Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Как указывает заявитель, о проведении собрания его надлежащим образом не уведомили, фактически собрание не проводилось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Мороз А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Сальниковой В.Ю. и Гавриловой Н.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 февраля 2015 года гражданское дело N 2-2508/14 по апелляционной жалобе Г.Л.А. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 октября 2014 года по иску Г.Л.А. к С.Н.М. и МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений о ликвидации ТСЖ "ххх", процедуры ликвидации ТСЖ "ххх", регистрационных записей в Едином государственном реестре юридических лиц.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца Г.Л.А. - Г.О.М., судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.10.2014 отказано в удовлетворении исковых требований Г.Л.А. к С.Н.М. и МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений о ликвидации ТСЖ "ххх", оформленного протоколом от <дата>, процедуры ликвидации ТСЖ "ххх", регистрационных записей в Едином государственном реестре юридических лиц от <дата>, <дата>
В апелляционной жалобе Г.Л.А. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г.Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ "ххх".
<дата> по инициативе председателя ТСЖ "ххх" С.Н.М. было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в комплексе зданий по адресу: <адрес>, на повестку дня был вынесен вопрос о ликвидации ТСЖ по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ, в связи с тем, что члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов собственников комплекса зданий.
По результатам голосования единогласно принято решение о ликвидации ТСЖ "ххх" и об избрании председателем ликвидационной комиссии С.Н.М.
ТСЖ "ххх" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц <дата>.
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что решение о ликвидации ТСЖ является незаконным, поскольку сообщения о проведении собрания она не получала, сведения о принятом на собрании решении до нее доведены не были, собрание фактически не проводилось.
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из представленной в налоговую инспекцию выписки из протокола общего собрания собственников от <дата> следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в комплексе зданий составляет <...> в голосовании приняли участие собственники, владеющие помещениями площадью <...> м, что составляет 74%, решение о ликвидации ТСЖ принято собственниками единогласно.
Таким образом, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании был обеспечен.
Факт проведения данного собрания собственников и принятия на нем решения о ликвидации ТСЖ подтверждается письмом жильцов дома на имя прокурора Санкт-Петербурга <...> С.И. от <дата>, в котором жильцы указывают, что ими было принято решение об изменении способа управления домом (том 2 л.д. 107).
Доводы Г.Л.А. о том, что она не была надлежащим образом уведомлена о проведении данного собрания и не принимала в нем участия, не свидетельствуют о незаконности принятых на собрании решений.
Кроме того, голосование истицы не могло повлиять на результаты голосования, истицей не представлено доказательств существенных нарушений ее прав при проведении собрания и причинения убытков.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение, правовых оснований к отмене которого не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 19.02.2015 N 33-2174/2015 ПО ДЕЛУ N 2-2508/2014
Требование: О признании незаконным решения общего собрания собственников помещений о ликвидации Товарищества собственников жилья.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Как указывает заявитель, о проведении собрания его надлежащим образом не уведомили, фактически собрание не проводилось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. N 33-2174/2015
Судья: Мороз А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Сальниковой В.Ю. и Гавриловой Н.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 февраля 2015 года гражданское дело N 2-2508/14 по апелляционной жалобе Г.Л.А. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 октября 2014 года по иску Г.Л.А. к С.Н.М. и МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений о ликвидации ТСЖ "ххх", процедуры ликвидации ТСЖ "ххх", регистрационных записей в Едином государственном реестре юридических лиц.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца Г.Л.А. - Г.О.М., судебная коллегия
установила:
Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.10.2014 отказано в удовлетворении исковых требований Г.Л.А. к С.Н.М. и МИ ФНС России N 15 по Санкт-Петербургу о признании незаконными решения общего собрания собственников помещений о ликвидации ТСЖ "ххх", оформленного протоколом от <дата>, процедуры ликвидации ТСЖ "ххх", регистрационных записей в Едином государственном реестре юридических лиц от <дата>, <дата>
В апелляционной жалобе Г.Л.А. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания и не сообщивших о причинах неявки.
Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Г.Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ "ххх".
<дата> по инициативе председателя ТСЖ "ххх" С.Н.М. было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в комплексе зданий по адресу: <адрес>, на повестку дня был вынесен вопрос о ликвидации ТСЖ по основаниям, предусмотренным частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса РФ, в связи с тем, что члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов собственников комплекса зданий.
По результатам голосования единогласно принято решение о ликвидации ТСЖ "ххх" и об избрании председателем ликвидационной комиссии С.Н.М.
ТСЖ "ххх" исключено из Единого государственного реестра юридических лиц <дата>.
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что решение о ликвидации ТСЖ является незаконным, поскольку сообщения о проведении собрания она не получала, сведения о принятом на собрании решении до нее доведены не были, собрание фактически не проводилось.
Суд первой инстанции, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований истца.
В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из представленной в налоговую инспекцию выписки из протокола общего собрания собственников от <дата> следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в комплексе зданий составляет <...> в голосовании приняли участие собственники, владеющие помещениями площадью <...> м, что составляет 74%, решение о ликвидации ТСЖ принято собственниками единогласно.
Таким образом, при проведении собрания не было допущено существенных нарушений порядка и процедуры проведения общего собрания, кворум на собрании был обеспечен.
Факт проведения данного собрания собственников и принятия на нем решения о ликвидации ТСЖ подтверждается письмом жильцов дома на имя прокурора Санкт-Петербурга <...> С.И. от <дата>, в котором жильцы указывают, что ими было принято решение об изменении способа управления домом (том 2 л.д. 107).
Доводы Г.Л.А. о том, что она не была надлежащим образом уведомлена о проведении данного собрания и не принимала в нем участия, не свидетельствуют о незаконности принятых на собрании решений.
Кроме того, голосование истицы не могло повлиять на результаты голосования, истицей не представлено доказательств существенных нарушений ее прав при проведении собрания и причинения убытков.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение, правовых оснований к отмене которого не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 28 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)