Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Общество получало от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, плату за содержание и текущий ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Шпачевой Т.В., судей Власовой М.Г. и Дмитриева В.В., при участии от товарищества собственников жилья "Северный-16" председателя правления Григорьевой Г.Г. (протокол от 12.03.2013 N 19), Берзина Д.В. (доверенность от 08.04.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" Артюшкина В.В. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев 16.03.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2014 (судья Бобарыкина О.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 (судьи Савина Е.В., Мельникова Н.А., Семиглазов В.А.) по делу N А56-79266/2013,
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный-16", место нахождения: 194354, Санкт-Петербург, Северный пр., д. 16, корп. 2, пом. 144а, ОГРН 1067847081829, ИНН 7802343661 (далее - Товарищество, ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", место нахождения: 194156, Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 24/9, ОГРН 1089847130988, ИНН 7802429125 (далее - Общество), о взыскании 375 699 руб. 29 коп. неосновательного обогащения - полученной от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома N 16 корпус 1 по Северному пр. в Санкт-Петербурге платы за содержание и текущий ремонт помещений в период с 01.01.2011 по 31.12.2011.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер взыскиваемого неосновательного обогащения до 2 891 056 руб. 19 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", место нахождения: 191011, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1.3, лит. А, ОГРН 1027809228116, ИНН 7825402384 (далее - Предприятие).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2014, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014, исковое требование удовлетворено в полном объеме.
В кассационной жалобе Общество просит отменить принятые по делу судебные акты. В обоснование жалобы ее податель ссылается на следующее. Поскольку управление многоквартирным домом с 25.12.2012 осуществляется Обществом, у ТСЖ отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском. Также ответчик ссылается на обстоятельства, установленные в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2013 по делу N А56-41426/2012. Как указывает Общество, в названном постановлении установлено, что несмотря на выбор способа управления жилого дома товариществом собственников жилья, жилой дом Товариществу по акту ОС-1а не передавался.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит в ее удовлетворении отказать. ТСЖ ссылается на то, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2013 по делу N А56-7584/2013, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014, установлено, что содержание, текущий ремонт в отношении жилого дома в 2010 году производило Товарищество, а Общество препятствовало осуществлению деятельности исполнителя коммунальных услуг, в том числе путем выставления гражданам документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ТСЖ ссылается на определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2014 по делу N А56-22643/2013.
В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, а представители Товарищества просили в ее удовлетворении отказать.
Предприятие о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
В рамках настоящего дела Товарищество, осуществляющее функции управления многоквартирным домом, взыскивает с Общества неправомерно полученные денежные средства от собственников и нанимателей помещений этого дома за период с января по декабрь 2011 года. Цена иска определена на основании справки о перечислении платежей, составленной Предприятием, которое производит начисление, сбор платежей, их распределение между получателями, в том числе направляет платежи ресурсоснабжающим организациям.
ТСЖ в обоснование заявленного иска сослалось на то, что в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 Общество неправомерно получало от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома N 16 корпус 1 по Северному пр. в Санкт-Петербурге плату за содержание и текущий ремонт, поскольку управление данным домом в указанный период осуществляло Товарищество.
Ответчик в обоснование своих возражений по предъявленному к нему иску указал на то, что именно он фактически оказывал услуги по содержанию дома, а также предоставлял коммунальные услуги в спорный период.
Суд первой инстанции признал исковые требования к Обществу обоснованными по праву и размеру, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца 2 891 056 руб. 19 коп. неосновательного обогащения.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, входят: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.
Предприятие осуществляет функции по сбору жилищно-коммунальных платежей и их распределению между получателями. При этом поступающая плата за коммунальные услуги направляется в адрес ресурсоснабжающих организаций. Сумма полученных от населения платежей за 2011 год, перечисленная Обществу, подтверждена материалами дела.
