Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Крайнов О.Г.
Докладчик: Проценко Е.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Проценко Е.П.,
судей Чуньковой Т.Ю., Хомутовой И.В.,
при секретаре А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Проценко Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика У. - Т., действующей на основании доверенности от 24.03.2015 г., сроком действия на три года,
на решение Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установила:
ООО "Южный" обратилось в суд с иском к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что на обслуживании ООО "Южный" находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... В квартире N ... согласно справки с места жительства проживают: Г.И., У., Г.К., которые являются нанимателями жилого помещения и зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. В результате неисполнения обязанности по внесению платы, за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года, образовалась задолженность в размере ... руб. Полагает, что за не исполнение отчетками обязательств по оплате коммунальных услуг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере ... руб. ... коп.
В связи с отсутствием в штате ООО "Южный" юрисконсульта между ООО "Южный" и ООО "Юр-Альянс" был заключен договор возмездного оказания услуг от 01 сентября 2014 года. При обращении с иском в суд ООО "Южный" были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО "Южный" задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО "Южный" - Р., действующий на основании доверенности от 20.10.2014 года, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчики Г.И., Г.К., исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.
Ответчик У., в судебное заседание не явился.
Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги -удовлетворить.
Взыскать солидарно с Г.И., У., Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный", задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года в размере ... рублей ... копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки, а всего сумму ... рублей ... копеек.
Взыскать с Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек.
Взыскать с У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек.
Взыскать с Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек (л.д. 20-22).
В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней представитель ответчика У. - Т. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение.
В решении судом указано на то, что ответчики Г.И., Г.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания. При этом, согласно протоколу судебного заседания от 21.11.2014 г. в нем отсутствуют подписи ответчиков под признанием ими исковых требований, следовательно, ответчикам не разъяснялись положения ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
Из представленных истцом доказательств, не возможно определить к какому фонду относится занимаемое помещение, есть ли собственник помещения, какими документами установлены тарифы.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены подтверждающие документы, в том числе платежные документы, договора заключенные с ответчиками, с ресурсоснабжающими организациями, от имени которых истец действует как агент по сбору платежей.
Суд необоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, поскольку взыскание неподтвержденных расходов противоречит закону и нарушает права ответчиков.
Кроме того, на момент рассмотрения и принятия решения по настоящему делу, имелось вступившее в законную силу решение мирового судьи от 28.02.2014 г. по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
20.02.2015 г. на основании обжалуемого решения и выданного по нему исполнительному листу ОСП по Заводскому району г. Кемерово возбуждено исполнительное производство исполнительное производство.
В связи с тем, что истец злоупотребил правом и дважды обратился в суд за взысканием с ответчиков платежей за один и тот же период, то решение суда подлежит отмене, также подлежит отмене возбужденное ОСП по Заводскому району г. Кемерово исполнительное производство (л.д. 46-49,58-59).
Изучив материалы дела, выслушав представителя У. - Т., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую решение суда отменить, представителя истца А.И., просившую взыскать задолженность по платежам, но в меньшей сумме, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В соответствие с ч. 2 приведенной статьи суд разъясняет сторонам последствия признания иска. В протоколе судебного заседания от 21.11.2014 г. (л.д. 19) отсутствуют подписи ответчиков, соответственно, им не разъяснялись последствия признания иска. В соответствии с с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм процессуального права. В соответствие с ч. 3 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
В данном случае нарушение норм процессуального права привело к принятию неправильного решения, поскольку обжалуемым решением суда взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года. В то же время, решением мирового судьи судебного участка N 7 Заводского района г. Кемерово от 28 февраля 2014 года взыскана задолженность за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме ... руб. Решение мирового судьи вступило в законную силу. Поэтому решение суда 1 инстанции подлежит отмене.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 1. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела, Г.И., У., Г.К. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении постоянно, что подтверждается ордером N ... от 20.03.2002 г., выданным ОАО "...", поквартирной карточкой, справкой ООО "Южный" от 03.09.2014 г. (л.д. 5,7-7а).
