Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 мая 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Назаровой В.Ю.
судей Дружининой Л.В., Крымджановой Д.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.,
при участии:
от истца ООО "Управляющая компания "Вест-Снаб": Альмухамедов И.Ш. на основании доверенности от 10.02.2014, паспорта,
от ответчика МУП г. Ижевска "Ижводоканал": Шаклеина А.А. на основании доверенности N 3204/111-16 от 30.04.2014, паспорта,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб", ответчика - муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 14 февраля 2014 года
по делу N А71-9881/2013
принятое судьей Е.В.Желновой
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (ОГРН 1051800616284, ИНН 1831106135)
к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал" (ОГРН 1021801583121, ИНН 1826000408)
об урегулировании разногласий по договору холодного водоснабжения и водоотведения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (далее - ООО "УК "Вест-Снаб", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал" (далее - МУП "Ижводоканал", ответчик) об урегулировании разногласий по п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, а также 50 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В ходе судебного разбирательства стороны подписали соглашение от 17.12.2013 в части урегулирования разногласий по второму абзацу пункта 2.2., пунктам 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 Договора.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 февраля 2014 года (резолютивная часть от 07.02.2014, определение об исправление опечатки от 14.02.2014 судья Е.В.Желнова) договор холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013 принят в редакции:
Пункт 1 Договора: "При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ. Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 N 167, в дальнейшем "Правилами пользования", и их требованиями; "Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации", утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.99 N 168, (далее "Правилами технической эксплуатации"), Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее Правила N 354. Правил содержания общедомового имущества N 491".
Пункт 2.3 Договора: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Пункт 3.1.9 Договора: "Привлекать представителей незаинтересованных организаций или органов исполнительной власти для фиксирования факта нарушения условий настоящего договора и (или) требований законодательства РФ. В случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента, либо составить акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой об отказе Абонента от участия в составлении акта и подписи". При этом, в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом".
Пункт 3.1.10 Договора: "Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Абонента задолженности перед Водоканалом, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда за поставленную питьевую воду и (или) отведенные сточные воды в размере, превышающем стоимость поставленных коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода".
Пункт 3.1.11 Договора: "Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.
Пункт 3.2.3 Договора: "Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту".
Пункт 4.2.10 Договора: "Производить гос. поверку приборов учета расхода воды и объемов сбрасываемых сточных вод (с последующим освидетельствованием и приемкой их ответственными работниками Абонентской службы Водоканала) через каждые два года или в иные сроки, предусмотренные нормативно-техническими документами на данный прибор; обеспечить гос. поверку приборов учета на вводах субабонентов, разд. IV, п. 54 "Правил пользования" Абонентом может быть согласован с Водоканалом график поверки, ремонта и установки средств измерений в ж/домах, учтенных в настоящем договоре и в которых не оборудованы узлы учета.
В случае несвоевременной поверки прибор учета расхода воды (сточных вод) считается не пригодным для коммерческого учета, количество израсходованной воды и объемы сбрасываемых сточных вод определяются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 4.2.13 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 4.2.25 Договора: "Уведомлять Водоканал о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее чем за 3 дня до планируемой даты начала проверки".
Пункт 4.2.30 Договора: "По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканал для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Пункт 5.2 Договора: "Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 5.4 Договора: "В совокупном объеме поданной Водоканалом холодной питьевой воды в многоквартирный дом, отведенных сточных вод от многоквартирного дома, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений в соответствии с Приложением N 4 к настоящему договору".
Пункт 5.9 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 6.5 Договора: "Сумма платы за сверхлимитное водопотребление (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере, исходя из объемов фактически израсходованной питьевой воды за каждый расчетный месяц, и расчеты производятся в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 6.6 Договора: "Сумма платы за превышение лимита водоотведения (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере за каждый куб. м сверхлимитного сброса в централизованную систему водоотведения в расчетном месяце и расчеты между сторонами осуществляются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 7.4 Договора: "Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала".
Пункт 7.7 Договора: "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Водоканал, оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет Водоканала в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом в адрес Водоканала платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме".
Пункт 7.9 Договора: "Оплата работ за промывку сетей Абонента, за выполнение работ по ограничению отпуска воды Абоненту и приема от него сточных вод, вызванных нарушением Абонентом условий договора, и их последующее подключение производится Абонентом дополнительно по расценкам Водоканала. Перечисленные платежи, кроме платы за прекращение или ограничение отпуска воды и приема сточных вод, осуществляются Абонентом в порядке предварительной оплаты до начала работ".
Пункт 9.2 Договора: "При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и(или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В случае наличия фиксации факта нарушения ненадлежащего водоснабжения (водоотведения) с помощью ОДПУ, допущенною к коммерческому учету, показания такого прибора принимаются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 10.1 Договора: "Водоканал вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение Абонента в следующих случаях:
1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор:
3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
4) в части нежилых помещений - в случае сброса в систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и микроорганизмы, отведение которых запрещено;
5) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Водоканала (или по ее указанию представителей иной организации) к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод".
Пункт 10.2 Договора: "В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Подпункт 2 пункта 10.3 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 10.5 Договора: "В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 10.1 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения".
Пункт 10.6 Договора: "В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.1 настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Водоканал вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке".
С МУП "Ижводоканал" в пользу ООО "УК "Вест-Снаб" взыскано 50000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 4000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, указывая на несогласие с принятием судом п.п. 1., 2.3., 3.1.9., 3.2.3., 4.2.30., 5.2., 5.4., 6.5., 6.6., 7.9., 10.2., не в соответствии с редакцией предложенной истцом (в протоколе разногласий от 30.05.2013).
Ссылаясь п. 1, 13 Правил N 354, п. 3 Правил N 124, Федеральный закон "О защите прав потребителей", а также на правовую позицию ВАС РФ, изложенную в Постановлении от 09.06.2009 N 525/09, указывает на то, что п. 1 договора следует принять в редакции истца. Также заявитель не согласен с выводами суда в части принятия п. 2.3., не соглашаясь с выводами суда (п. 5 ст. 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении"), указывая на обоснованность своих требований, заявитель ссылается на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84, Федеральный закон "О защите право потребителей", п. 14 Правил N 354 полагает, что его доводы отклонены необоснованно. Указывая на необоснованность, по мнению истца, принятия судом редакции п. 3.1.9. договора в редакции ответчика, ссылается на главу 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 421, 422 ГК РФ, ст. 20 ЖК РФ. Указывая на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", ссылается на обоснованность позиции истца в части включения в п. 3.2.3. второго предложения. Истец не согласен с включением в условия договора п. 4.2.30, со ссылками на п. 50 Правил N 167, п.п. 20, 27 Правил N 290, ст. 162 ЖК РФ, Правила N 491 в связи с отсутствием в составе общего имущества МКД, управление которыми осуществляет истец противопожарной системы пожаротушения. При рассмотрении п. 5.2., по мнению истца, судом не учтено, что конечными потребителями являются физические лица, чьи интересы защищены нормами Федерального закона "О защите прав потребителей", п. 13 Правил N 354. Также истец настаивает на исключении п. 5.4. из условий договора, с учетом анализа подп. "г" п. 21 Правил N 124, и дублирования условий п. 5.4. условиями п. 5.4.1. (данное условие сторонами согласовано), при этом, ссылается на протокол урегулирования разногласий от 13.06.2013. Относительно несогласия с принятой судом редакции п.п. 6.5. и 6.6. истец отмечает отсутствие такого понятие как "лимитирование" в Правилах N 354. Также заявитель обращает внимание на то, что при рассмотрении дела ответчик не представил суду доказательств наличия фактов превышения лимита, а также сверхлимитного сброса в центральную систему водоотведения в период фактического исполнения договора, возникших и исполненных обязательствах сторон на дату вынесения оспариваемого решения. Не соглашаясь с редакцией п. 7.9. договора, и включением данного пункта в условия договора, истец указывает на п. 18 Правил N 290 от 03.04.2013, согласно которому, не установлена обязанность истца оплачивать платежи в пользу ответчика, связанные с иными отключениями. Ссылаясь на ст. 162 ЖК РФ, ст. 541, 544 ГК РФ, Правила N 354, истец указывает на то, что законом не предусмотрена обязанность истца по оплате иных платежей, кроме платы за полученный коммунальный ресурс и осуществленное водоотведение. Не соглашаясь с редакцией п. 10.2. договора, истец указывает на то, что спорный пункт необоснованно принят судом в редакции ответчика, как соответствующей положениям ч. 2 ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", при этом Правилами N 354 законодательно закреплена обязанность истца по проведению определенной работы по оповещению потребителей о существенном изменении порядка и условиях поставки коммунального ресурса.
В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять условия спорных пунктов в редакции истца.
Ответчик, не согласившись с доводами истца представил отзыв на апелляционную жалобу, а также дополнение к отзыву, в которых доводы истца отклонил, находя решение суда в обжалованной истцом части законным и обоснованным.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва.
Ответчик, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, в доводах которой указал на то, что не согласен с решением суда в части не урегулирования разногласий по первому предложению п. 2.2. договора. С учетом п.п. 20, 27 Правил N 290 настаивает на своей редакции данного предложения. Также заявитель со ссылками на ч. 1, 2 ст. 110 АПК РФ, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, п. 20 Информационного письма ВАС РФ от 13.08.2004 N 82, не согласен с удовлетворением требования истца о взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб., учитывая, что только три спорных пункта спорного договора приняты в редакции истца. При этом, заявитель полагает, что не все услуги, поименованные в договоре N 127-АС-УКВС на оказание юридических услуг являются судебными издержками истца. Просит решение суда в указанной части изменить, и судебные расходы снизить до суммы 15 000 руб.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представителем истца в судебном заседании доводы ответчика отклонены. При этом представитель указал на то, что редакция предложений второго и третьего п. 2.2. урегулирована сторонами в соглашении от 08.07.2013. Второй абзац данного пункта для урегулирования разногласий заявлен не был, вместе с тем, стороны урегулировали его условия соглашением от 17.12.2013. Не урегулировано условие первого предложения п. 2.2. договора. Ссылаясь на отсутствие системы пожаротушения в МКД, представитель полагает необоснованным включение в текст данного пункта фразы в скобках - в том числе на нужды пожаротушения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, МУП "Ижводоканал" направило в адрес ООО "УК "Вест-Снаб" проект договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, который подписан со стороны истца с протоколом разногласий.
Ответчик договор в редакции протокола разногласий не принял и направил в адрес истца протокол урегулирования разногласий к договору N 1645 от 25.03.2013.
Сторонами 07.07.2013 подписано соглашение об урегулировании в части договорного спора и о порядке дальнейшего урегулирования спора в части несогласованных в досудебном порядке условий договора N 1645 от 25.03.2013.
В процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения по п.п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании от 17.12.2013 стороны представили суду соглашение по фактическим обстоятельствам, которым согласовали редакции абзаца 2 п. 2.2. договора (не входящего в предмет заявленных требований), а также редакции п.п. 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 договора. Указанные пункты договора приняты судом согласно редакции согласованной сторонами.
Остались неурегулированными разногласия по п. 1, первому предложению п. 2.2., п.п. 2.3, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора N 1645 от 25.03.2013.
Принимая п. 3.1.10., 3.1.11., 4.2.10., 4.2.13., 4.2.25., 5.9., 7.4., 7.7., 9.2., 10.1., подп. 2 п. 10.3., п. 10.5., 10.6. договора, суд первой инстанции исходил из подп. "а" п. 30 Правил N 124, подп. "е" п. 18 Правил N 124, абз. 2 п. 25 Правил N 124, ч. 1 ст. 157, п. 1, 13, 64 Правил N 354, Правил N 167 (п.п. 1, 17, 76), ст. 314, 316 ГК РФ, раздела IV, п. 54 "Правил пользования", п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 162 ЖК РФ, Правилами N 491.
Доводов о несогласии с выводами суда в данной части апелляционные жалобы не содержат.
Принимая п.п. 1., 2.3., 3.1.9., 3.2.3., 4.2.30., 5.2., 5.4., 6.5., 6.6., 7.9., 10.2. договора, суд правомерно исходил из следующего.
Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
На основании ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.
В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Истцом предложено дополнить редакцию пункта п. 1 договора (в редакции согласованной сторонами по протоколу урегулирования разногласий от 13.06.2013), после слов "Правил содержания общедомового имущества N 491" фразой - "в случае расхождения правовых позиций между указанными источниками права приоритет закрепляется за нормами ЖК РФ и Правилами оказания коммунальных услуг".
Ответчик возражал против включения данного условия в текст договора.
Суд первой инстанции, проанализировав положения п. 1 Правил N 124, п. 1 Правил N 354, п. 3. Правил 124, учитывая согласованную сторонами редакцию спорного пункта, в соответствии с которой стороны определили, что при исполнении условий договора будут руководствоваться нормами ЖК РФ, в том числе Правилами N 124, Правила N 354 и Правилами содержания общедомового имущества N 491, пришел к верному выводу об отсутствии принятия доводов истца.
Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" также предусмотрено, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.
При этом согласно ч. 3 Правил N 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных Правилами N 124 особенностей.
Правила N 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида (далее - договор ресурсоснабжения) (ч. 1 Правил N 124).
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (ч. 1 Правил N 354).
Согласно п. 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
При этом, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (п. 10 Правил N 124).
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции суд приходит к выводу о том, что Правила являются специальной нормой и подлежат применению к отношениям сторон по водоснабжению и водоотведению, при этом положения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", и Правил N 167 подлежат применению лишь в части, не противоречащей Правилам N 124 и N 354, данное вытекает из прямо предусмотренных норм закона, при этом исходя из анализа п. 1 Правил N 124 и п. 1 Правил N 354 следует, что Правила N 124 содержат обязательные требования при заключении договоров с РСО, а Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, и соответственно, принятие в п. 1 спорного договора условия в редакции ответчика, никоим образом не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку в нем перечислены все нормы, которые подлежат применению.
Пункт 2.3 договора истец предлагал принять в редакции: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом, а если объект капитального строительства был подключен к централизованной системе водоснабжения, водоотведения до вступления в силу Правил предоставления услуг по водоснабжению и канализации в Российской Федерации утвержденными Приказом Роскоммунхоза от 18.05.1993 N 24, гарантированный уровень давления устанавливается с учетом технических возможностей централизованных систем Водоканала. Минимальный свободный напор в сети водопровода при максимальном потреблении на вводе в МКД над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 метров, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 метра, ссылаясь на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", ссылаясь на ч. 2 ст. 13 "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ)".
Ответчик предлагает свою редакцию спорного пункта, а именно: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом, а если объект капитального строительства был подключен к централизованной системе водоснабжения, водоотведения до вступления в силу Правил предоставления услуг по водоснабжению и канализации в Российской Федерации утвержденными Приказом Роскоммунхоза от 18.05.1993 N 24, гарантированный уровень давления устанавливается с учетом технических возможностей централизованных систем Водоканала".
Суд первой инстанции, изучив предложенные сторонами редакции п. 2.3. договора, исходя из положений п. 5 статьи 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", пришел к верному выводу, отклонив ссылки на СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", о том, что пункт 2.3 договора подлежит принятию в редакции: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Доводы о неправомерном отклонении ссылок на СНиП 2.04.02-84 не принимаются, исходя из того, что СНиП не является нормативно-правовым актом, при этом устанавливает обязательные требования, которые должны соблюдаться при проектировании вновь строящихся и реконструируемых систем наружного водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства. При этом, редакция спорного пункта не противоречит подп. "г" ст. 3 Правил N 354, учитывая, что истцом не доказано, что спорные МКД построены после введения в действия СНиПа (т.е., что на момент постройки МКД СНиП уже был принят). Кроме того данный СНиП утратил силу на территории РФ с 01.01.2013, в связи с изданием Приказа Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14.
Принимая п. 3.2.3. договора в редакции: "Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиями на подключение, выданными Абоненту", суд первой инстанции обоснованно исходил из мотивов изложенных ранее, при принятии редакции п. 2.3. договора.
Пункт 3.1.9 договора принят в редакции суда, с учетом того, что спорным пунктом предусмотрено право, а не обязанность Водоканала привлекать незаинтересованные организации к участию в установлении факта предоставления услуг ненадлежащего качества, при этом судом учтено, что расходы по участию в данных представителей не включены в тариф на водоснабжение и водоотведение, а также доводы истца о необходимости предварительного надлежащего уведомления Абонента о составлении соответствующего акта и в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом.
Истец, предлагая свою редакцию пункта, исходил из того, что ответчик обязан привлекать только представителей соответствующих органов, уполномоченных осуществлять государственный надзор для фиксирования факта нарушений условий настоящего договора и (или) требований законодательства в случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента.
Подлежат отклонению доводы истца об обязанности ответчика, в случае отказа абонента (отрицания абонентом) от участия в двусторонней комиссии по составлению акта по привлечению только органов осуществляющих государственный надзор в сфере водоснабжения и водоотведения с учетом положений главы 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 20 ЖК РФ, ввиду отсутствия таких полномочий у данных органов (в случае отказа абонента от подписания акта о нарушениях договора, требований закона путем фиксирования данного факта).
Пункт 4.2.30 договора предложен ответчиком в следующей редакции: "По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканала для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Истец просил исключить данный пункт из текста договора, мотивируя отсутствием в составе общего имущества МКД, управляемых ООО УК "Вест-Снаб" противопожарной системы водоснабжения.
Суд первой инстанции, принимая во внимание п. 50 Правил 167, п.п. 20, 27 Правил N 290 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", учитывая, что в перечень работ, которые исполнитель коммунальных услуг обязан выполнять, включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности, пришел к верному выводу, учитывая период действия договора (с 01.01.2013), а также учитывая длящийся характер взаимоотношений сторон, в целях избежания возможных разногласий при исполнении договора. Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов включением в текст договора данного условия (ст. 65 АПК РФ).
Пункт 5.2 договора предложен ответчиком в следующей редакции: "Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством". Истец предложил после слова "определяется" внести следующий текст: методом нормативного потребления ХВС и водоотведения в соответствии с Правилами N 354".
Стоит отметить, что мотивы, по которым судом принята такая редакция пункта, аналогичны мотивам, которые приведены судом при принятии редакции п. 4.2.1.0. (при этом редакцию п. 4.2.10. истец не оспаривает).
ООО "УК-Вест-Снаб" является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных домов в г. Ижевске, в связи с чем, истец принял на себя обязательства по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договора от своего имени в интересах потребителей для обеспечения их коммунальными услугами и для содержания дома в надлежащем состоянии.
Пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Согласно п. 1 Правил N 357 холодная вода относится к коммунальным ресурсам, а истец является исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с п. 13 Правил N 357 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации.
Согласно п. 1 Правил N 354 действие правил распространяется на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Учитывая, что договор согласно п. 13.2. договора (который не является предметом разногласий) действует, начиная с 01.01.2013 до 31.12.2013, то суд, правомерно, в том числе учитывал особенность по регулированию отношений с субабонентами истца, (юридические лица и ИП, занимаются коммерческой деятельностью и не могут относиться к категории граждан, соответственно действие Правил N 354 не может распространяться на отношения между ними - Правила N 167, спорные пункты которых, в том числе действовали до 14.08.2013).
В силу п. 76 Правил N 176, если к абоненту присоединены субабоненты, расчет за отпуск им воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ производится субабонентами с абонентом по договорам, заключенным между ними, если иной порядок расчетов не установлен органами местного самоуправления. По соглашению абонента и субабонента с организацией ВКХ такие расчеты могут производиться субабонентом непосредственно с организацией ВКХ.
Учет объемов питьевой воды, использованной субабонентами, а также объемов сточных вод, принимаемых от субабонентов, производит абонент (п. 54 Правил N 167).
В соответствии с п. 88 Правил N 167, Абонент, в том числе обязан: Абонент (заказчик) обязан: осуществлять контроль за составом и свойствами сбрасываемых в систему канализации сточных вод, включая сточные воды субабонентов, и предоставлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о результатах такого контроля; представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства данные о количестве субабонентов и объемах потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод и их составе.
Доводы истца основаны исключительно Правилах N 354, в связи с чем подлежат отклонению, учитывая, что редакция спорного пункта, в период после окончания действия приведенных пунктов Правил N 167, также не противоречит законодательству, действующему в последующем, поскольку формулировка спорного пункта содержит указание на применение норм "в соответствии с действующим законодательством", что, в свою очередь, подразумевает применение именно того закона, который действует в спорный период, в связи с чем, права истца не нарушены.
Учитывая, пункт 5.4 договора имеет расширительное толкование, поскольку помимо ОДН, включает выделение объемов коммунального ресурса, используемого для предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, учитывая, соответствие редакции, предложенной ответчиком, в том числе подп. "з" п. 3, подп. "г" п. 21 Правил N 124, суд правомерно отклонил доводы истца об исключении данного пункта из текста договора.
Доводы относительно несогласия с принятой судом редакцией п.п. 6.5. и 6.6. договора (истец настаивал на исключении данных пунктов) суд апелляционной инстанции отклоняет.
Учитывая, период действия договора (с 01.01.2013 года), суд первой инстанции обоснованно исходил в том числе из Правил N 167.
