Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики; истец принял решение о переводе этого помещения в нежилое, ответчикам было предложено жилье на выбор.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Моисеева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.
судей Ковалева С.А., Степановой Е.В.
при секретаре К.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "..." к С., К.Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ООО "..." и апелляционному представлению... городской прокуратуры
на решение... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ООО "..." было отказано.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав прокурора Нишонову Ф.А., представителя ООО "..." - Т., истца С., судебная коллегия,
установила:
ООО "..." обратилось в суд с иском к С., К.Р., действующей за себя и малолетнего К.Е., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что общество является собственником жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.07.2012 г. Площадь комнаты составляет... кв. м. В этом жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики на условиях социального найма согласно апелляционного решения. Истец как собственник указанного жилого помещения принял решение о переводе этого жилого помещения в нежилое. Поэтому, с учетом изменений исковых требований, ей предложено другое жилое помещение N в том же здании на четвертом этаже, пригодное для проживания, на что ответчица не согласилась. Ссылаясь на конституционность права частной собственности, п. 2 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ по аналогии просило выселить ответчиц вместе с малолетним сыном из указанного жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес> в связи с переводом этого жилого помещения в нежилое с предоставлением другого жилого помещения N в том же здании на условиях, установленным решением мирового судьи судебного участка N <адрес> от.... вступившим в законную силу апелляционным решением по делу N .... С учетом уточнений просило выселить из комнаты N (комната N по иску) с предоставлением другого жилого помещения NN ДД.ММ.ГГГГ (комната N по иску), данное жилое помещение предоставляется с предоставлением мест общего пользования блок-секции, находящихся на том же этаже - трех туалетных комнат, одной душевой, одной умывальной комнаты, одной кухни, согласно экспликации плана этажа.
В судебном заседании представители истца ООО "..." требования полностью поддержали при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, ссылаясь на право собственности истца, зарегистрированное в установленном законом порядке.
Ответчица С., действующая за себя и других ответчиков, иск не признала, пояснила, что сомневается в наличии права собственности истца на комнату N и N Также заявила, что комната N фактически не свободна там проживает работник ООО "...".
Решением... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
С постановленным решением не согласился представитель ООО "...", в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить. А также... городская прокуратура, которой было подано апелляционное представление.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда отвечает указанным требованиям.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", При принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане.
ООО "..." является собственником жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от....
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают С. ФИО12, К. ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ г., а также малолетний К. ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается поквартирной карточкой. Площадь жилой комнаты N составляет... кв. м.
ООО "..." ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке, как собственник единственного жилого помещения N ..., находящегося на втором этаже, в здании N по <адрес>, в городе..., приняло решение о переводе этого обособленного жилого помещения в нежилое (выписка из протокола общего собрания учредителей).
Ответчики ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены об освобождении занимаемого жилого помещения и переселении в иные благоустроенные жилые помещения в связи с переводом жилого помещения в нежилое. Ответчикам были предложены на выбор жилые помещения N и N в здании N по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица С. пояснила, что комната N фактически не свободна, там проживает работник ООО "...", и кроме того, данная комната не отремонтирована.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, о том, что ООО "..." не предоставило доказательств того, что комната N свободна, и в ней имеются все условия для проживания ответчиков. В связи с чем, решение суда постановлено законно.
Кроме того доводы истца С. о том, что предлагаемая комната требует ремонта, заслуживают внимания, поскольку подтверждаются исковым заявлением, из которого следует, что истец готов произвести ремонт в комнате N ..., в случае согласия ответчиков переселиться в указанную комнату.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как касаются обстоятельств, которые судом исследовались, и им была дана надлежащая правовая оценка.
Нарушения, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "..." - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-326(33-11270)
Требование: О выселении с предоставлением другого жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают ответчики; истец принял решение о переводе этого помещения в нежилое, ответчикам было предложено жилье на выбор.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N 33-326(33-11270)
Судья Моисеева С.П.
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе: председательствующего Лозенко И.А.
судей Ковалева С.А., Степановой Е.В.
