Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Андреева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре К.С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе ЖСК "Новокосино-6" на решение Перовского районного суда города Москвы от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
Признать решения заочного голосования, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г. и протокол N 1 заседания Правления ЖСК "Новокосино-6" от 03 марта 2013 года о принятии решения об утверждении С.Н. в должности Председателя Правления ЖСК "Новокосино-6" - недействительными.
установила:
М.С. обратился в суд с иском к ЖСК "Новокосино-6" и, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просил признать недействительными Протокол N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г. и протокол N 1 заседания Правления ЖСК "Новокосино-6" от 03 марта 2013 года, ссылаясь на то, что он является членом ЖСК "Новокосино-6", 15 февраля 2013 года проводилось общее очное собрание ЖСК "Новокосино-6"с повесткой дня собрания: 1. Выбор председателя собрания и секретаря; 2. Утверждение повестки дня общего собрания; 3. Отчет правления; 4. Отчет ревизионной комиссии; 5. Исполнение сметы за 2012 год; 6. Принятие сметы на 2013 год; 7. Выбор способа управления домом; 8. Выбор обслуживающей компании; 9. Выбор нового состава правления и ревизионной комиссии ЖСК; 10. Прочее: ремонт теплосчетчика ВИСТ.Т; целевые фонды; решение вопроса о капитальном ремонте; решение вопроса по квартире N 1; переход на обслуживание в ЕРЦ.
В протоколе номер N 1 от 15 февраля 2013 года указанно, что общее количество членов ЖСК "Новокосино-6" составляет 258.
24 февраля 2013 года было проведено общее собрание членов ЖСК "Новокосино-6" в форме заочного голосования, которое истец считает незаконным и недействительным, поскольку в нарушение части 4 статьи 45 ЖК РФ уведомление о проведении данного собрания было развешено в подъездах за 5 дней до проведения, а не за 10 дней как положено по ЖК РФ, кроме этого данное уведомление не имело необходимых реквизитов - подписи члена ЖСК "Новокосино-6" и печати, было вывешено не на информационном стенде, а прикреплено к стене подъезда. В нарушение части 1 статьи 47 ЖК РФ на заочном собрании была изменена повестка дня собрания, отличная от повестки дня годового общего собрания от 15 февраля 2013 года, а именно отсутствовал в повестке дня повторного общего собрания членов ЖСК "Новокосино-6" вопрос по квартире N 1. Процедура проведения заочного голосования инициативным членом ЖСК "Новокосино-6" С.Н. была организована способом, исключающим получение достоверных сведений о волеизъявлении членов ЖСК "Новокосино-6". В бюллетенях по выбору счетной комиссии, членов правления ЖСК, членов ревизионной комиссии указанны только самовыдвиженцы, указать иных членов ЖСК и проголосовать за иные кандидатуры невозможно, что существенно ограничивает волеизъявление членов ЖСК "Новокосино-6". Бюллетени распространялись и заполнялись способом, исключающим их достоверность. Бюллетени распространялись по почтовым ящикам, которыми большинство членов ЖСК "Новокосино-6" не пользуется. Бюллетени сдавались в нарушение статьи 48 ЖК РФ лицами, личность которых не устанавливалась. В нарушении части 3 статьи 45 ЖК РФ данное собрание в котором приняли участие якобы 99 членов ЖСК "Новокосино-6" признано правомочным, хотя общее число членов, согласно протоколу N 1 общего очного собрания ЖСК "Новокосино-6" от 15 февраля 2013 года составляет - 258 и правомочным собрание может считаться при наличии не менее 130 членов ЖСК "Новокосино-6", т.е. при заочном голосовании не было кворума.
Представитель М.С. в суде первой инстанции полностью поддержал уточненные исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Новокосино-6" в суде исковые требования не признала, пояснив, что поскольку при проведении обычного собрания кворума не было, они решили проводить заочное голосование, которое проводили в соответствии со ст. 47 ЖК РФ. Напечатали объявление и бюллетени, состоящие из трех листов, которые распространили по почтовым ящикам. Граждане должны были их заполнить и принести. Потом создали счетную комиссию по подсчету голосов. М.С. сам занимался регистрацией. Она считает, что хоть кто-нибудь должен был подписать бюллетени. У них в ЖСК 258 собственников.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое ЖСК "Новокосино-6" просит отменить, вынести новое решение об отказе М.С. в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
По его мнению, права М.С. не нарушены решением общего собрания. Он присутствовал на собрании, голосовал против решений общего собрания.
