Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, однако не исполняют обязанности по его своевременной оплате, обусловленные договором найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Хрипунова М.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> на заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по исковому заявлению МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Х.О.А., Н. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, о взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.,
объяснения Х.О.А., Н.,
установила:
МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Х.О.А., Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 54 459 рублей 11 копеек, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля, а также судебные расходы по оплате расходов государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки.
В обоснование иска указало, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> корпус <данные изъяты> по <данные изъяты>. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, однако ответчики не исполняют обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, обусловленные договором найма, а также оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период, которую истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании в качестве соответчика привлечена Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Х.О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.
Ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явилась.
Заочным решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Н. действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к несовершеннолетней <данные изъяты> отказать.
<данные изъяты> в заседании судебной коллегии, были установлены основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, а именно, что ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, не была извещена о рассмотрении дела <данные изъяты> в связи с чем судебная коллегия определила перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил возражение на жалобу.
Ответчица Х.О.А. в судебном заседании иск признала.
Ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, против заявленных требований возражала в части взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетней <данные изъяты> указывая на не проживание несовершеннолетней в данном жилом помещении.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного решения суда первой инстанции и частичном удовлетворении требований МУЖРП N 9.
Из материалов дела следует, что Х.Н.А. является нанимателем <данные изъяты> корпус <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты>, совместно с ней в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Х.О.А., Х.А.А., Х.А.А., а также несовершеннолетняя <данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 4).
Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счета по указанному адресу, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 87749,53 рублей, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля.
С учетом частичного погашения суммы задолженности стороной ответчиков, в апреле и мае <данные изъяты> на общую сумму в 30 000 рублей, а также с учетом проведенной истцом коррекция на сумму 3 290 рублей 42 копейки, сумма основного долга составила 54459,11 руб., на взыскании которой настаивает истец.
Вышеуказанные обстоятельства погашения суммы задолженности подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей за период <данные изъяты>.
Также в материалы дела представлено заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившее в законную силу <данные изъяты>, согласно которому, Х.О.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения (л.д. 39).
Согласно ответу от 22 мая 2014 года за N 3083/23-оп (л.д. 37), распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по г.о. Подольск N 435-Р от 23 сентября 2009 года, установлена опека над несовершеннолетней <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения. Опекуном несовершеннолетней назначена - Н., место жительства несовершеннолетней определено по месту проживания опекуна по адрес: <данные изъяты>. За несовершеннолетней <данные изъяты>. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 38).
Н. в материалы дела представлена справка МУП "ИРЦ ЖКХ" <данные изъяты> от <данные изъяты> согласно которой несовершеннолетняя <данные изъяты>. проживает и оплачивает коммунальные платежи по адресу: <данные изъяты> (л.д. 69).
В заседании судебной коллегии Н. представила справку МУП "ИРЦ ЖКХ" <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которой несовершеннолетняя <данные изъяты> зарегистрирована по месту пребывая по адресу: <данные изъяты>.
В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты>, а именно о взыскании с Х.О.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 56 036 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате, государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки, и отказе в требовании к Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, подтверждается письменными доказательствами, в спорный период времени несовершеннолетняя <данные изъяты>. в данном жилом помещении не проживала, вследствие чего ни она, ни ее опекун Н. не могут нести ответственность за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за этот период времени, что подтверждается осуществлением оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнюю <данные изъяты> опекуном Н. по месту ее фактического проживания.
Вместе с тем судебная коллегия полагает, что ответчик Х.О.А. в соответствии с действующим законодательством обязана своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако она своих обязанностей не исполняет, и учитывая образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 54 459 рублей 11 копеек, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля, доказательств оплаты которой ответчик не представила, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Х.О.А. в полном объеме.
На основании изложенного в требовании МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Н. действующей в интересах <данные изъяты>. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Исковые требования МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Х.О.А., Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Х.О.А. в пользу МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 56 036 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате, государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки.
В требовании МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Н., действующей в интересах <данные изъяты> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7775/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, однако не исполняют обязанности по его своевременной оплате, обусловленные договором найма.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Асташкиной О.Г., Хрипунова М.И.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> на заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по исковому заявлению МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Х.О.А., Н. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, о взыскании судебных расходов,
заслушав доклад судьи Асташкиной О.Г.,
объяснения Х.О.А., Н.,
установила:
МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> с учетом уточнений обратилось в суд с иском к Х.О.А., Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 54 459 рублей 11 копеек, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля, а также судебные расходы по оплате расходов государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки.
