Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 18 июля 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-17997/2014 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" (ИНН 6661085533) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960) о признании незаконным бездействия,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Степановских Е.А., представитель по доверенности от 22.05.2014, Селезнев Д.И., конкурсный управляющий (решение от 10.12.2012 г.);
- от ответчика: Дружинина О.М., представитель по доверенности N 17-01-82/6334 от 20.05.2014 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании незаконным бездействия по непредоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312, площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7 и обязании Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7.
В судебном заседании ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" заявило ходатайство об изменении требований, заявленных ранее в соответствии с главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на исковое требование об обязании Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7
Изменение требований судом принимается и суд переходит к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.
Ответчик иск не признал, возражения изложил в отзыве и в дополнении к отзыву.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, 10.05.2006 между администрацией, (арендодателем) и ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" (арендатор) заключен договор N 2-637 от 24.11.2005 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206025:0023 площадью 8943 кв. м, расположенного в городе Екатеринбурге переулок Красный, 7, под существующие здания (лит. А, Б, Д, Е, Ж) и для строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой и для реконструкции производственного здания (лит. Б) в административное, сроком на 15 лет (с 14.07.2005 года по 13.07.2020 года), запись о государственной регистрации договора от 10.01.2006 N 66-66-01/284/2005-411.
Жилые дома, строительство которых было запроектировано на указанном земельном участке, построены, введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию RU 66302000-308 от 30.10.2008 г., RU 66302000-370 от 31.12.2009 г., RU 66302000-1342 от 20.03.2012 г., RU 66302000-1343 от 20.03.2012 г.
21.01.2012 г. администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление N 161 об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресам: пер. Красный, 5/1, 5/2, 7 (литер Б). Согласно данному постановлению утверждена схема расположения образуемых в результате разделения земельных участков площадью 7 837 кв. м по адресу: пер. Красный. 5/1, 5/2 - под многоквартирные жилые дома, и площадью 1151 кв. м по адресу: пер. Красный, 7 (литер Б) - для завершения строительства административно-офисного здания с подземной встроенно-пристроенной автостоянкой.
10.07.2013 г. образованный в результате разделения земельный участок с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1 151 кв. м был поставлен на кадастровый учет, вследствие чего первоначальный земельный участок с кадастровым номером 66:41:02 06 025:0023 сохранен в измененных границах, площадью 7 844 кв. м (п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).
В дело представлены выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности граждан на помещения в жилых домах N 5 корп. 2 - 12.07.2012 г., и N 5 корп. 1 - 30.12.2009 г.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также исходя из разъяснений, содержащихся в п. 66, 67 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства.
С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а публичный собственник земельного участка, предоставивший его в аренду для строительства жилого дома, утрачивает право на распоряжение им.
После введения домов в эксплуатацию и регистрации права собственности первого лица на помещения в многоквартирном доме, земельный участок, сформированный под соответствующим домом, занятый жилыми домами и необходимый для их эксплуатации, перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и только в этой части договор аренды прекращается.
Таким образом, с 10.07.2013 г., то есть с момента сохранения после разделения земельного участка с кадастровым номером 66:41:02 06 025:0023 в измененных границах, площадью 7 844 кв. м, указанный земельный участок поступил в долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на данном участке.
07.03.2014 г. истец обратился в МУГИСО с заявлением о заключении с ним договора аренды в отношении оставшегося после раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1 151 кв. м, занятый объектом незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
Из смысла данной нормы следует, что при образовании нового участка взамен переданного в аренду арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора, или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор.
Кроме того, исключительное право ООО "ТЭК "Транзит" на заключение договора аренды в отношении вновь образованного земельного участка основывается на положениях п. 1 ст. 36 Земельного кодекса, согласно которым исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. 27.02.2014 г. Управлением Росреестра по Свердловской области было зарегистрировано право собственности ООО "ТЭК "Транзит" на объект незавершенного строительства проектной площадью 2 766 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7 в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АЖ N 409780 от 27.02.2014 г.
