Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Предприниматель не оплатил поставленную в принадлежащие ему нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, тепловую энергию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Боглачевой Е.В. и Матлиной Е.О., при участии индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны (паспорт), от общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" Рождественского Д.Т. (доверенность от 23.07.2015), рассмотрев 19.08.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны на решение Арбитражного суда Новгородской области от 12.03.2015 (судья Аксенов И.С.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 (судьи Кутузова И.В., Потеева А.В., Холминов А.А.) по делу N А44-5367/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская", место нахождения: 175000, Новгородская обл., п. Батецкий, ул. Лесная, д. 3а, ОГРН 1135321001639, ИНН 5301003692 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны, ОГРНИП 313533204500025, 112 494 руб. 19 коп. неосновательного обогащения за ноябрь 2013 года и за период с января по апрель 2014 года, 4 483 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика", место нахождения: 175202, Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Георгиевская, д. 12а, ОГРН 1085332000600, ИНН 5322011535 (далее - Общество), и администрация Старорусского муниципального района (место нахождения: 175202, Новгородская обл., г. Старая Русса, наб. Советская, д. 1, ОГРН 1025301187570, ИНН 5322000727 (далее - Администрация).
Определением от 16.12.2014 по ходатайству Компании к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Общество.
В ходе рассмотрения дела Компания неоднократно уточняла исковые требования, окончательно сформулировав их в ходатайстве от 27.02.2015; просила взыскать с Общества 54 728 руб. 51 коп. неосновательного обогащения за ноябрь 2013 года и за период с января по апрель 2014 года, а также 2 199 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 10.12.2013 по 15.08.2014, с предпринимателя Федоровой Н.Ф. - 110 082 руб. 31 коп. неосновательного обогащения и 7 870 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 17.12.2013 по 15.08.2014.
Решением суда первой инстанции от 12.03.2015 (в редакции определения об исправлении арифметических ошибок и опечатки от 22.05.2015), оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.06.2015, иск удовлетворен частично; с предпринимателя Федоровой Н.Ф. в пользу Компании взыскано 58 501 руб. 91 коп. неосновательного обогащения и 2 174 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с Общества в пользу Компании взыскано 27 811 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и 1 082 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе предприниматель Федорова Н.Ф., полагая, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, считая оспариваемые судебные акты незаконными, принятыми с нарушением норм материального права, просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новгородской области.
Податель жалобы указывает, что договор на поставку тепловой энергии с Компанией не заключен, поскольку не достигнуто соглашение по вопросу о договорных величинах потребления тепловой энергии.
Податель жалобы сообщает, что в расчетах Компании обнаружено завышение договорных величин теплопотребления на 40%. Указывает на то, что суд не принял во внимание расчеты сторон, а применил расчетный способ определения объема коммунального ресурса за спорный период.
По мнению подателя жалобы, судами для расчета размера неосновательного обогащения неправильно применен тариф для прочих потребителей, поскольку, как считает предприниматель Федорова Н.Ф., в данном случае расчет должен производиться по тарифу для населения.
В представленном отзыве на кассационную жалобу Компания просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, несостоятельными.
Общество и Администрация о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.
В судебном заседании предприниматель Федорова Н.Ф. подтвердила доводы, приведенные в кассационной жалобе. Представитель Компании возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, предпринимателю Федоровой Н.Ф. на праве собственности принадлежат: встроенное нежилое помещение магазина, общей площадью 46,2 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Минеральная, д. 27/25 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2009 серии 53-АА N 434148); нежилое помещение, общей площадью 72,8 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Ленина, д. 4 (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2013 серии 53-АБ N 173912); нежилое помещение, общей площадью 74,8 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Санкт-Петербургская, д. 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2013 серии 53-АБ N 243915); встроенное нежилое помещение магазина, общей площадью 119,5 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. К.Либкнехта (после переименования - ул. Санкт-Петербургская), д. 14 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2003 серии 53-НО N 170698).
Согласно технической документации указанные нежилые помещения расположены в многоквартирных жилых домах.