В обоснование иска указало, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> корпус <данные изъяты> по <данные изъяты>. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения, однако ответчики не исполняют обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, обусловленные договором найма, а также оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период, которую истец просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании в качестве соответчика привлечена Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Х.О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.
Ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> в судебное заседание не явилась.
Заочным решением Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Н. действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к несовершеннолетней <данные изъяты> отказать.
<данные изъяты> в заседании судебной коллегии, были установлены основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, а именно, что ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, не была извещена о рассмотрении дела <данные изъяты> в связи с чем судебная коллегия определила перейти к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, представил возражение на жалобу.
Ответчица Х.О.А. в судебном заседании иск признала.
Ответчица Н., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, против заявленных требований возражала в части взыскания задолженности по коммунальным платежам с несовершеннолетней <данные изъяты> указывая на не проживание несовершеннолетней в данном жилом помещении.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отмене постановленного решения суда первой инстанции и частичном удовлетворении требований МУЖРП N 9.
Из материалов дела следует, что Х.Н.А. является нанимателем <данные изъяты> корпус <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты>, совместно с ней в указанной квартире постоянно зарегистрированы: Х.О.А., Х.А.А., Х.А.А., а также несовершеннолетняя <данные изъяты>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги (л.д. 4).
Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счета по указанному адресу, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 87749,53 рублей, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля.
С учетом частичного погашения суммы задолженности стороной ответчиков, в апреле и мае <данные изъяты> на общую сумму в 30 000 рублей, а также с учетом проведенной истцом коррекция на сумму 3 290 рублей 42 копейки, сумма основного долга составила 54459,11 руб., на взыскании которой настаивает истец.
Вышеуказанные обстоятельства погашения суммы задолженности подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей за период <данные изъяты>.
Также в материалы дела представлено заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившее в законную силу <данные изъяты>, согласно которому, Х.О.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней <данные изъяты> <данные изъяты> года рождения (л.д. 39).
Согласно ответу от 22 мая 2014 года за N 3083/23-оп (л.д. 37), распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по г.о. Подольск N 435-Р от 23 сентября 2009 года, установлена опека над несовершеннолетней <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения. Опекуном несовершеннолетней назначена - Н., место жительства несовершеннолетней определено по месту проживания опекуна по адрес: <данные изъяты>. За несовершеннолетней <данные изъяты>. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д. 38).
Н. в материалы дела представлена справка МУП "ИРЦ ЖКХ" <данные изъяты> от <данные изъяты> согласно которой несовершеннолетняя <данные изъяты>. проживает и оплачивает коммунальные платежи по адресу: <данные изъяты> (л.д. 69).
В заседании судебной коллегии Н. представила справку МУП "ИРЦ ЖКХ" <данные изъяты> от <данные изъяты>, согласно которой несовершеннолетняя <данные изъяты> зарегистрирована по месту пребывая по адресу: <данные изъяты>.
В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу п. 7 ст. 148.1 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты>, а именно о взыскании с Х.О.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 56 036 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате, государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки, и отказе в требовании к Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, подтверждается письменными доказательствами, в спорный период времени несовершеннолетняя <данные изъяты>. в данном жилом помещении не проживала, вследствие чего ни она, ни ее опекун Н. не могут нести ответственность за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг за этот период времени, что подтверждается осуществлением оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнюю <данные изъяты> опекуном Н. по месту ее фактического проживания.
Вместе с тем судебная коллегия полагает, что ответчик Х.О.А. в соответствии с действующим законодательством обязана своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако она своих обязанностей не исполняет, и учитывая образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> на сумму 54 459 рублей 11 копеек, пени в сумме 1 577 рублей 72 рубля, доказательств оплаты которой ответчик не представила, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Х.О.А. в полном объеме.
На основании изложенного в требовании МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Н. действующей в интересах <данные изъяты>. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Подольского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Исковые требования МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Х.О.А., Н., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с Х.О.А. в пользу МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 56 036 рублей 83 копейки, а также судебные расходы по оплате, государственной пошлины в размере 2 879 рублей 82 копейки.
В требовании МУЖРП <данные изъяты> <данные изъяты> к Н., действующей в интересах <данные изъяты> - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)