Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Поносова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.П.,
судей Лобановой С.Ф., Владыкиной О.В.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24.09.2014 г. дело по апелляционной жалобе Е.Ф., Е.Я. на решение Кировского районного суда г. Перми от 21.05.2014 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Е.Ф., Е.Я. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 г. по 31.10.2013 г. включительно в сумме <...> рублей, пени в размере <...> рублей, всего <...> рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Е.Ф. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 расходы по оплате услуг представителя <...> рублей, расходы по оплате госпошлины <...> рублей, всего <...> рублей.
Взыскать с Е.Я. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 расходы по оплате услуг представителя <...> рублей, расходы по оплате госпошлины <...> рублей, всего <...> рублей".
Заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., пояснения представителя истца С. по доверенности, ответчика Е.Я., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истец (ТСЖ Капитанская, 12) обратился в суд с иском, уточненным иском (л.д. 208 том 3) к ответчикам Е.Ф., Е.Я. о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 г. по 31.10.2013 г. в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, судебных расходов.
В обоснование исковых требований истец указал, что Е.Ф. является собственником жилого помещения по адресу ул. <...> г. Перми. В принадлежащей ей квартире проживает сын Е.Я. в качестве члена ее семьи. В течение заявленного в иске периода ответчики не оплачивают расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, согласно расчету.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, изложив доводы, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчики с иском не согласились, считают долг по оплате жилья и коммунальных услуг равным <...> рублей, согласно расчету. Ответчик Е.Ф., собственник квартиры, по адресу ул. <...> г. Перми, по данному адресу не проживает. В этой квартире проживает Е.Я. с семьей в составе 5 человек. Его супруга с детьми большую часть времени проводит в другой квартире в связи с уходом за родственником. Мать Е.Ф. членом его семьи не является.
Долг образовался ввиду недобросовестных действий истца, не представлявшего документы на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. В этой связи начисление пени неправомерно.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились ответчики. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчики указали следующее.
В процессе рассмотрения дела был нарушен принцип независимости и беспристрастности при осуществлении правосудия. Решение суда носит антиконституционный, антигосударственный, преступный, неправосудный характер. Принятый по делу судебный акт направлен на отказ ответчиков от гарантированных Конституцией РФ прав и свобод. При осуществлении правосудия судьей нарушались нормы процессуального права, в целях умаления прав ответчиков.
У истца отсутствовали правовые основания требовать взыскания с ответчиков оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчик Е.Ф. участие не принимала, ответчик Е.Я. поддержал доводы апелляционной жалобы, и содержащуюся в ней просьбу о рассмотрении решения в полном объеме, передаче материалов проверки в отношении судей, представителя и должностных лиц истца, должностных лиц иных органов в следственные органы.
Представитель истца в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить без изменения решение суда.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия не находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, либо изменению.
Как видно из материалов дела, Е.Ф. на праве собственности, принадлежит квартира по адресу ул. <...> г. Перми (л.д. 13, 32 том I).
В указанной квартире проживает ответчик Е.Я. с семьей, о чем он давал пояснение в судебном заседании (л.д. 49, 64, 65 том 1).
Дом по адресу ул. <...> г. Перми находится в управлении ТСЖ <...> (л.д. 14-25, 50 том 1).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь включает в себя, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с февраля 2011 года по октябрь 2013 года.
Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, пени определена на основании расчета (л.д. 146-165 том 2), в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 126-180 том 1).
Исходя из требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Ответчик Е.Ф. подтвердила право пользования Е.Я. квартирой по адресу ул. <...> г. Перми. В судебном заседании Е.Я. не оспаривал наличие у него обязанности нести расходы по оплате коммунальных платежей на основании договора и фактического пользования квартирой (л.д. 64-65 том 1).
Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, является основанием для взыскания задолженности с ответчиков солидарно на основании ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 153-155, 158 ЖК РФ.
Взыскание задолженности в пользу истца ТСЖ <...> основано на положениях ч. 3 ст. 137, ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на имеющуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: улица ул. <...> г. Перми, начислены пени в указанном размере, согласно расчету, приведенному в тексте судебного решения. Расчет пени судебной коллегией проверен, сторонами не оспаривается.
Руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд обоснованно взыскал с ответчиков образовавшуюся задолженность, пени, а также возложил на них обязанность возместить ТСЖ "Капитанская, 12" расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя.
Утверждения в жалобе о нарушении судом норм материального и процессуального права не подтвердились при рассмотрении апелляционной жалобы, отмену решения суда не влекут.
Других правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, влекущие в
соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда, не установлены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Перми от 21.05.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.Ф., Е.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8274/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-8274/2014
Судья Поносова И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Варовой Л.П.,
судей Лобановой С.Ф., Владыкиной О.В.,
при секретаре Ц.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 24.09.2014 г. дело по апелляционной жалобе Е.Ф., Е.Я. на решение Кировского районного суда г. Перми от 21.05.2014 года, которым постановлено:
"Взыскать солидарно с Е.Ф., Е.Я. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 г. по 31.10.2013 г. включительно в сумме <...> рублей, пени в размере <...> рублей, всего <...> рублей, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Е.Ф. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 расходы по оплате услуг представителя <...> рублей, расходы по оплате госпошлины <...> рублей, всего <...> рублей.