Ответственность за превышение лимитов на водопотребление и водоотведение установлена в названных в тексте договора нормативных актах и не противоречит положениям п. 70 Правил 167. Согласно циркулярному письму Госстроя РФ от 14.10.1999 N ЛЧ-3555/12 следует, что за сверхлимитное водопотребление плата определяется в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.05.1983 N 273 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве РСФСР". При этом первым абзацем подп. "а" п. 3 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.05.1983 N 273 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве РСФСР" министерствам и ведомствам РСФСР, предприятия и организации которых имеют коммунальные водопроводы, Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, Московскому и Ленинградскому горисполкомам предписано ввести в 1983 году там, где они еще не введены, лимиты на потребляемую для промышленных нужд питьевую воду и повышенные в пятикратном размере против утвержденных тарифы на потребляемую предприятиями и организациями сверх тарифов. Постановление было принято по исполнение Постановления Совета Министров СССР от 06.04.1983 N 282 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве", в котором Советам Министров союзных республик, министерствам и ведомствам СССР, предприятия и организации которых имеют коммунальные водопроводы, было предписано ввести в 1983 году там, где они еще не введены, лимиты на потребляемую для промышленных нужд питьевую воду и утвердить по согласованию с Государственным комитетом СССР по ценам повышенные тарифы на питьевую воду, потребляемую предприятиями и организациями сверх лимитов. Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие части первой Кодекса нормативные акты Верховного Совета РСФСР, Верховного Совета Российской Федерации, не являющиеся законами, и нормативные акты Президиума Верховного Совета СССР, Президента СССР и Правительства СССР по вопросам, которые согласно части первой Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов. Следовательно, предписание первого абз. п. "а" п. 3 Постановления продолжает действовать и после вступления в силу ГК РФ до принятия соответствующего федерального закона, что подтверждено определением ВС РФ от 24.06.2008 N КАС08-303.
За сброс сточных вод и загрязняющих веществ в централизованные системы коммунальной канализации - по Порядку взимания платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов, утверждаемому субъектами Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.12.1995 N 1310 "О взимании платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов", в котором должны содержаться положения о порядке платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов, как в пределах лимита, так и за сверхлимитный сброс сточных вод".
Кроме того, подлежит отклонению ссылка истца на то, что на дату принятия судом решения, отсутствует понятие сверхлимита, поскольку, как указано ранее срок действия договора сторонами определен с 01.01.2013, при этом Правила холодного водоснабжения и водоотведения N 644 утверждены Постановлением Правительства РФ 29.07.2013 и введены в действие только с 14.08.2013. Учитывая положения ст. 422 ГК РФ доводы истца подлежат отклонению, поскольку п.п. 6.5. и 6.6. в редакции ответчика не противоречат законодательству, действовавшему на 25.03.2013.
Апелляционный суд, принимая во внимание п. 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, учитывая, что данные работы не включены в тариф на водоснабжение и водоотведение и определяются калькуляцией, утвержденной директором МУП г. Ижевска "Ижводоканал", учитывая, что спорные отношения вытекают из публичного характера договора, калькуляция на указанные услуги едина для всех Абонентов Водоканала и не изменяется в зависимости от статуса Абонента, согласен с принятой судом редакцией п. 9.7. договора, предложенной ответчиком.
Пункт 10.2 Договора предложен ответчиком в следующей редакции: "В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Истцом предложено изменить время уведомления "в случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора до 12 часов текущего дня - не позднее 15 часов текущего дня, в случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора до 15 часов текущего дня - не позднее 17 часов текущего дня. В случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора после 17 часов текущего дня - в течение 2 часов с даты наступления события".
Учитывая ч. 2 ст. 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" спорный пункт договора обоснованно принят судом в редакции ответчика, поскольку предложенный ответчиком срок является оптимальным, доказательств обратного в порядке ст. 65 АПК РФ истцом не представлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика относительно редакции первого предложения п. 2.2. договора принимается апелляционным судом.
Из материалов дела следует, что редакция второго и третьего предложений п. 2.2. урегулирована сторонами в соглашении от 08.07.2013. Второй абзац данного пункта для урегулирования по нему разногласий, заявлен не был, вместе с тем, стороны урегулировали его условия соглашением от 17.12.2013.
Учитывая, что требование об урегулировании разногласий, в том числе относительно первого предложения п. 2.2. договора истцом заявлено, в установленном порядке, истец от данного требования не отказался, его не изменил, судом необоснованно принято во внимание, что стороны урегулировали разногласия относительно данного пункта путем подписания соглашения по фактическим обстоятельства в части второго абзаца п. 2.2. договора от 17.12.2013.
При этом ответчиком предложена редакция первого предложения п. 2.2. в редакции: "Объем холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения, объем сточных вод Абонента, который Водоканал обязуется принять рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента".
Истец полагает необходимым исключить слова указанные в скобках - в том числе на нужды пожаротушения, мотивируя свою позицию тем, что система пожаротушения в МКД отсутствует.
Однако, такие доводы не могут быть приняты во внимание, как документально не подтвержденные (ст. 65 АПК РФ), не соответствующие в том числе Федеральному закону N 418 "О водоснабжении и водоотведении", а также Федеральному закону N 69-ФЗ от 21.12.1994.
В силу статьи 1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ первичные меры пожарной безопасности - это реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, на организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, также возложены обязанности по соблюдению правил пожарной безопасности на подведомственных объектах, обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации, проведению осмотра пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Кроме того, из анализа правовых норм, содержащихся в статьях 161, 162 ЖК РФ, следует, что управляющая компания, не являясь собственником, пользователем общих помещений многоквартирных домов, на возмездной основе отвечает за их безопасную эксплуатацию и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 7 Правил N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с подп. 1 ч. 5 ст. 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям). Соответственно режим подачи воды, гарантированный объем на нужды пожаротушения относится к существенным условиям договора водоснабжения.
Пунктами 20 и 27 Правил N 290 предусмотрено, что в перечень работ, которые исполнитель коммунальных услуг обязан выполнить включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности.
Более того, условие, содержащиеся в п. 2.2. в редакции ответчика, с учетом добровольного принятия сторонами редакции второго абзаца п. 2.2. о том, что "В случае отбора воды для целей пожаротушения из иных сетей, находящихся за пределами эксплуатационной ответственности абонента, данный расход ХВС предъявлению к оплате не подлежит", в любом случае не влечет основания для вывода о нарушении каких-либо прав истца, включением необходимого существенного условия договора в первое предложение п. 2.2. договора, о гарантировании ответчиком объема холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режима ее подачи и гарантированного уровня давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения. Иного не доказано.
С учетом изложенного первое предложение п. 2.2. принимается в редакции ответчика.
Кроме того, апелляционным судом отмечается, что истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов включением в условия договора прямо предусмотренных законодательством в сфере водоснабжения и водоотведения условий.
Также апелляционный суд обращает внимание на то, что исходя из положений ч. 1 ст. 168 и ч. 5 ст. 170 АПК РФ вопрос об удовлетворении иска разрешается судом при рассмотрении дела по существу, резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения. Учитывая, что истцом заявлены требования в части урегулирования разногласий по п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, при этом в ходе судебного разбирательства стороны подписали соглашение от 17.12.2013 в части урегулирования разногласий по второму абзацу пункта 2.2., пунктам 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 договора и в порядке ст. 49 АПК РФ истцом не заявлено никаких ходатайств, в связи с подписанием сторонами соглашения, резолютивная часть решения должна содержать, в том числе выводы по спорным пунктам, редакции которых стороны урегулировали самостоятельно, подписав соглашение, в связи с чем решение суда в данной части подлежит изменению, а редакция спорных пунктов договора - включению в текст резолютивной части.
Также ответчиком заявлен довод о несогласии с разрешением судом первой инстанции вопроса относительно судебных расходов на оплату услуг представителя.
Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь.
Порядок распределения судебных расходов предусмотрен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О).
При этом в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
В соответствии с пунктом 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О суд не вправе уменьшать произвольно размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с него судебных расходов.
При отсутствии доказательств чрезмерности судебных расходов, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах лишь в том случае, если заявленные требования явно превышают разумные пределы. Данная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 100/10 от 25.05.2010.
Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, с целью оказания юридических услуг и представления интересов в арбитражном суде при рассмотрении настоящего дела между истцом и ООО "Группа предприятий "Вест-Снаб" заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика в арбитражном суде от 08.07.2013.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость услуг составляет 50 000 руб.
Платежным поручением N 4257 от 18.09.2013 подтверждается факт оплаты истцом оказанных ему юридических услуг по указанному договору.
Исходя из изложенного, из принципа свободы заключения договоров, в том числе и на юридические услуги, а также учитывая, что доказательств явной несоразмерности стоимости оказанных юридических услуг не представлено, принимая во внимание характер, сложность спора, в процессе разрешения которого были оказаны данные услуги, объем заявленных требований, объем выполненной представителем истца работы, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сумма взысканных с ответчика судебных расходов в размере 50 000 руб. является обоснованной.
Данный вывод соответствует материалам дела, позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма ВАС РФ от 05.12.2007 N 121, в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", и не противоречит положениям ст. 110 АПК РФ.
Доводы жалобы ответчика о том, что не все услуги, оказанные в рамках договора подлежат оплате, учитывая, специфику споров об урегулировании разногласий подлежат отклонению, поскольку как следует из даты заключения договора об оказании юридических услуг (08.07.2013), даты подачи искового заявления (19.09.2013), даты протокола разногласий (30.05.2013) и протокола об урегулировании разногласий (13.06.2013), основания для вывода о том, что представителем истца выполнена иная работа, чем работа по составлению искового заявления, участие в процессах и т.д.
Вопреки доводам жалобы, суд первой инстанции, с учетом принятого по делу решения, учитывая, что требования по делам об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, носит неимущественный характер, при этом, часть условий стороны урегулировали самостоятельно в процессе рассмотрения дела (в том числе ответчик согласился в позицией истца), часть пунктов судом принята в редакции предложенной истцом, с ответчика в пользу ООО "УК "Вест-Снаб" правомерно взыскано 50 000 руб. в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Учитывая изложенное, решение суда подлежит изменению на основании ч. 3 ст. 270 АПК РФ. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца не установлено, апелляционная жалоба ответчика удовлетворена в части принятия первого предложения п. 2.2. в редакции ответчика.
Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе истца относятся на истца, расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе ответчика относятся на истца (ст. 110 АПК РФ). Таким образом, учитывая, что по иску расходы по оплате госпошлины отнесены на ответчика в сумме 4000 руб. всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по оплате госпошлины (4000-2000).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 февраля 2014 года по делу N А71-9881/2013 изменить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Договор холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013 принять в следующей редакции:
Пункт 1 Договора:
"При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, в дальнейшем "Правилами пользования", и их требованиями; "Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации", утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999 N 168, (далее "Правилами технической эксплуатации"), Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, далее Правила N 354. Правил содержания общедомового имущества N 491".
