Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он обратился к товариществу собственников жилья с просьбой выдать копии документов, связанных с его деятельностью, однако до настоящего времени документы не представлены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Фрид Е.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Старостиной Г.Г.,
судей Утенко Р.В., Кутыревой О.М.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Омске 31 июля 2013 года
гражданское дело по апелляционной жалобе истца А. на решение Кировского районного суда г. Омска от 30 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Старостиной Г.Г., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Левобережный-12" о защите прав потребителей. В обосновании указал, что является собственником квартиры ***. В указанном жилом доме создано ТСЖ "Левобережный-12". 12 марта 2013 года он письменно обратился в ТСЖ "Левобережный-12" с просьбой выдать копии документов, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива горячего водоснабжения на 2012 и 2013 годы, осуществлялся ремонт в 2012 году. 23 апреля 2013 года письменно обратился к ответчику с просьбой выдать копии документов в соответствии с повесткой собрания от 22 апреля 2013 года, решения, протоколы. До настоящего времени документы не представлены. Просил признать действия ТСЖ "Левобережный-12" незаконными, обязать ответчика выдать указанные копии; компенсировать моральный вред в размере * руб.
Истец А. в судебном заседании исковые требования дополнил, просил также выдать копии документов, указанных в обращении от 14 мая 2013 года.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "Левобережный-12" Г.В.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что на все письменные и устные обращения А. даются своевременные ответы.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец А. просит принять новое решение, поскольку на странице ТСЖ "Левобережный-12" на сайте "Мой дом" документов, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива горячего водоснабжения на 2012 и 2013 годы, нет.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствии ее подателя.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, в том числе бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).
На основании п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 23 сентября 2010 г. N 731 (далее - Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 (1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: опубликование на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Как установлено судом, А. является собственником квартиры ***. Решением общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: ***, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ "Левобережный-12".
А. обратился в ТСЖ "Левобережный-12" с просьбой выдать копии документов, связанных с деятельностью указанного ТСЖ, в том числе решение собрания, протокол собрания членов ТСЖ "Левобережный-12", документы, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива ГВС на 2012 и 2013 г. и осуществлялся ремонт в 2012 году.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного требования, основывался на том, что отсутствуют доказательства того, что права и интересы заявителя были нарушены, а ТСЖ "Левобережный-12" ненадлежащим образом выполнило свои обязанности по предоставлению запрашиваемой информации.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом.
Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено право членов ТСЖ знакомится с необходимым документами, на основании которых строится деятельность ТСЖ.
На основании ч. 10 ст. 161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.
Стандарт содержит вариативный характер способов раскрытия информации (п. 5 (1)), обязательным для товариществ собственников жилья является только размещение информации в сети "Интернет", а также размещение на информационных стендах адреса официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта, где размещена информация.
Официальный сайт ТСЖ "Левобережный-12", на котором размещается требуемая информация - в системе "Мой дом" URL: http//dom.admomsk.ru. О появлении указанного сайта, на котором размещена вся информация в соответствии со Стандартом члены ТСЖ были проинформированы на общем собрании членов ТСЖ в апреле 2013 года.
А. обратился в правление ТСЖ "Левобережный-12" с требованием о предоставлении необходимых документов. Истцу было разъяснено, что вся необходимая информация размещена на сайте, ее следует распечатать самостоятельно и заверить в ТСЖ.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что действия председателя ТСЖ "Левобережный-12" Г.В.Н. соответствуют требованиям законодательства.
Доводы жалобы А. о том, что на сайте отсутствуют документы, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива ГВС на 2012 и 2013 годы, отклоняются как несостоятельные.
В силу п. 11 (1) Стандарта в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат, в частности, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг.
На официальном сайте размещен акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Левобережный-12" за 2012 год, баланс поступивших средств за 2012 год, где отражены суммы, направленные на ремонт системы ГВС. Также имеется общая смета расходов за 2012 год, 2013 год, Исполнение Сметы расходов на текущий ремонт и вспомогательные нужды 2012 года и Проект Сметы расходов на текущий ремонт и вспомогательные нужды на 2013 год, где содержатся сведения о запланированных суммах на 2012, 2013 года и фактически потраченных за 2012 год на ремонт ГВС. На сайте присутствует акт от 12 января 2013 года технического осмотра дома на 2013 год, в котором закреплены результаты осмотра системы ГВС, а также выполнение замены розлива ГВС с запорной арматурой, планирование замены розлива ГВС в местах порывов.
В опубликованном докладе на общем собрании членов товарищества 2013 г. также содержится информация о том, что в 2012 году самая серьезная и целенаправленная работы проводилась правлением по подготовке дома к отопительному сезону и теплосбережению; отражены суммы на ремонт розливов ГВС; указано на проведение ремонта розливов ГВС 2, 3 и 5 подъездов, замену труб и запорной арматуры.
Кроме того, во исполнение требований Стандарта, на сайте содержится информация о том, что в 2012 году был заключен договор с ООО "Гранд" на капитальный ремонт розливов (трубопроводов) горячей воды в подвале дома, на основании которого в июле 2012 года проведены соответствующие ремонтные работы системы ГВС.
Таким образом, на официальном сайте ТСЖ "Левобережный-12" размещены все требуемые документы, доказательства нарушения своих прав истцом не представлены. В связи с этим отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы А.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка, при этом, судом правильно применены нормы материального и процессуального права.