Оценив представленные доказательства, суд сделал обоснованные выводы о том, что Товарищество имеет право на получение от населения денежных средств, удерживаемых Обществом и о доказанности размера таких средств, подлежащих взысканию в качестве неосновательного обогащения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией являются самостоятельными взаимоисключающими способами управления многоквартирным домом. Данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1093/10.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 18.09.2008 по делу N А56-9723/2008 признано право ТСЖ управлять домами, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, пр. Северный, дом 16, корпуса 1 и 2, а решением того же суда от 23.12.2008 по делу N А56-28253/2008 Общество обязано передать Товариществу документацию в отношении многоквартирного дома.
Арбитражные суды неоднократно рассматривали споры между ТСЖ и Обществом по вопросу о надлежащем получателе платежей, которые вносят управляющей компании собственники и наниматели помещений многоквартирного дома.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014 по делу N А56-7584/2013 отменено постановление апелляционного суда о частичном удовлетворении иска и оставлено в силе решение суда первой инстанции от 02.09.2013, которым с Общества взыскано в пользу ТСЖ в качестве неосновательного обогащения 2 210 012 руб. 765 коп., полученных от собственников и нанимателей за 2010 год. При вынесении вступившего в законную силу решения по делу N А56-7584/2013 суд исходил из того, что в 2010 году Товарищество управляло жилым домом и вправе получить причитающуюся плату. Данных о том, что в 2011 году изменился порядок управления жилым домом, не представлено. В материалы дела лишь представлены доказательства того, что собственники помещений многоквартирного дома изменили способ управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией и избрали в качестве таковой Общество в конце 2012 года (общее собрание в форме заочного голосования проведено в период с 19.11.2012 по 17.12.2012).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 16.03.2015 N Ф07-929/2015 ПО ДЕЛУ N А56-79266/2013
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Общество получало от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ, плату за содержание и текущий ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. по делу N А56-79266/2013
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Шпачевой Т.В., судей Власовой М.Г. и Дмитриева В.В., при участии от товарищества собственников жилья "Северный-16" председателя правления Григорьевой Г.Г. (протокол от 12.03.2013 N 19), Берзина Д.В. (доверенность от 08.04.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" Артюшкина В.В. (доверенность от 12.01.2015), рассмотрев 16.03.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2014 (судья Бобарыкина О.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014 (судьи Савина Е.В., Мельникова Н.А., Семиглазов В.А.) по делу N А56-79266/2013,
установил:
Товарищество собственников жилья "Северный-16", место нахождения: 194354, Санкт-Петербург, Северный пр., д. 16, корп. 2, пом. 144а, ОГРН 1067847081829, ИНН 7802343661 (далее - Товарищество, ТСЖ), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 2 Выборгского района", место нахождения: 194156, Санкт-Петербург, пр. Пархоменко, д. 24/9, ОГРН 1089847130988, ИНН 7802429125 (далее - Общество), о взыскании 375 699 руб. 29 коп. неосновательного обогащения - полученной от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома N 16 корпус 1 по Северному пр. в Санкт-Петербурге платы за содержание и текущий ремонт помещений в период с 01.01.2011 по 31.12.2011.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец увеличил размер взыскиваемого неосновательного обогащения до 2 891 056 руб. 19 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства", место нахождения: 191011, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1.3, лит. А, ОГРН 1027809228116, ИНН 7825402384 (далее - Предприятие).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.10.2014, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2014, исковое требование удовлетворено в полном объеме.
В кассационной жалобе Общество просит отменить принятые по делу судебные акты. В обоснование жалобы ее податель ссылается на следующее. Поскольку управление многоквартирным домом с 25.12.2012 осуществляется Обществом, у ТСЖ отсутствует право на обращение в суд с настоящим иском. Также ответчик ссылается на обстоятельства, установленные в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2013 по делу N А56-41426/2012. Как указывает Общество, в названном постановлении установлено, что несмотря на выбор способа управления жилого дома товариществом собственников жилья, жилой дом Товариществу по акту ОС-1а не передавался.