Первое предложение пункта 2.2 Договора:
"Объем холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения, объем сточных вод Абонента, который Водоканал обязуется принять рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента.
Пункт 2.3 Договора:
"Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Пункт 3.1.2 Договора:
"Осуществлять расчет поданной воды, отведенных сточных вод расчетным способом в следующих случаях:
1) при отсутствии у Абонента прибора учета воды (сточных вод), в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и (или) водоотведения;
2) в случае неисправности прибора учета воды (сточных вод) Абонента;
3) при нарушении Абонентом в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета воды (сточных вод), являющихся
собственностью Абонента, за исключением случаев предварительного уведомления Абонентом Водоканала о временном прекращении потребления воды.
В случае отсутствия у Абонента прибора учета сточных вод объем отведенных Абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения (в том числе стоки от горячего водоснабжения).
Расчетный способ определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 3.1.9 Договора:
"Привлекать представителей незаинтересованных организаций или органов исполнительной власти для фиксирования факта нарушения условий настоящего договора и (или) требований законодательства РФ. В случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента, либо составить акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой об отказе Абонента от участия в составлении акта и подписи". При этом, в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом".
Пункт 3.1.10 Договора:
"Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Абонента задолженности перед Водоканалом, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда за поставленную питьевую воду и (или) отведенные сточные воды в размере, превышающем стоимость поставленных коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода".
Пункт 3.1.11 Договора:
"Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.
Пункт 3.2.3 Договора:
"Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту".
Пункт 3.2.5 Договора:
"Проводить производственный контроль качества питьевой воды в соответствии с программой производственного контроля качества питьевой воды, утвержденной Водоканалом, в том числе при получении информации об отклонениях качества питьевой воды от показателей, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидее
Пункт 4.2.5 Договора:
"Обеспечивать учета поданной питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности Водоканала и Абонента".
Пункт 4.2.6 Договора:
"Представлять в ВОДОКАНАЛ по адресу ул. М.Горького, 51 нарочным в письменной форме за подписью уполномоченною должностного лица, заверенной надлежащим образом, достоверные сведения об объемах полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений на объектах АБОНЕНТА и потребителей за расчетный период (по форме Приложения N 4 к договору). Также допускается передача показаний с использованием факсимильной связи на номер: 95-05-41, с последующей передачей в течение 2-х рабочих дней оригинала нарочно в Абонентскую Службу МУП Ижевска "Ижводоканал".
В случае отсутствия приборов учета - передавать в Абонентскую службу МУП г. Ижевска "Ижводоканал" по адресу: г. Ижевск, ул. М.Горького, 51 информацию, на основании которой можно определить объемы поданной воды, отведенных сточных вод, в том числи объемов таких коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений. Перечень информации определен в Приложениях N 5, 6 к настоящему договору.
Срок предоставления письменных сведений об объемах водопотребления и водоотведения по приборам учета, а также о сточных водах от ГВС в установленном выше порядке до 16-00 час. в следующие числа каждого отчетного месяца: 23-25. Если день предоставления сведений приходится на нерабочий день, то днем представления письменных сведений считается ближайший за ним рабочий день.
В случае не обеспечения Абонентом учета объемов горячего водоснабжения (ГВС) средствами измерений - объем водоотведения от горячего водоснабжения Абонента, равный объему ГВС, Водоканалом учитывается и принимается во взаиморасчетах на основании данных (сведений) об объемах ГВС от Теплоснабжающей организации (поставщика горячей воды).
В случае не представления данных об объемах потребленной воды и отведенных сточных вод в установленные выше сроки, количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, с проведением в последующем перерасчета на основании представленных данных (документальных подтверждений)".
Пункт 4.2.10 Договора:
"Производить гос. поверку приборов учета расхода воды и объемов сбрасываемых сточных вод (с последующим освидетельствованием и приемкой их ответственными работниками Абонентской службы Водоканала) через каждые два года или в иные сроки, предусмотренные нормативно-техническими документами на данный прибор; обеспечить гос. поверку приборов учета на вводах субабонентов, разд. IV, п. 54 "Правил пользования" Абонентом может быть согласован с Водоканалом график поверки, ремонта и установки средств измерений в ж/домах, учтенных в настоящем договоре и в которых не оборудованы узлы учета.
В случае несвоевременной поверки прибор учета расхода воды (сточных вод) считается не пригодным для коммерческого учета, количество израсходованной воды и объемы сбрасываемых сточных вод определяются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 4.2.13 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 4.2.14 Договора:
"Уведомлять потребителей, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи воды (отведения сточных вод) после получения соответствующего уведомления от Водоканала".
Пункт 4.2.24 Договора: исключить из текста договора.
Пункт 4.2.25 Договора:
"Уведомлять Водоканал о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее чем за 3 дня до планируемой даты начала проверки".
Пункт 4.2.30 Договора:
"По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканал для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Пункт 5.2 Договора:
"Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 5.4 Договора:
"В совокупном объеме поданной Водоканалом холодной питьевой воды в многоквартирный дом, отведенных сточных вод от многоквартирного дома, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений в соответствии с Приложением N 4 к настоящему договору".
Пункт 5.9 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 6.5 Договора:
"Сумма платы за сверхлимитное водопотребление (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере, исходя из объемов фактически израсходованной питьевой воды за каждый расчетный месяц, и расчеты производятся в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 6.6 Договора:
"Сумма платы за превышение лимита водоотведения (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере за каждый куб. м сверхлимитного сброса в централизованную систему водоотведения в расчетном месяце и расчеты между сторонами осуществляются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 7.4 Договора:
"Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала".
Пункт 7.7 Договора:
"В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Водоканал, оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет Водоканала в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом в адрес Водоканала платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме".
Пункт 7.9 Договора:
"Оплата работ за промывку сетей Абонента, за выполнение работ по ограничению отпуска воды Абоненту и приема от него сточных вод, вызванных нарушением Абонентом условий договора, и их последующее подключение производится Абонентом дополнительно по расценкам Водоканала. Перечисленные платежи, кроме платы за прекращение или ограничение отпуска воды и приема сточных вод, осуществляются Абонентом в порядке предварительной оплаты до начала работ".
Пункт 9.2 Договора:
"При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В случае наличия фиксации факта нарушения ненадлежащего водоснабжения (водоотведения) с помощью ОДПУ, допущенною к коммерческому учету, показания такого прибора принимаются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 10.1 Договора:
"Водоканал вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение Абонента в следующих случаях:
1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор:
3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
4) в части нежилых помещений - в случае сброса в систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и микроорганизмы, отведение которых запрещено;
5) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Водоканала (или по ее указанию представителей иной организации) к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод".
Пункт 10.1.1 Договора:
"Предупреждать Абонента, органы местного самоуправления и соответствующие органы государственного надзора о прекращении (ограничении) подачи воды и приема сточных вод в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством".
Пункт 10.2 Договора:
"В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Подпункт 2 пункта 10.3 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 10.5 Договора:
"В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 10.1 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения".
Пункт 10.6 Договора:
"В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.1 настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Водоканал вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке".
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал", г. Ижевск (ОГРН 1021801583121, ИНН 1826000408) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб", г. Чайковский (ОГРН 1051800616284) 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
В.Ю.НАЗАРОВА
Судьи
Л.В.ДРУЖИНИНА
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.05.2014 N 17АП-4516/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А71-9881/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2014 г. N 17АП-4516/2014-ГК
Дело N А71-9881/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 23 мая 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Назаровой В.Ю.
судей Дружининой Л.В., Крымджановой Д.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Леконцевым Я.Ю.,
при участии:
от истца ООО "Управляющая компания "Вест-Снаб": Альмухамедов И.Ш. на основании доверенности от 10.02.2014, паспорта,
от ответчика МУП г. Ижевска "Ижводоканал": Шаклеина А.А. на основании доверенности N 3204/111-16 от 30.04.2014, паспорта,
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционные жалобы
истца - общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб", ответчика - муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 14 февраля 2014 года
по делу N А71-9881/2013
принятое судьей Е.В.Желновой
по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (ОГРН 1051800616284, ИНН 1831106135)
к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал" (ОГРН 1021801583121, ИНН 1826000408)
об урегулировании разногласий по договору холодного водоснабжения и водоотведения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб" (далее - ООО "УК "Вест-Снаб", истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к муниципальному унитарному предприятию г. Ижевска "Ижводоканал" (далее - МУП "Ижводоканал", ответчик) об урегулировании разногласий по п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, а также 50 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
В ходе судебного разбирательства стороны подписали соглашение от 17.12.2013 в части урегулирования разногласий по второму абзацу пункта 2.2., пунктам 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 Договора.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 февраля 2014 года (резолютивная часть от 07.02.2014, определение об исправление опечатки от 14.02.2014 судья Е.В.Желнова) договор холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013 принят в редакции:
Пункт 1 Договора: "При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ. Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 N 167, в дальнейшем "Правилами пользования", и их требованиями; "Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации", утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.99 N 168, (далее "Правилами технической эксплуатации"), Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее Правила N 354. Правил содержания общедомового имущества N 491".
Пункт 2.3 Договора: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Пункт 3.1.9 Договора: "Привлекать представителей незаинтересованных организаций или органов исполнительной власти для фиксирования факта нарушения условий настоящего договора и (или) требований законодательства РФ. В случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента, либо составить акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой об отказе Абонента от участия в составлении акта и подписи". При этом, в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом".
Пункт 3.1.10 Договора: "Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Абонента задолженности перед Водоканалом, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда за поставленную питьевую воду и (или) отведенные сточные воды в размере, превышающем стоимость поставленных коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода".
Пункт 3.1.11 Договора: "Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.
Пункт 3.2.3 Договора: "Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту".
Пункт 4.2.10 Договора: "Производить гос. поверку приборов учета расхода воды и объемов сбрасываемых сточных вод (с последующим освидетельствованием и приемкой их ответственными работниками Абонентской службы Водоканала) через каждые два года или в иные сроки, предусмотренные нормативно-техническими документами на данный прибор; обеспечить гос. поверку приборов учета на вводах субабонентов, разд. IV, п. 54 "Правил пользования" Абонентом может быть согласован с Водоканалом график поверки, ремонта и установки средств измерений в ж/домах, учтенных в настоящем договоре и в которых не оборудованы узлы учета.
