Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Четаева" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2014 по делу N А65-5336/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2015 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Консультативно-диагностический центр на "Четаева" (г. Казань, далее - общество "Консультативно-диагностический центр на "Четаева")
к товариществу собственников жилья "Четаева" (г. Казань, далее - ТСЖ "Четаева")
об обязании освободить земельный участок,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Латыпова Равиля Максутовича (г. Казань), муниципального казенного учреждения "Управление административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (г. Казань), общества с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Алимп" (г. Казань),
установил:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2014 по делу N А65-5336/2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2015, исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Четаева" освободить земельный участок площадью 565 кв. м, расположенный за красной линией по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а путем сноса шлагбаума, будки охранника и ограждения, установленного на земле общего пользования за красной линией.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ТСЖ "Четаева" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, ТСЖ "Четаева" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а.
17.05.2013 общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Четаева, д. 34а принято решение об установлении ограждения вокруг вышеуказанного дома по проекту плана благоустройства.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 20.06.2013 принято решение об утверждении плана распределения парковочных мест, заключение договора на охрану придомовой территории, ежемесячной оплаты парковочных мест и охраны двора.
Общество "Консультативно-диагностический центр на "Четаева", являясь арендатором части нежилых помещений в указанном жилом доме, в обоснование заявленных требований указало на затруднительность осуществления своей коммерческой деятельности ввиду самовольного захвата и ограждения ТСЖ "Четаева" публичных земель железным забором по периметру спорного земельного участка и невозможности свободного подъезда к занимаемым помещениям.
В ходе проверки соблюдения земельного законодательства и Правил благоустройства г. Казани, отделом муниципального контроля МКУ "Управление административно-технической инспекции г. Казани" составлен протокол N 016060, из которого следует установленный и никем не оспариваемый факт нарушения указанных Правил, а именно самовольная установка ограждения придомовой территории и шлагбаума.
Постановлением руководителя исполкома от 20.12.2013 N 11415 утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома N 34а, по ул. Четаева, утверждена схема расположения земельных участков площадью 2735 кв. м (территория земель - земли населенных пунктов), занимаемых многоквартирным жилым домом N 34а, по ул. Четаева в г. Казани на кадастровом плане территории.
21.12.2013 отделом муниципального земельного контроля МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" проведено обследование земельного участка, расположенного по указанному адресу. По результатам обследования составлен акт от 21.12.2013 N 354, из которого следует, что земельный участок площадью 1458,17 кв. м, кадастровый номер 16:50:110510:83 с разрешенным использованием - для зоны Ж5, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Казани. На данном земельном участке построен многоквартирный жилой дом N 34а, по ул. Четаева, который сдан в эксплуатацию и заселен. ТСЖ "Четаева" самовольно оградило металлическим забором под придомовую территорию земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, ориентировочной площадью 330 кв. м. На внутридомовой территории выполнено благоустройство, организована автопарковка, въезд на которую ограничен шлагбаумом, установлена будка охраны.
Факт самовольного занятия ТСЖ "Четаева" муниципального земельного участка площадью 565 кв. м, расположенного за красной линией по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а и установка на данном земельном участке без разрешения муниципального собственника ограждения, шлагбаума, будки охранника подтверждается протоколом об административном правонарушении от 11.10.2013, постановлением административной комиссии города Казани от 25.10.2013 N 6429М, актом обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 21.12.2013 N 554.