Жилой дом, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании ООО "Южный". В доказательство данного обстоятельства истцом представлен Договор от 2 ноября 2003 г., заключенный между администрацией г. Кемерово (заказчиком) и ООО "Южный" (исполнителем). В соответствии с договором исполнитель обязуется осуществлять техническую эксплуатацию (содержание и ремонт) мест общего пользования и находящихся в нем инженерных сетей. Содержание придомовой территории и находящегося на них оборудования. Обеспечение коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация), а также организация обеспечения вывоза твердых и жидких бытовых отходов, работы по капитальному ремонту. На обслуживании в том числе находится дом по пр. ...
Истцом заявлено и не оспаривалось представителем ответчика то обстоятельство, что ответчики в период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года не вносили плату за жилое помещение.
Помимо пояснений ответчика, данное обстоятельство подтверждается решением Мирового судьи судебного участка N 7 Заводского района г. Кемерово, которым с ответчиков солидарно в пользу ООО "Южный" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме ... руб. (л.д. 61)
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании.
Поскольку за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года задолженность по оплате коммунальных платежей уже была взыскана, коллегия в этой части полагает, что истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований.
Рассматривая требования истца о взыскании задолженности за период с января 2014 года по сентябрь 2014 года, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие со ст. 56 ЖК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В обоснование требований истцом предъявлены квитанции с расшифровкой платежей по каждому виду предоставляемых услуг начиная с января 2014 года и по сентябрь 2014 года. В каждой из квитанций приведена расшифровка, в которой указано количество проживающих в комнате, вид услуги (холодная, горячая вода, электроснабжение), тарифы, которые применялись при расчете. В судебном заседании представитель истца пояснил, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывался отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ (как то предусмотрено п. 2 ст. 157 ЖК РФ.
Ссылка апеллянта на ч. 6 ст. 156 ЖК РФ несостоятельна, поскольку собственниками жилых помещений не определен размер платы за жилое помещение. Само по себе отсутствие решения о выборе способа управления многоквартирного дома, не освобождает ответчиков от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку, начиная с 2012 года ответчиками вообще не вносились какие-либо платежи за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, то с ответчиков в соответствие со ст. 155 п. 14 подлежит взысканию пеня, которая составляет 2025,25 руб. Сам размер пени ответчиками не оспаривался, указывалось только на отсутствие оснований для ее взыскания. Однако, поскольку ответчиками вообще не осуществлялись платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, с них подлежит взысканию пеня.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствие со ст. 333.19 НК РФ гос. пошлина от суммы удовлетворенных требований составляет ... руб.
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец ООО "Южный" просит взыскать с ответчиков расходы за оплату услуг представителя в размере ... рублей, которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг N ... от 01.09.2014 г., расходным кассовым ордером N ... от 20.10.2014 г. (л.д. 9-12). Доводы апеллянта относительно неправильного оформления документов, подтверждающих расходы на представителя, не опровергает сам факт несения расходов на представителя. Поскольку требования удовлетворены частично, коллегия полагает, с учетом объема работы, выполненной представителем, требований разумности и справедливости, взыскать с ответчиков расходы на представителя в сумме ... руб.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года отменить, апелляционную жалобу представителя ответчика У. - Т. удовлетворить и вынести по делу новое решение.
Требования ООО "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные платежи за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Г.И., У., Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный", задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по сентябрь 2014 года в размере ... рублей ... копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, а всего ... рубля ... копейку.
Взыскать с Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего ... рубля ... копейку.
Взыскать с У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего сумму ... рубля ... копейку.
Взыскать с Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего сумму ... рубля ... копейку.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7548/2015
Требование: О взыскании задолженности за коммунальные услуги.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июля 2015 г. по делу N 33-7548/2015
Судья: Крайнов О.Г.
