Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей О.А. Ереминой, И.В. Пономаревой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Айдинян Т.Г.
при участии:
- от истца: представитель Федоров В.И. по доверенности от 20.10.2014 г., паспорт;
- от ответчика: представитель Волошин А.И. по доверенности от 28.10.2014 г., паспорт; представитель Старченко Г.Г. по доверенности 22.02.2013 г., паспорт
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 20.03.2015 по делу N А32-35203/2014
по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом"
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Старченко Ирине Ивановне
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
принятое в составе судьи Корейво Е.В.
установил:
товарищество собственников жилья "Наш Дом" обратилось Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Старченко Ирине Ивановне о взыскании 178 114 рублей 2 копеек - неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ходе судебного заседания были приняты уточненные исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 175 114 рублей 51 копейку, из них: 168 448 рублей 30 копеек - задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Атарбекова, 1/2, оказанных в период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года, 6666 рублей 21 копейку - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года, а также просил отнести на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.03.2015 с индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны в пользу товарищества собственников жилья "Наш Дом" взыскано 175 114 рублей 51 копейка, из них: 168 448 рублей 30 копеек - как неосновательное обогащение за период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года, 6 666 рублей 21 копейку - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года, а также 6 249 рублей 10 копеек - судебных расходов по оплате государственной пошлины. С индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны в доходы федерального бюджета взыскано 4 рубля 34 копейки - государственной пошлины. Исполнительные листы выданы в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, не полное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что судом первой инстанции при вынесении решения не были приняты во внимание подготовленные ответчиком новые акты сверки взаимных расчетов, с учетом уточненных требований истца, где подтверждается задолженность ИП Старченко И.И. перед ТСЖ "Наш Дом" за спорный период в общей сумме 38 102 руб. 57 коп. В остальной части задолженность погашена, при этом, истец не имел права относить ранее поступившие платежи за иной период, было заявлено о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве и в дополнении к отзыву, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указал, что поступившие от ответчика платежи отнесены на погашение задолженности за ранее возникший период. С учетом указанного уточнены исковые требования о взыскании долга за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.
В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 19.08.2015 г. до 24.08.2015 года.
Определением от 19.08.2015 г. в составе суда произведена замена судьи Ванина В.В. на судью Еремину О.А. в связи с нахождением судьи Ванина В.В. в отпуске.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о том, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений NN 1-12 общей площадью 186,88 м 2 здания литера под/А по адресу: г. Краснодар, ул. им. Атарбекова, дом N 1/2 (запись регистрации от 12 мая 2009 года N 23-23-01/189/2009-412).
В соответствии с п. 2.1 Устава товарищества собственников жилья "Наш Дом", товарищество является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Краснодаре по ул. Атарбекова, 1/2, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе: распределения между собственниками обязанности по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.
Запись о государственной регистрации юридического лица при создании внесена в ЕГРЛ 1 октября 2008 года.
По пояснению истца, ответчик не участвовал в компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, несвоевременно оплачивал стоимость потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиком в период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года образовалась задолженность в общей сумме 168 448 рублей 30 копеек, в том числе: 34785 рублей 85 копеек - по расходам на содержание и ремонт общего имущества, 80584 рублей 92 копеек - по расходам на оплату поставки электрической энергии, 790 рублей 68 копеек - по расходам на оплату услуг по холодному водоснабжению, 687 рублей 25 копеек - по расходам на оплату услуги водоотведения, 31259 рублей 42 копейки - по расходам на оплату услуг за отопление, 2398 рублей 68 копеек - по расходам на оплату услуг по горячему водоснабжению, 17941 рубль 50 копеек - по расходам на оплату услуги вывоза ТБО.
Поскольку в претензионном порядке ответчик отказался возмещать вышеуказанную сумму, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункты 1 и 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.
Расчет расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику, 186,88 м 2, по тарифам 13 рублей 83 копеек за 1 м 2 за период с июля 2013 года по февраль 2014 года и 15 рублей 10 копеек за 1 м 2, начиная с марта 2014 года по июль 2014 года включительно, установленным общим собранием членов товарищества собственников жилья (протоколы N 1 от 16 декабря 2012 года и N 1 от 17 марта 2014 года).
Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение ответчиками самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает их от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса.
Вышеизложенная правовая позиция определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 ноября 2010 года по делу N А71-9485/2009.
Жилищный кодекс Российской Федерации относит вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следовательно, оплата этих расходов подлежит начислению исходя из условий конкретного договора пропорционально общей площади, принадлежащей физическому или юридическому лицу.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтверждается представленными суду договорами, заключенными истцом с поставщиками коммунальных ресурсов и не оспаривается ответчиком.
Судом первой инстанции обоснованно отклонен довод ответчика, что принадлежащие ему подвальные помещения не отапливаются, как не подтвержденный доказательствами по делу.
Отклоняя доводы ответчика, суд первой инстанции признал верным расчет иска (в уточненной редакции). Суд указал, что из представленного истцом расчета видно, что ответчик имел задолженность по платежам, начиная с 2009 года, в связи с чем, часть оплаченных сумм была зачтена истцом в счет ранее образовавшейся задолженности.
Некомпенсированная истцу часть расходов является для ответчика неосновательным обогащением, сумма которого в соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса должна быть возвращена лицу, понесшему расходы.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании суммы долга в размере 168 448 руб. 30 коп.
Между тем, суд первой инстанции не учел следующее. Истцом заявлен ко взысканию определенный период задолженности с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.
Ответчик в суд апелляционной инстанции представил доказательства полной оплаты указанного периода, фактически согласившись со всеми начислениями.
Из материалов дела следует, что фактически задолженность ответчика сложилась за период с 2009 г. Изначально исковые требования заявлены истцом за период с марта 2009 г. по август 2014 г. После заявления ответчиком о применении судом срока исковой давности, истцом поступившие платежи, в том числе за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г. отнесены на погашение ранее возникшего периода. На основании изложенного, истцом заявлено об уточнении исковых требований в части указания периода в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
Однако, указанное противоречит действующему законодательству.
В соответствии с п. 67 - 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
- иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
Аналогичные нормы были предусмотрены ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
В соответствии со ст. 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В соответствии с общей нормой ст. 522 Гражданского Кодекса Российской Федерации если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.
Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Таким образом, в отсутствие соглашения сторон обязательства, поступившая оплата должна засчитываться в соответствии с указанным должником назначением платежа, и только при отсутствии указания может быть отнесена на предыдущий период.
Между тем, из представленных ответчиком доказательств следует, что им производилась оплата коммунальных услуг и за места общего пользования конкретно по выставленным квитанциям, в которых в качестве назначения платежа был указан конкретный месяц конкретного года. На момент рассмотрения спора в суде первой инстанции за спорный период, обозначенный истцом (01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.) задолженность составляла 38 119 руб. 76 коп. В суде апелляционной инстанции задолженность полностью ответчиком погашена (по квитанции от 27.07.2015 г.).
Таким образом, учитывая, что в квитанциях указано назначение платежа, у истца отсутствовали основания для самостоятельного отнесения указанных платежей и иных в погашение ранее возникшей задолженности. Соглашение между сторонами о возможности погашения долга текущими платежами не подписывалось. Кроме того, указанное распределение платежей в погашение прошедшего периода произведено истцом в процессе рассмотрения спора после заявления ответчиком о применении судом срока исковой давности к периоду взыскания 2009-2011 года.
Предъявление требований, изменение предмета или оснований иска относится к распорядительным действиям истца, напрямую связанным с его материальными притязаниями, и является проявлением принципа диспозитивности арбитражного процесса. Формирование исковых требований является прерогативой истца.
Суд не вправе выходить за рамки исковых требований. В части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом заявленного истцом периода взыскания долга с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г., наличием доказательств оплаты ответчиком задолженности за указанный период в полном объеме (с учетом предмета спора взыскания платежей за коммунальные услуги и обслуживания мест общего пользования), основания для взыскания долга за спорный период отсутствуют. В данной части требований надлежит отказать.
Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 6 666 рублей 21 копейку за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.
С учетом спорного периода, и произведенных ответчиком оплат по квитанциям, проценты за указанный период составляют сумму 1 767 руб. 81 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части иска надлежит отказать.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным и отказанным требованиям в соответствии со ст. 110 АПК РФ (с учетом правомерности заявленных требований в части долга 38 119 руб. 76 коп. за спорный период).
На истца возлагаются расходы по госпошлине по иску в сумме 4 829 руб. 03 коп., по жалобе в сумме 2 316 руб. 60 коп., на ответчика 1 424 руб. 41 по иску, 683 руб. 40 коп. по жалобе. В результате произведенного судом зачета по госпошлине с истца в пользу ответчика надлежит взыскать 892 руб. 19 коп. судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.03.2015 года по делу N А32-35203/2014 изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны г. Краснодар (ИНН 231293171088 ОГРНИП 304231236400260) в пользу товарищества собственников жилья "Наш Дом" г. Краснодар (ИНН 2311112462 ОГРН 1082311007789) 1 767 рублей 81 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Наш Дом" в пользу индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны 892 руб. 19 коп. - расходы по госпошлине по жалобе."
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
О.А.ЕРЕМИНА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.08.2015 N 15АП-7511/2015 ПО ДЕЛУ N А32-35203/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 августа 2015 г. N 15АП-7511/2015
Дело N А32-35203/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 31 августа 2015 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Барановой Ю.И.
судей О.А. Ереминой, И.В. Пономаревой
при ведении протокола судебного заседания секретарем Айдинян Т.Г.
при участии:
- от истца: представитель Федоров В.И. по доверенности от 20.10.2014 г., паспорт;
- от ответчика: представитель Волошин А.И. по доверенности от 28.10.2014 г., паспорт; представитель Старченко Г.Г. по доверенности 22.02.2013 г., паспорт
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края
от 20.03.2015 по делу N А32-35203/2014
по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом"
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Старченко Ирине Ивановне
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами
принятое в составе судьи Корейво Е.В.
установил:
товарищество собственников жилья "Наш Дом" обратилось Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Старченко Ирине Ивановне о взыскании 178 114 рублей 2 копеек - неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В ходе судебного заседания были приняты уточненные исковые требования, истец просил взыскать с ответчика 175 114 рублей 51 копейку, из них: 168 448 рублей 30 копеек - задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Атарбекова, 1/2, оказанных в период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года, 6666 рублей 21 копейку - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года, а также просил отнести на ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.03.2015 с индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны в пользу товарищества собственников жилья "Наш Дом" взыскано 175 114 рублей 51 копейка, из них: 168 448 рублей 30 копеек - как неосновательное обогащение за период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года, 6 666 рублей 21 копейку - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года, а также 6 249 рублей 10 копеек - судебных расходов по оплате государственной пошлины. С индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны в доходы федерального бюджета взыскано 4 рубля 34 копейки - государственной пошлины. Исполнительные листы выданы в установленном порядке после вступления решения в законную силу.
Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе заявитель указал на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, не полное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просил отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.
В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что судом первой инстанции при вынесении решения не были приняты во внимание подготовленные ответчиком новые акты сверки взаимных расчетов, с учетом уточненных требований истца, где подтверждается задолженность ИП Старченко И.И. перед ТСЖ "Наш Дом" за спорный период в общей сумме 38 102 руб. 57 коп. В остальной части задолженность погашена, при этом, истец не имел права относить ранее поступившие платежи за иной период, было заявлено о применении срока исковой давности.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.
Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, по основаниям, изложенным в письменном отзыве и в дополнении к отзыву, просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указал, что поступившие от ответчика платежи отнесены на погашение задолженности за ранее возникший период. С учетом указанного уточнены исковые требования о взыскании долга за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.
В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 19.08.2015 г. до 24.08.2015 года.
Определением от 19.08.2015 г. в составе суда произведена замена судьи Ванина В.В. на судью Еремину О.А. в связи с нахождением судьи Ванина В.В. в отпуске.
Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, суд пришел к выводу о том, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений NN 1-12 общей площадью 186,88 м 2 здания литера под/А по адресу: г. Краснодар, ул. им. Атарбекова, дом N 1/2 (запись регистрации от 12 мая 2009 года N 23-23-01/189/2009-412).
В соответствии с п. 2.1 Устава товарищества собственников жилья "Наш Дом", товарищество является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном в г. Краснодаре по ул. Атарбекова, 1/2, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе: распределения между собственниками обязанности по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества.
Запись о государственной регистрации юридического лица при создании внесена в ЕГРЛ 1 октября 2008 года.
По пояснению истца, ответчик не участвовал в компенсации расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, несвоевременно оплачивал стоимость потребленных коммунальных услуг, в связи с чем, за ответчиком в период с 1 июля 2013 года по 31 июля 2014 года образовалась задолженность в общей сумме 168 448 рублей 30 копеек, в том числе: 34785 рублей 85 копеек - по расходам на содержание и ремонт общего имущества, 80584 рублей 92 копеек - по расходам на оплату поставки электрической энергии, 790 рублей 68 копеек - по расходам на оплату услуг по холодному водоснабжению, 687 рублей 25 копеек - по расходам на оплату услуги водоотведения, 31259 рублей 42 копейки - по расходам на оплату услуг за отопление, 2398 рублей 68 копеек - по расходам на оплату услуг по горячему водоснабжению, 17941 рубль 50 копеек - по расходам на оплату услуги вывоза ТБО.
Поскольку в претензионном порядке ответчик отказался возмещать вышеуказанную сумму, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из следующего.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункты 1 и 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, по смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.
Расчет расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома произведен истцом исходя из площади помещений, принадлежащих ответчику, 186,88 м 2, по тарифам 13 рублей 83 копеек за 1 м 2 за период с июля 2013 года по февраль 2014 года и 15 рублей 10 копеек за 1 м 2, начиная с марта 2014 года по июль 2014 года включительно, установленным общим собранием членов товарищества собственников жилья (протоколы N 1 от 16 декабря 2012 года и N 1 от 17 марта 2014 года).
Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших у него в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Несение ответчиками самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает их от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям ст. 249 Гражданского кодекса.
Вышеизложенная правовая позиция определена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 9 ноября 2010 года по делу N А71-9485/2009.
Жилищный кодекс Российской Федерации относит вывоз твердых бытовых отходов и техническое обслуживание лифтов к расходам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следовательно, оплата этих расходов подлежит начислению исходя из условий конкретного договора пропорционально общей площади, принадлежащей физическому или юридическому лицу.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Факт оказания коммунальных услуг в спорный период подтверждается представленными суду договорами, заключенными истцом с поставщиками коммунальных ресурсов и не оспаривается ответчиком.
Судом первой инстанции обоснованно отклонен довод ответчика, что принадлежащие ему подвальные помещения не отапливаются, как не подтвержденный доказательствами по делу.
Отклоняя доводы ответчика, суд первой инстанции признал верным расчет иска (в уточненной редакции). Суд указал, что из представленного истцом расчета видно, что ответчик имел задолженность по платежам, начиная с 2009 года, в связи с чем, часть оплаченных сумм была зачтена истцом в счет ранее образовавшейся задолженности.
Некомпенсированная истцу часть расходов является для ответчика неосновательным обогащением, сумма которого в соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса должна быть возвращена лицу, понесшему расходы.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании суммы долга в размере 168 448 руб. 30 коп.
Между тем, суд первой инстанции не учел следующее. Истцом заявлен ко взысканию определенный период задолженности с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.
Ответчик в суд апелляционной инстанции представил доказательства полной оплаты указанного периода, фактически согласившись со всеми начислениями.