В случае несвоевременной поверки прибор учета расхода воды (сточных вод) считается не пригодным для коммерческого учета, количество израсходованной воды и объемы сбрасываемых сточных вод определяются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 4.2.13 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 4.2.25 Договора: "Уведомлять Водоканал о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее чем за 3 дня до планируемой даты начала проверки".
Пункт 4.2.30 Договора: "По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканал для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Пункт 5.2 Договора: "Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 5.4 Договора: "В совокупном объеме поданной Водоканалом холодной питьевой воды в многоквартирный дом, отведенных сточных вод от многоквартирного дома, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений в соответствии с Приложением N 4 к настоящему договору".
Пункт 5.9 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 6.5 Договора: "Сумма платы за сверхлимитное водопотребление (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере, исходя из объемов фактически израсходованной питьевой воды за каждый расчетный месяц, и расчеты производятся в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 6.6 Договора: "Сумма платы за превышение лимита водоотведения (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере за каждый куб. м сверхлимитного сброса в централизованную систему водоотведения в расчетном месяце и расчеты между сторонами осуществляются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 7.4 Договора: "Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала".
Пункт 7.7 Договора: "В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Водоканал, оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет Водоканала в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом в адрес Водоканала платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме".
Пункт 7.9 Договора: "Оплата работ за промывку сетей Абонента, за выполнение работ по ограничению отпуска воды Абоненту и приема от него сточных вод, вызванных нарушением Абонентом условий договора, и их последующее подключение производится Абонентом дополнительно по расценкам Водоканала. Перечисленные платежи, кроме платы за прекращение или ограничение отпуска воды и приема сточных вод, осуществляются Абонентом в порядке предварительной оплаты до начала работ".
Пункт 9.2 Договора: "При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и(или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В случае наличия фиксации факта нарушения ненадлежащего водоснабжения (водоотведения) с помощью ОДПУ, допущенною к коммерческому учету, показания такого прибора принимаются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 10.1 Договора: "Водоканал вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение Абонента в следующих случаях:
1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор:
3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
4) в части нежилых помещений - в случае сброса в систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и микроорганизмы, отведение которых запрещено;
5) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Водоканала (или по ее указанию представителей иной организации) к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод".
Пункт 10.2 Договора: "В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Подпункт 2 пункта 10.3 Договора: принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 10.5 Договора: "В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 10.1 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения".
Пункт 10.6 Договора: "В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.1 настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Водоканал вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке".
С МУП "Ижводоканал" в пользу ООО "УК "Вест-Снаб" взыскано 50000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 4000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины по иску.
Истец, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, указывая на несогласие с принятием судом п.п. 1., 2.3., 3.1.9., 3.2.3., 4.2.30., 5.2., 5.4., 6.5., 6.6., 7.9., 10.2., не в соответствии с редакцией предложенной истцом (в протоколе разногласий от 30.05.2013).
Ссылаясь п. 1, 13 Правил N 354, п. 3 Правил N 124, Федеральный закон "О защите прав потребителей", а также на правовую позицию ВАС РФ, изложенную в Постановлении от 09.06.2009 N 525/09, указывает на то, что п. 1 договора следует принять в редакции истца. Также заявитель не согласен с выводами суда в части принятия п. 2.3., не соглашаясь с выводами суда (п. 5 ст. 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении"), указывая на обоснованность своих требований, заявитель ссылается на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84, Федеральный закон "О защите право потребителей", п. 14 Правил N 354 полагает, что его доводы отклонены необоснованно. Указывая на необоснованность, по мнению истца, принятия судом редакции п. 3.1.9. договора в редакции ответчика, ссылается на главу 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 421, 422 ГК РФ, ст. 20 ЖК РФ. Указывая на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", ссылается на обоснованность позиции истца в части включения в п. 3.2.3. второго предложения. Истец не согласен с включением в условия договора п. 4.2.30, со ссылками на п. 50 Правил N 167, п.п. 20, 27 Правил N 290, ст. 162 ЖК РФ, Правила N 491 в связи с отсутствием в составе общего имущества МКД, управление которыми осуществляет истец противопожарной системы пожаротушения. При рассмотрении п. 5.2., по мнению истца, судом не учтено, что конечными потребителями являются физические лица, чьи интересы защищены нормами Федерального закона "О защите прав потребителей", п. 13 Правил N 354. Также истец настаивает на исключении п. 5.4. из условий договора, с учетом анализа подп. "г" п. 21 Правил N 124, и дублирования условий п. 5.4. условиями п. 5.4.1. (данное условие сторонами согласовано), при этом, ссылается на протокол урегулирования разногласий от 13.06.2013. Относительно несогласия с принятой судом редакции п.п. 6.5. и 6.6. истец отмечает отсутствие такого понятие как "лимитирование" в Правилах N 354. Также заявитель обращает внимание на то, что при рассмотрении дела ответчик не представил суду доказательств наличия фактов превышения лимита, а также сверхлимитного сброса в центральную систему водоотведения в период фактического исполнения договора, возникших и исполненных обязательствах сторон на дату вынесения оспариваемого решения. Не соглашаясь с редакцией п. 7.9. договора, и включением данного пункта в условия договора, истец указывает на п. 18 Правил N 290 от 03.04.2013, согласно которому, не установлена обязанность истца оплачивать платежи в пользу ответчика, связанные с иными отключениями. Ссылаясь на ст. 162 ЖК РФ, ст. 541, 544 ГК РФ, Правила N 354, истец указывает на то, что законом не предусмотрена обязанность истца по оплате иных платежей, кроме платы за полученный коммунальный ресурс и осуществленное водоотведение. Не соглашаясь с редакцией п. 10.2. договора, истец указывает на то, что спорный пункт необоснованно принят судом в редакции ответчика, как соответствующей положениям ч. 2 ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", при этом Правилами N 354 законодательно закреплена обязанность истца по проведению определенной работы по оповещению потребителей о существенном изменении порядка и условиях поставки коммунального ресурса.
В судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить, принять условия спорных пунктов в редакции истца.
Ответчик, не согласившись с доводами истца представил отзыв на апелляционную жалобу, а также дополнение к отзыву, в которых доводы истца отклонил, находя решение суда в обжалованной истцом части законным и обоснованным.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва.
Ответчик, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, в доводах которой указал на то, что не согласен с решением суда в части не урегулирования разногласий по первому предложению п. 2.2. договора. С учетом п.п. 20, 27 Правил N 290 настаивает на своей редакции данного предложения. Также заявитель со ссылками на ч. 1, 2 ст. 110 АПК РФ, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, п. 20 Информационного письма ВАС РФ от 13.08.2004 N 82, не согласен с удовлетворением требования истца о взыскании судебных расходов в размере 50 000 руб., учитывая, что только три спорных пункта спорного договора приняты в редакции истца. При этом, заявитель полагает, что не все услуги, поименованные в договоре N 127-АС-УКВС на оказание юридических услуг являются судебными издержками истца. Просит решение суда в указанной части изменить, и судебные расходы снизить до суммы 15 000 руб.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представителем истца в судебном заседании доводы ответчика отклонены. При этом представитель указал на то, что редакция предложений второго и третьего п. 2.2. урегулирована сторонами в соглашении от 08.07.2013. Второй абзац данного пункта для урегулирования разногласий заявлен не был, вместе с тем, стороны урегулировали его условия соглашением от 17.12.2013. Не урегулировано условие первого предложения п. 2.2. договора. Ссылаясь на отсутствие системы пожаротушения в МКД, представитель полагает необоснованным включение в текст данного пункта фразы в скобках - в том числе на нужды пожаротушения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, МУП "Ижводоканал" направило в адрес ООО "УК "Вест-Снаб" проект договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, который подписан со стороны истца с протоколом разногласий.
Ответчик договор в редакции протокола разногласий не принял и направил в адрес истца протокол урегулирования разногласий к договору N 1645 от 25.03.2013.
Сторонами 07.07.2013 подписано соглашение об урегулировании в части договорного спора и о порядке дальнейшего урегулирования спора в части несогласованных в досудебном порядке условий договора N 1645 от 25.03.2013.
В процессе урегулирования разногласий стороны не достигли соглашения по п.п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В судебном заседании от 17.12.2013 стороны представили суду соглашение по фактическим обстоятельствам, которым согласовали редакции абзаца 2 п. 2.2. договора (не входящего в предмет заявленных требований), а также редакции п.п. 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 договора. Указанные пункты договора приняты судом согласно редакции согласованной сторонами.
Остались неурегулированными разногласия по п. 1, первому предложению п. 2.2., п.п. 2.3, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора N 1645 от 25.03.2013.
Принимая п. 3.1.10., 3.1.11., 4.2.10., 4.2.13., 4.2.25., 5.9., 7.4., 7.7., 9.2., 10.1., подп. 2 п. 10.3., п. 10.5., 10.6. договора, суд первой инстанции исходил из подп. "а" п. 30 Правил N 124, подп. "е" п. 18 Правил N 124, абз. 2 п. 25 Правил N 124, ч. 1 ст. 157, п. 1, 13, 64 Правил N 354, Правил N 167 (п.п. 1, 17, 76), ст. 314, 316 ГК РФ, раздела IV, п. 54 "Правил пользования", п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами", ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 162 ЖК РФ, Правилами N 491.
Доводов о несогласии с выводами суда в данной части апелляционные жалобы не содержат.
Принимая п.п. 1., 2.3., 3.1.9., 3.2.3., 4.2.30., 5.2., 5.4., 6.5., 6.6., 7.9., 10.2. договора, суд правомерно исходил из следующего.
Согласно ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
На основании п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
На основании ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения относится к публичным договорам.
В соответствии со ст. 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547 Кодекса), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Истцом предложено дополнить редакцию пункта п. 1 договора (в редакции согласованной сторонами по протоколу урегулирования разногласий от 13.06.2013), после слов "Правил содержания общедомового имущества N 491" фразой - "в случае расхождения правовых позиций между указанными источниками права приоритет закрепляется за нормами ЖК РФ и Правилами оказания коммунальных услуг".
Ответчик возражал против включения данного условия в текст договора.
Суд первой инстанции, проанализировав положения п. 1 Правил N 124, п. 1 Правил N 354, п. 3. Правил 124, учитывая согласованную сторонами редакцию спорного пункта, в соответствии с которой стороны определили, что при исполнении условий договора будут руководствоваться нормами ЖК РФ, в том числе Правилами N 124, Правила N 354 и Правилами содержания общедомового имущества N 491, пришел к верному выводу об отсутствии принятия доводов истца.
Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 N 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" также предусмотрено, что к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.
При этом согласно ч. 3 Правил N 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством РФ, с учетом предусмотренных Правилами N 124 особенностей.