Таким образом, все основания, предусмотренные ч. 4 ст. 11.8 и 36 Земельного кодекса РФ для реализации ООО "ТЭК "Транзит" своего преимущественного права на приобретение в аренду земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206025:0023, имеются.
Возражения ответчика о необходимости представления заявителем доказательств согласования границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями, включая собственников помещений в многоквартирном доме, судом не принимаются, исходя из следующего.
В соответствии с положениями п. п. 1 и 3 *** ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ земельного участка должно производиться с правообладателями смежных земельных участков.
Однако в данном случае при отмежевании земельного участка площадью 1 151 кв. м, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 66:41:0203025:1312, производилось определение границ земельных участков исключительно в пределах границ ранее существовавшего первоначального участка и внешние границы участка (то есть границы со смежными землепользователями) изменены не были. Формирование же границы внутри земельного участка, правами на который в полном объеме обладало ООО "ТЭК "Транзит", не требовало дополнительных согласований с какими-либо лицами, поскольку право собственности жильцов дома на участок под многоквартирным домом на этот момент еще не возникло, а право фактического владения и пользования, принадлежащее жильцам, как это указано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., не относится к числу прав, обладание которыми создает у землепользователя право на участие в согласовании границ участка как то предусмотрено п. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (поскольку в указанной норме содержится закрытый перечень прав на землю, наличие которых у смежного землепользователя требует согласования с ним границ участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7.
3. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 4000 рублей.
4. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов 4000 руб. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы судебных расходов.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.В.ПАРАМОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 18.07.2014 ПО ДЕЛУ N А60-17997/2014
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 июля 2014 г. по делу N А60-17997/2014
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 18 июля 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой рассмотрел в судебном заседании дело N А60-17997/2014 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" (ИНН 6661085533) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 6658091960) о признании незаконным бездействия,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Степановских Е.А., представитель по доверенности от 22.05.2014, Селезнев Д.И., конкурсный управляющий (решение от 10.12.2012 г.);
- от ответчика: Дружинина О.М., представитель по доверенности N 17-01-82/6334 от 20.05.2014 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании незаконным бездействия по непредоставлению в аренду земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312, площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7 и обязании Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7.
В судебном заседании ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" заявило ходатайство об изменении требований, заявленных ранее в соответствии с главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на исковое требование об обязании Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7
Изменение требований судом принимается и суд переходит к рассмотрению дела в общем порядке искового производства.
Ответчик иск не признал, возражения изложил в отзыве и в дополнении к отзыву.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, 10.05.2006 между администрацией, (арендодателем) и ООО "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" (арендатор) заключен договор N 2-637 от 24.11.2005 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206025:0023 площадью 8943 кв. м, расположенного в городе Екатеринбурге переулок Красный, 7, под существующие здания (лит. А, Б, Д, Е, Ж) и для строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой и для реконструкции производственного здания (лит. Б) в административное, сроком на 15 лет (с 14.07.2005 года по 13.07.2020 года), запись о государственной регистрации договора от 10.01.2006 N 66-66-01/284/2005-411.
Жилые дома, строительство которых было запроектировано на указанном земельном участке, построены, введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешениями на ввод в эксплуатацию RU 66302000-308 от 30.10.2008 г., RU 66302000-370 от 31.12.2009 г., RU 66302000-1342 от 20.03.2012 г., RU 66302000-1343 от 20.03.2012 г.
21.01.2012 г. администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление N 161 об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории по адресам: пер. Красный, 5/1, 5/2, 7 (литер Б). Согласно данному постановлению утверждена схема расположения образуемых в результате разделения земельных участков площадью 7 837 кв. м по адресу: пер. Красный. 5/1, 5/2 - под многоквартирные жилые дома, и площадью 1151 кв. м по адресу: пер. Красный, 7 (литер Б) - для завершения строительства административно-офисного здания с подземной встроенно-пристроенной автостоянкой.
