Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Алексеевой Е.Б.,
Судей: Лящевского И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мосесовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 по делу N А40-180191/13, принятое судьей Мысак Н.Я.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" (ОГРН 1020280000190, 210013, г. Брянск, ул. Литейная, д. 36-А)
к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: Гусейнова И.В. по доверенности N 212/2/41 от 27.01.2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 904 291 руб. 11 коп.
Решением от 17.03.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд в апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность имеющихся для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на апелляционную жалобу, в которой против доводов жалобы возражал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, повторно изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как усматривается из материалов дела, по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Брянск, Вокзальная 158-а от 22.12.2009 ООО "ЖЭК" осуществляет содержание и текущий ремонт общего существа указанного многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги.
Жилые помещения N 12, 16, 21, 28, 25, 32, 37, 41, 45, 48, 49, 52, 53, 56, 60, 84, 88, 92, 96, расположенные в многоквартирном жилом доме N 158-а ул. Вокзальная находятся в собственности РФ и относятся к государственному жилищному фонду. Указанные жилые помещения были приобретены по государственному контракту от 05.03.2010 N 050310/2 Министерством обороны РФ для нужд Министерства обороны.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положений п. 3.5.1 договора управления многоквартирным домом от 22.12.2009 плата содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на обслуживание жилых помещений возникла у ответчика с момента фактической передачи ему квартир.
В силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет орган государственной власти или управомоченное им лицо, согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом" Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Таким образом, Министерство обороны РФ как орган государственной власти несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги государственного жилищного фонда.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Как обоснованно установлено судом первой инстанции, в период с июня 2011 по ноябрь 2013 ответчиком плата за услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 904 291 руб. 11 коп.
Факт оказания услуг ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик обязательств по оплате задолженности не исполнил, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе суд апелляционной инстанции считает незаконными и необоснованными по следующим основанием.
В частности в апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что суд не применил ст. 161 Жилищного кодекса РФ, подлежащую применению.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно положений ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом по ул. Вокзальная, 158-А от 22.12.2009, который был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом N 1 от 22.12.2009.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что суд неправильно истолковал ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ, не исследовал расчет истца.
Данный довод не принимается судом апелляционной инстанции исходя из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждается расчет, по каждому жилому помещению указан период задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и отопления, применяемая цена на содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление, сумма к оплате раздельно как за содержание и ремонт жилья, так и отопление, и общая сумма задолженности.
Данный расчет ответчиком при рассмотрении искового заявления в суде первой инстанции оспорен не был.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал представленные доказательства истца достаточными в обоснование исковых требований.
В представленном расчете, ООО "ЖЭК" указаны цены на содержание и текущий ремонт 1 кв. м общей площади жилого помещения, утвержденные органом местного самоуправления (Постановления Брянской городской администрации от 21.12.2010 N 3375-п, от 28.12.2011 N 3523-п, от 25.12.2012 N 3313-п), так как собственники помещений многоквартирного дома не проводили общее собрание по утверждению размера платы на содержание и текущий ремонт жилья, а в соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы на отопление был произведен в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Расчет суммы задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома представлен только истцом и не был оспорен ответчиком путем представления соответствующего контррасчета задолженности. Каких-либо доводов относительно ошибочности или неправильности расчета суммы задолженности, составленного истцом, или разногласий по стоимости оказанных услуг ответчиком также не представлено.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Также необоснованна ссылка заявителя апелляционной жалобы на ст. 71 Бюджетного кодекса РФ, поскольку обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникают у ответчика в силу закона, а именно, ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155, 158, 154 Жилищного кодекса РФ.
Действующее законодательство РФ не предусматривает заключение договора управления с конкретным собственником на основании муниципальных контрактов. ООО "ЖЭК" обязано приступить к выполнению договора управления в течение месяца, с момента его заключения. Договор управления многоквартирным домом заключается с собственниками помещений многоквартирного дома на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение, принятое на общем собрании обязательство для всех собственников помещений, независимо от того, подписан ими договор управления или нет.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность вынесенного решения.
Таким образом, решение суда первой инстанции от 17.03.2014 является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу оспариваемого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 по делу N А40-180191/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.06.2014 N 09АП-18194/2014-ГК ПО ДЕЛУ N А40-180191/13
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2014 г. N 09АП-18194/2014-ГК
Дело N А40-180191/13
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи: Алексеевой Е.Б.,
Судей: Лящевского И.С., Седова С.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Мосесовой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 по делу N А40-180191/13, принятое судьей Мысак Н.Я.,
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" (ОГРН 1020280000190, 210013, г. Брянск, ул. Литейная, д. 36-А)
к Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 1037700255284, 119160, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19)
о взыскании задолженности
при участии в судебном заседании:
- от истца: не явился, извещен;
- от ответчика: Гусейнова И.В. по доверенности N 212/2/41 от 27.01.2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная компания" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере 904 291 руб. 11 коп.
