Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Гричановской Е.В., Иноземцева И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от Общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2", ОГРН 1072801005820: не явились;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3", ОГРН 1082801005044: не явились;
- от Долгушева Владимира Юрьевича: не явился;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей", ОГРН 1092801002140: не явились,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3"
на решение от 24.03.2014
по делу N А04-298/2014
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Фадеевым С.М.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3"
об обязании не чинить препятствия
третьи лица: Долгушев Владимир Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей"
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2" (далее - истец, ООО "АВК-2"; Амурская область, г. Благовещенск) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3" (далее - ответчик, ООО "Домомуправление 3"; Амурская область, г. Благовещенск) об обязании не чинить препятствия ООО "АВК-2" в обслуживании многоквартирного дома N 61 по ул. Шимановского в г. Благовещенске - не выставлять собственникам помещений квитанции (счета) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой жилищных услуг, не принимать от собственников помещений плату за жилищные услуги до окончания срока действия договора от 25.11.2013 N 118/н на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между ООО "АВК-2" и собственниками помещений в многоквартирном доме N 61 по ул. Шимановского в г. Благовещенске, о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Определениями от 30.01.2014, от 19.02.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Долгушев Владимир Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей" (далее - ООО "РКЦ"; Амурская область, г. Благовещенск).
Решением от 24.03.2014 иск удовлетворен.
ООО "Домоуправление 3" обратилось с апелляционной жалобой. в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что суд принимал решение 24.03.2014, квитанции по оплате услуг ЖКУ гражданам по ул. Шимановского, 61 за март 2014 года и за апрель 2014 года от имени ООО "Домоуправление 3" не выставлялись; письмом от 07.03.2014 N 27 ООО "РКЦ" пояснило, что квитанции по оплате услуг ЖКУ за февраль 2014 года выставлены ошибочно, в марте 2014 года гражданам по ул. Шиманвского, 61 произведен перерасчет, сняты начисления с 01.12.2013, т.е. с момента обслуживания данного жилого дома ООО "АВК-2"; указывает, что ООО "Домоуправление 3" не является управляющей компанией названного дома.
ООО "АВК-2" представлен отзыв на апелляционную жалобу с возражениями.
Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, но своих представителей в суд не направили.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.
Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
По материалам дела установлено, в ноябре 2013 года по инициативе уполномоченного представителя собственников Долгушева В.Ю. проведено путем заочного голосования общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 61 со следующей повесткой дня: выбор способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; выбор совета дома в составе: Долгушев В.Ю., Путинцева О.Г., Поляхович И.М., Самарина О.С., Матеишин Р.С.; выбор председателя совета дома - Долгушев В.Ю. и наделение его полномочиями в соответствии с частями 7. 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с выдачей доверенности действовать от имени всех собственников помещений дома; выбор обслуживающей организации - ООО "АВК-2"; утверждение проекта договора с ООО "АВК-2"; уведомление о прекращении действия договора ООО "Домоуправление 3" в связи с истечением срока действия договора; заключение договора на техническое обслуживание общего имущества дома с ООО "АВК-2" по тарифу 16 руб. 28 коп. за 1 кв. м занимаемой площади (в том числе накопительная часть тарифа на проведение текущего ремонта в сумме 3 руб. 50 коп. за 1 кв. м занимаемой площади) сроком на 1 год; определение порядка изменения тарифа в течение действия договора один раз в год на уровень индексации потребительских цен в текущем году по сравнению с предыдущим без проведения общего собрания, при изменении тарифа подписывается дополнительное соглашение; определение места хранения решений собственников помещений в ООО "АВК-2"; доведение решений, принятых общим собранием собственников помещений, а также итогов голосования до сведения собственников помещений дома, собственников, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений на доске объявлений в каждом подъезде дома, при отсутствии объявлений - на первых этажах подъездов.
