Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Л., поданную через отделение почтовой связи 02.06.2015 г. и поступившую в Московский городской суд 08.06.2015 г., на решение Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Фристайл" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов,
установил:
ТСЖ "Фристайл" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры *, а также членом ТЖ "Фристайл". Ввиду того, что оплата коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения, а также членских взносов вносилась Л. не в полном объеме, у ответчик образовалась задолженность, которую в добровольном порядке она погасить отказывается.
Решением Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Фристайл" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере *,* руб., проценты за просрочку оплаты за коммунальные услуги в размере * руб., задолженность по внесению целевых взносов в размере * руб., проценты за просрочку внесения целевых взносов в размере * руб., расходы на оплату услуг представителя в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., а всего * руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела допущено не было.
Судом установлено, что Л. на праве собственности принадлежит квартира *.
Истец является членом ТСЖ "Фристайл" о чем свидетельствует заявления о намерении вступить в члены ТСЖ от 30.09.2003 г.
ТСЖ "Фристайл", являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.
Общим собранием членов ТСЖ "Фристайл" для жилой части установлены тарифы на управление, техническое обслуживание, охрану, коммунальные и прочие услуги (протокол от 24.05.2012 г.).
В период с июля 2012 года по декабрь 2013 года ответчик не производил коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась задолженность в размере * руб. * коп.
Л. как собственнику квартиры начислены целевые взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2012 - 2013 годы, размер которых определен общим собранием членов ТСЖ "Фристайл" от 24.05.2012 г. и для жилой части составил соответственно * руб. * коп. и * руб. * коп. с 1 кв. м, срок уплаты целевых взносов - до 01.08.2012 г.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Граждане, проживающие в домах, в которых присутствуют введенные в эксплуатацию индивидуальные и (или) общедомовые приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям этих приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что Л., как собственник квартиры *, должна оплатить стоимость оказанных ей коммунальных услуг и целевые взносы в полном объеме.
Помимо этого, на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ ей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2012 г. по 21.04.2014 г. в размере * руб.
Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскал с Л. в пользу ТСЖ "Фристайл" пени в размере * руб.
Проверяя законность решения районного суда, суд апелляционной инстанции обоснованно оставил его без изменения.
Отклоняя довод ответчика о необходимости перерасчета суммы задолженности за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, так как в квартире в это время никто не проживал, судебная коллегия правомерно исходила из того, что в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Ответчик действительно обращалась к истцу с заявлением о перерасчете за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года.
Поскольку с заявлением о перерасчете за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года ответчик обратилась лишь 11.03.2014 г., то есть с нарушением установленного срока (не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя), в перерасчете начисленных ей платежей за коммунальные услуги было отказано. Названный отказ Л. не обжаловался.
Несогласие подателя кассационной жалобы с утвержденными общим собранием ТСЖ "Фристайл" сметами на управление и содержание домовладения, не может служить основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений ввиду того, что законность вынесения названных решений ТСЖ не была предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.
Ссылка на то, что в период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года Л. проживала по другому адресу, не является основанием для освобождения ее от обязанностей, возложенных как на собственника спорной квартиры, в том числе и по несению расходов на ее содержание.
Довод о том, что ответчик не присутствовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также не может быть принят во внимание, так как в судебном заседании Басманного районного суда г. Москвы 15.07.2014 г. присутствовал представитель ответчика, который мог в полной мере изложить правовую позицию своего доверителя.
Необходимо отметить, что принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.
Доводы кассационной жалобы Л. требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Л. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Фристайл" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.06.2015 N 4Г/1-4848/2015
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2015 г. N 4г/1-4848
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу Л., поданную через отделение почтовой связи 02.06.2015 г. и поступившую в Московский городской суд 08.06.2015 г., на решение Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Фристайл" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов,
установил:
ТСЖ "Фристайл" обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры *, а также членом ТЖ "Фристайл". Ввиду того, что оплата коммунальных услуг в отношении данного жилого помещения, а также членских взносов вносилась Л. не в полном объеме, у ответчик образовалась задолженность, которую в добровольном порядке она погасить отказывается.