В соответствии с частью 1 ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
В судебную коллегию представитель ЖСК "Новокосино-6" С.Н. явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель М.С. Т. считал доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Полагал, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Частью 3 предусмотрено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Материалами дела установлено, что 15 февраля 2013 года проводилось общее собрание ЖСК "Новокосино-6" с повесткой дня собрания: 1. Выбор председателя собрания и секретаря; 2. Утверждение повестки дня общего собрания; 3. Отчет правления; 4. Отчет ревизионной комиссии; 5. Исполнение сметы за 2012 год; 6. Принятие сметы на 2013 год; 7. Выбор способа управления домом; 8. Выбор обслуживающей компании; 9. Выбор нового состава правления и ревизионной комиссии ЖСК; 10. Прочее: ремонт теплосчетчика ВИСТ.Т; целевые фонды; решение вопроса о капитальном ремонте; решение вопроса по квартире N 1; переход на обслуживание в ЕРЦ.
В соответствии с протоколом N 1 от 15 февраля 2013 года указано, что общее количество членов ЖСК "Новокосино-6" в многоквартирном доме составляет 258 физических лиц. Для участия в годовом общем собрании членом ЖСК "Новокосино-6" зарегистрировались 55 члена ЖСК "Новокосино-6" и их представители, что составляет 21,23% от общего числа голосов всех членов ЖСК "Новокосино-6". Кворума на общем собрании ЖСК нет. Поступило предложение для принятия решения по вопросам повестки дня настоящего собрания провести в соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ заочное голосование (передача в место, которое указано в сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решения членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование). Результаты заочного голосования оформить актом счетной комиссии с приложением к протоколу собрания.
Из объяснений сторон установлено, что уведомление о проведении заочного голосования с повесткой дня, а также бланки бюллетеней были опущены в почтовые ящики жильцов дома.
24 февраля 2013 г. по адресу: ----- состоялось заочное голосование членов ЖСК "Новокосино-6", результаты которого оформлены протоколом N 2. По результатам заочного голосования был составлен акт подсчета бюллетеней общего собрания ЖСК "Новокосино-6" от 24.02.2013 года, в котором указано, что собрание правомочно, недействительных бюллетеней не имеется.
Общее количество членов ЖСК "Новокосино-6", принявших участие в заочном голосовании, составляет 99 члена. Количество голосов для принятия решения: 50 голосов. Результаты голосования каждого члена ЖСК представлены в заполненных и подписанных им бюллетенях.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что решения при заочном голосовании приняты при отсутствии кворума, предусмотренного как ст. 117 ЖК РФ, так и ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, поскольку при наличии в ЖСК 258 членов правомочным является собрание, если в нем приняло участие не менее 130 человек, при этом из представленных документов установлено, что в заочном голосовании приняло участие 99 члена кооператива, что составляет менее 50% членов кооператива.
Кроме того, представленные доверенности от имени Ш.А.А., А., В., П., С.И., М.Л., М.Т., на основании которых были проставлены подписи в списке зарегистрированных участников заочного голосования и которые были учтены при подсчете голосов (включены в общее количество проголосовавших лиц - 99) оформлены с нарушением требований ст. 185 ГК РФ, поскольку подписи граждан, от имени которых выданы данные доверенности, никем не удостоверены, а соответственно проверить достоверность подписей невозможно. Доверенности от имени К.Т.Г. и Ш.А.Д., голоса которых также учтены при подсчете, вообще не представлены, а поэтому невозможно установить кто и на основании каких доверенностей принял участие в голосовании от их имени. Установить, кто зарегистрировался при проведении заочного голосования от имени И.А., К.С.В., М.В. и И.С., с достоверностью также невозможно, поскольку в списке зарегистрированных участников заочного голосования указания на то, что за указанных лиц голосовали по доверенностям не имеется, при этом суду первой инстанции были представлены доверенности от их имени, которые, в свою очередь, также оформлены с нарушением ст. 185 ГК РФ.
Суд учел отсутствие оформленных в соответствии с действующим законодательством полномочий на участие в заочном голосовании от имени К.Т.Г., Ш.А.А., Ш.А.Д., А., В., Ш.Н.И., П., С.И., М.Л., М.Т., а также невозможностью установить лиц, проголосовавших от имени И.А., К.С.В., М.В. и И.С., голоса данных лиц не могли учитываться при подсчете, как участвующие в голосовании, а поэтому количество проголосовавших при заочном собрании лиц, составляет даже менее 99 лиц.