В отзыве на кассационную жалобу ТСЖ просит в ее удовлетворении отказать. ТСЖ ссылается на то, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2013 по делу N А56-7584/2013, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014, установлено, что содержание, текущий ремонт в отношении жилого дома в 2010 году производило Товарищество, а Общество препятствовало осуществлению деятельности исполнителя коммунальных услуг, в том числе путем выставления гражданам документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Также ТСЖ ссылается на определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.09.2014 по делу N А56-22643/2013.
В судебном заседании представитель Общества поддержал кассационную жалобу, а представители Товарищества просили в ее удовлетворении отказать.
Предприятие о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещено надлежащим образом, однако его представитель в судебное заседание не явился.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
В рамках настоящего дела Товарищество, осуществляющее функции управления многоквартирным домом, взыскивает с Общества неправомерно полученные денежные средства от собственников и нанимателей помещений этого дома за период с января по декабрь 2011 года. Цена иска определена на основании справки о перечислении платежей, составленной Предприятием, которое производит начисление, сбор платежей, их распределение между получателями, в том числе направляет платежи ресурсоснабжающим организациям.
ТСЖ в обоснование заявленного иска сослалось на то, что в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 Общество неправомерно получало от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома N 16 корпус 1 по Северному пр. в Санкт-Петербурге плату за содержание и текущий ремонт, поскольку управление данным домом в указанный период осуществляло Товарищество.
Ответчик в обоснование своих возражений по предъявленному к нему иску указал на то, что именно он фактически оказывал услуги по содержанию дома, а также предоставлял коммунальные услуги в спорный период.
Суд первой инстанции признал исковые требования к Обществу обоснованными по праву и размеру, в связи с чем взыскал с ответчика в пользу истца 2 891 056 руб. 19 коп. неосновательного обогащения.
Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
По смыслу указанных норм права, в предмет доказывания по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, входят: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.
Предприятие осуществляет функции по сбору жилищно-коммунальных платежей и их распределению между получателями. При этом поступающая плата за коммунальные услуги направляется в адрес ресурсоснабжающих организаций. Сумма полученных от населения платежей за 2011 год, перечисленная Обществу, подтверждена материалами дела.
Оценив представленные доказательства, суд сделал обоснованные выводы о том, что Товарищество имеет право на получение от населения денежных средств, удерживаемых Обществом и о доказанности размера таких средств, подлежащих взысканию в качестве неосновательного обогащения.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией являются самостоятельными взаимоисключающими способами управления многоквартирным домом. Данная позиция отражена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.07.2010 N 1093/10.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 18.09.2008 по делу N А56-9723/2008 признано право ТСЖ управлять домами, расположенными по адресу: Санкт-Петербург, пр. Северный, дом 16, корпуса 1 и 2, а решением того же суда от 23.12.2008 по делу N А56-28253/2008 Общество обязано передать Товариществу документацию в отношении многоквартирного дома.
Арбитражные суды неоднократно рассматривали споры между ТСЖ и Обществом по вопросу о надлежащем получателе платежей, которые вносят управляющей компании собственники и наниматели помещений многоквартирного дома.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.09.2014 по делу N А56-7584/2013 отменено постановление апелляционного суда о частичном удовлетворении иска и оставлено в силе решение суда первой инстанции от 02.09.2013, которым с Общества взыскано в пользу ТСЖ в качестве неосновательного обогащения 2 210 012 руб. 765 коп., полученных от собственников и нанимателей за 2010 год. При вынесении вступившего в законную силу решения по делу N А56-7584/2013 суд исходил из того, что в 2010 году Товарищество управляло жилым домом и вправе получить причитающуюся плату. Данных о том, что в 2011 году изменился порядок управления жилым домом, не представлено. В материалы дела лишь представлены доказательства того, что собственники помещений многоквартирного дома изменили способ управления товариществом собственников жилья на управление управляющей организацией и избрали в качестве таковой Общество в конце 2012 года (общее собрание в форме заочного голосования проведено в период с 19.11.2012 по 17.12.2012).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)