Решением Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. постановлено:
Взыскать с Л. в пользу ТСЖ "Фристайл" задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере *,* руб., проценты за просрочку оплаты за коммунальные услуги в размере * руб., задолженность по внесению целевых взносов в размере * руб., проценты за просрочку внесения целевых взносов в размере * руб., расходы на оплату услуг представителя в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., а всего * руб.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных постановлений.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений судебными инстанциями при рассмотрении дела допущено не было.
Судом установлено, что Л. на праве собственности принадлежит квартира *.
Истец является членом ТСЖ "Фристайл" о чем свидетельствует заявления о намерении вступить в члены ТСЖ от 30.09.2003 г.
ТСЖ "Фристайл", являясь управляющей организацией, предоставляет всем собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и ответчику, полный и одинаковый перечень услуг в соответствии с заключенными договорами.
Общим собранием членов ТСЖ "Фристайл" для жилой части установлены тарифы на управление, техническое обслуживание, охрану, коммунальные и прочие услуги (протокол от 24.05.2012 г.).
В период с июля 2012 года по декабрь 2013 года ответчик не производил коммунальные платежи, оплату за услуги по техническому обслуживанию, содержанию дома и придомовой территории, в результате чего образовалась задолженность в размере * руб. * коп.
Л. как собственнику квартиры начислены целевые взносы на ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2012 - 2013 годы, размер которых определен общим собранием членов ТСЖ "Фристайл" от 24.05.2012 г. и для жилой части составил соответственно * руб. * коп. и * руб. * коп. с 1 кв. м, срок уплаты целевых взносов - до 01.08.2012 г.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Часть 1 ст. 158 ЖК РФ содержит предписание о том, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Граждане, проживающие в домах, в которых присутствуют введенные в эксплуатацию индивидуальные и (или) общедомовые приборы учета воды, оплачивают услуги водоснабжения и водоотведения по показаниям этих приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что Л., как собственник квартиры *, должна оплатить стоимость оказанных ей коммунальных услуг и целевые взносы в полном объеме.
Помимо этого, на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ ей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2012 г. по 21.04.2014 г. в размере * руб.
Руководствуясь положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ суд взыскал с Л. в пользу ТСЖ "Фристайл" пени в размере * руб.
Проверяя законность решения районного суда, суд апелляционной инстанции обоснованно оставил его без изменения.
Отклоняя довод ответчика о необходимости перерасчета суммы задолженности за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года, так как в квартире в это время никто не проживал, судебная коллегия правомерно исходила из того, что в соответствии с утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Ответчик действительно обращалась к истцу с заявлением о перерасчете за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года.
Поскольку с заявлением о перерасчете за период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года ответчик обратилась лишь 11.03.2014 г., то есть с нарушением установленного срока (не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя), в перерасчете начисленных ей платежей за коммунальные услуги было отказано. Названный отказ Л. не обжаловался.
Несогласие подателя кассационной жалобы с утвержденными общим собранием ТСЖ "Фристайл" сметами на управление и содержание домовладения, не может служить основанием для отмены принятых по делу судебных постановлений ввиду того, что законность вынесения названных решений ТСЖ не была предметом рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.
Ссылка на то, что в период с июля 2012 года по ноябрь 2013 года Л. проживала по другому адресу, не является основанием для освобождения ее от обязанностей, возложенных как на собственника спорной квартиры, в том числе и по несению расходов на ее содержание.
Довод о том, что ответчик не присутствовал при рассмотрении дела в суде первой инстанции, также не может быть принят во внимание, так как в судебном заседании Басманного районного суда г. Москвы 15.07.2014 г. присутствовал представитель ответчика, который мог в полной мере изложить правовую позицию своего доверителя.
Необходимо отметить, что принцип правовой определенности, являющийся гарантией верховенства права, предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда.
Доводы кассационной жалобы Л. требованиям принципа правовой определенности не отвечают.
При таких данных основания к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы Л. на решение Басманного районного суда г. Москвы от 15.07.2014 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.03.2015 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ "Фристайл" к Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и целевых взносов - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)