Согласно протоколу от 18.11.2013 в общем собрании принимали участие собственники помещений общей площадью 1724,98 кв. м, что составляет 57,97% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
На указанном общем собрании собственниками приняты следующие решения: выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; избрано в качестве обслуживающей организации - ООО "АВК-2"; утвержден проект договора с ООО "АВК-2"; в состав совета дома избраны: Долгушев В.Ю., Путинцев О.Г., Поляхович И.М., Самарина О.С., Матеишин Р.С.; председателем совета дома избран Долгушев В.Ю., который наделен полномочиями в соответствии с частями 7, 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с выдачей доверенности действовать от имени всех собственников помещений дома; принято решение уведомить о прекращении действия договора ООО "Домоуправление 3" в связи с истечением срока действия договора; принято решение о заключении договора на техническое обслуживание общего имущества дома с ООО "АВК-2" по тарифу 16 руб. 28 коп. за 1 кв. м занимаемой площади (в том числе накопительная часть тарифа на проведение текущего ремонта в сумме 3 руб. 50 коп. за 1 кв. м занимаемой площади) сроком на 1 год; определен порядок изменения тарифа в течение действия договора один раз в год на уровень индексации потребительских цен в текущем году по сравнению с предыдущим без проведения общего собрания, при изменении тарифа подписывается дополнительное соглашение; определено место хранения решений собственников помещений в ООО "АВК-2"; решено доводить решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования до сведения собственников помещений дома, собственников, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений на доске объявлений в каждом подъезде дома, при отсутствии досок объявлений - на первых этажах подъездов.
Письмами от 27.11.2013 председатель совета дома Долгушев В.Ю. сообщил ООО "Домоуправление 3" и ООО "РКЦ" о принятых собственниками решениях о смене способа управления, выборе обслуживающей организации - ООО "АВК-2" и о том, что в соответствии с решениями собственников обязательства сторон по договору управления с ООО "Домоуправление 3" прекращены. Просил прекратить начисление собственникам помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ул. Шимановского, д. 61 платы за услуги по содержанию жилья и санитарной очистке с 01.12.2013 в пользу ООО "Домоуправление 3" и передать документацию в обслуживающую организацию. Данные письма получены ответчиком и третьим лицом 27.11.2013.
25.11.2013 между собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме N 61 по ул. Шимановского (потребители), в лице председателя совета дома Долгушева В.Ю. и ООО "АВК-2" (исполнитель) заключен договор N 118/н на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1.1 данного договора предусмотрено, что исполнитель по заданию потребителя оказывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 61, общей площадью 2977,3 кв. м.
В соответствии с пунктом 5.8 данного договора плата за техническое обслуживание производится потребителем (собственниками помещений, нанимателями) самостоятельно путем перечисления по специальным квитанциям на расчетный счет исполнителя ежемесячно до 30-го числа текущего месяца, с использованием счетов "извещение - квитанции", доставляемых в почтовые ящики собственников.
Ссылаясь на то, что ООО "Домоуправление 3" продолжает производить начисления и сбор денежных средств за содержание жилья, выставляя собственниками помещений в указанном многоквартирном доме квитанции за декабрь 2013 года и за январь 2014 года по агентскому договору с ООО "РКЦ", чем создаются препятствия по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома и по сбору денежных средств в пользу ООО "АВК-2", истец обратился в арбитражный суд.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Частью 3 данной статьи установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как правильно установлено судом, согласно протоколу от 18.11.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 61 собственниками помещений принято решение об изменении способа управления названным домом на непосредственное управление собственниками помещений, в качестве обслуживающей организации избрано ООО "АВК-2".
Следовательно, ООО "Домоуправление 3" с 01.12.2013 не является управляющей организацией данного дома и не вправе выставлять собственникам помещений квитанции (счета) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой жилищных услуг, а также принимать от собственников помещений плату за жилищные услуги.
К материалам дела приобщены копии счетов, выставленных ООО "Домоуправление 3" собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Шимановского, д. 61, за декабрь 2013 года и за январь 2014 года.
