Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рябинин А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И. и Птоховой З.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4076/14 по апелляционной жалобе ТСЖ <...> на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2014 года по иску К.Л.Н. к ТСЖ <...> об обязании предоставить документы для ознакомления.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения представителя ТСЖ <...> К.Д., поддержавшего доводы жалобы, представителя К.Л.Н. Б., полагавшей решение законным и обоснованным,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К.Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ <...>, в котором просила обязать ответчика предоставить для ознакомления следующие документы: устав ТСЖ <...> с внесенными изменениями; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за <дата>, отчеты об исполнении данных смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии ТСЖ <...> за <дата>; протоколы общего собрания членов ТСЖ <...> об избрании правления ТСЖ <...>, протоколы заседания правления ТСЖ <...> об избрании председателя товарищества К.О.; протоколы общих собраний членов ТСЖ <...> за <дата> об утверждении размеров платы за следующие виды периодических платежей: управление многоквартирным домом; содержание общего имущества; текущий ремонт; содержание территории; содержание и ремонт АППЗ; лифт; вывоз мусора; уборка лестниц; эксплуатация приборов учета; антенна; АХР; ФОТ (ПФС); ОДС; ТО ССД; услуги расчетного центра; банк, процент; бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме, доверенности на голосование или их копии (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования); реестр членов ТСЖ <...> по состоянию на <дата>, <дата>, реестры членов ТСЖ <...> на момент проведения общих собраний членов товарищества.
В обоснование заявленных требований истица указывала, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ <...>. Она является собственником квартиры N <...> в указанном доме, следовательно, имеет право на ознакомление со всеми документами, имеющими отношение к деятельности ответчика. <дата>, <дата> она в числе других собственников квартир обращалась к ответчику с письменными заявлениями об ознакомлении с документами. <дата> представитель истицы обратилась в правление ТСЖ <...> с целью ознакомления с документами, однако ей был представлен только протокол общего собрания членов ТСЖ от <дата> года. До настоящего времени документы ответчиком для ознакомления не предоставлены.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06.10.2014 исковые требования истицы удовлетворены.
На ответчика возложена обязанность предоставить истцу для ознакомления следующие документы: устав ТСЖ <...> с внесенными изменениями, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за <дата>, отчет об исполнении данных смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии ТСЖ <...> за <дата>, протоколы общего собрания членов ТСЖ об избрании правления ТСЖ, протоколы заседания правления ТСЖ об избрании председателя товарищества К.О., протоколы общих собраний членов ТСЖ за <дата> об утверждении размеров платы за следующие виды периодических платежей: управление многоквартирным домом; содержание общего имущества; текущий ремонт; содержание территории; содержание и ремонт АППЗ; лифт; вывоз мусора; уборка лестниц; эксплуатация приборов учета; антенна; АХР; ФОТ (ПФС); ОДС; ТО ССД; услуги расчетного центра; банк, процент, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме, доверенности на голосование или их копии (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования); реестр членов ТСЖ <...> по состоянию на <дата>, на <дата>, реестры членов ТСЖ <...>" на момент проведения общих собраний членов товарищества.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора, и нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ <...>.
К.Л.Н. является собственником квартиры N <...> по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных в материалы дела документов, истица неоднократно обращалась в ТСЖ <...> с заявлениями об ознакомлении с документами в соответствии с требованиями статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ.
Запрошенные документы ответчиком истцу представлены не были, что не оспаривалось в ходе рассмотрения апелляционной жалобы представителем ТСЖ <...>".
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ пришел к правомерному выводу об обязании ТСЖ ознакомить К.Л.Н. с документами, связанными с деятельностью ТСЖ, и соответственно предоставить истице свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления с рядом документов, указанных в исковом заявлении, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры, в связи с чем ею неоднократно у ответчика были запрошены оспариваемые документы, которые истцу в добровольном порядке предоставлены не были.
Судебная коллегия полагает указанный вывод суда правомерным, поскольку иное означало бы создание препятствий в осуществлении прав истца на информацию, непосредственно затрагивающую ее права и свободы.
Оснований для переоценки представленных сторонами доказательств судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении требований истца о предоставлении реестра членов ТСЖ по состоянию на <дата>, поскольку положения пункта 9 статьи 138, статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ введены Федеральным законом от <дата> N 123-ФЗ и вступили в силу только с <дата>, в связи с чем ранее у ТСЖ не было обязанности вести указанный реестр, не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с пунктом 4.11 Устава ТСЖ <...>, утвержденного <дата> года, учет членов Товарищества осуществляется в реестре членов ТСЖ (л.д. 22). Таким образом, на июль <дата> в ТСЖ <...> должен был существовать реестр членов Товарищества для осуществления учета его членов, с которым, в том числе, и с внесенными в него изменениями истец имеет право ознакомиться.
Не могут служить основанием для отмены решения суда и доводы жалобы о неприменении статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В силу положений статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оснований для признания злоупотребления правом действий истца по требованиям о предоставлении ей для ознакомления документов, связанных с деятельностью ТСЖ, не имеется.
Каких-либо иных доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 21.01.2015 N 33-643/2015 ПО ДЕЛУ N 2-4076/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2015 г. N 33-643
Судья Рябинин А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Медведкиной В.А.
