Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего И.И. Куликовой,
судей О.В. Герасимовой, О.Ю. Поздняковой,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о признании незаконным начисления оплаты за горячее водоснабжение на общедомовое потребление, понуждении перерасчета, взыскании убытков и морального вреда,
по апелляционным жалобам ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года,
Заслушав доклад судьи И.И. Куликовой, объяснения представителя ОАО "ДГК", судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ОАО "ДГК" о признании незаконными действий по начислению оплаты за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, понуждении произвести перерасчет за период с декабря 2012 г. по апрель 2013 г. включительно в сумме <данные изъяты> и прекращении производить в будущем такие начисления, ссылаясь на то, что управление домом осуществляет управляющая организация ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр", а также в связи с отсутствием фактического потребления коммунальных ресурсов на ОДН.
Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 12.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр".
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года исковые требования удовлетворены частично. С ОАО "ДГК" в пользу Е. взысканы переплата за горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>, компенсация морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, а также госпошлина в бюджет города. В остальной части иска отказано.
В апелляционных жалобах представитель ОАО "ДГК" А. и представитель ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" М. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Выводы суда о незаконности выставления платежных документов и получения платежей ресурсоснабжающей организацией необоснован, т.к. данные полномочия переданы ответчику договором на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Обществом и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр", а также в связи с фактически сложившимися между гражданами и ресурсоснабжающей организацией договорными отношениями. Необоснованное завышение объемов отпускаемого коммунального ресурса исключается, т.к. расчет платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета производится в соответствии с установленными нормативами потребления и тарифами.
Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения по правилам ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом <адрес>, где расположена квартира N, собственником которой является истец, находится в управлении ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр".
С декабря 2012 г. по апрель 2013 г. включительно ОАО "ДГК" начислило истцу оплату за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и истцом оплачена в сумме <данные изъяты>.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячее водоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность внесения собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме указанной платы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность перехода на прямые расчеты собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей помещений государственного либо муниципального жилищного фонда с ресурсоснабжающими организациями только за коммунальные услуги, индивидуально потребляемые в каждом помещении в доме. Плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, производится управляющей компании.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований действующего законодательства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ОАО "ДГК", являясь ресурсоснабжающей организацией, не имела законных оснований для начисления, выставления истцу платежных документов за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и получения указанной оплаты, ввиду чего обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Довод апелляционной жалобы о наличии между Обществом и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" договора на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчику переданы полномочия по начислениям, выставлению и сбору платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению несостоятельны, т.к. доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, материалы дела таких соглашений не содержат.
При таком положении, решение суда о незаконности произведенного расчета и возложении обязанности по перерасчету является законным и обоснованным.
Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований не содержат, основаны на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения и основанием для отмены решения суда не являются.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
О.В.ГЕРАСИМОВА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 27.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7766/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 ноября 2013 г. по делу N 33-7766/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего И.И. Куликовой,
судей О.В. Герасимовой, О.Ю. Поздняковой,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Открытому акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" о признании незаконным начисления оплаты за горячее водоснабжение на общедомовое потребление, понуждении перерасчета, взыскании убытков и морального вреда,
по апелляционным жалобам ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года,
Заслушав доклад судьи И.И. Куликовой, объяснения представителя ОАО "ДГК", судебная коллегия
установила:
Е. обратился в суд с иском к ОАО "ДГК" о признании незаконными действий по начислению оплаты за горячее водоснабжение на общедомовые нужды, понуждении произвести перерасчет за период с декабря 2012 г. по апрель 2013 г. включительно в сумме <данные изъяты> и прекращении производить в будущем такие начисления, ссылаясь на то, что управление домом осуществляет управляющая организация ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр", а также в связи с отсутствием фактического потребления коммунальных ресурсов на ОДН.
Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от 12.07.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено ООО "Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству "Сервис-Центр".
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года исковые требования удовлетворены частично. С ОАО "ДГК" в пользу Е. взысканы переплата за горячее водоснабжение в сумме <данные изъяты>, компенсация морального вреда <данные изъяты>, штраф <данные изъяты>, а также госпошлина в бюджет города. В остальной части иска отказано.
В апелляционных жалобах представитель ОАО "ДГК" А. и представитель ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" М. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Выводы суда о незаконности выставления платежных документов и получения платежей ресурсоснабжающей организацией необоснован, т.к. данные полномочия переданы ответчику договором на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Обществом и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр", а также в связи с фактически сложившимися между гражданами и ресурсоснабжающей организацией договорными отношениями. Необоснованное завышение объемов отпускаемого коммунального ресурса исключается, т.к. расчет платы за горячее водоснабжение на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учета производится в соответствии с установленными нормативами потребления и тарифами.
Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения по правилам ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой дом <адрес>, где расположена квартира N, собственником которой является истец, находится в управлении ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр".
С декабря 2012 г. по апрель 2013 г. включительно ОАО "ДГК" начислило истцу оплату за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и истцом оплачена в сумме <данные изъяты>.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату в том числе за горячее водоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Пунктом 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность внесения собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме указанной платы напрямую ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность перехода на прямые расчеты собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей помещений государственного либо муниципального жилищного фонда с ресурсоснабжающими организациями только за коммунальные услуги, индивидуально потребляемые в каждом помещении в доме. Плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, производится управляющей компании.
С учетом установленных обстоятельств и приведенных требований действующего законодательства, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ОАО "ДГК", являясь ресурсоснабжающей организацией, не имела законных оснований для начисления, выставления истцу платежных документов за горячее водоснабжение на общедомовые нужды и получения указанной оплаты, ввиду чего обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Довод апелляционной жалобы о наличии между Обществом и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" договора на отпуск тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчику переданы полномочия по начислениям, выставлению и сбору платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению несостоятельны, т.к. доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, материалы дела таких соглашений не содержат.
При таком положении, решение суда о незаконности произведенного расчета и возложении обязанности по перерасчету является законным и обоснованным.
Иные доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают, обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований не содержат, основаны на неправильном толковании норм права, регулирующих спорные правоотношения и основанием для отмены решения суда не являются.
Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, является законным и обоснованным.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 01 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" и ООО "УКЖКХ "Сервис-Центр" - без удовлетворения.
Председательствующий
И.И.КУЛИКОВА
Судьи
О.В.ГЕРАСИМОВА
О.Ю.ПОЗДНЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)