Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья 1 инстанции: Читаева Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Грибова Д.В.,
судей Сорокиной Л.Н., Фроловой Л.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокиной Л.Н.
дело по апелляционной жалобе К.К. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года по иску ТСЖ "Первомайское" к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать с К.К. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере..... руб...... коп., пени за просрочку платежа в размере..... руб..... коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место в размере..... руб..... коп., пени за просрочку платежа в размере.... руб., почтовые расходы в размере.... руб..... коп., расходы на оплату юридических услуг в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб.... коп., а всего взыскать...... руб..... коп.
Взыскать с К.Е. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере..... руб..... коп., пени за просрочку платежа в размере.... руб..... коп., почтовые расходы в размере..... руб...... коп., расходы на оплату юридических услуг в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб..... коп., а всего взыскать.... руб..... коп.,
ТСЖ "Первомайское" обратилось в суд с иском к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с каждого из ответчиков по.... руб...... коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать пени за просрочку в размере по.... руб..... коп. с каждого ответчика, взыскать с ответчика К.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место N... в сумме.... руб..... коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за машино-место N...... в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб.... коп. с К.Е., .... руб..... коп. с К.К., и расходы на оплату юридических услуг пропорционально удовлетворенным требованиям в размере.... руб. с К.Е., и.... руб. с К.К., а также взыскать почтовые расходы по отправке телеграмм в размере по.... руб.... коп. с каждого ответчика, мотивируя свои требования тем, что с 2007 года ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул......, а также ответчику К.К. принадлежит машино-место N...., расположенное в жилом доме. ТСЖ "Первомайское" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с целью управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда и зарегистрировано 27.12.2004 г. в Едином государственном реестре юридических лиц. Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ "Первомайское" на 2010, 2011, 2012 годы. Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, так как не подавали заявление о вступлении в него на основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, от заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, уклоняются. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру и машино-место за период с января 2010 года по декабрь 2012 года, общая сумма которой составляет.... руб...... коп. 10.09.2012 г. Правлением ТСЖ было принято решение о взыскании задолженности с ответчиков в судебном порядке. Кроме того, 01.10.2012 г. между истцом и филиалом N... "Адвокатское агентство" МОКА был заключен договор N..... на оказание юридической помощи, 16.10.2012 г. было заключено дополнительное соглашение N.... к договору об оказании юридических услуг об оказании истцу юридической помощи по вопросу взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам за квартиру в судебном порядке, истец оплатил юридические услуги в размере... руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики К.К., К.Е. в судебное заседание не явились.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик К.К. обжаловал его в апелляционном порядке.
На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Первомайское", ответчик К.Е. не явились, о дате и времени разбирательства по делу извещены, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не поступило. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика К.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к несогласию К.К. с решением суда в части взыскания с него в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Устава ТСЖ "Первомайское", члены ТСЖ обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, а также п. 3.1.2 и 3.1.3 Устава ТСЖ "Первомайское" товарищество вправе определять смету доходов и расходов ТСЖ на год и на ее основе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов, обязательных для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, согласно п. 33 которых установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами правления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул......., общей площадью..... кв. м, являются К.К. (доля в праве 1/2) и К.Е. (доля в праве 1/2), собственником машино-места N...... по адресу: г. Москва, ул...... является К.К.
Истец представил расчет, согласно которому ответчики К.К., К.Е. имеют задолженность перед ТСЖ "Первомайское" за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере.... руб..... коп., за машино-место в размере.... руб.... коп.
Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался. Между тем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ соответственно на 2010, 2011, 2012 годы.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который судом был проверен и признан правильным, у ответчиков имеется задолженность с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно в размере..... руб..... коп. (... руб..... коп. за 2010 год) + (.... руб.... коп. за 2011 год) + (.... руб.... коп. за 2012 год по декабрь) = .... руб..... коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул......, и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место, расположенное по адресу: г. Москва, ул....., в размере.... руб.... коп. (.... руб..... коп. за 2010 год) + (.... руб. за 2011 год) + (.... руб. за 2012 год) = .... руб...... коп.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках жилого помещения лежит обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.
Поскольку ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры в долевом отношении, каждому из ответчиков принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, то, соответственно, требуемую сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру суд правомерно взыскал в пользу истца с каждого из ответчиков в размере 1/2 доли задолженности, а с ответчика К.К. взыскал также задолженность по оплате коммунальных услуг за машино-место.