Кроме того, в представленных суду подлинниках бюллетеней для голосования отсутствуют обязательные, предусмотренные ч. 3 ст. 47 ЖК РФ сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, что лишает возможность с достоверностью установить правомочия лица, заполнившего бюллетени, на участие в голосовании, а соответственно, установить действительное волеизъявление членов ЖСК или собственников в многоквартирном доме.
Удовлетворяя исковые требования, признавая решения, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, недействительными суд учел, что в соответствии со ст. 117 ЖК РФ в собрании членов ЖСК вправе принимать участие только члены кооператива (либо лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), а в соответствии со ст. 45 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме (либо также лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), количество которых может существенно отличаться от количества членов ЖСК. Проводя общее собрание (в том числе заочное), должно быть четко определено, какое проводиться собрание - членов ЖСК или собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В данном случае, протокол N 2 от 24.02.3013 г. содержит указание на собрание членов ЖСК "Новокосино-6", при этом, при проведении заочного голосования ЖСК руководствовалось нормами ст. 45 и 47 ЖК РФ, содержащими положения для проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме.
В подтверждение количества членов ЖСК представлен список членов ЖСК "Новокосино-6" от 24.10.2013 г., в котором отсутствуют сведения о документе, на основании которого указанные в нем лица, являются членами ЖСК. Членство в ЖСК возникает в соответствии с решением общего собрания о принятии в члены ЖСК, а не на основании ордера, а потому указание в данном списке на наличие ордера (при чем, без указания номера, даты выдачи) суд считает несостоятельным. Достоверных доказательств, что именно указанные в данном списке лица являются членами ЖСК и имели право принимать участие в заочном голосовании, суду не представлено. Сведений о количестве собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ----- суду также представлено не было. Отсутствие достоверных сведений как о количестве членов в ЖСК "Новокосино-6", так и о количестве собственников в многоквартирном доме, равно как и отсутствие документов, на основании которых возникло членство в ЖСК или право собственности на жилое помещение, лишает возможности проверить достоверность указанных ЖСК "Новокосино-6" сведений о количестве членов ЖСК - 258 лиц и, соответственно, правомочий лиц, подписавших бюллетени для голосований.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что были допущены нарушения при процедуре уведомления о проведении заочного голосования, поскольку с момента проведения очного собрания 15.02.2013 г., когда было установлено отсутствие кворума и принято решение о проведении заочного голосования, до момента проведения (сбора бюллетеней) самого заочного голосования 24.02.2013 г., прошло только 9 дней, при этом, если ЖСК "Новокосино-6" руководствовалось положениями ст. 45 ЖК РФ, они обязаны были сообщить собственникам помещений о проведении собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, путем направления уведомления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или путем вручения каждому собственнику под роспись либо размещения в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Доказательств выполнения данных требований закона представителем ЖСК "Новокосино-6" представлено не было.
При таких обстоятельствах, а именно при отсутствии кворума, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г., в котором отражено, что собрание правомочно и решения заочного голосования, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, не могут быть признаны действительными, поскольку при проведении заочного голосования допущены существенные нарушения требований как ст. 117, так и 45, 47 ЖК РФ.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ЖСК "Новокосино-6" о том, что М.С. сам принимал участие в регистрации и подсчете голосов, права его не нарушены, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку судом установлены существенные нарушения при проведении заочного голосования, в том числе отсутствие кворума, чем нарушены в том числе и права М.С., как члена ЖСК.
Являясь членом ЖСК "Новокосино-6", М.С. в силу ст. 3 ГПК РФ как заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Новокосино-6" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7543
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 марта 2014 г. по делу N 33-7543
Судья: Андреева О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Карпушкиной Е.И., Павлова А.В.,
при секретаре К.С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Карпушкиной Е.И по апелляционной жалобе ЖСК "Новокосино-6" на решение Перовского районного суда города Москвы от 14 ноября 2013 года, которым постановлено:
Признать решения заочного голосования, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г. и протокол N 1 заседания Правления ЖСК "Новокосино-6" от 03 марта 2013 года о принятии решения об утверждении С.Н. в должности Председателя Правления ЖСК "Новокосино-6" - недействительными.