Доводы ООО "Домоуправление 3" о том, что в марте и в апреле 2014 года счета не выставляются, касаются периода после принятия судом первой инстанции решения, в связи с чем указанные периоды в предмет исследования не входят. Вместе с тем, допустимые доказательства того, что по выставленным счетам за декабрь 2013 года и январь 2014 года произведен перерасчет, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены, письма ООО "РКЦ" такими доказательствами не являются.
При установленных фактических обстоятельствах, дав надлежащую оценку приобщенным к материалам дела доказательствам в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд правомерно удовлетворил иск.
Руководствуясь статьями 101, 106, 110 АПК РФ суд удовлетворил требования истца и Долгушева В.Ю. о возмещении судебных расходов в сумме 24 000 руб. и в сумме 10 800 руб. соответственно, признав указанные суммы отвечающими критерию разумности. Фактические судебные расходы истца и Долгушева В.Ю. подтверждены материалами дела. Доказательства, подтверждающие чрезмерность судебных расходов, ответчик не представил.
Доводов о несогласии с указанными выводами суда апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы нет.
Нарушение судом норм материального или процессуального права не установлено.
При обращении с апелляционной жалобой ответчик по платежному поручению от 20.09.2012 N 532 перечислил в бюджет 4 000 рублей.
Между тем согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при обжаловании решения арбитражного суда подлежит перечислению в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 2 000 рублей. Таким образом, ответчику следует возвратить излишне уплаченные 2 000 рублей.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Амурской области от 24 марта 2014 года по делу N А04-298/2014 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3", ОГРН 1082801005044, из федерального бюджета излишне перечисленную по платежному поручению от 20.09.2012 N 532 государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
В.Г.ДРОЗДОВА
Судьи
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.06.2014 N 06АП-2571/2014 ПО ДЕЛУ N А04-298/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2014 г. N 06АП-2571/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 23 июня 2014 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Дроздовой В.Г.
судей Гричановской Е.В., Иноземцева И.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Борисовой Э.В.
при участии в заседании:
- от Общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2", ОГРН 1072801005820: не явились;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3", ОГРН 1082801005044: не явились;
- от Долгушева Владимира Юрьевича: не явился;
- от Общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей", ОГРН 1092801002140: не явились,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3"
на решение от 24.03.2014
по делу N А04-298/2014
Арбитражного суда Амурской области
принятое судьей Фадеевым С.М.
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3"
об обязании не чинить препятствия
третьи лица: Долгушев Владимир Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей"
установил:
В Арбитражный суд Амурской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Аварийно-восстановительная компания - 2" (далее - истец, ООО "АВК-2"; Амурская область, г. Благовещенск) с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3" (далее - ответчик, ООО "Домомуправление 3"; Амурская область, г. Благовещенск) об обязании не чинить препятствия ООО "АВК-2" в обслуживании многоквартирного дома N 61 по ул. Шимановского в г. Благовещенске - не выставлять собственникам помещений квитанции (счета) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой жилищных услуг, не принимать от собственников помещений плату за жилищные услуги до окончания срока действия договора от 25.11.2013 N 118/н на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между ООО "АВК-2" и собственниками помещений в многоквартирном доме N 61 по ул. Шимановского в г. Благовещенске, о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
Определениями от 30.01.2014, от 19.02.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Долгушев Владимир Юрьевич, Общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетно-кассовый центр по начислению и сбору платежей" (далее - ООО "РКЦ"; Амурская область, г. Благовещенск).
Решением от 24.03.2014 иск удовлетворен.
ООО "Домоуправление 3" обратилось с апелляционной жалобой. в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что суд принимал решение 24.03.2014, квитанции по оплате услуг ЖКУ гражданам по ул. Шимановского, 61 за март 2014 года и за апрель 2014 года от имени ООО "Домоуправление 3" не выставлялись; письмом от 07.03.2014 N 27 ООО "РКЦ" пояснило, что квитанции по оплате услуг ЖКУ за февраль 2014 года выставлены ошибочно, в марте 2014 года гражданам по ул. Шиманвского, 61 произведен перерасчет, сняты начисления с 01.12.2013, т.е. с момента обслуживания данного жилого дома ООО "АВК-2"; указывает, что ООО "Домоуправление 3" не является управляющей компанией названного дома.