В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 29.01.2009 и от 15.10.2008 в спорный период Общество являлось управляющей организацией в отношении жилого дома N 27/25 по ул. Минеральной в г. Старая Русса (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 30.07.2008) и в отношении жилого дома N 4 по ул. Ленина в г. Старая Русса (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 15.10.2008).
Собственники помещений в многоквартирных жилых домах N 10 и N 14 по ул. Санкт-Петербургской в г. Старая Русса выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
В ноябре 2013 года, а также в период с января по апрель 2014 года Компания осуществляла поставку тепловой энергии в указанные выше многоквартирные жилые дома, в том числе в помещения, принадлежащие предпринимателю Федоровой Н.Ф.
Ссылаясь на неисполнение Предпринимателем обязанности по оплате поставленной тепловой энергии, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично, признав его обоснованным по праву и частично по размеру.
Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Руководствуясь положениями статьи 539 ГК РФ, во взаимосвязи со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что Общество обладает статусом как исполнителя коммунальных услуг (теплоснабжение), так и абонента (потребителя) в отношениях по теплоснабжению жилых домов, в которых собственники помещений выбрали способ управления - управление управляющей организацией.
В жилых домах, где собственники помещений выбрали непосредственный способ управления, абонентами (потребителями) в отношениях с ресурсоснабжающей организацией являются указанные собственники.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судами установлено, что расчет платы за отопление нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домам, произведен в соответствии с пунктом 43 Правил N 354, исходя из расчетного объема коммунального ресурса, с учетом площади нежилых помещений. Суд кассационной инстанции считает, что суды правомерно применили данный пункт Правил N 354.
Довод подателя жалобы о том, что расчет объема потребленной тепловой энергии должен производиться иным способом, и в частности с применением величины теплопотребления (тепловой нагрузки), подлежит отклонению как необоснованный.
Жилищным законодательством (часть 1 статьи 157 ЖК РФ) предусмотрено правило, согласно которому в отсутствие приборов учета расчет платы за коммунальные ресурсы должен производиться на основании нормативов потребления данных коммунальных услуг.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 Правил N 354 названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Правила N 354 распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
В соответствии с формулой, приведенной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период представляет собой произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги.
Расчет объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения предпринимателя Федоровой Н.Ф., произведен в соответствии с вышеприведенными нормами, в связи с чем является обоснованным.
Довод подателя жалобы о том, что при расчете стоимости тепловой энергии необходимо применять тариф для населения, а не тариф для прочих потребителей, подлежит отклонению ввиду следующего.
Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
К тарифной группе "население" относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды. Податель жалобы не приводит норм права, которые позволили бы отнести к указанной группе индивидуальных предпринимателей, использующих нежилые помещения в коммерческих целях.
Отклоняя довод ответчика о применении к спорным правоотношениям тарифа для населения, суды обоснованно исходили из того, что по данному тарифу подлежит оплате тепловая энергия, потребленная в жилых помещениях на коммунально-бытовые нужды. Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась в нежилые помещения, в том числе в помещения магазина, то есть использовалась в целях предпринимательской деятельности, а не на коммунально-бытовые нужды, применение к спорным отношениям тарифа для прочих потребителей является обоснованным.
Так как нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 12.03.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу N А44-5367/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны - без удовлетворения.
Председательствующий
В.К.СЕРОВА
Судьи
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Е.О.МАТЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 24.08.2015 N Ф07-6499/2015 ПО ДЕЛУ N А44-5367/2014
Требование: О взыскании с предпринимателя неосновательного обогащения.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Предприниматель не оплатил поставленную в принадлежащие ему нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, тепловую энергию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 августа 2015 г. по делу N А44-5367/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 августа 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В.К., судей Боглачевой Е.В. и Матлиной Е.О., при участии индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны (паспорт), от общества с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская" Рождественского Д.Т. (доверенность от 23.07.2015), рассмотрев 19.08.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны на решение Арбитражного суда Новгородской области от 12.03.2015 (судья Аксенов И.С.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 (судьи Кутузова И.В., Потеева А.В., Холминов А.А.) по делу N А44-5367/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская", место нахождения: 175000, Новгородская обл., п. Батецкий, ул. Лесная, д. 3а, ОГРН 1135321001639, ИНН 5301003692 (далее - Компания), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о взыскании с индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны, ОГРНИП 313533204500025, 112 494 руб. 19 коп. неосновательного обогащения за ноябрь 2013 года и за период с января по апрель 2014 года, 4 483 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Служба заказчика", место нахождения: 175202, Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Георгиевская, д. 12а, ОГРН 1085332000600, ИНН 5322011535 (далее - Общество), и администрация Старорусского муниципального района (место нахождения: 175202, Новгородская обл., г. Старая Русса, наб. Советская, д. 1, ОГРН 1025301187570, ИНН 5322000727 (далее - Администрация).