установила:
М.С. обратился в суд с иском к ЖСК "Новокосино-6" и, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, просил признать недействительными Протокол N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г. и протокол N 1 заседания Правления ЖСК "Новокосино-6" от 03 марта 2013 года, ссылаясь на то, что он является членом ЖСК "Новокосино-6", 15 февраля 2013 года проводилось общее очное собрание ЖСК "Новокосино-6"с повесткой дня собрания: 1. Выбор председателя собрания и секретаря; 2. Утверждение повестки дня общего собрания; 3. Отчет правления; 4. Отчет ревизионной комиссии; 5. Исполнение сметы за 2012 год; 6. Принятие сметы на 2013 год; 7. Выбор способа управления домом; 8. Выбор обслуживающей компании; 9. Выбор нового состава правления и ревизионной комиссии ЖСК; 10. Прочее: ремонт теплосчетчика ВИСТ.Т; целевые фонды; решение вопроса о капитальном ремонте; решение вопроса по квартире N 1; переход на обслуживание в ЕРЦ.
В протоколе номер N 1 от 15 февраля 2013 года указанно, что общее количество членов ЖСК "Новокосино-6" составляет 258.
24 февраля 2013 года было проведено общее собрание членов ЖСК "Новокосино-6" в форме заочного голосования, которое истец считает незаконным и недействительным, поскольку в нарушение части 4 статьи 45 ЖК РФ уведомление о проведении данного собрания было развешено в подъездах за 5 дней до проведения, а не за 10 дней как положено по ЖК РФ, кроме этого данное уведомление не имело необходимых реквизитов - подписи члена ЖСК "Новокосино-6" и печати, было вывешено не на информационном стенде, а прикреплено к стене подъезда. В нарушение части 1 статьи 47 ЖК РФ на заочном собрании была изменена повестка дня собрания, отличная от повестки дня годового общего собрания от 15 февраля 2013 года, а именно отсутствовал в повестке дня повторного общего собрания членов ЖСК "Новокосино-6" вопрос по квартире N 1. Процедура проведения заочного голосования инициативным членом ЖСК "Новокосино-6" С.Н. была организована способом, исключающим получение достоверных сведений о волеизъявлении членов ЖСК "Новокосино-6". В бюллетенях по выбору счетной комиссии, членов правления ЖСК, членов ревизионной комиссии указанны только самовыдвиженцы, указать иных членов ЖСК и проголосовать за иные кандидатуры невозможно, что существенно ограничивает волеизъявление членов ЖСК "Новокосино-6". Бюллетени распространялись и заполнялись способом, исключающим их достоверность. Бюллетени распространялись по почтовым ящикам, которыми большинство членов ЖСК "Новокосино-6" не пользуется. Бюллетени сдавались в нарушение статьи 48 ЖК РФ лицами, личность которых не устанавливалась. В нарушении части 3 статьи 45 ЖК РФ данное собрание в котором приняли участие якобы 99 членов ЖСК "Новокосино-6" признано правомочным, хотя общее число членов, согласно протоколу N 1 общего очного собрания ЖСК "Новокосино-6" от 15 февраля 2013 года составляет - 258 и правомочным собрание может считаться при наличии не менее 130 членов ЖСК "Новокосино-6", т.е. при заочном голосовании не было кворума.
Представитель М.С. в суде первой инстанции полностью поддержал уточненные исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК "Новокосино-6" в суде исковые требования не признала, пояснив, что поскольку при проведении обычного собрания кворума не было, они решили проводить заочное голосование, которое проводили в соответствии со ст. 47 ЖК РФ. Напечатали объявление и бюллетени, состоящие из трех листов, которые распространили по почтовым ящикам. Граждане должны были их заполнить и принести. Потом создали счетную комиссию по подсчету голосов. М.С. сам занимался регистрацией. Она считает, что хоть кто-нибудь должен был подписать бюллетени. У них в ЖСК 258 собственников.
Судом постановлено изложенное выше решение, которое ЖСК "Новокосино-6" просит отменить, вынести новое решение об отказе М.С. в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе ссылается на допущенные судом первой инстанции при рассмотрении дела нарушения норм материального и процессуального права.
По его мнению, права М.С. не нарушены решением общего собрания. Он присутствовал на собрании, голосовал против решений общего собрания.
В соответствии с частью 1 ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе.
В судебную коллегию представитель ЖСК "Новокосино-6" С.Н. явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала.