Правила N 124 устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищества и кооперативы) или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома (далее - потребители) коммунальной услуги соответствующего вида (далее - договор ресурсоснабжения) (ч. 1 Правил N 124).
Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (ч. 1 Правил N 354).
Согласно п. 16 Правил N 124 условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
При этом, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации (п. 10 Правил N 124).
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции суд приходит к выводу о том, что Правила являются специальной нормой и подлежат применению к отношениям сторон по водоснабжению и водоотведению, при этом положения Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", и Правил N 167 подлежат применению лишь в части, не противоречащей Правилам N 124 и N 354, данное вытекает из прямо предусмотренных норм закона, при этом исходя из анализа п. 1 Правил N 124 и п. 1 Правил N 354 следует, что Правила N 124 содержат обязательные требования при заключении договоров с РСО, а Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, и соответственно, принятие в п. 1 спорного договора условия в редакции ответчика, никоим образом не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку в нем перечислены все нормы, которые подлежат применению.
Пункт 2.3 договора истец предлагал принять в редакции: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом, а если объект капитального строительства был подключен к централизованной системе водоснабжения, водоотведения до вступления в силу Правил предоставления услуг по водоснабжению и канализации в Российской Федерации утвержденными Приказом Роскоммунхоза от 18.05.1993 N 24, гарантированный уровень давления устанавливается с учетом технических возможностей централизованных систем Водоканала. Минимальный свободный напор в сети водопровода при максимальном потреблении на вводе в МКД над поверхностью земли должен приниматься при одноэтажной застройке не менее 10 метров, при большей этажности на каждый этаж следует добавлять 4 метра, ссылаясь на п. 2.26 СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", ссылаясь на ч. 2 ст. 13 "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ)".
Ответчик предлагает свою редакцию спорного пункта, а именно: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом, а если объект капитального строительства был подключен к централизованной системе водоснабжения, водоотведения до вступления в силу Правил предоставления услуг по водоснабжению и канализации в Российской Федерации утвержденными Приказом Роскоммунхоза от 18.05.1993 N 24, гарантированный уровень давления устанавливается с учетом технических возможностей централизованных систем Водоканала".
Суд первой инстанции, изучив предложенные сторонами редакции п. 2.3. договора, исходя из положений п. 5 статьи 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", пришел к верному выводу, отклонив ссылки на СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение, наружные сети и сооружения", о том, что пункт 2.3 договора подлежит принятию в редакции: "Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Доводы о неправомерном отклонении ссылок на СНиП 2.04.02-84 не принимаются, исходя из того, что СНиП не является нормативно-правовым актом, при этом устанавливает обязательные требования, которые должны соблюдаться при проектировании вновь строящихся и реконструируемых систем наружного водоснабжения населенных пунктов и объектов народного хозяйства. При этом, редакция спорного пункта не противоречит подп. "г" ст. 3 Правил N 354, учитывая, что истцом не доказано, что спорные МКД построены после введения в действия СНиПа (т.е., что на момент постройки МКД СНиП уже был принят). Кроме того данный СНиП утратил силу на территории РФ с 01.01.2013, в связи с изданием Приказа Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/14.
Принимая п. 3.2.3. договора в редакции: "Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиями на подключение, выданными Абоненту", суд первой инстанции обоснованно исходил из мотивов изложенных ранее, при принятии редакции п. 2.3. договора.
Пункт 3.1.9 договора принят в редакции суда, с учетом того, что спорным пунктом предусмотрено право, а не обязанность Водоканала привлекать незаинтересованные организации к участию в установлении факта предоставления услуг ненадлежащего качества, при этом судом учтено, что расходы по участию в данных представителей не включены в тариф на водоснабжение и водоотведение, а также доводы истца о необходимости предварительного надлежащего уведомления Абонента о составлении соответствующего акта и в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом.
Истец, предлагая свою редакцию пункта, исходил из того, что ответчик обязан привлекать только представителей соответствующих органов, уполномоченных осуществлять государственный надзор для фиксирования факта нарушений условий настоящего договора и (или) требований законодательства в случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента.
Подлежат отклонению доводы истца об обязанности ответчика, в случае отказа абонента (отрицания абонентом) от участия в двусторонней комиссии по составлению акта по привлечению только органов осуществляющих государственный надзор в сфере водоснабжения и водоотведения с учетом положений главы 2 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", ст. 20 ЖК РФ, ввиду отсутствия таких полномочий у данных органов (в случае отказа абонента от подписания акта о нарушениях договора, требований закона путем фиксирования данного факта).
Пункт 4.2.30 договора предложен ответчиком в следующей редакции: "По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканала для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Истец просил исключить данный пункт из текста договора, мотивируя отсутствием в составе общего имущества МКД, управляемых ООО УК "Вест-Снаб" противопожарной системы водоснабжения.
Суд первой инстанции, принимая во внимание п. 50 Правил 167, п.п. 20, 27 Правил N 290 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", учитывая, что в перечень работ, которые исполнитель коммунальных услуг обязан выполнять, включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности, пришел к верному выводу, учитывая период действия договора (с 01.01.2013), а также учитывая длящийся характер взаимоотношений сторон, в целях избежания возможных разногласий при исполнении договора. Кроме того, истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов включением в текст договора данного условия (ст. 65 АПК РФ).
Пункт 5.2 договора предложен ответчиком в следующей редакции: "Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством". Истец предложил после слова "определяется" внести следующий текст: методом нормативного потребления ХВС и водоотведения в соответствии с Правилами N 354".
Стоит отметить, что мотивы, по которым судом принята такая редакция пункта, аналогичны мотивам, которые приведены судом при принятии редакции п. 4.2.1.0. (при этом редакцию п. 4.2.10. истец не оспаривает).
ООО "УК-Вест-Снаб" является управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных домов в г. Ижевске, в связи с чем, истец принял на себя обязательства по выбору обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договора от своего имени в интересах потребителей для обеспечения их коммунальными услугами и для содержания дома в надлежащем состоянии.
Пунктом 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.
Согласно п. 1 Правил N 357 холодная вода относится к коммунальным ресурсам, а истец является исполнителем коммунальных услуг. В соответствии с п. 13 Правил N 357 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации.
Согласно п. 1 Правил N 354 действие правил распространяется на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
Учитывая, что договор согласно п. 13.2. договора (который не является предметом разногласий) действует, начиная с 01.01.2013 до 31.12.2013, то суд, правомерно, в том числе учитывал особенность по регулированию отношений с субабонентами истца, (юридические лица и ИП, занимаются коммерческой деятельностью и не могут относиться к категории граждан, соответственно действие Правил N 354 не может распространяться на отношения между ними - Правила N 167, спорные пункты которых, в том числе действовали до 14.08.2013).
В силу п. 76 Правил N 176, если к абоненту присоединены субабоненты, расчет за отпуск им воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ производится субабонентами с абонентом по договорам, заключенным между ними, если иной порядок расчетов не установлен органами местного самоуправления. По соглашению абонента и субабонента с организацией ВКХ такие расчеты могут производиться субабонентом непосредственно с организацией ВКХ.
Учет объемов питьевой воды, использованной субабонентами, а также объемов сточных вод, принимаемых от субабонентов, производит абонент (п. 54 Правил N 167).
В соответствии с п. 88 Правил N 167, Абонент, в том числе обязан: Абонент (заказчик) обязан: осуществлять контроль за составом и свойствами сбрасываемых в систему канализации сточных вод, включая сточные воды субабонентов, и предоставлять организации водопроводно-канализационного хозяйства сведения о результатах такого контроля; представлять организации водопроводно-канализационного хозяйства данные о количестве субабонентов и объемах потребляемой ими воды и принятых от них сточных вод и их составе.
Доводы истца основаны исключительно Правилах N 354, в связи с чем подлежат отклонению, учитывая, что редакция спорного пункта, в период после окончания действия приведенных пунктов Правил N 167, также не противоречит законодательству, действующему в последующем, поскольку формулировка спорного пункта содержит указание на применение норм "в соответствии с действующим законодательством", что, в свою очередь, подразумевает применение именно того закона, который действует в спорный период, в связи с чем, права истца не нарушены.
Учитывая, пункт 5.4 договора имеет расширительное толкование, поскольку помимо ОДН, включает выделение объемов коммунального ресурса, используемого для предоставления коммунальной услуги собственникам и пользователям нежилых помещений, учитывая, соответствие редакции, предложенной ответчиком, в том числе подп. "з" п. 3, подп. "г" п. 21 Правил N 124, суд правомерно отклонил доводы истца об исключении данного пункта из текста договора.
Доводы относительно несогласия с принятой судом редакцией п.п. 6.5. и 6.6. договора (истец настаивал на исключении данных пунктов) суд апелляционной инстанции отклоняет.
Учитывая, период действия договора (с 01.01.2013 года), суд первой инстанции обоснованно исходил в том числе из Правил N 167.
Ответственность за превышение лимитов на водопотребление и водоотведение установлена в названных в тексте договора нормативных актах и не противоречит положениям п. 70 Правил 167. Согласно циркулярному письму Госстроя РФ от 14.10.1999 N ЛЧ-3555/12 следует, что за сверхлимитное водопотребление плата определяется в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 25.05.1983 N 273 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве РСФСР". При этом первым абзацем подп. "а" п. 3 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.05.1983 N 273 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве РСФСР" министерствам и ведомствам РСФСР, предприятия и организации которых имеют коммунальные водопроводы, Советам Министров автономных республик, крайисполкомам, облисполкомам, Московскому и Ленинградскому горисполкомам предписано ввести в 1983 году там, где они еще не введены, лимиты на потребляемую для промышленных нужд питьевую воду и повышенные в пятикратном размере против утвержденных тарифы на потребляемую предприятиями и организациями сверх тарифов. Постановление было принято по исполнение Постановления Совета Министров СССР от 06.04.1983 N 282 "О мерах по экономному расходованию материальных ресурсов в жилищно-коммунальном хозяйстве", в котором Советам Министров союзных республик, министерствам и ведомствам СССР, предприятия и организации которых имеют коммунальные водопроводы, было предписано ввести в 1983 году там, где они еще не введены, лимиты на потребляемую для промышленных нужд питьевую воду и утвердить по согласованию с Государственным комитетом СССР по ценам повышенные тарифы на питьевую воду, потребляемую предприятиями и организациями сверх лимитов. Согласно ч. 2 ст. 4 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" изданные до введения в действие части первой Кодекса нормативные акты Верховного Совета РСФСР, Верховного Совета Российской Федерации, не являющиеся законами, и нормативные акты Президиума Верховного Совета СССР, Президента СССР и Правительства СССР по вопросам, которые согласно части первой Кодекса могут регулироваться только федеральными законами, действуют впредь до введения в действие соответствующих законов. Следовательно, предписание первого абз. п. "а" п. 3 Постановления продолжает действовать и после вступления в силу ГК РФ до принятия соответствующего федерального закона, что подтверждено определением ВС РФ от 24.06.2008 N КАС08-303.