Взыскать с Е.Я. в пользу ТСЖ Капитанская, 12 расходы по оплате услуг представителя <...> рублей, расходы по оплате госпошлины <...> рублей, всего <...> рублей".
Заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., пояснения представителя истца С. по доверенности, ответчика Е.Я., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Истец (ТСЖ Капитанская, 12) обратился в суд с иском, уточненным иском (л.д. 208 том 3) к ответчикам Е.Ф., Е.Я. о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 г. по 31.10.2013 г. в сумме <...> рублей, пени в сумме <...> рублей, судебных расходов.
В обоснование исковых требований истец указал, что Е.Ф. является собственником жилого помещения по адресу ул. <...> г. Перми. В принадлежащей ей квартире проживает сын Е.Я. в качестве члена ее семьи. В течение заявленного в иске периода ответчики не оплачивают расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере, согласно расчету.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, изложив доводы, аналогичные доводам искового заявления.
Ответчики с иском не согласились, считают долг по оплате жилья и коммунальных услуг равным <...> рублей, согласно расчету. Ответчик Е.Ф., собственник квартиры, по адресу ул. <...> г. Перми, по данному адресу не проживает. В этой квартире проживает Е.Я. с семьей в составе 5 человек. Его супруга с детьми большую часть времени проводит в другой квартире в связи с уходом за родственником. Мать Е.Ф. членом его семьи не является.
Долг образовался ввиду недобросовестных действий истца, не представлявшего документы на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. В этой связи начисление пени неправомерно.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились ответчики. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчики указали следующее.
В процессе рассмотрения дела был нарушен принцип независимости и беспристрастности при осуществлении правосудия. Решение суда носит антиконституционный, антигосударственный, преступный, неправосудный характер. Принятый по делу судебный акт направлен на отказ ответчиков от гарантированных Конституцией РФ прав и свобод. При осуществлении правосудия судьей нарушались нормы процессуального права, в целях умаления прав ответчиков.
У истца отсутствовали правовые основания требовать взыскания с ответчиков оплаты коммунальных услуг.
В судебном заседании ответчик Е.Ф. участие не принимала, ответчик Е.Я. поддержал доводы апелляционной жалобы, и содержащуюся в ней просьбу о рассмотрении решения в полном объеме, передаче материалов проверки в отношении судей, представителя и должностных лиц истца, должностных лиц иных органов в следственные органы.
Представитель истца в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить без изменения решение суда.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, по правилам гл. 39 ГПК РФ, судебная коллегия не находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене, либо изменению.
Как видно из материалов дела, Е.Ф. на праве собственности, принадлежит квартира по адресу ул. <...> г. Перми (л.д. 13, 32 том I).
В указанной квартире проживает ответчик Е.Я. с семьей, о чем он давал пояснение в судебном заседании (л.д. 49, 64, 65 том 1).
Дом по адресу ул. <...> г. Перми находится в управлении ТСЖ <...> (л.д. 14-25, 50 том 1).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь включает в себя, плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики ненадлежащим образом исполняют возложенные на них законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с февраля 2011 года по октябрь 2013 года.
Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, пени определена на основании расчета (л.д. 146-165 том 2), в соответствии с утвержденными тарифами (л.д. 126-180 том 1).
Исходя из требований ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях. Ответчик Е.Ф. подтвердила право пользования Е.Я. квартирой по адресу ул. <...> г. Перми. В судебном заседании Е.Я. не оспаривал наличие у него обязанности нести расходы по оплате коммунальных платежей на основании договора и фактического пользования квартирой (л.д. 64-65 том 1).
Наличие задолженности по оплате коммунальных платежей, является основанием для взыскания задолженности с ответчиков солидарно на основании ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ст. 153-155, 158 ЖК РФ.
Взыскание задолженности в пользу истца ТСЖ <...> основано на положениях ч. 3 ст. 137, ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на имеющуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: улица ул. <...> г. Перми, начислены пени в указанном размере, согласно расчету, приведенному в тексте судебного решения. Расчет пени судебной коллегией проверен, сторонами не оспаривается.
Руководствуясь приведенными выше нормами закона, суд обоснованно взыскал с ответчиков образовавшуюся задолженность, пени, а также возложил на них обязанность возместить ТСЖ "Капитанская, 12" расходы по уплате госпошлины и оплате услуг представителя.
Утверждения в жалобе о нарушении судом норм материального и процессуального права не подтвердились при рассмотрении апелляционной жалобы, отмену решения суда не влекут.
Других правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, влекущие в
соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда, не установлены.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Перми от 21.05.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Е.Ф., Е.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)