Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, подлежит сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лось Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.
Судей Катковой Г.В., Павловой И.П.
С участием прокурора Подвысоцкой Т.И.
При секретаре М.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе Д.Н.
На решение Измайловского районного суда города Москвы от 24 декабря 2014 года,
Которым постановлено: Иск удовлетворить.
Признать Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения, С.В.С., 2011 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул.....
Выселить Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения. С.В.С. из квартиры N..., расположенной по адресу: ул...., с предоставлением другого жилого помещения.
Вселить Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., К.М.И., С.В.С. в квартиру N... дома N... по ул.... в г. Москве.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился с иском к ответчикам К.И., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения, к С.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С., ... года рождения, а также к Д.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул...., выселении их из данного данной квартиры с переселением в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: Москва ул...., в связи с тем, что многоквартирный дом N..., корп.... по ул.... в Москве подлежит сносу.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Судебные повестки возвратились с отметкой отделения связи "Истек срок хранения".
Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве и Муниципалитета района Северное Измайлово г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков и третьих лиц
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Д.Н.
В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, не представили. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 г. N 683-ПП Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы реорганизован в форме присоединения к Департаменту городского имущества города Москвы.
Судебная коллегия, выслушав представителя Д.Н. по доверенности Д.А., представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г., заключение прокурора, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены.
На основании ст. 2 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" от 31 мая 2006 г. N 21 переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования осуществляется путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде г. Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
В соответствии со ст. 3 Закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что Д.Н. на основании договора социального найма N... от 19.03.2008 года в качестве нанимателя занимает однокомнатную квартиру N... площадью жилого помещения... кв. м, общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, расположенную по адресу: Москва, ул..... Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: сын К.И., ... г.р., внук К.Р.И., ... г.р., внук К.М.И., ... г.р., сын С.С., ... г.р., внучка С.В.С., г.р., что подтверждается ЕЖД, выпиской из домовой книги.
Кроме того, Д.Н. является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения... кв. м, общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, по адресу: Москва, ул.....
С 1991 года Д.Н. с семьей из трех человек (она, два сына) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях (учетное дело N...).
Д.Н. с 2007 года состоит в браке с Д.С., который с семьей из 4-х человек (он, брат, мать, отец) зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м по адресу: Московская обл., г...., ул..... Данная квартира находится в общей собственности всех членов семьи.
К.И. состоит в зарегистрированном браке с В.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 06.07.199 года N 608-пп "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 10.09.2013 года N 591-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014 - 2016 годы" и Государственной программой "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением правительства г. Москвы N 454-ПП от 27.09.2011 года дом N... корп.... по ул.... в Москве подлежит сносу.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N П53-6734 семье Д.Н. из 6-ти человек предоставлена к переселению в доме-новостройке на основании договора социального найма однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул.... площадью жилого помещения... кв., общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м с освобождением занимаемого жилого помещения. Квартира в доме-новостройке предоставлена ответчикам в связи со сносом дома, без снятия с учета нуждающихся при условии сохранения оснований для нахождения на жилищном учете.
С данным предложением ответчики не согласились.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что предоставленное истцом для переселения ответчиков жилое помещение в порядке статьи 89 ЖК РФ представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул...., квартира отвечает требованиям благоустроенности и положениям ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, превосходит по площади квартиру, занимаемую в настоящее время ответчиками. Судом учтено, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в порядке переселения в соответствии со ст. 85 ЖК РФ, с сохранением права на улучшение в порядке очередности жилищных условий.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Довод апелляционной жалобы о не извещении в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания не может служить основанием к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом приняты меры к извещению ответчиков. Ответчик, в соответствии со ст. 19 Закона "О почтовой связи" не воспользовалась своим правом в получении корреспонденции.
Довод жалобы о том, что несовершеннолетняя С.В. снята с учета без решения суда, не влияет на принятое решение. Кроме того, таких доказательств материалы дела не содержат.
Обращение в суд с иском о признании несовершеннолетнего К.М. не приобретшим право на жилую площадь, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку решение по заявленному иску не вынесено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Измайловского районного суда гор. Москвы от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.04.2015 N 33-14065
Требование: О признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении с переселением в другое благоустроенное жилое помещение.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что многоквартирный дом, в котором проживают ответчики, подлежит сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 апреля 2015 г. N 3314065
Судья: Лось Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Грибова Д.В.
Судей Катковой Г.В., Павловой И.П.
С участием прокурора Подвысоцкой Т.И.
При секретаре М.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В.
Дело по апелляционной жалобе Д.Н.
На решение Измайловского районного суда города Москвы от 24 декабря 2014 года,
Которым постановлено: Иск удовлетворить.
