Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Зюзюкина А.Н.
судей Яковлева Д.В., Богониной В.Н.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е. к ООО "Управляющая компания по жилью N 7", ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" о признании незаконным действия ответчиков по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, обязании не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме
по апелляционным жалобам С.Е. и ООО "Управляющая компания по жилью N 7"
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23 сентября 2013 года
установила:
С.Е. на праве собственности принадлежит квартира N в жилом доме <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО "Управляющая компания по жилью N 7".
До ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг по вывозу твердых бытовых отходов осуществлялась С.Е. исходя из тарифа <данные изъяты> руб. за одного человека.
С ДД.ММ.ГГГГ начисление С.Н. соответствующих платежей осуществляется исходя из тарифа в <данные изъяты> руб. за 1 кв. м общей площади квартиры и составило <данные изъяты> руб.
Дело инициировано С.Е., которая просила:
- - признать незаконными действия ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме;
- - обязать ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр", начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме.
В обоснование требований С.Е. сослалась на незаконность действий по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и недопустимость изменения размера таковой без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением суда иск удовлетворен.
Действия ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" по включению в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений расходов на вывоз и утилизацию ТБО в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв. м признаны незаконными.
На ООО "Управляющая компания по жилью N 7" возложена обязанность производить ежемесячное начисление в порядке, существовавшем до ДД.ММ.ГГГГ: начислять отдельной строкой плату за вывоз и утилизацию ТБО.
В апелляционной жалобе ООО "Управляющая компания по жилью N 7" просит решение суда отменить и в удовлетворении иска отказать. Считает необоснованными и несоответствующими действующему законодательству выводы суда первой инстанции о незаконности действий ответчиков.
В апелляционной жалобе С.Е. просит изменить мотивировочную часть решения суда. Полагает неверным применение пп. "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, так как они противоречат ст. ст. 36 и 154 ЖК РФ. Считает, что оплата услуг по вывозу ТБО не может исчисляться из расчета за 1 кв. м и не может входить в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и заслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что услуги по вывозу ТБО являются структурной составляющей платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Указанные выводы основаны на п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, и соответствуют правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 21 ноября 2007 года N ГКПИ07-985 и определении от 21 февраля 2008 года N КАС07-764.
По этой причине доводы апелляционной жалобы истицы о несоответствии вышеуказанных положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме жилищному законодательству РФ не могут быть признаны обоснованными.
Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы ООО "Управляющая компания по жилью N 7" о несогласии с постановленным судебным решением заслуживают внимания по следующим причинам.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что размер платы за услуги по вывозу ТБО, являясь составляющей платы за содержание и ремонт жилого помещения, в силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, подлежит установлению общим собранием собственников многоквартирного дома.
Вместе с тем, судом не учтено, что согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
С.Е. не отрицала, что решение об установлении размера платы за вывоз ТБО общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принималось (л.д. 6).
Доказательств, свидетельствующих о том, что отраженный в платежных квитанциях тариф за вывоз ТБО выше установленных органом местного самоуправления истица, в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представила.
В такой ситуации оснований для вывода о незаконности действий ответчиков у суда не имелось, решение суда подлежит отмене, а иск удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23 сентября 2013 г. по делу по иску С.Е. к ООО "Управляющая компания по жилью N 7" к ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" о признании незаконным действия ответчиков по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, обязании не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме отменить.
В удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.03.2014 N 33-961/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2014 г. N 33-961/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Зюзюкина А.Н.
судей Яковлева Д.В., Богониной В.Н.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е. к ООО "Управляющая компания по жилью N 7", ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" о признании незаконным действия ответчиков по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, обязании не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме
по апелляционным жалобам С.Е. и ООО "Управляющая компания по жилью N 7"
на решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23 сентября 2013 года
установила:
С.Е. на праве собственности принадлежит квартира N в жилом доме <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО "Управляющая компания по жилью N 7".
До ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг по вывозу твердых бытовых отходов осуществлялась С.Е. исходя из тарифа <данные изъяты> руб. за одного человека.
С ДД.ММ.ГГГГ начисление С.Н. соответствующих платежей осуществляется исходя из тарифа в <данные изъяты> руб. за 1 кв. м общей площади квартиры и составило <данные изъяты> руб.
Дело инициировано С.Е., которая просила:
- - признать незаконными действия ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме;
- - обязать ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр", начиная с ДД.ММ.ГГГГ, не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме.
В обоснование требований С.Е. сослалась на незаконность действий по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения и недопустимость изменения размера таковой без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решением суда иск удовлетворен.
Действия ООО "Управляющая компания по жилью N 7" и ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" по включению в состав платы за содержание и ремонт жилых помещений расходов на вывоз и утилизацию ТБО в размере <данные изъяты> руб. за 1 кв. м признаны незаконными.
На ООО "Управляющая компания по жилью N 7" возложена обязанность производить ежемесячное начисление в порядке, существовавшем до ДД.ММ.ГГГГ: начислять отдельной строкой плату за вывоз и утилизацию ТБО.
В апелляционной жалобе ООО "Управляющая компания по жилью N 7" просит решение суда отменить и в удовлетворении иска отказать. Считает необоснованными и несоответствующими действующему законодательству выводы суда первой инстанции о незаконности действий ответчиков.
В апелляционной жалобе С.Е. просит изменить мотивировочную часть решения суда. Полагает неверным применение пп. "д" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, так как они противоречат ст. ст. 36 и 154 ЖК РФ. Считает, что оплата услуг по вывозу ТБО не может исчисляться из расчета за 1 кв. м и не может входить в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы и заслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что услуги по вывозу ТБО являются структурной составляющей платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Указанные выводы основаны на п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, и соответствуют правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в решении от 21 ноября 2007 года N ГКПИ07-985 и определении от 21 февраля 2008 года N КАС07-764.
По этой причине доводы апелляционной жалобы истицы о несоответствии вышеуказанных положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме жилищному законодательству РФ не могут быть признаны обоснованными.
Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы ООО "Управляющая компания по жилью N 7" о несогласии с постановленным судебным решением заслуживают внимания по следующим причинам.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что размер платы за услуги по вывозу ТБО, являясь составляющей платы за содержание и ремонт жилого помещения, в силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, подлежит установлению общим собранием собственников многоквартирного дома.
Вместе с тем, судом не учтено, что согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
С.Е. не отрицала, что решение об установлении размера платы за вывоз ТБО общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принималось (л.д. 6).
Доказательств, свидетельствующих о том, что отраженный в платежных квитанциях тариф за вывоз ТБО выше установленных органом местного самоуправления истица, в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, не представила.
В такой ситуации оснований для вывода о незаконности действий ответчиков у суда не имелось, решение суда подлежит отмене, а иск удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329, п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда г. Белгорода от 23 сентября 2013 г. по делу по иску С.Е. к ООО "Управляющая компания по жилью N 7" к ОАО "Региональный расчетно-кассовый центр" о признании незаконным действия ответчиков по включению платы за вывоз и утилизацию ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме, обязании не включать оплату услуг по вывозу и утилизации ТБО в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме отменить.
В удовлетворении иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)