Докладчик: Проценко Е.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Проценко Е.П.,
судей Чуньковой Т.Ю., Хомутовой И.В.,
при секретаре А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Проценко Е.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика У. - Т., действующей на основании доверенности от 24.03.2015 г., сроком действия на три года,
на решение Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установила:
ООО "Южный" обратилось в суд с иском к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что на обслуживании ООО "Южный" находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: .... В квартире N ... согласно справки с места жительства проживают: Г.И., У., Г.К., которые являются нанимателями жилого помещения и зарегистрированы по указанному адресу. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. В результате неисполнения обязанности по внесению платы, за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года, образовалась задолженность в размере ... руб. Полагает, что за не исполнение отчетками обязательств по оплате коммунальных услуг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере ... руб. ... коп.
В связи с отсутствием в штате ООО "Южный" юрисконсульта между ООО "Южный" и ООО "Юр-Альянс" был заключен договор возмездного оказания услуг от 01 сентября 2014 года. При обращении с иском в суд ООО "Южный" были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО "Южный" задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. ... коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО "Южный" - Р., действующий на основании доверенности от 20.10.2014 года, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
В судебном заседании ответчики Г.И., Г.К., исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.
Ответчик У., в судебное заседание не явился.
Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги -удовлетворить.
Взыскать солидарно с Г.И., У., Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный", задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года в размере ... рублей ... копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... рубля ... копейки, а всего сумму ... рублей ... копеек.
Взыскать с Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек.
Взыскать с У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек.
Взыскать с Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей ... копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек, а всего сумму ... рубля ... копеек (л.д. 20-22).
В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней представитель ответчика У. - Т. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение.
В решении судом указано на то, что ответчики Г.И., Г.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания. При этом, согласно протоколу судебного заседания от 21.11.2014 г. в нем отсутствуют подписи ответчиков под признанием ими исковых требований, следовательно, ответчикам не разъяснялись положения ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.
Из представленных истцом доказательств, не возможно определить к какому фонду относится занимаемое помещение, есть ли собственник помещения, какими документами установлены тарифы.
В нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены подтверждающие документы, в том числе платежные документы, договора заключенные с ответчиками, с ресурсоснабжающими организациями, от имени которых истец действует как агент по сбору платежей.
Суд необоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, поскольку взыскание неподтвержденных расходов противоречит закону и нарушает права ответчиков.
Кроме того, на момент рассмотрения и принятия решения по настоящему делу, имелось вступившее в законную силу решение мирового судьи от 28.02.2014 г. по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.
20.02.2015 г. на основании обжалуемого решения и выданного по нему исполнительному листу ОСП по Заводскому району г. Кемерово возбуждено исполнительное производство исполнительное производство.
В связи с тем, что истец злоупотребил правом и дважды обратился в суд за взысканием с ответчиков платежей за один и тот же период, то решение суда подлежит отмене, также подлежит отмене возбужденное ОСП по Заводскому району г. Кемерово исполнительное производство (л.д. 46-49,58-59).
Изучив материалы дела, выслушав представителя У. - Т., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и просившую решение суда отменить, представителя истца А.И., просившую взыскать задолженность по платежам, но в меньшей сумме, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В соответствие с ч. 2 приведенной статьи суд разъясняет сторонам последствия признания иска. В протоколе судебного заседания от 21.11.2014 г. (л.д. 19) отсутствуют подписи ответчиков, соответственно, им не разъяснялись последствия признания иска. В соответствии с с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм процессуального права. В соответствие с ч. 3 ст. 330 ГПК РФ нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
В данном случае нарушение норм процессуального права привело к принятию неправильного решения, поскольку обжалуемым решением суда взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года. В то же время, решением мирового судьи судебного участка N 7 Заводского района г. Кемерово от 28 февраля 2014 года взыскана задолженность за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме ... руб. Решение мирового судьи вступило в законную силу. Поэтому решение суда 1 инстанции подлежит отмене.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании п. 1. ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.
Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные п. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как следует из материалов дела, Г.И., У., Г.К. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..., зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении постоянно, что подтверждается ордером N ... от 20.03.2002 г., выданным ОАО "...", поквартирной карточкой, справкой ООО "Южный" от 03.09.2014 г. (л.д. 5,7-7а).
