Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.02.2015 N 09АП-681/2015 ПО ДЕЛУ N А40-156363/14

Разделы:
Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2015 г. N 09АП-681/2015

Дело N А40-156363/14

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 февраля 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Сазоновой Е.А.,
Судей: Юрковой Н.В., Яремчук Л.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мосесовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2014 г.
по делу N А40-156363/14, принятое судьей Е.В. Коноваловой (шифр судьи 1-499),
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова"

к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации

о взыскании задолженности,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Бунтов М.Ю. по доверенности N 22 от 10.10.2014;
- от ответчика: не явился, извещен,

установил:

В Арбитражный суд города Москвы обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Курский завод КПД им.А.Ф. Дериглазова" с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 001 569 руб. 28 коп.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 10.12.2014 г. по делу N А40-156363/14 исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель полагает, что судом не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Представитель истца в судебном заседании возражал против апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Апелляционная жалоба рассмотрена без участия представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании статей 266 и 268 АПК РФ.
Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев материалы дела, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
При исследовании материалов дела установлено, что в целях обеспечения жильем военнослужащих, в рамках государственного контракта N 300709/16 от 30.07.2009 г. Государственным заказчиком - Министерством обороны Российской Федерации, как представителем Российской Федерации, у Продавца - Открытого акционерного общества "Курский завод крупнопанельного домостроения" было приобретено 136 квартир в жилом доме N 14 по проспекту Вячеслава Клыкова г. Курска.
Решением общего собрания собственников жилого дома 14 по проспекту В.Клыкова г. Курска был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией и определена управляющая организация - ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова", приступившая к управлению указанным домом с 01.07.2013 г. (Протокол общего собрания собственников от 20.06.2013 г.)
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, право оперативного управления зарегистрировано за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением "Курская Квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 39, 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как правильно установил суд первой инстанции, 20 декабря 2010 года на основании Приказа Министерства обороны РФ N 1871 от 17.12.2010 г. "О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны Российской Федерации", ФГКЭУ "Курская КЭЧ района" МО РФ было реорганизовано путем присоединения к ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ (в настоящее время ФГКУ "Центральное ТУИО" МО РФ).
Соответственно, обязанность по содержанию переданного имущества лежит на правопреемнике ФГКЭУ "Курская КЭЧ района" МО РФ, что подтверждается сведениями о юридическом лице.
Между ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" и собственниками жилых помещений данного дома были заключены договоры управления, в которых определены функции управляющей организации, перечень предоставляемых услуг, порядок взимания оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также права и обязанности сторон.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).
Жилищные услуги включают в себя:
1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, утверждена решением Курского городского собрания, а также протоколом общего собрания жильцов (за содержание общего имущества собственников помещений, согласно тарифа, утвержденного Решением Курского городского собрания) и составляет
с 01.07.2013 г. - 13,40 руб./м2, утверждена решением Курского городского собрания от 11.12.2012 г. N 9-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2013 г.", с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома (отсутствие мусоропровода и газовых сетей).
с 01.01.2014 г. - 14,24 руб./м2, утверждена решением Курского городского собрания от 17.12.2013 г. N 100-5-ОС "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2014 г.", с учетом конструктивных особенностей многоквартирного дома (отсутствие мусоропровода и газовых сетей).
Коммунальные услуги включают в себя:
1. Плату за Отопление жилых помещений.
Предоставление данной услуги осуществляется на основании заключенного договора поставки тепловой энергии с ООО "Курские внешние коммунальные сети" N 10 от 25.05.2013 г.

- 2. Плату за Электроэнергию МОП. Предоставление данной услуги осуществлялось и осуществляется на основании договоров энергоснабжения: N 836-804/РЭ-07 от 26.07.2013 г., заключенного с ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра"; N 46750050 от 01.04.2014 г. заключенного с ОАО "АтомЭнергоСбыт";
- Тариф на электроэнергию МОП составляет 2,14 руб. за 1 кВт/ч., утвержденный Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 17.12.2012 г. N 146 "О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2013 г.", Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области от 20.12.2013 г. N 142 "О тарифах на электрическую энергию, отпускаемую гарантирующими поставщиками и энергосбытовыми компаниями, для населения и потребителей, приравненных к категории население, по Курской области на 2014 г."
Обязательство собственника помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.
Следовательно, ФГУ "Центральное ТУИО" Министерства обороны РФ обязано было своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации - ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова".
Однако, Ответчиком не выполнены обязательства перед ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2013 г. по 31.05.2014 г. в размере 1 001 569 руб. 28 коп.
Поскольку в силу статей 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, и доказательств погашения образовавшейся задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что требование истца о взыскании 1 001 569 руб. 28 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей законно, доказано и подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для оплаты спорных услуг, отклоняются апелляционной коллегией как противоречащие имеющимся доказательствам, а также нормам материального и процессуального права.
Заявленные ответчиком возражения не являются основанием для освобождения его от оплаты оказанных услуг. Согласно ст. ст. 39, 153 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств того, что по указанным квартирам заключены договоры социального найма с гражданами ответчиком, в нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.
Апелляционная коллегия считает, что данная жалоба не подлежит удовлетворению, т. к. перечисленные в ней доводы в полном объеме уже заявлялись ответчиком при рассмотрении дела в суде первой инстанции, были исследованы, оценены и не нашли своего подтверждения в материалах дела.
Различная оценка одних и тех же фактических обстоятельств и материалов дела судом первой инстанции и ответчиком, также не является правовым основанием для отмены или изменения решения суда по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, принято законное и обоснованное решение и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд

постановил:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2014 г. по делу N А40-156363/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья
Е.А.САЗОНОВА

Судьи
Н.В.ЮРКОВА
Л.А.ЯРЕМЧУК




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)