Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики не исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Никитенкова Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Нагорновой О.Н., Слободянюк Т.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании <Дата обезличена> дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО "Сыктывкар" к Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, обязании передать жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> администрации МО ГО "Сыктывкар" отказано.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., выслушав объяснения представителя истца администрации МО ГО "Сыктывкар" М., ответчика Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к С., Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, на момент рассмотрения дела судом составляющая... руб.
По сведениям Территориального отдела ЗАГС по г. Сыктывкару С. умерла <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), в связи с чем, производство по делу в части исковых требований, заявленных к С., прекращено.
В судебном заседании представитель истца М. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Б. в судебном заседании не присутствовал в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, письменных объяснений по существу иска не представил.
Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение.
Истец в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным.
Представитель истца М. в судебном заседании на доводах жалобы настаивала.
Ответчик Б. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, пояснив, что обратился в управляющую компанию о перерасчете сумм задолженности, трудоустроился, решает вопрос о погашении оставшейся суммы задолженности по ЖКУ.
Третье лицо Отдел УФМС России по РК в г. Сыктывкаре ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Прокурором представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения М., Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью 17,5 кв. м с <Дата обезличена> сохраняют регистрацию С. и ее сын Б.
Указанное жилое помещение принадлежит казне МО ГО "Сыктывкар".
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО "Северное тепло" на основании договора, заключенного с ТСЖ "... от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Как следует из акта сверки расчетов, представленного ООО "Северное тепло", управляющей компанией ежемесячно производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на лицевой счет жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, открытый на имя С.
Платежи за жилье и коммунальные услуги не поступают с <Дата обезличена>, когда на лицевой счет было зачислено... руб. Как следует из справки, выданной ТСЖ "..." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляет... руб.
В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Отказывая истцу в удовлетворении требований о выселении Б. с предоставлением другого жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что наниматель жилого помещения С. умерла за шесть месяцев до рассмотрения спора. Ее сын Б. с <Дата обезличена> на момент рассмотрения дела отбывал наказание в виде лишения свободы. В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, предписания о необходимости погашения задолженности с предупреждением о возможном выселении ответчику по месту отбывания наказания не направлялись, в ином виде требования по оплате жилья и коммунальных услуг не предъявлялись.
С учетом изложенных обстоятельств суд нашел уважительными причины невнесения ответчиком платежей за жилье и коммунальные услуги в течение последних шести месяцев до рассмотрения дела судом.
Суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Довод апелляционной жалобы о том, что Б. не обращался к наймодателю с просьбой о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей или об освобождении от оплаты, не принимается во внимание, поскольку квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг ему не направлялись, взыскание задолженности в установленном законом порядке не производилось.
Иных доводов, опровергающих и ставящих под сомнение правильность сделанных судом выводов, апелляционная жалоба не содержит. Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 24.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3904/2015
Требование: О выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что ответчики не исполняли обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-3904/2015
Судья: Никитенкова Е.В.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Нагорновой О.Н., Слободянюк Т.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании <Дата обезличена> дело по апелляционной жалобе администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому в удовлетворении исковых требований администрации МО ГО "Сыктывкар" к Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, обязании передать жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> администрации МО ГО "Сыктывкар" отказано.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., выслушав объяснения представителя истца администрации МО ГО "Сыктывкар" М., ответчика Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
установила:
Администрация МО ГО "Сыктывкар" обратилась в суд с иском к С., Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета, обязании передать занимаемое жилое помещение. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства, не исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, на момент рассмотрения дела судом составляющая... руб.
По сведениям Территориального отдела ЗАГС по г. Сыктывкару С. умерла <Дата обезличена> (актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>), в связи с чем, производство по делу в части исковых требований, заявленных к С., прекращено.
В судебном заседании представитель истца М. на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Б. в судебном заседании не присутствовал в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом, письменных объяснений по существу иска не представил.
Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Суд постановил вышеуказанное решение.
Истец в апелляционной жалобе просит отменить решение суда, считая его незаконным.
Представитель истца М. в судебном заседании на доводах жалобы настаивала.
Ответчик Б. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, пояснив, что обратился в управляющую компанию о перерасчете сумм задолженности, трудоустроился, решает вопрос о погашении оставшейся суммы задолженности по ЖКУ.
Третье лицо Отдел УФМС России по РК в г. Сыктывкаре ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Прокурором представлены возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение Сыктывкарского городского суда от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом, поскольку в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения М., Б., заключение прокурора Ковригиной О.Н., судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> общей площадью 17,5 кв. м с <Дата обезличена> сохраняют регистрацию С. и ее сын Б.
Указанное жилое помещение принадлежит казне МО ГО "Сыктывкар".
Управление указанным жилым домом осуществляет ООО "Северное тепло" на основании договора, заключенного с ТСЖ "... от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.
Как следует из акта сверки расчетов, представленного ООО "Северное тепло", управляющей компанией ежемесячно производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на лицевой счет жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, открытый на имя С.
Платежи за жилье и коммунальные услуги не поступают с <Дата обезличена>, когда на лицевой счет было зачислено... руб. Как следует из справки, выданной ТСЖ "..." задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляет... руб.
В силу ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Отказывая истцу в удовлетворении требований о выселении Б. с предоставлением другого жилого помещения, суд обоснованно исходил из того, что наниматель жилого помещения С. умерла за шесть месяцев до рассмотрения спора. Ее сын Б. с <Дата обезличена> на момент рассмотрения дела отбывал наказание в виде лишения свободы. В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, предписания о необходимости погашения задолженности с предупреждением о возможном выселении ответчику по месту отбывания наказания не направлялись, в ином виде требования по оплате жилья и коммунальных услуг не предъявлялись.
С учетом изложенных обстоятельств суд нашел уважительными причины невнесения ответчиком платежей за жилье и коммунальные услуги в течение последних шести месяцев до рассмотрения дела судом.
Суд первой инстанции правильно разрешил возникший спор и пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Довод апелляционной жалобы о том, что Б. не обращался к наймодателю с просьбой о предоставлении рассрочки или отсрочки платежей или об освобождении от оплаты, не принимается во внимание, поскольку квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг ему не направлялись, взыскание задолженности в установленном законом порядке не производилось.
Иных доводов, опровергающих и ставящих под сомнение правильность сделанных судом выводов, апелляционная жалоба не содержит. Судебная коллегия полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)