Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Горячий И.Б., доверенность от 20.10.2014;
- от ответчика: Погорелова Н.А., доверенность от 01.12.2014;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5898/2015) общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 по делу N А26-6119/2014 (судья Михайлова А.В.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Меркурий"
к открытому акционерному обществу "Карельская энергосбытовая компания"
о взыскании 43 631 рубля 75 копеек долга и 2 992 рублей 92 копеек процентов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Меркурий" (далее - ООО "Меркурий") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Карельская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "Карельская энергосбытовая компания") 43 631 рубля 75 копеек неосновательного обогащения, образовавшегося вследствие оплаты расходов на общедомовые нужды непосредственно гарантирующему поставщику, 4 792 рублей 51 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и 7 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.
Решением от 27.01.2015 Арбитражный суд Республики Карелия в иске отказал.
В апелляционной жалобе ООО "Меркурий" просит решение суда от 27.01.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что ООО "Меркурий" на основании договора безвозмездного пользования от 03.08.2012 занимает нежилое помещение общей площадью 174,4 м2 в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Сегежа, ул. Ленина, д. 17, находящемся с 01.01.2011 под управлением ООО "Управляющая компания Дом", с 01.01.2013 под управлением ООО "Жилищно-эксплуатационная организация".
ОАО "Карельская энергосбытовая компания" за период с сентября 2012 года по май 2014 года, в отсутствие договора поставки с управляющей организацией, осуществляло подачу электрической энергии в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: г. Сегежа, ул. Ленина, д. 1 на основании прямых договоров с собственниками (владельцами) помещений, и в отсутствие договора с собственниками - на общедомовые нужды, выставляло к оплате соответствующие счета-фактуры, в которые включало, помимо определяемых по приборам учета расходов на жилые (нежилые) помещения, долю участия собственников помещений (в том числе ООО "Меркурий") в оплате энергии на общедомовые нужды. Уплаченная ООО "Меркурий" по счетам непосредственно гарантирующему поставщику сумма на общедомовые расходы составила 43 631 рубль 75 копеек.
ООО "Меркурий" оспаривает право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, возражает против расчета стоимости энергоресурса, полученного на основании данных коллективного (общедомового) прибора учета, а не по нормативам потребления.
Суд в иске отказал.
Апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 и удовлетворил иск в силу следующего.
Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт "д" пункта 2 Правил N 491).
Общедомовое имущество (в том числе и находящееся в нем электрооборудование) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме используют не только свои помещения, но и места общего пользования, куда также поставляются коммунальные ресурсы. Поэтому собственники помещений обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен ими для нужд своих помещений (квартир), так и тот объем, который использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях.
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил N 491).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и вступили в силу с 01.09.2012.
В соответствии пунктом 2 Правил N 354 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 14 - 15 Правил N 354 лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в любом случае приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
В части 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена возможность внесения платы за коммунальные услуги управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям.
В пункте 8 Правил N 354, конкретизируя указанные законоположения, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил N 354.
С учетом подлежащих применению положений Правил N 354, ресурсоснабжающая организация имеет право требовать задолженность за оказанные коммунальные услуги с конечных потребителей в тех случаях, когда она является исполнителем данных услуг.
Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм права с момента утверждения Правительством Российской Федерации Правил N 354 для правильного рассмотрения спора по существу имеет существенное значение наличие между управляющей и ресурсоснабжающей организациями договора электроснабжения. При отсутствии такого договора, ОАО "Карельская энергосбытовая компания" не без оснований может предполагать наличие права требования оплаты стоимости электроэнергии с конечного потребителя ООО "Меркурий".
Однако Федеральный закон различает оплату энергоснабжения жилых и нежилых помещений собственниками (владельцами) непосредственно энергоснабжающей организации, и оплату расхода электроэнергии на содержание общедомового имущества управляющей организации. Согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
В рассматриваемом случае отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как о внесении платы за все или некоторые потребленные непосредственно ими коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, так и за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 8 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Согласно пункту 44 Правил N 354 (в редакции от 28.08.2012) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Исчисленная по данной формуле плата составила бы для ООО "Меркурий" за рассматриваемый период 445 рублей 43 копейки.
