Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, которое было признано непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Приказчикова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Чикаловой Е.Н.
судей: Кунгурцевой И.В., Наконечной Е.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Б., действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО13, ФИО14, ФИО15, Ш.А. к администрации Партизанского городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя администрации Партизанского городского округа <адрес> - Ш.Я.
на решение Партизанского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.
На администрацию Партизанского городского округа <адрес> возложена обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу предоставить Б., ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ш.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее... кв.м, расположенное в черте <адрес> края.
Взыскано с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу Б. в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.
Выслушав пояснения Б., судебная коллегия
установила:
Истцы, обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указали, что <адрес>, в <адрес>, в <адрес> предоставлена им по договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, где расположена их квартира, находится в списке "муниципального ветхого жилья и муниципальных зданий с печным отоплением по Партизанскому городскому округу" от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, проведение восстановительных работ экономически не целесообразно. Ответчик не предоставляет им жилое помещение, указывая, что их жилье отвечает нормам закона и пригодно для проживания, с чем они в силу вышеизложенного не согласны.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Ш.Я. в судебном заседании иск не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация Партизанского городского округа <адрес>, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вместе с тем законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции и соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 названного Кодекса).
Такое законодательное регулирование согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как следует из договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> и Б., последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 3-комнатная квартира, общей площадью... кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО24 - дочь, ФИО25 - дочь, ФИО26 - сын, Ш.А. - мать.
Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, право истцов на предоставление им другого жилья взамен признанного непригодным для проживания, подтверждено материалами дела.
Исходя из положения статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-388(33-11334)
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы на основании договора социального найма проживают в жилом помещении, которое было признано непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. по делу N 33-388(33-11334)
Судья Приказчикова Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Чикаловой Е.Н.
судей: Кунгурцевой И.В., Наконечной Е.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Б., действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО13, ФИО14, ФИО15, Ш.А. к администрации Партизанского городского округа <адрес> о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе представителя администрации Партизанского городского округа <адрес> - Ш.Я.
на решение Партизанского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования удовлетворены.
На администрацию Партизанского городского округа <адрес> возложена обязанность в срок не позднее одного месяца со дня вступления судебного решения в законную силу предоставить Б., ФИО19, ФИО20, ФИО21, Ш.А. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее... кв.м, расположенное в черте <адрес> края.
Взыскано с администрации Партизанского городского округа <адрес> в пользу Б. в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины 200 рублей.
Заслушав доклад судьи Чикаловой Е.Н.
Выслушав пояснения Б., судебная коллегия
установила:
Истцы, обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указали, что <адрес>, в <адрес>, в <адрес> предоставлена им по договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в <адрес>, где расположена их квартира, находится в списке "муниципального ветхого жилья и муниципальных зданий с печным отоплением по Партизанскому городскому округу" от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания, проведение восстановительных работ экономически не целесообразно. Ответчик не предоставляет им жилое помещение, указывая, что их жилье отвечает нормам закона и пригодно для проживания, с чем они в силу вышеизложенного не согласны.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Ш.Я. в судебном заседании иск не признала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация Партизанского городского округа <адрес>, ее представителем подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вместе с тем законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ) - при условии признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции и соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 названного Кодекса).
Такое законодательное регулирование согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Статьей 87 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Как следует из договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> и Б., последней передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, 3-комнатная квартира, общей площадью... кв.м, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО24 - дочь, ФИО25 - дочь, ФИО26 - сын, Ш.А. - мать.
Заключением межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Следовательно, право истцов на предоставление им другого жилья взамен признанного непригодным для проживания, подтверждено материалами дела.
Исходя из положения статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)