ООО "АВК-2" представлен отзыв на апелляционную жалобу с возражениями.
Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, но своих представителей в суд не направили.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.
Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
По материалам дела установлено, в ноябре 2013 года по инициативе уполномоченного представителя собственников Долгушева В.Ю. проведено путем заочного голосования общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, 61 со следующей повесткой дня: выбор способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; выбор совета дома в составе: Долгушев В.Ю., Путинцева О.Г., Поляхович И.М., Самарина О.С., Матеишин Р.С.; выбор председателя совета дома - Долгушев В.Ю. и наделение его полномочиями в соответствии с частями 7. 8 статьи 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с выдачей доверенности действовать от имени всех собственников помещений дома; выбор обслуживающей организации - ООО "АВК-2"; утверждение проекта договора с ООО "АВК-2"; уведомление о прекращении действия договора ООО "Домоуправление 3" в связи с истечением срока действия договора; заключение договора на техническое обслуживание общего имущества дома с ООО "АВК-2" по тарифу 16 руб. 28 коп. за 1 кв. м занимаемой площади (в том числе накопительная часть тарифа на проведение текущего ремонта в сумме 3 руб. 50 коп. за 1 кв. м занимаемой площади) сроком на 1 год; определение порядка изменения тарифа в течение действия договора один раз в год на уровень индексации потребительских цен в текущем году по сравнению с предыдущим без проведения общего собрания, при изменении тарифа подписывается дополнительное соглашение; определение места хранения решений собственников помещений в ООО "АВК-2"; доведение решений, принятых общим собранием собственников помещений, а также итогов голосования до сведения собственников помещений дома, собственников, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений на доске объявлений в каждом подъезде дома, при отсутствии объявлений - на первых этажах подъездов.
Согласно протоколу от 18.11.2013 в общем собрании принимали участие собственники помещений общей площадью 1724,98 кв. м, что составляет 57,97% площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.
На указанном общем собрании собственниками приняты следующие решения: выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; избрано в качестве обслуживающей организации - ООО "АВК-2"; утвержден проект договора с ООО "АВК-2"; в состав совета дома избраны: Долгушев В.Ю., Путинцев О.Г., Поляхович И.М., Самарина О.С., Матеишин Р.С.; председателем совета дома избран Долгушев В.Ю., который наделен полномочиями в соответствии с частями 7, 8 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации с выдачей доверенности действовать от имени всех собственников помещений дома; принято решение уведомить о прекращении действия договора ООО "Домоуправление 3" в связи с истечением срока действия договора; принято решение о заключении договора на техническое обслуживание общего имущества дома с ООО "АВК-2" по тарифу 16 руб. 28 коп. за 1 кв. м занимаемой площади (в том числе накопительная часть тарифа на проведение текущего ремонта в сумме 3 руб. 50 коп. за 1 кв. м занимаемой площади) сроком на 1 год; определен порядок изменения тарифа в течение действия договора один раз в год на уровень индексации потребительских цен в текущем году по сравнению с предыдущим без проведения общего собрания, при изменении тарифа подписывается дополнительное соглашение; определено место хранения решений собственников помещений в ООО "АВК-2"; решено доводить решения, принятые общим собранием собственников помещений, а также итоги голосования до сведения собственников помещений дома, собственников, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений на доске объявлений в каждом подъезде дома, при отсутствии досок объявлений - на первых этажах подъездов.
Письмами от 27.11.2013 председатель совета дома Долгушев В.Ю. сообщил ООО "Домоуправление 3" и ООО "РКЦ" о принятых собственниками решениях о смене способа управления, выборе обслуживающей организации - ООО "АВК-2" и о том, что в соответствии с решениями собственников обязательства сторон по договору управления с ООО "Домоуправление 3" прекращены. Просил прекратить начисление собственникам помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: ул. Шимановского, д. 61 платы за услуги по содержанию жилья и санитарной очистке с 01.12.2013 в пользу ООО "Домоуправление 3" и передать документацию в обслуживающую организацию. Данные письма получены ответчиком и третьим лицом 27.11.2013.