10.07.2013 г. образованный в результате разделения земельный участок с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1 151 кв. м был поставлен на кадастровый учет, вследствие чего первоначальный земельный участок с кадастровым номером 66:41:02 06 025:0023 сохранен в измененных границах, площадью 7 844 кв. м (п. 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ).
В дело представлены выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности граждан на помещения в жилых домах N 5 корп. 2 - 12.07.2012 г., и N 5 корп. 1 - 30.12.2009 г.
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому относится и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", а также исходя из разъяснений, содержащихся в п. 66, 67 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельный участок, сформированный и поставленный на кадастровый учет, находится у собственников помещений на праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства.
С момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность иных лиц, а публичный собственник земельного участка, предоставивший его в аренду для строительства жилого дома, утрачивает право на распоряжение им.
После введения домов в эксплуатацию и регистрации права собственности первого лица на помещения в многоквартирном доме, земельный участок, сформированный под соответствующим домом, занятый жилыми домами и необходимый для их эксплуатации, перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и только в этой части договор аренды прекращается.
Таким образом, с 10.07.2013 г., то есть с момента сохранения после разделения земельного участка с кадастровым номером 66:41:02 06 025:0023 в измененных границах, площадью 7 844 кв. м, указанный земельный участок поступил в долевую собственность собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на данном участке.
07.03.2014 г. истец обратился в МУГИСО с заявлением о заключении с ним договора аренды в отношении оставшегося после раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1 151 кв. м, занятый объектом незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
Из смысла данной нормы следует, что при образовании нового участка взамен переданного в аренду арендные отношения могут быть возобновлены с прежним арендатором или на основе заключения нового договора, или посредством заключения соглашения о внесении изменений в прежний договор.
Кроме того, исключительное право ООО "ТЭК "Транзит" на заключение договора аренды в отношении вновь образованного земельного участка основывается на положениях п. 1 ст. 36 Земельного кодекса, согласно которым исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. 27.02.2014 г. Управлением Росреестра по Свердловской области было зарегистрировано право собственности ООО "ТЭК "Транзит" на объект незавершенного строительства проектной площадью 2 766 кв. м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7 в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 66 АЖ N 409780 от 27.02.2014 г.
Таким образом, все основания, предусмотренные ч. 4 ст. 11.8 и 36 Земельного кодекса РФ для реализации ООО "ТЭК "Транзит" своего преимущественного права на приобретение в аренду земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 66:41:0206025:0023, имеются.
Возражения ответчика о необходимости представления заявителем доказательств согласования границ испрашиваемого земельного участка со смежными землепользователями, включая собственников помещений в многоквартирном доме, судом не принимаются, исходя из следующего.
В соответствии с положениями п. п. 1 и 3 *** ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование границ земельного участка должно производиться с правообладателями смежных земельных участков.
Однако в данном случае при отмежевании земельного участка площадью 1 151 кв. м, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 66:41:0203025:1312, производилось определение границ земельных участков исключительно в пределах границ ранее существовавшего первоначального участка и внешние границы участка (то есть границы со смежными землепользователями) изменены не были. Формирование же границы внутри земельного участка, правами на который в полном объеме обладало ООО "ТЭК "Транзит", не требовало дополнительных согласований с какими-либо лицами, поскольку право собственности жильцов дома на участок под многоквартирным домом на этот момент еще не возникло, а право фактического владения и пользования, принадлежащее жильцам, как это указано в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г., не относится к числу прав, обладание которыми создает у землепользователя право на участие в согласовании границ участка как то предусмотрено п. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (поскольку в указанной норме содержится закрытый перечень прав на землю, наличие которых у смежного землепользователя требует согласования с ним границ участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Обязать Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" договор аренды земельного участка с кадастровым номером 66:41:0203025:1312 площадью 1151 кв. м, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пер. Красный, д. 7.
3. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 4000 рублей.
4. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Транспортно-экспедиционная компания "Транзит" проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму судебных расходов 4000 руб. по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы судебных расходов.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
В.В.ПАРАМОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)