Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Медведева М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2014 года гражданское дело N 2-3655/13 по апелляционной жалобе К.Е.Е. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2013 года по иску ТСЖ "ХХХ" к К.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "ХХХ" - О.Ю.Н., судебная коллегия
установила:
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02.12.2013 с К.Е.Е. в пользу ТСЖ "ХХХ" взыскана задолженность по оплате за содержание жилого и нежилых помещений и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.
В апелляционной жалобе К.Е.Е. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании подпункта 2 пункта 4 и пункта 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам производства в суде первой инстанции.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчицы К.Е.Е., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица К.Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником нежилых помещений <...> и <...>, расположенных в этом доме.
Указанный дом находится в управлении ТСЖ "ХХХ".
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, в связи с чем, с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Ответчик К.Е.Е. как собственник жилого и нежилых помещений обязана производить оплату за их содержание и предоставленные коммунальные услуги; доказательств оплаты ответчица не представила, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила.
На основании установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...>.
Довод ответчицы о том, что дело рассмотрено Петроградским районным судом Санкт-Петербурга с нарушением правил подсудности, поскольку ответчица зарегистрирована по месту пребывания в Выборгском районе Ленинградской области, является несостоятельным.
Согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
К.Е.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Таким образом, дело рассмотрено Петроградским районным судом Санкт-Петербурга с соблюдением правил подсудности.
Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного о дате и времени его рассмотрения, в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2013 года отменить.
Взыскать с К.Е.Е. в пользу ТСЖ "ХХХ" задолженность по оплате за содержание жилого и нежилых помещений и коммунальные услуги в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.06.2014 N 33-5335/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2014 г. N 33-5335/2014
Судья: Медведева М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мариной И.Л.
судей Гавриловой Н.В. и Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июня 2014 года гражданское дело N 2-3655/13 по апелляционной жалобе К.Е.Е. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2013 года по иску ТСЖ "ХХХ" к К.Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца ТСЖ "ХХХ" - О.Ю.Н., судебная коллегия
установила:
Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02.12.2013 с К.Е.Е. в пользу ТСЖ "ХХХ" взыскана задолженность по оплате за содержание жилого и нежилых помещений и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.
В апелляционной жалобе К.Е.Е. просит отменить решение районного суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании подпункта 2 пункта 4 и пункта 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассмотрел дело по правилам производства в суде первой инстанции.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие ответчицы К.Е.Е., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица К.Е.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также собственником нежилых помещений <...> и <...>, расположенных в этом доме.
Указанный дом находится в управлении ТСЖ "ХХХ".
Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец ссылается на то, что ответчик не исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, в связи с чем, с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществу, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена статьей 154 Жилищного кодекса РФ.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Ответчик К.Е.Е. как собственник жилого и нежилых помещений обязана производить оплату за их содержание и предоставленные коммунальные услуги; доказательств оплаты ответчица не представила, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорила.
На основании установленных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере <...>.
Довод ответчицы о том, что дело рассмотрено Петроградским районным судом Санкт-Петербурга с нарушением правил подсудности, поскольку ответчица зарегистрирована по месту пребывания в Выборгском районе Ленинградской области, является несостоятельным.
Согласно статье 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
К.Е.Е. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Таким образом, дело рассмотрено Петроградским районным судом Санкт-Петербурга с соблюдением правил подсудности.
Рассмотрение дела в отсутствие ответчика, не извещенного о дате и времени его рассмотрения, в соответствии с положениями пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 02 декабря 2013 года отменить.
Взыскать с К.Е.Е. в пользу ТСЖ "ХХХ" задолженность по оплате за содержание жилого и нежилых помещений и коммунальные услуги в размере <...> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)