судей Вашкиной Л.И. и Птоховой З.Ю.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4076/14 по апелляционной жалобе ТСЖ <...> на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2014 года по иску К.Л.Н. к ТСЖ <...> об обязании предоставить документы для ознакомления.
Заслушав доклад судьи Медведкиной В.А., объяснения представителя ТСЖ <...> К.Д., поддержавшего доводы жалобы, представителя К.Л.Н. Б., полагавшей решение законным и обоснованным,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
К.Л.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ <...>, в котором просила обязать ответчика предоставить для ознакомления следующие документы: устав ТСЖ <...> с внесенными изменениями; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за <дата>, отчеты об исполнении данных смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии ТСЖ <...> за <дата>; протоколы общего собрания членов ТСЖ <...> об избрании правления ТСЖ <...>, протоколы заседания правления ТСЖ <...> об избрании председателя товарищества К.О.; протоколы общих собраний членов ТСЖ <...> за <дата> об утверждении размеров платы за следующие виды периодических платежей: управление многоквартирным домом; содержание общего имущества; текущий ремонт; содержание территории; содержание и ремонт АППЗ; лифт; вывоз мусора; уборка лестниц; эксплуатация приборов учета; антенна; АХР; ФОТ (ПФС); ОДС; ТО ССД; услуги расчетного центра; банк, процент; бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме, доверенности на голосование или их копии (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования); реестр членов ТСЖ <...> по состоянию на <дата>, <дата>, реестры членов ТСЖ <...> на момент проведения общих собраний членов товарищества.
В обоснование заявленных требований истица указывала, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ <...>. Она является собственником квартиры N <...> в указанном доме, следовательно, имеет право на ознакомление со всеми документами, имеющими отношение к деятельности ответчика. <дата>, <дата> она в числе других собственников квартир обращалась к ответчику с письменными заявлениями об ознакомлении с документами. <дата> представитель истицы обратилась в правление ТСЖ <...> с целью ознакомления с документами, однако ей был представлен только протокол общего собрания членов ТСЖ от <дата> года. До настоящего времени документы ответчиком для ознакомления не предоставлены.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06.10.2014 исковые требования истицы удовлетворены.
На ответчика возложена обязанность предоставить истцу для ознакомления следующие документы: устав ТСЖ <...> с внесенными изменениями, бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества за <дата>, отчет об исполнении данных смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии ТСЖ <...> за <дата>, протоколы общего собрания членов ТСЖ об избрании правления ТСЖ, протоколы заседания правления ТСЖ об избрании председателя товарищества К.О., протоколы общих собраний членов ТСЖ за <дата> об утверждении размеров платы за следующие виды периодических платежей: управление многоквартирным домом; содержание общего имущества; текущий ремонт; содержание территории; содержание и ремонт АППЗ; лифт; вывоз мусора; уборка лестниц; эксплуатация приборов учета; антенна; АХР; ФОТ (ПФС); ОДС; ТО ССД; услуги расчетного центра; банк, процент, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме, доверенности на голосование или их копии (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования); реестр членов ТСЖ <...> по состоянию на <дата>, на <дата>, реестры членов ТСЖ <...>" на момент проведения общих собраний членов товарищества.
В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, ссылаясь на неправильное установление судом обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения спора, и нарушение норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что управление домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ <...>.
К.Л.Н. является собственником квартиры N <...> по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных в материалы дела документов, истица неоднократно обращалась в ТСЖ <...> с заявлениями об ознакомлении с документами в соответствии с требованиями статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ.
Запрошенные документы ответчиком истцу представлены не были, что не оспаривалось в ходе рассмотрения апелляционной жалобы представителем ТСЖ <...>".
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом требований статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ пришел к правомерному выводу об обязании ТСЖ ознакомить К.Л.Н. с документами, связанными с деятельностью ТСЖ, и соответственно предоставить истице свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации путем ознакомления с рядом документов, указанных в исковом заявлении, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником квартиры, в связи с чем ею неоднократно у ответчика были запрошены оспариваемые документы, которые истцу в добровольном порядке предоставлены не были.
Судебная коллегия полагает указанный вывод суда правомерным, поскольку иное означало бы создание препятствий в осуществлении прав истца на информацию, непосредственно затрагивающую ее права и свободы.
Оснований для переоценки представленных сторонами доказательств судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы о необоснованном удовлетворении требований истца о предоставлении реестра членов ТСЖ по состоянию на <дата>, поскольку положения пункта 9 статьи 138, статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ введены Федеральным законом от <дата> N 123-ФЗ и вступили в силу только с <дата>, в связи с чем ранее у ТСЖ не было обязанности вести указанный реестр, не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с пунктом 4.11 Устава ТСЖ <...>, утвержденного <дата> года, учет членов Товарищества осуществляется в реестре членов ТСЖ (л.д. 22). Таким образом, на июль <дата> в ТСЖ <...> должен был существовать реестр членов Товарищества для осуществления учета его членов, с которым, в том числе, и с внесенными в него изменениями истец имеет право ознакомиться.
Не могут служить основанием для отмены решения суда и доводы жалобы о неприменении статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
В силу положений статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Оснований для признания злоупотребления правом действий истца по требованиям о предоставлении ей для ознакомления документов, связанных с деятельностью ТСЖ, не имеется.
Каких-либо иных доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 06 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)