Признать Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения, С.В.С., 2011 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул.....
Выселить Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения. С.В.С. из квартиры N..., расположенной по адресу: ул...., с предоставлением другого жилого помещения.
Вселить Д.Н., К.И., С.С., несовершеннолетних К.Р.И., К.М.И., С.В.С. в квартиру N... дома N... по ул.... в г. Москве.
установила:
Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился с иском к ответчикам К.И., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних К.Р.И., ... года рождения, К.М.И., ... года рождения, к С.С., действующему за себя и в интересах несовершеннолетней С.В.С., ... года рождения, а также к Д.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул...., выселении их из данного данной квартиры с переселением в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: Москва ул...., в связи с тем, что многоквартирный дом N..., корп.... по ул.... в Москве подлежит сносу.
Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Судебные повестки возвратились с отметкой отделения связи "Истек срок хранения".
Представители третьих лиц УФМС России по г. Москве и Муниципалитета района Северное Измайлово г. Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчиков и третьих лиц
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просит в апелляционной жалобе Д.Н.
В судебное заседание не явились ответчики, извещены надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, не представили. Руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Постановлением Правительства Москвы от 20.11.2014 г. N 683-ПП Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы реорганизован в форме присоединения к Департаменту городского имущества города Москвы.
Судебная коллегия, выслушав представителя Д.Н. по доверенности Д.А., представителя Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Г., заключение прокурора, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены.
На основании ст. 2 Закона г. Москвы "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве" от 31 мая 2006 г. N 21 переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования осуществляется путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде г. Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
В соответствии со ст. 3 Закона гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании установлено, что Д.Н. на основании договора социального найма N... от 19.03.2008 года в качестве нанимателя занимает однокомнатную квартиру N... площадью жилого помещения... кв. м, общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, расположенную по адресу: Москва, ул..... Совместно с ней в качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу зарегистрированы и фактически проживают: сын К.И., ... г.р., внук К.Р.И., ... г.р., внук К.М.И., ... г.р., сын С.С., ... г.р., внучка С.В.С., г.р., что подтверждается ЕЖД, выпиской из домовой книги.
Кроме того, Д.Н. является собственником двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения... кв. м, общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м, по адресу: Москва, ул.....
С 1991 года Д.Н. с семьей из трех человек (она, два сына) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях (учетное дело N...).
Д.Н. с 2007 года состоит в браке с Д.С., который с семьей из 4-х человек (он, брат, мать, отец) зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м по адресу: Московская обл., г...., ул..... Данная квартира находится в общей собственности всех членов семьи.
К.И. состоит в зарегистрированном браке с В.
В соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 06.07.199 года N 608-пп "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 10.09.2013 года N 591-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014 - 2016 годы" и Государственной программой "Жилище" на 2012 - 2018 годы, утвержденной постановлением правительства г. Москвы N 454-ПП от 27.09.2011 года дом N... корп.... по ул.... в Москве подлежит сносу.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы N П53-6734 семье Д.Н. из 6-ти человек предоставлена к переселению в доме-новостройке на основании договора социального найма однокомнатная квартира по адресу: г. Москва, ул.... площадью жилого помещения... кв., общей площадью... кв. м, жилой - ... кв. м с освобождением занимаемого жилого помещения. Квартира в доме-новостройке предоставлена ответчикам в связи со сносом дома, без снятия с учета нуждающихся при условии сохранения оснований для нахождения на жилищном учете.
С данным предложением ответчики не согласились.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что предоставленное истцом для переселения ответчиков жилое помещение в порядке статьи 89 ЖК РФ представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу: г. Москва, ул...., квартира отвечает требованиям благоустроенности и положениям ст. ст. 86, 89 ЖК РФ, превосходит по площади квартиру, занимаемую в настоящее время ответчиками. Судом учтено, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в порядке переселения в соответствии со ст. 85 ЖК РФ, с сохранением права на улучшение в порядке очередности жилищных условий.
Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Довод апелляционной жалобы о не извещении в надлежащем порядке о времени и месте судебного заседания не может служить основанием к отмене решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судом приняты меры к извещению ответчиков. Ответчик, в соответствии со ст. 19 Закона "О почтовой связи" не воспользовалась своим правом в получении корреспонденции.
Довод жалобы о том, что несовершеннолетняя С.В. снята с учета без решения суда, не влияет на принятое решение. Кроме того, таких доказательств материалы дела не содержат.
Обращение в суд с иском о признании несовершеннолетнего К.М. не приобретшим право на жилую площадь, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку решение по заявленному иску не вынесено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Измайловского районного суда гор. Москвы от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)