Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "8" июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен "9" июля 2015 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Белан Н.Н., Юдина Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания Козловой Т.Е.,
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД": Брестера Д.А., представителя по доверенности от 01.09.2014, т. 1 л.д. 262, паспорт; Успешного А.И., директора,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 02 марта 2015 года по делу N А33-19863/2014, принятое судьей Альтергот М.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД" (ИНН 2460022416, ОГРН 1022401795679) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис" о признании права собственности на нежилое помещение N 149, расположенное по ул. Кутузова, 44, в г. Красноярске общей площадью 146,4 кв. м, в реконструируемом состоянии согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 22.09.2005.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 2 марта 2015 года в иске отказано.
Не согласившись с данным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что отсутствие разрешения не является единственным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Все условия для удовлетворения иска в деле есть, заключение технической экспертизы не опровергнуто. Кроме того, общее имущество собственников многоквартирного дома не затронуто, так как спорный объект - подвальное помещение, вырытое непосредственно под помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
От администрации города Красноярска поступил отзыв, из которого следует, что в результате самовольной реконструкции истец присоединил помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу (муниципальному образованию либо жителям дома), право собственности у которых возникло в силу закона в независимости от государственной регистрации.
Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), ссылка на ресурс размещена на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда (http://3aas.arbitr.ru).
На основании изложенного, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Согласно техническому паспорту от 04.10.1993 жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярск имеет общую площадь 11707 кв. м, площадь нежилых помещений в доме равна 2074 кв. м.
В кадастровом паспорте от 10.09.2010 N 24ЗУ/10-216876 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600062:42, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 44, указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома (вид права: общая долевая собственность).
Согласно свидетельству серии 24ЕЗ N 591718 от 19.02.2007 истцу - обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" на праве собственности нежилое помещение N 150 общей площадью 181,90 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44.
Данное помещение является одним из нежилых помещений, расположенных в жилом доме по указанному адресу, что следует из технического паспорта от 04.10.1993 на жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярске.
В выписке из адресного реестра г. Красноярска N 7897 от 30.10.2006 дано описание объекта: нежилого пристроенного помещения на первом этаже одноэтажного из железобетонных панелей пристроя к десятиэтажному из железобетонных панелей жилому дому по ул. Кутузова N 44, обозначенное в техническом паспорте цифрами 1-5, 7, 9, 10, литерой А1, адрес установленной структуры: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N 150, предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N б/н, ул. Кутузова, N 44, пом. N 145.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.07.2009 нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 44, пом. 150, литеры А, А1, А2, А3, инвентарный номер 04:401:001:015266460, общей площадью 180,6 кв. м, общей площадью застройки 210 кв. м, введено в эксплуатацию в 1993 году, число этажей - 1.
06.06.2005 ООО ПКФ "Форвард" (заказчик) и ООО "Орисма" (подрядчик) подписали договор подряда б/н, в соответствии с пунктом 1.1. которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительные работы в помещении магазина по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, в пределах работ, указанных в локальной смете (приложение N 1), а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их. Срок выполнения работ до 31.08.2005 (пункт 2.1. договора). Стоимость работ по договору составляет 2294731 руб. 76 коп. (пункт 3.1 договора). Сторонами договора подряда подписал локальный сметный расчет. Работы приняты по акту о приемке выполненных работ N 1 от 31.08.2005.
В результате произведенных работ спроектировано и впоследствии сформировано подвальное помещение N 149 по ул. Кутузова, 44, общей площадью 107,7 кв. м. На указанный объект составлен технический паспорт от 22.09.2005.
В материалы дела на указанное помещение представлен кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 19.11.2014 N 24/14-809921.
Как следует из выписки из государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2006-50307 от 17.11.2006, объект - помещение с инвентарным номером 04:401:001:015266460:0001:20150, с кадастровым номером 24:50:060062:0000:04: 401:001:015266460:0001:20150 (предыдущий кадастровый номер 24:50:000000:0000: 0113059001:0145), с реестровым номером 220905:001:015266460:0001:20150, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 44, пом. 150 (предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N б/н, ул. Кутузова, N 44, пом. N 145), этажность 10/1, подземная этажность: подвал, имеет общую площадь 181,9 кв. м.