Представитель М.С. Т. считал доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению. Полагал, что решение принято в соответствии с требованиями действующего законодательства
Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав стороны, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
В соответствии со ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 2 ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Частью 3 предусмотрено, что в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
Материалами дела установлено, что 15 февраля 2013 года проводилось общее собрание ЖСК "Новокосино-6" с повесткой дня собрания: 1. Выбор председателя собрания и секретаря; 2. Утверждение повестки дня общего собрания; 3. Отчет правления; 4. Отчет ревизионной комиссии; 5. Исполнение сметы за 2012 год; 6. Принятие сметы на 2013 год; 7. Выбор способа управления домом; 8. Выбор обслуживающей компании; 9. Выбор нового состава правления и ревизионной комиссии ЖСК; 10. Прочее: ремонт теплосчетчика ВИСТ.Т; целевые фонды; решение вопроса о капитальном ремонте; решение вопроса по квартире N 1; переход на обслуживание в ЕРЦ.
В соответствии с протоколом N 1 от 15 февраля 2013 года указано, что общее количество членов ЖСК "Новокосино-6" в многоквартирном доме составляет 258 физических лиц. Для участия в годовом общем собрании членом ЖСК "Новокосино-6" зарегистрировались 55 члена ЖСК "Новокосино-6" и их представители, что составляет 21,23% от общего числа голосов всех членов ЖСК "Новокосино-6". Кворума на общем собрании ЖСК нет. Поступило предложение для принятия решения по вопросам повестки дня настоящего собрания провести в соответствии с п. 1 ст. 47 ЖК РФ заочное голосование (передача в место, которое указано в сообщении о проведении общего собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решения членов ЖСК по вопросам, поставленным на голосование). Результаты заочного голосования оформить актом счетной комиссии с приложением к протоколу собрания.
Из объяснений сторон установлено, что уведомление о проведении заочного голосования с повесткой дня, а также бланки бюллетеней были опущены в почтовые ящики жильцов дома.
24 февраля 2013 г. по адресу: ----- состоялось заочное голосование членов ЖСК "Новокосино-6", результаты которого оформлены протоколом N 2. По результатам заочного голосования был составлен акт подсчета бюллетеней общего собрания ЖСК "Новокосино-6" от 24.02.2013 года, в котором указано, что собрание правомочно, недействительных бюллетеней не имеется.
Общее количество членов ЖСК "Новокосино-6", принявших участие в заочном голосовании, составляет 99 члена. Количество голосов для принятия решения: 50 голосов. Результаты голосования каждого члена ЖСК представлены в заполненных и подписанных им бюллетенях.
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу, что решения при заочном голосовании приняты при отсутствии кворума, предусмотренного как ст. 117 ЖК РФ, так и ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, поскольку при наличии в ЖСК 258 членов правомочным является собрание, если в нем приняло участие не менее 130 человек, при этом из представленных документов установлено, что в заочном голосовании приняло участие 99 члена кооператива, что составляет менее 50% членов кооператива.
Кроме того, представленные доверенности от имени Ш.А.А., А., В., П., С.И., М.Л., М.Т., на основании которых были проставлены подписи в списке зарегистрированных участников заочного голосования и которые были учтены при подсчете голосов (включены в общее количество проголосовавших лиц - 99) оформлены с нарушением требований ст. 185 ГК РФ, поскольку подписи граждан, от имени которых выданы данные доверенности, никем не удостоверены, а соответственно проверить достоверность подписей невозможно. Доверенности от имени К.Т.Г. и Ш.А.Д., голоса которых также учтены при подсчете, вообще не представлены, а поэтому невозможно установить кто и на основании каких доверенностей принял участие в голосовании от их имени. Установить, кто зарегистрировался при проведении заочного голосования от имени И.А., К.С.В., М.В. и И.С., с достоверностью также невозможно, поскольку в списке зарегистрированных участников заочного голосования указания на то, что за указанных лиц голосовали по доверенностям не имеется, при этом суду первой инстанции были представлены доверенности от их имени, которые, в свою очередь, также оформлены с нарушением ст. 185 ГК РФ.