при секретаре К.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "..." к С., К.Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
по апелляционной жалобе ООО "..." и апелляционному представлению... городской прокуратуры
на решение... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении исковых требований ООО "..." было отказано.
Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав прокурора Нишонову Ф.А., представителя ООО "..." - Т., истца С., судебная коллегия,
установила:
ООО "..." обратилось в суд с иском к С., К.Р., действующей за себя и малолетнего К.Е., о выселении с предоставлением другого жилого помещения, ссылаясь на то, что общество является собственником жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности от 03.07.2012 г. Площадь комнаты составляет... кв. м. В этом жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики на условиях социального найма согласно апелляционного решения. Истец как собственник указанного жилого помещения принял решение о переводе этого жилого помещения в нежилое. Поэтому, с учетом изменений исковых требований, ей предложено другое жилое помещение N в том же здании на четвертом этаже, пригодное для проживания, на что ответчица не согласилась. Ссылаясь на конституционность права частной собственности, п. 2 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ по аналогии просило выселить ответчиц вместе с малолетним сыном из указанного жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес> в связи с переводом этого жилого помещения в нежилое с предоставлением другого жилого помещения N в том же здании на условиях, установленным решением мирового судьи судебного участка N <адрес> от.... вступившим в законную силу апелляционным решением по делу N .... С учетом уточнений просило выселить из комнаты N (комната N по иску) с предоставлением другого жилого помещения NN ДД.ММ.ГГГГ (комната N по иску), данное жилое помещение предоставляется с предоставлением мест общего пользования блок-секции, находящихся на том же этаже - трех туалетных комнат, одной душевой, одной умывальной комнаты, одной кухни, согласно экспликации плана этажа.
В судебном заседании представители истца ООО "..." требования полностью поддержали при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении, ссылаясь на право собственности истца, зарегистрированное в установленном законом порядке.
Ответчица С., действующая за себя и других ответчиков, иск не признала, пояснила, что сомневается в наличии права собственности истца на комнату N и N Также заявила, что комната N фактически не свободна там проживает работник ООО "...".
Решением... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
С постановленным решением не согласился представитель ООО "...", в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить. А также... городская прокуратура, которой было подано апелляционное представление.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение суда отвечает указанным требованиям.
В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ - если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", При принятии искового заявления о выселении граждан из жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения (статья 85 ЖК РФ) или другого жилого помещения (статья 90 ЖК РФ) по договорам социального найма судья должен проверить, указано ли в заявлении конкретное и свободное от прав других лиц жилое помещение, в которое могут быть выселены граждане.
ООО "..." является собственником жилого помещения N в здании N по <адрес> в <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от....
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают С. ФИО12, К. ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ г., а также малолетний К. ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается поквартирной карточкой. Площадь жилой комнаты N составляет... кв. м.
ООО "..." ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке, как собственник единственного жилого помещения N ..., находящегося на втором этаже, в здании N по <адрес>, в городе..., приняло решение о переводе этого обособленного жилого помещения в нежилое (выписка из протокола общего собрания учредителей).
Ответчики ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены об освобождении занимаемого жилого помещения и переселении в иные благоустроенные жилые помещения в связи с переводом жилого помещения в нежилое. Ответчикам были предложены на выбор жилые помещения N и N в здании N по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица С. пояснила, что комната N фактически не свободна, там проживает работник ООО "...", и кроме того, данная комната не отремонтирована.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, о том, что ООО "..." не предоставило доказательств того, что комната N свободна, и в ней имеются все условия для проживания ответчиков. В связи с чем, решение суда постановлено законно.
Кроме того доводы истца С. о том, что предлагаемая комната требует ремонта, заслуживают внимания, поскольку подтверждаются исковым заявлением, из которого следует, что истец готов произвести ремонт в комнате N ..., в случае согласия ответчиков переселиться в указанную комнату.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут быть признаны состоятельными, так как касаются обстоятельств, которые судом исследовались, и им была дана надлежащая правовая оценка.
Нарушения, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом допущено не было.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение... районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "..." - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)