Расчет подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки (пени), предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведен судом с учетом того обстоятельства, что со стороны ответчиков не представлено доказательств осуществления ими оплаты в полном объеме за принадлежащее им жилое помещение, машино-место и коммунальные услуги за спорный период времени.
Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиками не оспорены и не опровергнуты доказательствами.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя.
Выводы суда о взыскании судебных расходов в виде почтовых расходов истца и оплаты госпошлины соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собранным по делу доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Поскольку выводы суда основаны на установленных по делу обстоятельствах и материалах дела, судебная коллегия соглашается с ними и не принимает довод апелляционной жалобы о том, что суд вынес решение, не установив всех обстоятельств по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "Первомайское", не состоят в договорных отношениях с истцом, которым не представлена информация о составе общего имущества дома, не влекут отмену решения суда, так как указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.
В суд апелляционной инстанции ответчиком К.К. представлены копии платежных поручений в подтверждение того, что ответчиками производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года. Между тем, как следует из заявленных истцом требований и материалов дела, расчет задолженности ответчиков за спорный период времени произведен истцом за вычетом внесенных денежных средств.
Судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о незаконности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков, так как материалами дела подтверждается, что они надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела 24 июня 2013 года по всем известным суду адресам, телеграмма на имя К.К. была вручена его матери. Следовательно, дело правомерно рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчиков, как то предусмотрено ст. 113, ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, указанный довод жалобы судебная коллегия считает несостоятельным.
Со стороны ответчика К.Е. решение суда не обжаловано.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.12.2013 ПО ДЕЛУ N 11-23528
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. по делу N 11-23528
Судья 1 инстанции: Читаева Л.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Грибова Д.В.,
судей Сорокиной Л.Н., Фроловой Л.А.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сорокиной Л.Н.
дело по апелляционной жалобе К.К. на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года по иску ТСЖ "Первомайское" к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым постановлено:
Взыскать с К.К. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере..... руб...... коп., пени за просрочку платежа в размере..... руб..... коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место в размере..... руб..... коп., пени за просрочку платежа в размере.... руб., почтовые расходы в размере.... руб..... коп., расходы на оплату юридических услуг в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб.... коп., а всего взыскать...... руб..... коп.
Взыскать с К.Е. в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере..... руб..... коп., пени за просрочку платежа в размере.... руб..... коп., почтовые расходы в размере..... руб...... коп., расходы на оплату юридических услуг в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб..... коп., а всего взыскать.... руб..... коп.,
установила:
ТСЖ "Первомайское" обратилось в суд с иском к К.К., К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с каждого из ответчиков по.... руб...... коп. в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскать пени за просрочку в размере по.... руб..... коп. с каждого ответчика, взыскать с ответчика К.К. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место N... в сумме.... руб..... коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за машино-место N...... в размере.... руб., расходы по оплате госпошлины в размере.... руб.... коп. с К.Е., .... руб..... коп. с К.К., и расходы на оплату юридических услуг пропорционально удовлетворенным требованиям в размере.... руб. с К.Е., и.... руб. с К.К., а также взыскать почтовые расходы по отправке телеграмм в размере по.... руб.... коп. с каждого ответчика, мотивируя свои требования тем, что с 2007 года ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул......, а также ответчику К.К. принадлежит машино-место N...., расположенное в жилом доме. ТСЖ "Первомайское" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с целью управления эксплуатацией жилого и нежилого фонда и зарегистрировано 27.12.2004 г. в Едином государственном реестре юридических лиц. Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ "Первомайское" на 2010, 2011, 2012 годы. Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, так как не подавали заявление о вступлении в него на основании ч. 1 ст. 143 ЖК РФ, от заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, уклоняются. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру и машино-место за период с января 2010 года по декабрь 2012 года, общая сумма которой составляет.... руб...... коп. 10.09.2012 г. Правлением ТСЖ было принято решение о взыскании задолженности с ответчиков в судебном порядке. Кроме того, 01.10.2012 г. между истцом и филиалом N... "Адвокатское агентство" МОКА был заключен договор N..... на оказание юридической помощи, 16.10.2012 г. было заключено дополнительное соглашение N.... к договору об оказании юридических услуг об оказании истцу юридической помощи по вопросу взыскания задолженности по жилищно-коммунальным платежам за квартиру в судебном порядке, истец оплатил юридические услуги в размере... руб.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики К.К., К.Е. в судебное заседание не явились.
Решением Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ответчик К.К. обжаловал его в апелляционном порядке.
На разбирательство по делу в суд апелляционной инстанции представитель истца ТСЖ "Первомайское", ответчик К.Е. не явились, о дате и времени разбирательства по делу извещены, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не поступило. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения ответчика К.К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как принятого в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и действующими нормами материального и процессуального права.
Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к несогласию К.К. с решением суда в части взыскания с него в пользу ТСЖ "Первомайское" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ и п. 6.1 Устава ТСЖ "Первомайское", члены ТСЖ обязаны вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления ТСЖ.
В соответствии с ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, а также п. 3.1.2 и 3.1.3 Устава ТСЖ "Первомайское" товарищество вправе определять смету доходов и расходов ТСЖ на год и на ее основе устанавливать размеры платежей, сборов и взносов, обязательных для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов, согласно п. 33 которых установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами правления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: г. Москва, ул......., общей площадью..... кв. м, являются К.К. (доля в праве 1/2) и К.Е. (доля в праве 1/2), собственником машино-места N...... по адресу: г. Москва, ул...... является К.К.
Истец представил расчет, согласно которому ответчики К.К., К.Е. имеют задолженность перед ТСЖ "Первомайское" за период с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере.... руб..... коп., за машино-место в размере.... руб.... коп.
Ответчики членами ТСЖ "Первомайское" не являются, договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не заключался. Между тем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество.
Решениями общих собраний членов ТСЖ "Первомайское" от 02.03.2010 г., 04.03.2011 г., 28.02.2012 г. были утверждены сметы расходов ТСЖ соответственно на 2010, 2011, 2012 годы.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который судом был проверен и признан правильным, у ответчиков имеется задолженность с января 2010 года по декабрь 2012 года включительно в размере..... руб..... коп. (... руб..... коп. за 2010 год) + (.... руб.... коп. за 2011 год) + (.... руб.... коп. за 2012 год по декабрь) = .... руб..... коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул......, и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машино-место, расположенное по адресу: г. Москва, ул....., в размере.... руб.... коп. (.... руб..... коп. за 2010 год) + (.... руб. за 2011 год) + (.... руб. за 2012 год) = .... руб...... коп.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве.
Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на ответчиках как на собственниках жилого помещения лежит обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества пропорционально их доле в праве общей собственности на это имущество.
Поскольку ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры в долевом отношении, каждому из ответчиков принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру, то, соответственно, требуемую сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру суд правомерно взыскал в пользу истца с каждого из ответчиков в размере 1/2 доли задолженности, а с ответчика К.К. взыскал также задолженность по оплате коммунальных услуг за машино-место.
Расчет подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки (пени), предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, произведен судом с учетом того обстоятельства, что со стороны ответчиков не представлено доказательств осуществления ими оплаты в полном объеме за принадлежащее им жилое помещение, машино-место и коммунальные услуги за спорный период времени.
Расчет и размер пени за просрочку платежей ответчиками не оспорены и не опровергнуты доказательствами.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по оплате услуг представителя.
Выводы суда о взыскании судебных расходов в виде почтовых расходов истца и оплаты госпошлины соответствуют требованиям ст. 98 ГПК РФ.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Собранным по делу доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям данной нормы процессуального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным.
Поскольку выводы суда основаны на установленных по делу обстоятельствах и материалах дела, судебная коллегия соглашается с ними и не принимает довод апелляционной жалобы о том, что суд вынес решение, не установив всех обстоятельств по делу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются членами ТСЖ "Первомайское", не состоят в договорных отношениях с истцом, которым не представлена информация о составе общего имущества дома, не влекут отмену решения суда, так как указанные обстоятельства не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, факт предоставления жилищно-коммунальных услуг ответчиками не опровергнут.
В суд апелляционной инстанции ответчиком К.К. представлены копии платежных поручений в подтверждение того, что ответчиками производилась оплата жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года. Между тем, как следует из заявленных истцом требований и материалов дела, расчет задолженности ответчиков за спорный период времени произведен истцом за вычетом внесенных денежных средств.
Судебная коллегия не может согласиться с доводом апелляционной жалобы о незаконности рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчиков, так как материалами дела подтверждается, что они надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела 24 июня 2013 года по всем известным суду адресам, телеграмма на имя К.К. была вручена его матери. Следовательно, дело правомерно рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Учитывая, что суд надлежащим образом выполнил обязанность по извещению ответчиков, как то предусмотрено ст. 113, ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, указанный довод жалобы судебная коллегия считает несостоятельным.
Со стороны ответчика К.Е. решение суда не обжаловано.
С учетом вышеизложенного доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, а направлены на переоценку исследованных судом доказательств по делу, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда г. Москвы от 24 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)