Суд учел отсутствие оформленных в соответствии с действующим законодательством полномочий на участие в заочном голосовании от имени К.Т.Г., Ш.А.А., Ш.А.Д., А., В., Ш.Н.И., П., С.И., М.Л., М.Т., а также невозможностью установить лиц, проголосовавших от имени И.А., К.С.В., М.В. и И.С., голоса данных лиц не могли учитываться при подсчете, как участвующие в голосовании, а поэтому количество проголосовавших при заочном собрании лиц, составляет даже менее 99 лиц.
Кроме того, в представленных суду подлинниках бюллетеней для голосования отсутствуют обязательные, предусмотренные ч. 3 ст. 47 ЖК РФ сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, что лишает возможность с достоверностью установить правомочия лица, заполнившего бюллетени, на участие в голосовании, а соответственно, установить действительное волеизъявление членов ЖСК или собственников в многоквартирном доме.
Удовлетворяя исковые требования, признавая решения, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, недействительными суд учел, что в соответствии со ст. 117 ЖК РФ в собрании членов ЖСК вправе принимать участие только члены кооператива (либо лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), а в соответствии со ст. 45 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме (либо также лица на основании надлежаще оформленных доверенностей), количество которых может существенно отличаться от количества членов ЖСК. Проводя общее собрание (в том числе заочное), должно быть четко определено, какое проводиться собрание - членов ЖСК или собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
В данном случае, протокол N 2 от 24.02.3013 г. содержит указание на собрание членов ЖСК "Новокосино-6", при этом, при проведении заочного голосования ЖСК руководствовалось нормами ст. 45 и 47 ЖК РФ, содержащими положения для проведения общих собраний собственников в многоквартирном доме.
В подтверждение количества членов ЖСК представлен список членов ЖСК "Новокосино-6" от 24.10.2013 г., в котором отсутствуют сведения о документе, на основании которого указанные в нем лица, являются членами ЖСК. Членство в ЖСК возникает в соответствии с решением общего собрания о принятии в члены ЖСК, а не на основании ордера, а потому указание в данном списке на наличие ордера (при чем, без указания номера, даты выдачи) суд считает несостоятельным. Достоверных доказательств, что именно указанные в данном списке лица являются членами ЖСК и имели право принимать участие в заочном голосовании, суду не представлено. Сведений о количестве собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ----- суду также представлено не было. Отсутствие достоверных сведений как о количестве членов в ЖСК "Новокосино-6", так и о количестве собственников в многоквартирном доме, равно как и отсутствие документов, на основании которых возникло членство в ЖСК или право собственности на жилое помещение, лишает возможности проверить достоверность указанных ЖСК "Новокосино-6" сведений о количестве членов ЖСК - 258 лиц и, соответственно, правомочий лиц, подписавших бюллетени для голосований.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что были допущены нарушения при процедуре уведомления о проведении заочного голосования, поскольку с момента проведения очного собрания 15.02.2013 г., когда было установлено отсутствие кворума и принято решение о проведении заочного голосования, до момента проведения (сбора бюллетеней) самого заочного голосования 24.02.2013 г., прошло только 9 дней, при этом, если ЖСК "Новокосино-6" руководствовалось положениями ст. 45 ЖК РФ, они обязаны были сообщить собственникам помещений о проведении собрания, не позднее чем за 10 дней до даты его проведения, путем направления уведомления каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или путем вручения каждому собственнику под роспись либо размещения в помещении данного дома, определенном решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Доказательств выполнения данных требований закона представителем ЖСК "Новокосино-6" представлено не было.
При таких обстоятельствах, а именно при отсутствии кворума, акт подсчета бюллетеней от 24 февраля 2013 г., в котором отражено, что собрание правомочно и решения заочного голосования, оформленные Протоколом N 2 общего собрания (в форме заочного голосования) членов ЖСК "Новокосино-6" от 24 февраля 2013 года, не могут быть признаны действительными, поскольку при проведении заочного голосования допущены существенные нарушения требований как ст. 117, так и 45, 47 ЖК РФ.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, основаны на оценке представленных сторонами доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, не согласиться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Доводы апелляционной жалобы ЖСК "Новокосино-6" о том, что М.С. сам принимал участие в регистрации и подсчете голосов, права его не нарушены, не могут служить основаниями для отмены решения суда, поскольку судом установлены существенные нарушения при проведении заочного голосования, в том числе отсутствие кворума, чем нарушены в том числе и права М.С., как члена ЖСК.
Являясь членом ЖСК "Новокосино-6", М.С. в силу ст. 3 ГПК РФ как заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. В решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 14 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Новокосино-6" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)