Решением от 17.03.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым решением ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд в апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на недоказанность имеющихся для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда первой инстанции отменить.
Представитель истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на апелляционную жалобу, в которой против доводов жалобы возражал, просил оставить решение суда первой инстанции без изменения. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 АПК РФ, повторно изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.
Как усматривается из материалов дела, по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Брянск, Вокзальная 158-а от 22.12.2009 ООО "ЖЭК" осуществляет содержание и текущий ремонт общего существа указанного многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги.
Жилые помещения N 12, 16, 21, 28, 25, 32, 37, 41, 45, 48, 49, 52, 53, 56, 60, 84, 88, 92, 96, расположенные в многоквартирном жилом доме N 158-а ул. Вокзальная находятся в собственности РФ и относятся к государственному жилищному фонду. Указанные жилые помещения были приобретены по государственному контракту от 05.03.2010 N 050310/2 Министерством обороны РФ для нужд Министерства обороны.
В соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положений п. 3.5.1 договора управления многоквартирным домом от 22.12.2009 плата содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на обслуживание жилых помещений возникла у ответчика с момента фактической передачи ему квартир.
В силу ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несет орган государственной власти или управомоченное им лицо, согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом" Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Таким образом, Министерство обороны РФ как орган государственной власти несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги государственного жилищного фонда.
В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 29 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Как обоснованно установлено судом первой инстанции, в период с июня 2011 по ноябрь 2013 ответчиком плата за услуги не вносилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 904 291 руб. 11 коп.
Факт оказания услуг ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответчик обязательств по оплате задолженности не исполнил, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.
Доводы, изложенные ответчиком в апелляционной жалобе суд апелляционной инстанции считает незаконными и необоснованными по следующим основанием.
В частности в апелляционной жалобе ответчик указывает на то, что суд не применил ст. 161 Жилищного кодекса РФ, подлежащую применению.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно положений ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом по ул. Вокзальная, 158-А от 22.12.2009, который был заключен на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом N 1 от 22.12.2009.
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что суд неправильно истолковал ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ, не исследовал расчет истца.
Данный довод не принимается судом апелляционной инстанции исходя из следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Материалами дела подтверждается расчет, по каждому жилому помещению указан период задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и отопления, применяемая цена на содержание и текущий ремонт жилого помещения и отопление, сумма к оплате раздельно как за содержание и ремонт жилья, так и отопление, и общая сумма задолженности.
Данный расчет ответчиком при рассмотрении искового заявления в суде первой инстанции оспорен не был.
Таким образом, суд первой инстанции обоснованно посчитал представленные доказательства истца достаточными в обоснование исковых требований.
В представленном расчете, ООО "ЖЭК" указаны цены на содержание и текущий ремонт 1 кв. м общей площади жилого помещения, утвержденные органом местного самоуправления (Постановления Брянской городской администрации от 21.12.2010 N 3375-п, от 28.12.2011 N 3523-п, от 25.12.2012 N 3313-п), так как собственники помещений многоквартирного дома не проводили общее собрание по утверждению размера платы на содержание и текущий ремонт жилья, а в соответствии с п. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы на отопление был произведен в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307.
Расчет суммы задолженности за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома представлен только истцом и не был оспорен ответчиком путем представления соответствующего контррасчета задолженности. Каких-либо доводов относительно ошибочности или неправильности расчета суммы задолженности, составленного истцом, или разногласий по стоимости оказанных услуг ответчиком также не представлено.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Также необоснованна ссылка заявителя апелляционной жалобы на ст. 71 Бюджетного кодекса РФ, поскольку обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги возникают у ответчика в силу закона, а именно, ст. ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 155, 158, 154 Жилищного кодекса РФ.
Действующее законодательство РФ не предусматривает заключение договора управления с конкретным собственником на основании муниципальных контрактов. ООО "ЖЭК" обязано приступить к выполнению договора управления в течение месяца, с момента его заключения. Договор управления многоквартирным домом заключается с собственниками помещений многоквартирного дома на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение, принятое на общем собрании обязательство для всех собственников помещений, независимо от того, подписан ими договор управления или нет.
Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность вынесенного решения.
Таким образом, решение суда первой инстанции от 17.03.2014 является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене не подлежит. Нормы материального и процессуального права применены судом правильно.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу оспариваемого судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 по делу N А40-180191/13 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Е.Б.АЛЕКСЕЕВА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
С.П.СЕДОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)