В соответствии с техническим заключением от 14.02.2006 N 1-110/1, подготовленным Институтом "Красноярскгражданпроект", состояние строительных конструкций обследуемого нежилого подвального помещения N 149 (лит. А3) по адресу: г. Красноярск, ул. Куту-зова, 44, оценивается как удовлетворительное, несущая способность строительных конструкций не нарушена. Нежилое подвальное помещение является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого подвального помещения N 149 и жилого дома в целом на нормативный срок службы.
09.04.2013 обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" выдано экспертное заключение N Э/23, подготовленное ООО "Научно-исследовательский институт проблем пожарной безопасности", о соответствии объекта (нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44, пом. 149, лит. А3, общей площадью 146,4 кв. м) требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению N 4934 от 19.09.2014, выполненному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае", объект - нежилое помещение N 149 (лит. А3) магазин автозапчастей, расположенное в подвале жилого дома N 44 по ул. Кутузова, 44 в г. Красноярске, соответствует действующим санитарным правилам и нормативам.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 11.12.2014 N 6047 строение под номером СТР09284 числятся нежилые помещения общей площадью 2074 кв. м, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, помещения находятся на учете в казне.
Ответчиком - ООО "УК "Жилбытсервис" в материалы дела представлен договор N 190 от 01.09.2012 управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44.
Кроме того, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис" (исполнитель) и общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД" (пользователь) заключили договор N 508 от 27.01.2009, согласно условиям которого исполнитель обеспечивает содержание и ремонт общего имущества (в том числе капитальный ремонт) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, а пользователь производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу, где расположено нежилое помещение общей площадью 178,9 кв. м (п. 1.1 договора). В пункте 2.1 договора пользователь обязался, в том числе: соблюдать правила эксплуатации инженерных сетей, санитарно-технического оборудования; содержать занимаемое помещение и его оборудование в полной исправности, с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности; не производить без согласования с исполнителем капитальный ремонт внутри принятого в пользование помещения; без оформленного письменного разрешения исполнителя не производить перепланировку и переоборудование внутридомовых инженерных сетей, конструктивных элементов, санитарно-технического оборудования; не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций здания в целом.
Согласно акту от 16.01.2015, оформленному ООО "УК "Жилбытсервис" по результатам проведенных мероприятий по осмотру, общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД", являясь собственником нежилого помещения N 150, самовольно произвело реконструкцию помещения путем переоборудования подвала дома под нежилым помещением N 150: оборудован вход в подвальное помещение с улицы и из помещения N 150 путем изменения целостности несущих конструкций дома. Размеры нежилого помещения соответствуют плану представленного проекта от 22.09.2005; высота потолков 3,2 м - была увеличена за счет вырытого котлована. Инженерные сети, обслуживающие жилой дом, отсутствуют. В данном помещении находится магазин автозапчастей.
Считая, что право собственности на самовольную постройку - нежилое помещение N 149, расположенное по ул. Кутузова, 44, в г. Красноярске, общей площадью 146,4 кв. м, реконструкция которого осуществлялось истцом без разрешительной документации, может быть признано за ним на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке, общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "ФОРВАРД" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.
Понятия строительства и реконструкции даны в пунктах 13 и 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" на праве собственности принадлежит нежилое помещение N 150 общей площадью 181, 90 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44, являющееся одним из нежилых помещений, расположенных в жилом доме по указан-ному адресу.
Под указанным помещением в 2005 году в результате произведенных работ в целях своей деятельности истцом было сформировано подвальное помещение N 149 по ул. Кутузова, 44, общей площадью 107,7 кв. м, на который составлен технический паспорт от 22.09.2005. Как указано в акте общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилбытсервис" от 16.01.2015 и в иске, в подвальное помещение оборудован вход с улицы и из помещения N 150.