25.11.2013 между собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме N 61 по ул. Шимановского (потребители), в лице председателя совета дома Долгушева В.Ю. и ООО "АВК-2" (исполнитель) заключен договор N 118/н на выполнение работ по техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 1.1 данного договора предусмотрено, что исполнитель по заданию потребителя оказывает услуги по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 61, общей площадью 2977,3 кв. м.
В соответствии с пунктом 5.8 данного договора плата за техническое обслуживание производится потребителем (собственниками помещений, нанимателями) самостоятельно путем перечисления по специальным квитанциям на расчетный счет исполнителя ежемесячно до 30-го числа текущего месяца, с использованием счетов "извещение - квитанции", доставляемых в почтовые ящики собственников.
Ссылаясь на то, что ООО "Домоуправление 3" продолжает производить начисления и сбор денежных средств за содержание жилья, выставляя собственниками помещений в указанном многоквартирном доме квитанции за декабрь 2013 года и за январь 2014 года по агентскому договору с ООО "РКЦ", чем создаются препятствия по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома и по сбору денежных средств в пользу ООО "АВК-2", истец обратился в арбитражный суд.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Частью 3 данной статьи установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Как правильно установлено судом, согласно протоколу от 18.11.2013 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 61 собственниками помещений принято решение об изменении способа управления названным домом на непосредственное управление собственниками помещений, в качестве обслуживающей организации избрано ООО "АВК-2".
Следовательно, ООО "Домоуправление 3" с 01.12.2013 не является управляющей организацией данного дома и не вправе выставлять собственникам помещений квитанции (счета) на внесение обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой жилищных услуг, а также принимать от собственников помещений плату за жилищные услуги.
К материалам дела приобщены копии счетов, выставленных ООО "Домоуправление 3" собственникам помещений в многоквартирном доме по ул. Шимановского, д. 61, за декабрь 2013 года и за январь 2014 года.
Доводы ООО "Домоуправление 3" о том, что в марте и в апреле 2014 года счета не выставляются, касаются периода после принятия судом первой инстанции решения, в связи с чем указанные периоды в предмет исследования не входят. Вместе с тем, допустимые доказательства того, что по выставленным счетам за декабрь 2013 года и январь 2014 года произведен перерасчет, в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены, письма ООО "РКЦ" такими доказательствами не являются.
При установленных фактических обстоятельствах, дав надлежащую оценку приобщенным к материалам дела доказательствам в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд правомерно удовлетворил иск.
Руководствуясь статьями 101, 106, 110 АПК РФ суд удовлетворил требования истца и Долгушева В.Ю. о возмещении судебных расходов в сумме 24 000 руб. и в сумме 10 800 руб. соответственно, признав указанные суммы отвечающими критерию разумности. Фактические судебные расходы истца и Долгушева В.Ю. подтверждены материалами дела. Доказательства, подтверждающие чрезмерность судебных расходов, ответчик не представил.
Доводов о несогласии с указанными выводами суда апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы нет.
Нарушение судом норм материального или процессуального права не установлено.
При обращении с апелляционной жалобой ответчик по платежному поручению от 20.09.2012 N 532 перечислил в бюджет 4 000 рублей.
Между тем согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при обжаловании решения арбитражного суда подлежит перечислению в федеральный бюджет государственная пошлина в сумме 2 000 рублей. Таким образом, ответчику следует возвратить излишне уплаченные 2 000 рублей.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Амурской области от 24 марта 2014 года по делу N А04-298/2014 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление 3", ОГРН 1082801005044, из федерального бюджета излишне перечисленную по платежному поручению от 20.09.2012 N 532 государственную пошлину в сумме 2 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в установленном законом порядке.
Председательствующий
В.Г.ДРОЗДОВА
Судьи
Е.В.ГРИЧАНОВСКАЯ
И.В.ИНОЗЕМЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)