За сброс сточных вод и загрязняющих веществ в централизованные системы коммунальной канализации - по Порядку взимания платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов, утверждаемому субъектами Российской Федерации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.12.1995 N 1310 "О взимании платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов", в котором должны содержаться положения о порядке платы за сброс сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов, как в пределах лимита, так и за сверхлимитный сброс сточных вод".
Кроме того, подлежит отклонению ссылка истца на то, что на дату принятия судом решения, отсутствует понятие сверхлимита, поскольку, как указано ранее срок действия договора сторонами определен с 01.01.2013, при этом Правила холодного водоснабжения и водоотведения N 644 утверждены Постановлением Правительства РФ 29.07.2013 и введены в действие только с 14.08.2013. Учитывая положения ст. 422 ГК РФ доводы истца подлежат отклонению, поскольку п.п. 6.5. и 6.6. в редакции ответчика не противоречат законодательству, действовавшему на 25.03.2013.
Апелляционный суд, принимая во внимание п. 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, учитывая, что данные работы не включены в тариф на водоснабжение и водоотведение и определяются калькуляцией, утвержденной директором МУП г. Ижевска "Ижводоканал", учитывая, что спорные отношения вытекают из публичного характера договора, калькуляция на указанные услуги едина для всех Абонентов Водоканала и не изменяется в зависимости от статуса Абонента, согласен с принятой судом редакцией п. 9.7. договора, предложенной ответчиком.
Пункт 10.2 Договора предложен ответчиком в следующей редакции: "В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Истцом предложено изменить время уведомления "в случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора до 12 часов текущего дня - не позднее 15 часов текущего дня, в случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора до 15 часов текущего дня - не позднее 17 часов текущего дня. В случае возникновения события, указанного в п. 10.1 договора после 17 часов текущего дня - в течение 2 часов с даты наступления события".
Учитывая ч. 2 ст. 20 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" спорный пункт договора обоснованно принят судом в редакции ответчика, поскольку предложенный ответчиком срок является оптимальным, доказательств обратного в порядке ст. 65 АПК РФ истцом не представлено.
Доводы апелляционной жалобы ответчика относительно редакции первого предложения п. 2.2. договора принимается апелляционным судом.
Из материалов дела следует, что редакция второго и третьего предложений п. 2.2. урегулирована сторонами в соглашении от 08.07.2013. Второй абзац данного пункта для урегулирования по нему разногласий, заявлен не был, вместе с тем, стороны урегулировали его условия соглашением от 17.12.2013.
Учитывая, что требование об урегулировании разногласий, в том числе относительно первого предложения п. 2.2. договора истцом заявлено, в установленном порядке, истец от данного требования не отказался, его не изменил, судом необоснованно принято во внимание, что стороны урегулировали разногласия относительно данного пункта путем подписания соглашения по фактическим обстоятельства в части второго абзаца п. 2.2. договора от 17.12.2013.
При этом ответчиком предложена редакция первого предложения п. 2.2. в редакции: "Объем холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения, объем сточных вод Абонента, который Водоканал обязуется принять рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента".
Истец полагает необходимым исключить слова указанные в скобках - в том числе на нужды пожаротушения, мотивируя свою позицию тем, что система пожаротушения в МКД отсутствует.
Однако, такие доводы не могут быть приняты во внимание, как документально не подтвержденные (ст. 65 АПК РФ), не соответствующие в том числе Федеральному закону N 418 "О водоснабжении и водоотведении", а также Федеральному закону N 69-ФЗ от 21.12.1994.
В силу статьи 1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ первичные меры пожарной безопасности - это реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров.
Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, на организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда, также возложены обязанности по соблюдению правил пожарной безопасности на подведомственных объектах, обслуживанию систем автоматической пожарной сигнализации, проведению осмотра пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Кроме того, из анализа правовых норм, содержащихся в статьях 161, 162 ЖК РФ, следует, что управляющая компания, не являясь собственником, пользователем общих помещений многоквартирных домов, на возмездной основе отвечает за их безопасную эксплуатацию и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 7 Правил N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с подп. 1 ч. 5 ст. 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям). Соответственно режим подачи воды, гарантированный объем на нужды пожаротушения относится к существенным условиям договора водоснабжения.
Пунктами 20 и 27 Правил N 290 предусмотрено, что в перечень работ, которые исполнитель коммунальных услуг обязан выполнить включены работы по обеспечению требований пожарной безопасности.
Более того, условие, содержащиеся в п. 2.2. в редакции ответчика, с учетом добровольного принятия сторонами редакции второго абзаца п. 2.2. о том, что "В случае отбора воды для целей пожаротушения из иных сетей, находящихся за пределами эксплуатационной ответственности абонента, данный расход ХВС предъявлению к оплате не подлежит", в любом случае не влечет основания для вывода о нарушении каких-либо прав истца, включением необходимого существенного условия договора в первое предложение п. 2.2. договора, о гарантировании ответчиком объема холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режима ее подачи и гарантированного уровня давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения. Иного не доказано.
С учетом изложенного первое предложение п. 2.2. принимается в редакции ответчика.
Кроме того, апелляционным судом отмечается, что истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов включением в условия договора прямо предусмотренных законодательством в сфере водоснабжения и водоотведения условий.
Также апелляционный суд обращает внимание на то, что исходя из положений ч. 1 ст. 168 и ч. 5 ст. 170 АПК РФ вопрос об удовлетворении иска разрешается судом при рассмотрении дела по существу, резолютивная часть решения должна содержать выводы об удовлетворении или отказе в удовлетворении полностью или в части каждого из заявленных требований, указание на распределение между сторонами судебных расходов, срок и порядок обжалования решения. Учитывая, что истцом заявлены требования в части урегулирования разногласий по п. 1, первому предложению п. 2.2, п.п. 2.3, 3.1.2, 3.1.9, 3.1.10., 3.1.11, 3.2.3, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.10., 4.2.13, 4.2.14, 4.2.24, 4.2.25, 4.2.30, 5.2, 5.4, 5.9, 6.5, 6.6, 7.4, 7.7, 7.9, 9.2, 10.1, 10.1.1., 10.2., п. 2 п. 10.3, 10.5., 10.6 договора холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013, при этом в ходе судебного разбирательства стороны подписали соглашение от 17.12.2013 в части урегулирования разногласий по второму абзацу пункта 2.2., пунктам 3.1.2, 3.2.5, 4.2.5, 4.2.6, 4.2.14, 4.2.24, 10.1.1 договора и в порядке ст. 49 АПК РФ истцом не заявлено никаких ходатайств, в связи с подписанием сторонами соглашения, резолютивная часть решения должна содержать, в том числе выводы по спорным пунктам, редакции которых стороны урегулировали самостоятельно, подписав соглашение, в связи с чем решение суда в данной части подлежит изменению, а редакция спорных пунктов договора - включению в текст резолютивной части.
Также ответчиком заявлен довод о несогласии с разрешением судом первой инстанции вопроса относительно судебных расходов на оплату услуг представителя.
Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь.
Порядок распределения судебных расходов предусмотрен статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О).
При этом в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" разъяснено, что лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
В соответствии с пунктом 2 определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О суд не вправе уменьшать произвольно размер сумм, взыскиваемых в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с него судебных расходов.
При отсутствии доказательств чрезмерности судебных расходов, суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах лишь в том случае, если заявленные требования явно превышают разумные пределы. Данная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 100/10 от 25.05.2010.
Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, с целью оказания юридических услуг и представления интересов в арбитражном суде при рассмотрении настоящего дела между истцом и ООО "Группа предприятий "Вест-Снаб" заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика в арбитражном суде от 08.07.2013.
В соответствии с п. 3.1. договора стоимость услуг составляет 50 000 руб.
Платежным поручением N 4257 от 18.09.2013 подтверждается факт оплаты истцом оказанных ему юридических услуг по указанному договору.
Исходя из изложенного, из принципа свободы заключения договоров, в том числе и на юридические услуги, а также учитывая, что доказательств явной несоразмерности стоимости оказанных юридических услуг не представлено, принимая во внимание характер, сложность спора, в процессе разрешения которого были оказаны данные услуги, объем заявленных требований, объем выполненной представителем истца работы, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сумма взысканных с ответчика судебных расходов в размере 50 000 руб. является обоснованной.
Данный вывод соответствует материалам дела, позиции, изложенной в пункте 3 Информационного письма ВАС РФ от 05.12.2007 N 121, в пункте 20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", и не противоречит положениям ст. 110 АПК РФ.
Доводы жалобы ответчика о том, что не все услуги, оказанные в рамках договора подлежат оплате, учитывая, специфику споров об урегулировании разногласий подлежат отклонению, поскольку как следует из даты заключения договора об оказании юридических услуг (08.07.2013), даты подачи искового заявления (19.09.2013), даты протокола разногласий (30.05.2013) и протокола об урегулировании разногласий (13.06.2013), основания для вывода о том, что представителем истца выполнена иная работа, чем работа по составлению искового заявления, участие в процессах и т.д.
Вопреки доводам жалобы, суд первой инстанции, с учетом принятого по делу решения, учитывая, что требования по делам об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, носит неимущественный характер, при этом, часть условий стороны урегулировали самостоятельно в процессе рассмотрения дела (в том числе ответчик согласился в позицией истца), часть пунктов судом принята в редакции предложенной истцом, с ответчика в пользу ООО "УК "Вест-Снаб" правомерно взыскано 50 000 руб. в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Учитывая изложенное, решение суда подлежит изменению на основании ч. 3 ст. 270 АПК РФ. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы истца не установлено, апелляционная жалоба ответчика удовлетворена в части принятия первого предложения п. 2.2. в редакции ответчика.
Расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе истца относятся на истца, расходы по оплате госпошлины по апелляционной жалобе ответчика относятся на истца (ст. 110 АПК РФ). Таким образом, учитывая, что по иску расходы по оплате госпошлины отнесены на ответчика в сумме 4000 руб. всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2000 руб. расходов по оплате госпошлины (4000-2000).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 14 февраля 2014 года по делу N А71-9881/2013 изменить.
Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
"Договор холодного водоснабжения и водоотведения N 1645 от 25.03.2013 принять в следующей редакции:
Пункт 1 Договора:
"При исполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ: ЖК РФ, Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, в дальнейшем "Правилами пользования", и их требованиями; "Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации", утвержденными Приказом Госстроя России от 30.12.1999 N 168, (далее "Правилами технической эксплуатации"), Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг". Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 "О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг", иными нормативно-правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, далее Правила N 354. Правил содержания общедомового имущества N 491".