Таким образом, истцом произведена реконструкция объекта недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, за получением разрешения на реконструкцию (строительство) объекта недвижимого имущества, получением акта о вводе в эксплуатацию, в орган местного самоуправления общество никогда не обращалось.
В силу пункта 26 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения (пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 декабря 2010 года N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").
Таким образом, вопрос о том, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, подлежит разрешению судом после того, как суд придет к выводу, что при установленных им обстоятельствах отсутствие разрешения на строительство не является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку.
Доказательства, подтверждающие отсутствие у истца возможности получить необходимые разрешения и согласования до начала строительства, отсутствуют.
Апелляционный суд соглашается также с выводом суда об отсутствии достаточных доказательств соответствия объекта градостроительным, строительным нормам и правилам на момент обращения с настоящим иском, учитывая, что техническое заключение Института Красноярскпромгражданпроект составлено более 9 лет назад.
Ссылка на то, что судом не было предложено провести судебную экспертизу, подлежит отклонению, поскольку отсутствуют доказательства обращения за разрешением на реконструкцию, принятия каких-либо мер к его получению.
Из материалов дела следует, что истец самовольно реконструировал (создал) помещение и в обход закона обратился с иском в суд.
Суд правомерно также учел, что пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (подпункт "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено следующее. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Судом на основании акта общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилбытсервис" от 16.01.2015 установлено, что при переустройстве подвала (помещение N 149) затронуты ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома (наружные несущие стены), которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, истец произвел реконструкцию помещения путем переоборудования подвала дома под нежилым помещением N 150: оборудован вход в подвальное помещение с улицы и из помещения N 150 путем изменения целостности несущих конструкций дома.
Доказательства получения согласия собственников помещений в доме на изменение облика фасада дома, учитывая, что наружная стена дома является общей долевой собственностью собственников помещений в доме, суду не представлено.
Суд учел пояснения истца, согласно которым спорное помещение оборудовано частично за счет части вентиляционной шахты, находящейся под пристройкой, в которой расположено принадлежащем истцу на праве собственности помещение.
В силу пункта 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена подпунктом 6 пункта 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно техническому паспорту от 04.10.1998 жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярск имеет общую площадь 11707 кв. м, при этом площадь нежилых помещений в доме равна 2074 кв. м. Истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение N 150 общей площадью 181, 90 кв. м. Однако оборудование спорного помещения за счет части вентиляционной шахты обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой "ФОРВАРД" не согласовано с другими собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44.
При таких обстоятельствах довод истца о том, что дом не имел подвала, а созданное помещение общей собственностью не является, не имеет правового значения, поскольку в данном случае речь идет об изменении наружной стены дома и других элементов общего имущества в отсутствие согласия собственников. В этой связи представленная фотография входа опровергает доводы истца.
Довод истца о том, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не затронуто, так как помещение образовано путем углубления в земельный участок непосредственно под помещением, находящимся в собственности истца, подлежит отклонению.
Земельный участок также находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, поэтому его использование также обусловлено их согласием.
Вывод суда о том, что ООО "УК "Жилбытсервис" является ненадлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку, является правильным, сделанным в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного само-управления, на территории которого находится самовольная постройка (п. 25).
Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права в судебном порядке.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.
С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 2 марта 2015 года по делу N А33-19863/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
Д.В.ЮДИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.07.2015 ПО ДЕЛУ N А33-19863/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2015 г. по делу N А33-19863/2014
Резолютивная часть постановления объявлена "8" июля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен "9" июля 2015 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Белан Н.Н., Юдина Д.В.,
при ведении протокола судебного заседания Козловой Т.Е.,
при участии:
от общества с ограниченной ответственностью производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД": Брестера Д.А., представителя по доверенности от 01.09.2014, т. 1 л.д. 262, паспорт; Успешного А.И., директора,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД"
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от 02 марта 2015 года по делу N А33-19863/2014, принятое судьей Альтергот М.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД" (ИНН 2460022416, ОГРН 1022401795679) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации города Красноярска (ИНН 2451000840, ОГРН 1022402655758), к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис" о признании права собственности на нежилое помещение N 149, расположенное по ул. Кутузова, 44, в г. Красноярске общей площадью 146,4 кв. м, в реконструируемом состоянии согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 22.09.2005.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 2 марта 2015 года в иске отказано.
