Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартира, в которой проживают ответчики, находится в муниципальной собственности по договору найма жилого помещения. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако не оплачивают их.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Гусев И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д. судей: Старковой А.В., Козлова О.А.,
при секретаре судебного заседания Е.,
с участием: представителя Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета Г.А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Старковой А.В. дело по апелляционной жалобе П.С.
на решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года
по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета к П.С. и С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установила:
МУП ЖКХ Холязинского сельсовета Большемурашкинского района обратилось в суд с иском к П.С., С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчики проживают в указанной квартире по договору найма жилого помещения и пользуются коммунальными услугами. Однако, не оплачивают данные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 84 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> 67 копеек.
Решением Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года исковые требования удовлетворены частично.
С П.С. и С. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета взыскана солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> 52 копейки с каждого из ответчиков.
В остальной части в удовлетворении иска МУП ЖКХ Холязинского сельсовета отказано.
В апелляционной жалобе П.С. просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что в квартире отсутствует центральное отопление, сняты радиаторы отопления, холодная вода также отсутствует. Следовательно, суд необоснованно пришел к выводу о взыскании платы за отопление, воду и канализацию.
Также суд не принял во внимание решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 28 марта 2014 года, которым был установлен факт, что ответчики не проживают в квартире более 7 лет.
Ответчики П.С. и С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
В соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета Г. решение суда полагал законным и обоснованным, апелляционную жалобу удовлетворению не подлежащей.
Проверив законность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действующих до 01 сентября 2012 года, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, действующих с 01 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что 09 января 2008 года на основании договора найма жилого помещения, заключенного между МУП ЖКХ Холязинского сельсовета и П.С., последнему во временное пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: П.С., П.О., П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с сентября 2011 года по август 2014 года ответчики имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 60 коп.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно применив вышеприведенные нормы материального права, и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, обоснованно удовлетворил требования МУП ЖКХ Холязинского сельсовета, взыскав в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> 60 коп. При этом суд обоснованно учел произведенные ответчиками платежи в размере <данные изъяты> 76 коп. и <данные изъяты>.
Выводы суда мотивированны, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, не соглашаться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Довод жалобы заявителя о том, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, в связи с чем им необоснованно начислена плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не может быть принят во внимание судебной коллегией. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель имеет право при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, на перерасчет размера платы за предоставленную в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Доказательства обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлены, кроме того данное обстоятельство отрицается представителем истца.
Ссылка в жалобе на отсутствие оказанных коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, также не доказана.
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,
определила:
Решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.С. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.02.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1058/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартира, в которой проживают ответчики, находится в муниципальной собственности по договору найма жилого помещения. Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако не оплачивают их.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 февраля 2015 г. по делу N 33-1058/2015
Судья Гусев И.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего Железновой Н.Д. судей: Старковой А.В., Козлова О.А.,
при секретаре судебного заседания Е.,
с участием: представителя Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета Г.А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Старковой А.В. дело по апелляционной жалобе П.С.
на решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года
по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета к П.С. и С. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установила:
МУП ЖКХ Холязинского сельсовета Большемурашкинского района обратилось в суд с иском к П.С., С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчики проживают в указанной квартире по договору найма жилого помещения и пользуются коммунальными услугами. Однако, не оплачивают данные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 84 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> 67 копеек.
Решением Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года исковые требования удовлетворены частично.
С П.С. и С. в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета взыскана солидарно задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> 60 копеек, расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> 52 копейки с каждого из ответчиков.
В остальной части в удовлетворении иска МУП ЖКХ Холязинского сельсовета отказано.
В апелляционной жалобе П.С. просил решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что в квартире отсутствует центральное отопление, сняты радиаторы отопления, холодная вода также отсутствует. Следовательно, суд необоснованно пришел к выводу о взыскании платы за отопление, воду и канализацию.
Также суд не принял во внимание решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 28 марта 2014 года, которым был установлен факт, что ответчики не проживают в квартире более 7 лет.
Ответчики П.С. и С. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.
В соответствии с требованиями ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства Холязинского сельсовета Г. решение суда полагал законным и обоснованным, апелляционную жалобу удовлетворению не подлежащей.
Проверив законность решения суда первой инстанции по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, действующих до 01 сентября 2012 года, подпунктом "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, действующих с 01 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что 09 января 2008 года на основании договора найма жилого помещения, заключенного между МУП ЖКХ Холязинского сельсовета и П.С., последнему во временное пользование было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).
Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят: П.С., П.О., П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Согласно представленному в материалы дела расчету, за период с сентября 2011 года по август 2014 года ответчики имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 60 коп.
Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правильно применив вышеприведенные нормы материального права, и, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, обоснованно удовлетворил требования МУП ЖКХ Холязинского сельсовета, взыскав в солидарном порядке с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> 60 коп. При этом суд обоснованно учел произведенные ответчиками платежи в размере <данные изъяты> 76 коп. и <данные изъяты>.
Выводы суда мотивированны, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, не соглашаться с ними у судебной коллегии оснований не имеется.
Довод жалобы заявителя о том, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, в связи с чем им необоснованно начислена плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не может быть принят во внимание судебной коллегией. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
В соответствии с разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель имеет право при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, на перерасчет размера платы за предоставленную в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Доказательства обращения об освобождении от уплаты или о перерасчете платы предоставляемых коммунальных услуг по причине отсутствия в жилом помещении, ответчиками в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ, не представлены, кроме того данное обстоятельство отрицается представителем истца.
Ссылка в жалобе на отсутствие оказанных коммунальных услуг по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, также не доказана.
При таких обстоятельствах решение суда является законным, оно принято при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено. Таким образом, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,
определила:
Решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 15 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.С. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)