Суды, установив факт самовольного занятия ТСЖ "Четаева" указанного муниципального земельного участка, обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Иная оценка заявителем обстоятельств спора не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы товарищества собственников жилья "Четаева" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 08.07.2015 N 306-ЭС15-5541 ПО ДЕЛУ N А65-5336/2014
Требование: О пересмотре судебных актов по делу об обязании освободить земельный участок.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. N 306-ЭС15-5541
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Четаева" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2014 по делу N А65-5336/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2015 по тому же делу
по иску общества с ограниченной ответственностью "Консультативно-диагностический центр на "Четаева" (г. Казань, далее - общество "Консультативно-диагностический центр на "Четаева")
к товариществу собственников жилья "Четаева" (г. Казань, далее - ТСЖ "Четаева")
об обязании освободить земельный участок,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Латыпова Равиля Максутовича (г. Казань), муниципального казенного учреждения "Управление административно-технической инспекции Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (г. Казань), общества с ограниченной ответственностью "Частная охранная организация "Алимп" (г. Казань),
установил:
решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2014 по делу N А65-5336/2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2014 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.02.2015, исковые требования удовлетворены. Суд обязал ТСЖ "Четаева" освободить земельный участок площадью 565 кв. м, расположенный за красной линией по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а путем сноса шлагбаума, будки охранника и ограждения, установленного на земле общего пользования за красной линией.
Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ТСЖ "Четаева" обратилось с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и законных интересов в результате неправильного применения и толкования судами норм материального и процессуального права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Как следует из содержания оспариваемых судебных актов и установлено судами, ТСЖ "Четаева" осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а.
17.05.2013 общим собранием собственников многоквартирного жилого дома по ул. Четаева, д. 34а принято решение об установлении ограждения вокруг вышеуказанного дома по проекту плана благоустройства.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 20.06.2013 принято решение об утверждении плана распределения парковочных мест, заключение договора на охрану придомовой территории, ежемесячной оплаты парковочных мест и охраны двора.
Общество "Консультативно-диагностический центр на "Четаева", являясь арендатором части нежилых помещений в указанном жилом доме, в обоснование заявленных требований указало на затруднительность осуществления своей коммерческой деятельности ввиду самовольного захвата и ограждения ТСЖ "Четаева" публичных земель железным забором по периметру спорного земельного участка и невозможности свободного подъезда к занимаемым помещениям.
В ходе проверки соблюдения земельного законодательства и Правил благоустройства г. Казани, отделом муниципального контроля МКУ "Управление административно-технической инспекции г. Казани" составлен протокол N 016060, из которого следует установленный и никем не оспариваемый факт нарушения указанных Правил, а именно самовольная установка ограждения придомовой территории и шлагбаума.
Постановлением руководителя исполкома от 20.12.2013 N 11415 утвержден проект межевания территории многоквартирного жилого дома N 34а, по ул. Четаева, утверждена схема расположения земельных участков площадью 2735 кв. м (территория земель - земли населенных пунктов), занимаемых многоквартирным жилым домом N 34а, по ул. Четаева в г. Казани на кадастровом плане территории.
21.12.2013 отделом муниципального земельного контроля МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани" проведено обследование земельного участка, расположенного по указанному адресу. По результатам обследования составлен акт от 21.12.2013 N 354, из которого следует, что земельный участок площадью 1458,17 кв. м, кадастровый номер 16:50:110510:83 с разрешенным использованием - для зоны Ж5, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию города Казани. На данном земельном участке построен многоквартирный жилой дом N 34а, по ул. Четаева, который сдан в эксплуатацию и заселен. ТСЖ "Четаева" самовольно оградило металлическим забором под придомовую территорию земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, ориентировочной площадью 330 кв. м. На внутридомовой территории выполнено благоустройство, организована автопарковка, въезд на которую ограничен шлагбаумом, установлена будка охраны.
Факт самовольного занятия ТСЖ "Четаева" муниципального земельного участка площадью 565 кв. м, расположенного за красной линией по адресу: г. Казань, ул. Четаева, д. 34а и установка на данном земельном участке без разрешения муниципального собственника ограждения, шлагбаума, будки охранника подтверждается протоколом об административном правонарушении от 11.10.2013, постановлением административной комиссии города Казани от 25.10.2013 N 6429М, актом обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 21.12.2013 N 554.
Суды, установив факт самовольного занятия ТСЖ "Четаева" указанного муниципального земельного участка, обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Иная оценка заявителем обстоятельств спора не свидетельствует о неправильном применении судами норм материального и процессуального права.
Существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, указанные в жалобе доводы не подтверждают и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы товарищества собственников жилья "Четаева" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)