Не согласившись с данным решением, обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что отсутствие разрешения не является единственным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Все условия для удовлетворения иска в деле есть, заключение технической экспертизы не опровергнуто. Кроме того, общее имущество собственников многоквартирного дома не затронуто, так как спорный объект - подвальное помещение, вырытое непосредственно под помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
От администрации города Красноярска поступил отзыв, из которого следует, что в результате самовольной реконструкции истец присоединил помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу (муниципальному образованию либо жителям дома), право собственности у которых возникло в силу закона в независимости от государственной регистрации.
Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/), ссылка на ресурс размещена на сайте Третьего арбитражного апелляционного суда (http://3aas.arbitr.ru).
На основании изложенного, согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
Согласно техническому паспорту от 04.10.1993 жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярск имеет общую площадь 11707 кв. м, площадь нежилых помещений в доме равна 2074 кв. м.
В кадастровом паспорте от 10.09.2010 N 24ЗУ/10-216876 на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0600062:42, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, 44, указано, что земельный участок принадлежит на праве собственности собственникам помещений многоквартирного дома (вид права: общая долевая собственность).
Согласно свидетельству серии 24ЕЗ N 591718 от 19.02.2007 истцу - обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" на праве собственности нежилое помещение N 150 общей площадью 181,90 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44.
Данное помещение является одним из нежилых помещений, расположенных в жилом доме по указанному адресу, что следует из технического паспорта от 04.10.1993 на жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярске.
В выписке из адресного реестра г. Красноярска N 7897 от 30.10.2006 дано описание объекта: нежилого пристроенного помещения на первом этаже одноэтажного из железобетонных панелей пристроя к десятиэтажному из железобетонных панелей жилому дому по ул. Кутузова N 44, обозначенное в техническом паспорте цифрами 1-5, 7, 9, 10, литерой А1, адрес установленной структуры: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N 150, предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N б/н, ул. Кутузова, N 44, пом. N 145.
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 10.07.2009 нежилое помещение по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 44, пом. 150, литеры А, А1, А2, А3, инвентарный номер 04:401:001:015266460, общей площадью 180,6 кв. м, общей площадью застройки 210 кв. м, введено в эксплуатацию в 1993 году, число этажей - 1.
06.06.2005 ООО ПКФ "Форвард" (заказчик) и ООО "Орисма" (подрядчик) подписали договор подряда б/н, в соответствии с пунктом 1.1. которого подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика строительные работы в помещении магазина по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, в пределах работ, указанных в локальной смете (приложение N 1), а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их. Срок выполнения работ до 31.08.2005 (пункт 2.1. договора). Стоимость работ по договору составляет 2294731 руб. 76 коп. (пункт 3.1 договора). Сторонами договора подряда подписал локальный сметный расчет. Работы приняты по акту о приемке выполненных работ N 1 от 31.08.2005.
В результате произведенных работ спроектировано и впоследствии сформировано подвальное помещение N 149 по ул. Кутузова, 44, общей площадью 107,7 кв. м. На указанный объект составлен технический паспорт от 22.09.2005.
В материалы дела на указанное помещение представлен кадастровый паспорт (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 19.11.2014 N 24/14-809921.
Как следует из выписки из государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2006-50307 от 17.11.2006, объект - помещение с инвентарным номером 04:401:001:015266460:0001:20150, с кадастровым номером 24:50:060062:0000:04: 401:001:015266460:0001:20150 (предыдущий кадастровый номер 24:50:000000:0000: 0113059001:0145), с реестровым номером 220905:001:015266460:0001:20150, по адресу: г. Красноярск, Кировский район, ул. Кутузова, д. 44, пом. 150 (предыдущий адрес: г. Красноярск, ул. Кутузова, N 44, пом. N б/н, ул. Кутузова, N 44, пом. N 145), этажность 10/1, подземная этажность: подвал, имеет общую площадь 181,9 кв. м.