Определением от 16.12.2014 по ходатайству Компании к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Общество.
В ходе рассмотрения дела Компания неоднократно уточняла исковые требования, окончательно сформулировав их в ходатайстве от 27.02.2015; просила взыскать с Общества 54 728 руб. 51 коп. неосновательного обогащения за ноябрь 2013 года и за период с января по апрель 2014 года, а также 2 199 руб. 22 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 10.12.2013 по 15.08.2014, с предпринимателя Федоровой Н.Ф. - 110 082 руб. 31 коп. неосновательного обогащения и 7 870 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 17.12.2013 по 15.08.2014.
Решением суда первой инстанции от 12.03.2015 (в редакции определения об исправлении арифметических ошибок и опечатки от 22.05.2015), оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.06.2015, иск удовлетворен частично; с предпринимателя Федоровой Н.Ф. в пользу Компании взыскано 58 501 руб. 91 коп. неосновательного обогащения и 2 174 руб. 24 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с Общества в пользу Компании взыскано 27 811 руб. 64 коп. неосновательного обогащения и 1 082 руб. 29 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; в удовлетворении остальной части иска отказано.
В кассационной жалобе предприниматель Федорова Н.Ф., полагая, что судами неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, считая оспариваемые судебные акты незаконными, принятыми с нарушением норм материального права, просит их отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новгородской области.
Податель жалобы указывает, что договор на поставку тепловой энергии с Компанией не заключен, поскольку не достигнуто соглашение по вопросу о договорных величинах потребления тепловой энергии.
Податель жалобы сообщает, что в расчетах Компании обнаружено завышение договорных величин теплопотребления на 40%. Указывает на то, что суд не принял во внимание расчеты сторон, а применил расчетный способ определения объема коммунального ресурса за спорный период.
По мнению подателя жалобы, судами для расчета размера неосновательного обогащения неправильно применен тариф для прочих потребителей, поскольку, как считает предприниматель Федорова Н.Ф., в данном случае расчет должен производиться по тарифу для населения.
В представленном отзыве на кассационную жалобу Компания просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, несостоятельными.
Общество и Администрация о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба на основании части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в их отсутствие.
В судебном заседании предприниматель Федорова Н.Ф. подтвердила доводы, приведенные в кассационной жалобе. Представитель Компании возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, предпринимателю Федоровой Н.Ф. на праве собственности принадлежат: встроенное нежилое помещение магазина, общей площадью 46,2 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Минеральная, д. 27/25 (свидетельство о государственной регистрации права от 10.12.2009 серии 53-АА N 434148); нежилое помещение, общей площадью 72,8 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Ленина, д. 4 (свидетельство о государственной регистрации права от 12.02.2013 серии 53-АБ N 173912); нежилое помещение, общей площадью 74,8 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. Санкт-Петербургская, д. 10 (свидетельство о государственной регистрации права от 11.09.2013 серии 53-АБ N 243915); встроенное нежилое помещение магазина, общей площадью 119,5 кв. м, расположенное по адресу: Новгородская обл., г. Старая Русса, ул. К.Либкнехта (после переименования - ул. Санкт-Петербургская), д. 14 (свидетельство о государственной регистрации права от 24.11.2003 серии 53-НО N 170698).
Согласно технической документации указанные нежилые помещения расположены в многоквартирных жилых домах.
В соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 29.01.2009 и от 15.10.2008 в спорный период Общество являлось управляющей организацией в отношении жилого дома N 27/25 по ул. Минеральной в г. Старая Русса (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 30.07.2008) и в отношении жилого дома N 4 по ул. Ленина в г. Старая Русса (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 15.10.2008).
Собственники помещений в многоквартирных жилых домах N 10 и N 14 по ул. Санкт-Петербургской в г. Старая Русса выбрали способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление.
В ноябре 2013 года, а также в период с января по апрель 2014 года Компания осуществляла поставку тепловой энергии в указанные выше многоквартирные жилые дома, в том числе в помещения, принадлежащие предпринимателю Федоровой Н.Ф.
Ссылаясь на неисполнение Предпринимателем обязанности по оплате поставленной тепловой энергии, Компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск частично, признав его обоснованным по праву и частично по размеру.
Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В соответствии с пунктом ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Руководствуясь положениями статьи 539 ГК РФ, во взаимосвязи со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что Общество обладает статусом как исполнителя коммунальных услуг (теплоснабжение), так и абонента (потребителя) в отношениях по теплоснабжению жилых домов, в которых собственники помещений выбрали способ управления - управление управляющей организацией.
В жилых домах, где собственники помещений выбрали непосредственный способ управления, абонентами (потребителями) в отношениях с ресурсоснабжающей организацией являются указанные собственники.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судами установлено, что расчет платы за отопление нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домам, произведен в соответствии с пунктом 43 Правил N 354, исходя из расчетного объема коммунального ресурса, с учетом площади нежилых помещений. Суд кассационной инстанции считает, что суды правомерно применили данный пункт Правил N 354.
Довод подателя жалобы о том, что расчет объема потребленной тепловой энергии должен производиться иным способом, и в частности с применением величины теплопотребления (тепловой нагрузки), подлежит отклонению как необоснованный.
Жилищным законодательством (часть 1 статьи 157 ЖК РФ) предусмотрено правило, согласно которому в отсутствие приборов учета расчет платы за коммунальные ресурсы должен производиться на основании нормативов потребления данных коммунальных услуг.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление (теплоснабжение). Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 1 Правил N 354 названные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Правила N 354 распространяются и на правоотношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах.
В пункте 43 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении многоквартирного дома, не оборудованном индивидуальным прибором учета, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса.
Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 Правил N 354, а при отсутствии таких данных определяется для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к названным Правилам, исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления.
В соответствии с формулой, приведенной в пункте 2 приложения N 2 к Правилам N 354, расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период представляет собой произведение общей площади нежилого помещения на норматив потребления коммунальной услуги.
Расчет объема тепловой энергии, поставленной в нежилые помещения предпринимателя Федоровой Н.Ф., произведен в соответствии с вышеприведенными нормами, в связи с чем является обоснованным.
Довод подателя жалобы о том, что при расчете стоимости тепловой энергии необходимо применять тариф для населения, а не тариф для прочих потребителей, подлежит отклонению ввиду следующего.
Согласно пункту 38 Правил N 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
К тарифной группе "население" относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды. Податель жалобы не приводит норм права, которые позволили бы отнести к указанной группе индивидуальных предпринимателей, использующих нежилые помещения в коммерческих целях.
Отклоняя довод ответчика о применении к спорным правоотношениям тарифа для населения, суды обоснованно исходили из того, что по данному тарифу подлежит оплате тепловая энергия, потребленная в жилых помещениях на коммунально-бытовые нужды. Поскольку в рассматриваемом случае тепловая энергия поставлялась в нежилые помещения, в том числе в помещения магазина, то есть использовалась в целях предпринимательской деятельности, а не на коммунально-бытовые нужды, применение к спорным отношениям тарифа для прочих потребителей является обоснованным.
Так как нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 12.03.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу N А44-5367/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Федоровой Надежды Фроловны - без удовлетворения.
Председательствующий
В.К.СЕРОВА
Судьи
Е.В.БОГЛАЧЕВА
Е.О.МАТЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)