Применение в отношении ООО "Меркурий" формулы 12 приложения N 2 к Правилам, с учетом внутрисетевых потерь, представляется не правильным, поскольку его прибор учета подключен не через общедомовой прибор учета, а по отдельной выделенной линии. Сетевые потери не включаются в общедомовые расходы. С учетом разногласий по применяемым методикам, ООО "Меркурий" обязано производить оплату доли расходов коммунального ресурса на содержание общедомового имущества управляющей организации.
Следуя иерархии норм права, следует признать, что факт управления многоквартирным домом управляющей организацией с точки зрения Закона является достаточным основанием для возложения на нее обязанности по оплате электроснабжения мест общего пользования на указанное общество.
Заключенные ОАО "Карельская энергосбытовая компания" агентские договоры с управляющими организациями ничем не отличаются от стандартных договоров энергоснабжения, кроме попыток обхода закона, и должны квалифицироваться в соответствии с их существом и содержанием как договоры энергоснабжения.
В связи с удовлетворением иска, на ОАО "Карельская энергосбытовая компания" возлагаются судебные расходы истца в сумме 7 000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 по делу N А26-6119/2014 изменить в части пунктов 2, 3 резолютивной части, изложив их в следующей редакции:
Взыскать с открытого акционерного общества "Карельская энергосбытовая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" 43 631 рубля 75 копеек уплаченных за энергоснабжение на общедомовые нужды, 2 992 рублей 92 копеек процентов, 7 000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.04.2015 N 13АП-5898/2015 ПО ДЕЛУ N А26-6119/2014
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2015 г. по делу N А26-6119/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 апреля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.,
при участии:
- от истца: Горячий И.Б., доверенность от 20.10.2014;
- от ответчика: Погорелова Н.А., доверенность от 01.12.2014;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5898/2015) общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 по делу N А26-6119/2014 (судья Михайлова А.В.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "Меркурий"
к открытому акционерному обществу "Карельская энергосбытовая компания"
о взыскании 43 631 рубля 75 копеек долга и 2 992 рублей 92 копеек процентов,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Меркурий" (далее - ООО "Меркурий") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском о взыскании с открытого акционерного общества "Карельская энергосбытовая компания" (далее - ОАО "Карельская энергосбытовая компания") 43 631 рубля 75 копеек неосновательного обогащения, образовавшегося вследствие оплаты расходов на общедомовые нужды непосредственно гарантирующему поставщику, 4 792 рублей 51 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и 7 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.
Решением от 27.01.2015 Арбитражный суд Республики Карелия в иске отказал.
В апелляционной жалобе ООО "Меркурий" просит решение суда от 27.01.2015 отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 проверены в апелляционном порядке.
Из материалов дела следует, что ООО "Меркурий" на основании договора безвозмездного пользования от 03.08.2012 занимает нежилое помещение общей площадью 174,4 м2 в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Сегежа, ул. Ленина, д. 17, находящемся с 01.01.2011 под управлением ООО "Управляющая компания Дом", с 01.01.2013 под управлением ООО "Жилищно-эксплуатационная организация".
ОАО "Карельская энергосбытовая компания" за период с сентября 2012 года по май 2014 года, в отсутствие договора поставки с управляющей организацией, осуществляло подачу электрической энергии в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: г. Сегежа, ул. Ленина, д. 1 на основании прямых договоров с собственниками (владельцами) помещений, и в отсутствие договора с собственниками - на общедомовые нужды, выставляло к оплате соответствующие счета-фактуры, в которые включало, помимо определяемых по приборам учета расходов на жилые (нежилые) помещения, долю участия собственников помещений (в том числе ООО "Меркурий") в оплате энергии на общедомовые нужды. Уплаченная ООО "Меркурий" по счетам непосредственно гарантирующему поставщику сумма на общедомовые расходы составила 43 631 рубль 75 копеек.