В соответствии с техническим заключением от 14.02.2006 N 1-110/1, подготовленным Институтом "Красноярскгражданпроект", состояние строительных конструкций обследуемого нежилого подвального помещения N 149 (лит. А3) по адресу: г. Красноярск, ул. Куту-зова, 44, оценивается как удовлетворительное, несущая способность строительных конструкций не нарушена. Нежилое подвальное помещение является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого подвального помещения N 149 и жилого дома в целом на нормативный срок службы.
09.04.2013 обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" выдано экспертное заключение N Э/23, подготовленное ООО "Научно-исследовательский институт проблем пожарной безопасности", о соответствии объекта (нежилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44, пом. 149, лит. А3, общей площадью 146,4 кв. м) требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению N 4934 от 19.09.2014, выполненному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае", объект - нежилое помещение N 149 (лит. А3) магазин автозапчастей, расположенное в подвале жилого дома N 44 по ул. Кутузова, 44 в г. Красноярске, соответствует действующим санитарным правилам и нормативам.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности г. Красноярска от 11.12.2014 N 6047 строение под номером СТР09284 числятся нежилые помещения общей площадью 2074 кв. м, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, помещения находятся на учете в казне.
Ответчиком - ООО "УК "Жилбытсервис" в материалы дела представлен договор N 190 от 01.09.2012 управления многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44.
Кроме того, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилбытсервис" (исполнитель) и общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД" (пользователь) заключили договор N 508 от 27.01.2009, согласно условиям которого исполнитель обеспечивает содержание и ремонт общего имущества (в том числе капитальный ремонт) многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, а пользователь производит оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома по указанному адресу, где расположено нежилое помещение общей площадью 178,9 кв. м (п. 1.1 договора). В пункте 2.1 договора пользователь обязался, в том числе: соблюдать правила эксплуатации инженерных сетей, санитарно-технического оборудования; содержать занимаемое помещение и его оборудование в полной исправности, с соблюдением действующих санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности; не производить без согласования с исполнителем капитальный ремонт внутри принятого в пользование помещения; без оформленного письменного разрешения исполнителя не производить перепланировку и переоборудование внутридомовых инженерных сетей, конструктивных элементов, санитарно-технического оборудования; не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций здания в целом.
Согласно акту от 16.01.2015, оформленному ООО "УК "Жилбытсервис" по результатам проведенных мероприятий по осмотру, общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмы "ФОРВАРД", являясь собственником нежилого помещения N 150, самовольно произвело реконструкцию помещения путем переоборудования подвала дома под нежилым помещением N 150: оборудован вход в подвальное помещение с улицы и из помещения N 150 путем изменения целостности несущих конструкций дома. Размеры нежилого помещения соответствуют плану представленного проекта от 22.09.2005; высота потолков 3,2 м - была увеличена за счет вырытого котлована. Инженерные сети, обслуживающие жилой дом, отсутствуют. В данном помещении находится магазин автозапчастей.
Считая, что право собственности на самовольную постройку - нежилое помещение N 149, расположенное по ул. Кутузова, 44, в г. Красноярске, общей площадью 146,4 кв. м, реконструкция которого осуществлялось истцом без разрешительной документации, может быть признано за ним на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в судебном порядке, общество с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "ФОРВАРД" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.
Понятия строительства и реконструкции даны в пунктах 13 и 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ).
Согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.
Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью ПКФ "Форвард" на праве собственности принадлежит нежилое помещение N 150 общей площадью 181, 90 кв. м, находящееся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Кутузова, д. 44, являющееся одним из нежилых помещений, расположенных в жилом доме по указан-ному адресу.
Под указанным помещением в 2005 году в результате произведенных работ в целях своей деятельности истцом было сформировано подвальное помещение N 149 по ул. Кутузова, 44, общей площадью 107,7 кв. м, на который составлен технический паспорт от 22.09.2005. Как указано в акте общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилбытсервис" от 16.01.2015 и в иске, в подвальное помещение оборудован вход с улицы и из помещения N 150.