Первое предложение пункта 2.2 Договора:
"Объем холодной питьевой воды (в том числе на нужды пожаротушения) который Водоканал обязуется подать Абоненту режим ее подачи и гарантированный уровень давления холодной питьевой воды в системе водоснабжения и в месте присоединения, объем сточных вод Абонента, который Водоканал обязуется принять рассчитываются согласно выданным техническим условиям на подключение к системе водоснабжения и водоотведения, исходя из нормативной потребности Абонента.
Пункт 2.3 Договора:
"Гарантированный уровень давления воды в месте присоединения, определяется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе водоснабжения, выданными Водоканалом".
Пункт 3.1.2 Договора:
"Осуществлять расчет поданной воды, отведенных сточных вод расчетным способом в следующих случаях:
1) при отсутствии у Абонента прибора учета воды (сточных вод), в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования системами водоснабжения и (или) водоотведения;
2) в случае неисправности прибора учета воды (сточных вод) Абонента;
3) при нарушении Абонентом в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета воды (сточных вод), являющихся
собственностью Абонента, за исключением случаев предварительного уведомления Абонентом Водоканала о временном прекращении потребления воды.
В случае отсутствия у Абонента прибора учета сточных вод объем отведенных Абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения (в том числе стоки от горячего водоснабжения).
Расчетный способ определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 3.1.9 Договора:
"Привлекать представителей незаинтересованных организаций или органов исполнительной власти для фиксирования факта нарушения условий настоящего договора и (или) требований законодательства РФ. В случае отказа Абонента от участия в двусторонней комиссии по составлению соответствующего акта при условии надлежащего уведомления Абонента, либо составить акт в одностороннем порядке с соответствующей отметкой об отказе Абонента от участия в составлении акта и подписи". При этом, в случае установления факта нарушения, расходы Водоканала в связи с участием указанных представителей возмещаются Абонентом".
Пункт 3.1.10 Договора:
"Отказаться от исполнения настоящего договора при наличии у Абонента задолженности перед Водоканалом, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда за поставленную питьевую воду и (или) отведенные сточные воды в размере, превышающем стоимость поставленных коммунальных ресурсов за 3 расчетных периода".
Пункт 3.1.11 Договора:
"Участвовать в проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и (или) проверки их состояния.
Пункт 3.2.3 Договора:
"Обеспечивать режим, уровень давления подачи питьевой воды в месте присоединения, в том числе при пожаротушении, и режим приема сточных вод Абонента на границе эксплуатационной ответственности сторон настоящего договора в соответствии с техническими условиям на подключение, выданными Абоненту".
Пункт 3.2.5 Договора:
"Проводить производственный контроль качества питьевой воды в соответствии с программой производственного контроля качества питьевой воды, утвержденной Водоканалом, в том числе при получении информации об отклонениях качества питьевой воды от показателей, установленных в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидее
Пункт 4.2.5 Договора:
"Обеспечивать учета поданной питьевой воды на границе эксплуатационной ответственности Водоканала и Абонента".
Пункт 4.2.6 Договора:
"Представлять в ВОДОКАНАЛ по адресу ул. М.Горького, 51 нарочным в письменной форме за подписью уполномоченною должностного лица, заверенной надлежащим образом, достоверные сведения об объемах полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений на объектах АБОНЕНТА и потребителей за расчетный период (по форме Приложения N 4 к договору). Также допускается передача показаний с использованием факсимильной связи на номер: 95-05-41, с последующей передачей в течение 2-х рабочих дней оригинала нарочно в Абонентскую Службу МУП Ижевска "Ижводоканал".
В случае отсутствия приборов учета - передавать в Абонентскую службу МУП г. Ижевска "Ижводоканал" по адресу: г. Ижевск, ул. М.Горького, 51 информацию, на основании которой можно определить объемы поданной воды, отведенных сточных вод, в том числи объемов таких коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений. Перечень информации определен в Приложениях N 5, 6 к настоящему договору.
Срок предоставления письменных сведений об объемах водопотребления и водоотведения по приборам учета, а также о сточных водах от ГВС в установленном выше порядке до 16-00 час. в следующие числа каждого отчетного месяца: 23-25. Если день предоставления сведений приходится на нерабочий день, то днем представления письменных сведений считается ближайший за ним рабочий день.
В случае не обеспечения Абонентом учета объемов горячего водоснабжения (ГВС) средствами измерений - объем водоотведения от горячего водоснабжения Абонента, равный объему ГВС, Водоканалом учитывается и принимается во взаиморасчетах на основании данных (сведений) об объемах ГВС от Теплоснабжающей организации (поставщика горячей воды).
В случае не представления данных об объемах потребленной воды и отведенных сточных вод в установленные выше сроки, количество отпущенной воды и принятых сточных вод определяется по среднемесячному показателю потребления за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, с проведением в последующем перерасчета на основании представленных данных (документальных подтверждений)".
Пункт 4.2.10 Договора:
"Производить гос. поверку приборов учета расхода воды и объемов сбрасываемых сточных вод (с последующим освидетельствованием и приемкой их ответственными работниками Абонентской службы Водоканала) через каждые два года или в иные сроки, предусмотренные нормативно-техническими документами на данный прибор; обеспечить гос. поверку приборов учета на вводах субабонентов, разд. IV, п. 54 "Правил пользования" Абонентом может быть согласован с Водоканалом график поверки, ремонта и установки средств измерений в ж/домах, учтенных в настоящем договоре и в которых не оборудованы узлы учета.
В случае несвоевременной поверки прибор учета расхода воды (сточных вод) считается не пригодным для коммерческого учета, количество израсходованной воды и объемы сбрасываемых сточных вод определяются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 4.2.13 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 4.2.14 Договора:
"Уведомлять потребителей, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям Абонента, о сроках и причинах временных ограничений (прекращений) подачи воды (отведения сточных вод) после получения соответствующего уведомления от Водоканала".
Пункт 4.2.24 Договора: исключить из текста договора.
Пункт 4.2.25 Договора:
"Уведомлять Водоканал о сроках проведения Абонентом проверки достоверности представленных собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений сведений о показаниях комнатных приборов учета индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния в срок не позднее чем за 3 дня до планируемой даты начала проверки".
Пункт 4.2.30 Договора:
"По окончании пользования противопожарной системой водоснабжения Абонент обязан в течение суток представить в Водоканал акт о снятии пломб с указанием причины, данные об объемах использованной воды на испытания или тушение пожара и вызвать представителя Водоканал для освидетельствования и опломбировки, предварительно оплатив Водоканалу сумму, предусмотренную калькуляцией Водоканала".
Пункт 5.2 Договора:
"Объем поданной Водоканалом холодной питьевой воды и отведенных сточных вод за расчетный период по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока ею эксплуатации, определяется в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 5.4 Договора:
"В совокупном объеме поданной Водоканалом холодной питьевой воды в многоквартирный дом, отведенных сточных вод от многоквартирного дома, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений в соответствии с Приложением N 4 к настоящему договору".
Пункт 5.9 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 6.5 Договора:
"Сумма платы за сверхлимитное водопотребление (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере, исходя из объемов фактически израсходованной питьевой воды за каждый расчетный месяц, и расчеты производятся в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 6.6 Договора:
"Сумма платы за превышение лимита водоотведения (по лимитируемой группе потребителей: субабоненты и арендаторы) определяется тарифом, повышенным в пятикратном размере за каждый куб. м сверхлимитного сброса в централизованную систему водоотведения в расчетном месяце и расчеты между сторонами осуществляются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 7.4 Договора:
"Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Водоканала".
Пункт 7.7 Договора:
"В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества собственников жилья о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в Водоканал, оплата коммунального ресурса осуществляется путем внесения оплаты такими собственниками непосредственно на расчетный счет Водоканала в сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, за исключением платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения Абонентом в адрес Водоканала платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме".
Пункт 7.9 Договора:
"Оплата работ за промывку сетей Абонента, за выполнение работ по ограничению отпуска воды Абоненту и приема от него сточных вод, вызванных нарушением Абонентом условий договора, и их последующее подключение производится Абонентом дополнительно по расценкам Водоканала. Перечисленные платежи, кроме платы за прекращение или ограничение отпуска воды и приема сточных вод, осуществляются Абонентом в порядке предварительной оплаты до начала работ".
Пункт 9.2 Договора:
"При установлении Абонентом факта осуществления водоснабжения и (или) водоотведения ненадлежащего качества на границе ответственности Водоканала, Абонент уведомляет Водоканал в течение 24 часов с даты обнаружения соответствующего факта. В этом случае сторонами составляется и подписывается акт о выявленных нарушениях, сроках их устранения и перерасчете платы за предоставленные коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В случае наличия фиксации факта нарушения ненадлежащего водоснабжения (водоотведения) с помощью ОДПУ, допущенною к коммерческому учету, показания такого прибора принимаются в соответствии с действующим законодательством".
Пункт 10.1 Договора:
"Водоканал вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение Абонента в следующих случаях:
1) возникновения аварии и (или) устранение последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
2) существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения. Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды, горячей воды устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор:
3) необходимость увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
4) в части нежилых помещений - в случае сброса в систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и микроорганизмы, отведение которых запрещено;
5) воспрепятствования Абонентом допуску (недопуск) представителей Водоканала (или по ее указанию представителей иной организации) к контрольным канализационным колодцам для отбора проб сточных вод".
Пункт 10.1.1 Договора:
"Предупреждать Абонента, органы местного самоуправления и соответствующие органы государственного надзора о прекращении (ограничении) подачи воды и приема сточных вод в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством".
Пункт 10.2 Договора:
"В случае временного прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям, указанным в пункте 10.1. настоящего договора, Водоканал в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет Абонента об этом".
Подпункт 2 пункта 10.3 Договора принять в редакции истца (не включать в текст договора).
Пункт 10.5 Договора:
"В случаях, предусмотренных пунктом 5 части 10.1 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения".
Пункт 10.6 Договора:
"В случае, если в течение 60 дней со дня прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения по причинам, предусмотренным подпунктом 5 пункта 10.1 настоящего договора, Абонент не устранил указанных причин, Водоканал вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке".
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска "Ижводоканал", г. Ижевск (ОГРН 1021801583121, ИНН 1826000408) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вест-Снаб", г. Чайковский (ОГРН 1051800616284) 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. судебных расходов на оплату услуг представителя и 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Председательствующий
В.Ю.НАЗАРОВА
Судьи
Л.В.ДРУЖИНИНА
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)