ООО "Меркурий" оспаривает право гарантирующего поставщика на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений, возражает против расчета стоимости энергоресурса, полученного на основании данных коллективного (общедомового) прибора учета, а не по нормативам потребления.
Суд в иске отказал.
Апелляционный суд отменил решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 и удовлетворил иск в силу следующего.
Помещения многоквартирного жилого дома, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, электрическое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), земельный участок, на котором расположен данный дом, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункт "д" пункта 2 Правил N 491).
Общедомовое имущество (в том числе и находящееся в нем электрооборудование) принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме используют не только свои помещения, но и места общего пользования, куда также поставляются коммунальные ресурсы. Поэтому собственники помещений обязаны оплачивать как тот объем электроэнергии, что получен ими для нужд своих помещений (квартир), так и тот объем, который использован для общедомовых нужд, а также потерян во внутридомовых сетях.
Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил N 491).
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 и вступили в силу с 01.09.2012.
В соответствии пунктом 2 Правил N 354 исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 14 - 15 Правил N 354 лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в любом случае приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
В соответствии с пунктом 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.
В части 7 и 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена возможность внесения платы за коммунальные услуги управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям.
В пункте 8 Правил N 354, конкретизируя указанные законоположения, предусмотрено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил N 354.
С учетом подлежащих применению положений Правил N 354, ресурсоснабжающая организация имеет право требовать задолженность за оказанные коммунальные услуги с конечных потребителей в тех случаях, когда она является исполнителем данных услуг.
Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Исходя из смысла и содержания приведенных норм права с момента утверждения Правительством Российской Федерации Правил N 354 для правильного рассмотрения спора по существу имеет существенное значение наличие между управляющей и ресурсоснабжающей организациями договора электроснабжения. При отсутствии такого договора, ОАО "Карельская энергосбытовая компания" не без оснований может предполагать наличие права требования оплаты стоимости электроэнергии с конечного потребителя ООО "Меркурий".
Однако Федеральный закон различает оплату энергоснабжения жилых и нежилых помещений собственниками (владельцами) непосредственно энергоснабжающей организации, и оплату расхода электроэнергии на содержание общедомового имущества управляющей организации. Согласно пункту 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
В рассматриваемом случае отсутствует решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме как о внесении платы за все или некоторые потребленные непосредственно ими коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, так и за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 8 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.
Согласно пункту 44 Правил N 354 (в редакции от 28.08.2012) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. Исчисленная по данной формуле плата составила бы для ООО "Меркурий" за рассматриваемый период 445 рублей 43 копейки.
Применение в отношении ООО "Меркурий" формулы 12 приложения N 2 к Правилам, с учетом внутрисетевых потерь, представляется не правильным, поскольку его прибор учета подключен не через общедомовой прибор учета, а по отдельной выделенной линии. Сетевые потери не включаются в общедомовые расходы. С учетом разногласий по применяемым методикам, ООО "Меркурий" обязано производить оплату доли расходов коммунального ресурса на содержание общедомового имущества управляющей организации.
Следуя иерархии норм права, следует признать, что факт управления многоквартирным домом управляющей организацией с точки зрения Закона является достаточным основанием для возложения на нее обязанности по оплате электроснабжения мест общего пользования на указанное общество.
Заключенные ОАО "Карельская энергосбытовая компания" агентские договоры с управляющими организациями ничем не отличаются от стандартных договоров энергоснабжения, кроме попыток обхода закона, и должны квалифицироваться в соответствии с их существом и содержанием как договоры энергоснабжения.
В связи с удовлетворением иска, на ОАО "Карельская энергосбытовая компания" возлагаются судебные расходы истца в сумме 7 000 рублей.
Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 27.01.2015 по делу N А26-6119/2014 изменить в части пунктов 2, 3 резолютивной части, изложив их в следующей редакции:
Взыскать с открытого акционерного общества "Карельская энергосбытовая компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" 43 631 рубля 75 копеек уплаченных за энергоснабжение на общедомовые нужды, 2 992 рублей 92 копеек процентов, 7 000 рублей расходов на оплату услуг представителя, 2 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
Т.В.ЖУКОВА
Н.М.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)