Оснований для отмены или изменений решения суда не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 30 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 31.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4944/2013
Требование: О защите прав потребителей.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он обратился к товариществу собственников жилья с просьбой выдать копии документов, связанных с его деятельностью, однако до настоящего времени документы не представлены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 июля 2013 г. по делу N 33-4944/2013
Председательствующий: Фрид Е.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе
председательствующего Старостиной Г.Г.,
судей Утенко Р.В., Кутыревой О.М.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Омске 31 июля 2013 года
гражданское дело по апелляционной жалобе истца А. на решение Кировского районного суда г. Омска от 30 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования А. оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Старостиной Г.Г., судебная коллегия
установила:
А. обратился в суд с иском к ТСЖ "Левобережный-12" о защите прав потребителей. В обосновании указал, что является собственником квартиры ***. В указанном жилом доме создано ТСЖ "Левобережный-12". 12 марта 2013 года он письменно обратился в ТСЖ "Левобережный-12" с просьбой выдать копии документов, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива горячего водоснабжения на 2012 и 2013 годы, осуществлялся ремонт в 2012 году. 23 апреля 2013 года письменно обратился к ответчику с просьбой выдать копии документов в соответствии с повесткой собрания от 22 апреля 2013 года, решения, протоколы. До настоящего времени документы не представлены. Просил признать действия ТСЖ "Левобережный-12" незаконными, обязать ответчика выдать указанные копии; компенсировать моральный вред в размере * руб.
Истец А. в судебном заседании исковые требования дополнил, просил также выдать копии документов, указанных в обращении от 14 мая 2013 года.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "Левобережный-12" Г.В.Н. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что на все письменные и устные обращения А. даются своевременные ответы.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе истец А. просит принять новое решение, поскольку на странице ТСЖ "Левобережный-12" на сайте "Мой дом" документов, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива горячего водоснабжения на 2012 и 2013 годы, нет.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки не сообщили. По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствии ее подателя.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены названным Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, в том числе бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок).
На основании п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 23 сентября 2010 г. N 731 (далее - Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 5 (1) Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: опубликование на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Как установлено судом, А. является собственником квартиры ***. Решением общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: ***, для управления многоквартирным домом создано ТСЖ "Левобережный-12".
А. обратился в ТСЖ "Левобережный-12" с просьбой выдать копии документов, связанных с деятельностью указанного ТСЖ, в том числе решение собрания, протокол собрания членов ТСЖ "Левобережный-12", документы, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива ГВС на 2012 и 2013 г. и осуществлялся ремонт в 2012 году.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленного требования, основывался на том, что отсутствуют доказательства того, что права и интересы заявителя были нарушены, а ТСЖ "Левобережный-12" ненадлежащим образом выполнило свои обязанности по предоставлению запрашиваемой информации.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом.
Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ предусмотрено право членов ТСЖ знакомится с необходимым документами, на основании которых строится деятельность ТСЖ.
На основании ч. 10 ст. 161 ЖК РФ особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных названным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются стандартом раскрытия информации.
Стандарт содержит вариативный характер способов раскрытия информации (п. 5 (1)), обязательным для товариществ собственников жилья является только размещение информации в сети "Интернет", а также размещение на информационных стендах адреса официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.
Согласно п. 17 Стандарта раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде. В случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта, где размещена информация.
Официальный сайт ТСЖ "Левобережный-12", на котором размещается требуемая информация - в системе "Мой дом" URL: http//dom.admomsk.ru. О появлении указанного сайта, на котором размещена вся информация в соответствии со Стандартом члены ТСЖ были проинформированы на общем собрании членов ТСЖ в апреле 2013 года.
А. обратился в правление ТСЖ "Левобережный-12" с требованием о предоставлении необходимых документов. Истцу было разъяснено, что вся необходимая информация размещена на сайте, ее следует распечатать самостоятельно и заверить в ТСЖ.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что действия председателя ТСЖ "Левобережный-12" Г.В.Н. соответствуют требованиям законодательства.
Доводы жалобы А. о том, что на сайте отсутствуют документы, на основании которых планировался и осуществлялся ремонт розлива ГВС на 2012 и 2013 годы, отклоняются как несостоятельные.
В силу п. 11 (1) Стандарта в рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат, в частности, годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг.
На официальном сайте размещен акт проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Левобережный-12" за 2012 год, баланс поступивших средств за 2012 год, где отражены суммы, направленные на ремонт системы ГВС. Также имеется общая смета расходов за 2012 год, 2013 год, Исполнение Сметы расходов на текущий ремонт и вспомогательные нужды 2012 года и Проект Сметы расходов на текущий ремонт и вспомогательные нужды на 2013 год, где содержатся сведения о запланированных суммах на 2012, 2013 года и фактически потраченных за 2012 год на ремонт ГВС. На сайте присутствует акт от 12 января 2013 года технического осмотра дома на 2013 год, в котором закреплены результаты осмотра системы ГВС, а также выполнение замены розлива ГВС с запорной арматурой, планирование замены розлива ГВС в местах порывов.
В опубликованном докладе на общем собрании членов товарищества 2013 г. также содержится информация о том, что в 2012 году самая серьезная и целенаправленная работы проводилась правлением по подготовке дома к отопительному сезону и теплосбережению; отражены суммы на ремонт розливов ГВС; указано на проведение ремонта розливов ГВС 2, 3 и 5 подъездов, замену труб и запорной арматуры.
Кроме того, во исполнение требований Стандарта, на сайте содержится информация о том, что в 2012 году был заключен договор с ООО "Гранд" на капитальный ремонт розливов (трубопроводов) горячей воды в подвале дома, на основании которого в июле 2012 года проведены соответствующие ремонтные работы системы ГВС.
Таким образом, на официальном сайте ТСЖ "Левобережный-12" размещены все требуемые документы, доказательства нарушения своих прав истцом не представлены. В связи с этим отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы А.
Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.
При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка, при этом, судом правильно применены нормы материального и процессуального права.
Оснований для отмены или изменений решения суда не имеется.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Омска от 30 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)