Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На основании решения суда истец выселен в спорное жилое помещение, однако фактически в установленном порядке в него не вселен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Бреевой С.С., Акбашевой Л.Ю.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Главы муниципального образования поселок Пангоды Я. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
Признать право пользования жилым помещением - квартирой N (N) в <адрес> К. на условиях договора социального найма. В остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Бреевой С.С., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обосновании требований указано, что он был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал в пос. Пангоды по адресу: <адрес>. В 2004 году по решению суда он был выселен из указанного жилого помещения в квартиру N по адресу: <адрес>, однако фактически вселиться в нее и зарегистрироваться по месту жительства он не смог, ввиду отсутствия документа, удостоверяющего личность. В настоящее время ответчик отказывает ему в регистрации по месту жительства по причине признания <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Иного жилья у него не имеется, в связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой N (N) в <адрес> на условиях социального найма.
В судебном заседании суда первой инстанции, истец К. участие не принимал, извещен.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Пангоды в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Глава муниципального образования поселок Пангоды Я., указавший в апелляционной жалобе на наличие оснований для отмены решения суда и постановления нового решения - об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что на момент выселения истца в спорное жилое помещение оно не было свободным, кроме того, в настоящее время жилое помещение по договору найма занято иными гражданами. Обращает внимание на пропуск истцом срока исковой давности.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, обоснованно применил к возникшим правоотношениям как нормы Жилищного кодекса РФ, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в апреле 1997 года истцу К. по месту работы было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Совместно с К. в данное жилое помещение были вселены его супруга И.1 и дочь И.2.
Принимая во внимание обстоятельства предоставления истцу данного жилого помещения, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст. ст. 10, 43, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на условиях договора социального найма, поскольку на момент предоставления оно находилось в государственной собственности, предоставлено К. по месту работы в детском садике "Золотой петушок", в ведении которого оно находилось.
Решение суда в указанной части не обжалуется, а потому предметом апелляционного рассмотрения в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
Далее, из вступившего в законную силу заочного решения Надымского городского суда ЯНАО от 05.05.2004 г. следует, что по иску ООО "Пангодинское ремонтно-эксплуатационное предприятие", договор найма на вышеуказанное жилое помещение по <адрес> с К. был расторгнут и он выселен из данного жилого помещения в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Статьей 90 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что выселение производится в судебном порядке. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.
Таким образом, по решению суда истец К. был выселен в жилое помещение, в отношении которого возник спор. До настоящего времени истец в жилое помещение в установленном порядке не вселен, но и утратившим право пользования им не признан. С соответствующими требованиями уполномоченные лица к нему не обращались.
Вопреки доводам жалобы, при вынесении Надымским городским судом в 2004 году заочного решения о выселении К. в спорное жилое помещение, доказательств о проживании в нем иных граждан не имелось, напротив, судом было достоверно установлено, что жилое помещение является свободным. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом первой материалами гражданского дела N года по делу по иску ООО "Пангодинское ПРЭП" к К. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении (л.д. 45, 6-7, 8-9, 11-12).
Более того, из представленной стороной ответчика поквартирной карточки на жилое помещение, в отношении которого возник спор, однозначно усматривается отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении в настоящее время.
При этом предоставление администрацией города жилого помещения, юридически не свободного, другим гражданам на условиях договора найма, не может ограничивать жилищных прав истца, так как право пользования К. на жилое помещение возникло ранее и оно им не утрачено.
Позиция ответчика о невозможности заключения с истцом договора социального найма ввиду признания жилого дома аварийным и непригодным для проживания, не опровергает выводов суда первой инстанции, поскольку дом признан таковым после предоставления жилого помещения истцу.
Нельзя согласиться и с доводами апеллятора о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска процессуального срока, поскольку требование истца вытекает из конституционного права гражданина на жилище и направлено на устранение нарушений его прав.