Из материалов дела следует, что фактически задолженность ответчика сложилась за период с 2009 г. Изначально исковые требования заявлены истцом за период с марта 2009 г. по август 2014 г. После заявления ответчиком о применении судом срока исковой давности, истцом поступившие платежи, в том числе за период с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г. отнесены на погашение ранее возникшего периода. На основании изложенного, истцом заявлено об уточнении исковых требований в части указания периода в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
Однако, указанное противоречит действующему законодательству.
В соответствии с п. 67 - 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
- пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
- предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
- временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
- уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
- иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
Аналогичные нормы были предусмотрены ранее действовавшими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
В соответствии со ст. 319.1. Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В соответствии с общей нормой ст. 522 Гражданского Кодекса Российской Федерации если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.
Если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Таким образом, в отсутствие соглашения сторон обязательства, поступившая оплата должна засчитываться в соответствии с указанным должником назначением платежа, и только при отсутствии указания может быть отнесена на предыдущий период.
Между тем, из представленных ответчиком доказательств следует, что им производилась оплата коммунальных услуг и за места общего пользования конкретно по выставленным квитанциям, в которых в качестве назначения платежа был указан конкретный месяц конкретного года. На момент рассмотрения спора в суде первой инстанции за спорный период, обозначенный истцом (01.07.2013 г. по 31.07.2014 г.) задолженность составляла 38 119 руб. 76 коп. В суде апелляционной инстанции задолженность полностью ответчиком погашена (по квитанции от 27.07.2015 г.).
Таким образом, учитывая, что в квитанциях указано назначение платежа, у истца отсутствовали основания для самостоятельного отнесения указанных платежей и иных в погашение ранее возникшей задолженности. Соглашение между сторонами о возможности погашения долга текущими платежами не подписывалось. Кроме того, указанное распределение платежей в погашение прошедшего периода произведено истцом в процессе рассмотрения спора после заявления ответчиком о применении судом срока исковой давности к периоду взыскания 2009-2011 года.
Предъявление требований, изменение предмета или оснований иска относится к распорядительным действиям истца, напрямую связанным с его материальными притязаниями, и является проявлением принципа диспозитивности арбитражного процесса. Формирование исковых требований является прерогативой истца.
Суд не вправе выходить за рамки исковых требований. В части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При таких обстоятельствах, с учетом заявленного истцом периода взыскания долга с 01.07.2013 г. по 31.07.2014 г., наличием доказательств оплаты ответчиком задолженности за указанный период в полном объеме (с учетом предмета спора взыскания платежей за коммунальные услуги и обслуживания мест общего пользования), основания для взыскания долга за спорный период отсутствуют. В данной части требований надлежит отказать.
Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 6 666 рублей 21 копейку за период с 11 сентября 2013 года по 11 сентября 2014 года.
В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.
С учетом спорного периода, и произведенных ответчиком оплат по квитанциям, проценты за указанный период составляют сумму 1 767 руб. 81 коп. и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. В остальной части иска надлежит отказать.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению.
Расходы по госпошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на сторон пропорционально удовлетворенным и отказанным требованиям в соответствии со ст. 110 АПК РФ (с учетом правомерности заявленных требований в части долга 38 119 руб. 76 коп. за спорный период).
На истца возлагаются расходы по госпошлине по иску в сумме 4 829 руб. 03 коп., по жалобе в сумме 2 316 руб. 60 коп., на ответчика 1 424 руб. 41 по иску, 683 руб. 40 коп. по жалобе. В результате произведенного судом зачета по госпошлине с истца в пользу ответчика надлежит взыскать 892 руб. 19 коп. судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.03.2015 года по делу N А32-35203/2014 изменить.
Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:
"Взыскать с индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны г. Краснодар (ИНН 231293171088 ОГРНИП 304231236400260) в пользу товарищества собственников жилья "Наш Дом" г. Краснодар (ИНН 2311112462 ОГРН 1082311007789) 1 767 рублей 81 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ООО "Наш Дом" в пользу индивидуального предпринимателя Старченко Ирины Ивановны 892 руб. 19 коп. - расходы по госпошлине по жалобе."
В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Ю.И.БАРАНОВА
Судьи
О.А.ЕРЕМИНА
И.В.ПОНОМАРЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)