Таким образом, истцом произведена реконструкция объекта недвижимого имущества.
Как следует из материалов дела и не оспаривается истцом, за получением разрешения на реконструкцию (строительство) объекта недвижимого имущества, получением акта о вводе в эксплуатацию, в орган местного самоуправления общество никогда не обращалось.
В силу пункта 26 Постановления от 29.04.2010 N 10/22, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения (пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09 декабря 2010 года N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации").
Таким образом, вопрос о том, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, подлежит разрешению судом после того, как суд придет к выводу, что при установленных им обстоятельствах отсутствие разрешения на строительство не является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку.
Доказательства, подтверждающие отсутствие у истца возможности получить необходимые разрешения и согласования до начала строительства, отсутствуют.
Апелляционный суд соглашается также с выводом суда об отсутствии достаточных доказательств соответствия объекта градостроительным, строительным нормам и правилам на момент обращения с настоящим иском, учитывая, что техническое заключение Института Красноярскпромгражданпроект составлено более 9 лет назад.
Ссылка на то, что судом не было предложено провести судебную экспертизу, подлежит отклонению, поскольку отсутствуют доказательства обращения за разрешением на реконструкцию, принятия каких-либо мер к его получению.
Из материалов дела следует, что истец самовольно реконструировал (создал) помещение и в обход закона обратился с иском в суд.
Суд правомерно также учел, что пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены особенности правового режима общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции (подпункт "в" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).
В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено следующее. При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Судом на основании акта общества с ограниченной ответственностью "УК "Жилбытсервис" от 16.01.2015 установлено, что при переустройстве подвала (помещение N 149) затронуты ограждающие конструкции многоквартирного жилого дома (наружные несущие стены), которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44, истец произвел реконструкцию помещения путем переоборудования подвала дома под нежилым помещением N 150: оборудован вход в подвальное помещение с улицы и из помещения N 150 путем изменения целостности несущих конструкций дома.
Доказательства получения согласия собственников помещений в доме на изменение облика фасада дома, учитывая, что наружная стена дома является общей долевой собственностью собственников помещений в доме, суду не представлено.
Суд учел пояснения истца, согласно которым спорное помещение оборудовано частично за счет части вентиляционной шахты, находящейся под пристройкой, в которой расположено принадлежащем истцу на праве собственности помещение.
В силу пункта 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена подпунктом 6 пункта 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно техническому паспорту от 04.10.1998 жилой десятиэтажный дом N 44 по улице Кутузова в г. Красноярск имеет общую площадь 11707 кв. м, при этом площадь нежилых помещений в доме равна 2074 кв. м. Истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение N 150 общей площадью 181, 90 кв. м. Однако оборудование спорного помещения за счет части вентиляционной шахты обществом с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческой фирмой "ФОРВАРД" не согласовано с другими собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Кутузова, 44.
При таких обстоятельствах довод истца о том, что дом не имел подвала, а созданное помещение общей собственностью не является, не имеет правового значения, поскольку в данном случае речь идет об изменении наружной стены дома и других элементов общего имущества в отсутствие согласия собственников. В этой связи представленная фотография входа опровергает доводы истца.
Довод истца о том, что общее имущество собственников помещений многоквартирного дома не затронуто, так как помещение образовано путем углубления в земельный участок непосредственно под помещением, находящимся в собственности истца, подлежит отклонению.
Земельный участок также находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, поэтому его использование также обусловлено их согласием.
Вывод суда о том, что ООО "УК "Жилбытсервис" является ненадлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку, является правильным, сделанным в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного само-управления, на территории которого находится самовольная постройка (п. 25).
Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права в судебном порядке.
По результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела и дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права. Подлежащие доказыванию обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции определены правильно и полностью выяснены.
С учетом изложенного основания для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого решения отсутствуют.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от 2 марта 2015 года по делу N А33-19863/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
О.В.ПЕТРОВСКАЯ
Судьи
Н.Н.БЕЛАН
Д.В.ЮДИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)