Жилой дом, расположенный по адресу: ... находится на обслуживании ООО "Южный". В доказательство данного обстоятельства истцом представлен Договор от 2 ноября 2003 г., заключенный между администрацией г. Кемерово (заказчиком) и ООО "Южный" (исполнителем). В соответствии с договором исполнитель обязуется осуществлять техническую эксплуатацию (содержание и ремонт) мест общего пользования и находящихся в нем инженерных сетей. Содержание придомовой территории и находящегося на них оборудования. Обеспечение коммунальными услугами (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, канализация), а также организация обеспечения вывоза твердых и жидких бытовых отходов, работы по капитальному ремонту. На обслуживании в том числе находится дом по пр. ...
Истцом заявлено и не оспаривалось представителем ответчика то обстоятельство, что ответчики в период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года не вносили плату за жилое помещение.
Помимо пояснений ответчика, данное обстоятельство подтверждается решением Мирового судьи судебного участка N 7 Заводского района г. Кемерово, которым с ответчиков солидарно в пользу ООО "Южный" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме ... руб. (л.д. 61)
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании.
Поскольку за период с апреля 2012 года по декабрь 2013 года задолженность по оплате коммунальных платежей уже была взыскана, коллегия в этой части полагает, что истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований.
Рассматривая требования истца о взыскании задолженности за период с января 2014 года по сентябрь 2014 года, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствие со ст. 56 ЖК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В обоснование требований истцом предъявлены квитанции с расшифровкой платежей по каждому виду предоставляемых услуг начиная с января 2014 года и по сентябрь 2014 года. В каждой из квитанций приведена расшифровка, в которой указано количество проживающих в комнате, вид услуги (холодная, горячая вода, электроснабжение), тарифы, которые применялись при расчете. В судебном заседании представитель истца пояснил, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывался отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ (как то предусмотрено п. 2 ст. 157 ЖК РФ.
Ссылка апеллянта на ч. 6 ст. 156 ЖК РФ несостоятельна, поскольку собственниками жилых помещений не определен размер платы за жилое помещение. Само по себе отсутствие решения о выборе способа управления многоквартирного дома, не освобождает ответчиков от внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку, начиная с 2012 года ответчиками вообще не вносились какие-либо платежи за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, то с ответчиков в соответствие со ст. 155 п. 14 подлежит взысканию пеня, которая составляет 2025,25 руб. Сам размер пени ответчиками не оспаривался, указывалось только на отсутствие оснований для ее взыскания. Однако, поскольку ответчиками вообще не осуществлялись платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, с них подлежит взысканию пеня.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствие со ст. 333.19 НК РФ гос. пошлина от суммы удовлетворенных требований составляет ... руб.
В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истец ООО "Южный" просит взыскать с ответчиков расходы за оплату услуг представителя в размере ... рублей, которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг N ... от 01.09.2014 г., расходным кассовым ордером N ... от 20.10.2014 г. (л.д. 9-12). Доводы апеллянта относительно неправильного оформления документов, подтверждающих расходы на представителя, не опровергает сам факт несения расходов на представителя. Поскольку требования удовлетворены частично, коллегия полагает, с учетом объема работы, выполненной представителем, требований разумности и справедливости, взыскать с ответчиков расходы на представителя в сумме ... руб.
Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Заводского районного суда г. Кемерово от 21 ноября 2014 года отменить, апелляционную жалобу представителя ответчика У. - Т. удовлетворить и вынести по делу новое решение.
Требования ООО "Южный" к Г.И., У., Г.К. о взыскании задолженности за коммунальные платежи за период с июня 2012 года по сентябрь 2014 года удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Г.И., У., Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный", задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014 года по сентябрь 2014 года в размере ... рублей ... копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере ... рублей ... копеек, а всего ... рубля ... копейку.
Взыскать с Г.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего ... рубля ... копейку.
Взыскать с У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего сумму ... рубля ... копейку.
Взыскать с Г.К., в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Южный" расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере ... рубля ... копейку, а всего сумму ... рубля ... копейку.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)