Из изложенного следует, что решение вынесено на основании всестороннего, полного и объективного исследования доводов сторон и представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, а доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и основанием для отмены, либо изменения судебного решения, не являются.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 19.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-404/2015
Требование: О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: На основании решения суда истец выселен в спорное жилое помещение, однако фактически в установленном порядке в него не вселен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. по делу N 33-404/2015
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Кисилевской Т.В.,
судей коллегии Бреевой С.С., Акбашевой Л.Ю.,
при секретаре М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Главы муниципального образования поселок Пангоды Я. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:
Признать право пользования жилым помещением - квартирой N (N) в <адрес> К. на условиях договора социального найма. В остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Бреевой С.С., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
К. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В обосновании требований указано, что он был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал в пос. Пангоды по адресу: <адрес>. В 2004 году по решению суда он был выселен из указанного жилого помещения в квартиру N по адресу: <адрес>, однако фактически вселиться в нее и зарегистрироваться по месту жительства он не смог, ввиду отсутствия документа, удостоверяющего личность. В настоящее время ответчик отказывает ему в регистрации по месту жительства по причине признания <адрес> непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Иного жилья у него не имеется, в связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой N (N) в <адрес> на условиях социального найма.
В судебном заседании суда первой инстанции, истец К. участие не принимал, извещен.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Пангоды в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований отказать.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Глава муниципального образования поселок Пангоды Я., указавший в апелляционной жалобе на наличие оснований для отмены решения суда и постановления нового решения - об отказе в удовлетворении иска. Указывает, что на момент выселения истца в спорное жилое помещение оно не было свободным, кроме того, в настоящее время жилое помещение по договору найма занято иными гражданами. Обращает внимание на пропуск истцом срока исковой давности.
Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Разрешая спор, суд первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, обоснованно применил к возникшим правоотношениям как нормы Жилищного кодекса РФ, так и нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в апреле 1997 года истцу К. по месту работы было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Совместно с К. в данное жилое помещение были вселены его супруга И.1 и дочь И.2.
Принимая во внимание обстоятельства предоставления истцу данного жилого помещения, суд первой инстанции в соответствии с требованиями ст. ст. 10, 43, 47, 50 Жилищного кодекса РСФСР, пришел к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено истцу на условиях договора социального найма, поскольку на момент предоставления оно находилось в государственной собственности, предоставлено К. по месту работы в детском садике "Золотой петушок", в ведении которого оно находилось.
Решение суда в указанной части не обжалуется, а потому предметом апелляционного рассмотрения в силу положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ не является.
Далее, из вступившего в законную силу заочного решения Надымского городского суда ЯНАО от 05.05.2004 г. следует, что по иску ООО "Пангодинское ремонтно-эксплуатационное предприятие", договор найма на вышеуказанное жилое помещение по <адрес> с К. был расторгнут и он выселен из данного жилого помещения в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Статьей 90 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что выселение производится в судебном порядке. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.
Таким образом, по решению суда истец К. был выселен в жилое помещение, в отношении которого возник спор. До настоящего времени истец в жилое помещение в установленном порядке не вселен, но и утратившим право пользования им не признан. С соответствующими требованиями уполномоченные лица к нему не обращались.
Вопреки доводам жалобы, при вынесении Надымским городским судом в 2004 году заочного решения о выселении К. в спорное жилое помещение, доказательств о проживании в нем иных граждан не имелось, напротив, судом было достоверно установлено, что жилое помещение является свободным. Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом первой материалами гражданского дела N года по делу по иску ООО "Пангодинское ПРЭП" к К. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении (л.д. 45, 6-7, 8-9, 11-12).
Более того, из представленной стороной ответчика поквартирной карточки на жилое помещение, в отношении которого возник спор, однозначно усматривается отсутствие зарегистрированных граждан в жилом помещении в настоящее время.
При этом предоставление администрацией города жилого помещения, юридически не свободного, другим гражданам на условиях договора найма, не может ограничивать жилищных прав истца, так как право пользования К. на жилое помещение возникло ранее и оно им не утрачено.
Позиция ответчика о невозможности заключения с истцом договора социального найма ввиду признания жилого дома аварийным и непригодным для проживания, не опровергает выводов суда первой инстанции, поскольку дом признан таковым после предоставления жилого помещения истцу.
Нельзя согласиться и с доводами апеллятора о применении к спорным правоотношениям последствий пропуска процессуального срока, поскольку требование истца вытекает из конституционного права гражданина на жилище и направлено на устранение нарушений его прав.
Из изложенного следует, что решение вынесено на основании всестороннего, полного и объективного исследования доводов сторон и представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, а доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и основанием для отмены, либо изменения судебного решения, не являются.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)