Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Анциферова О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Стрюкова Д.А.
судей Соловьевой О.В., Наконечной Е.В.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Ю. к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма, возложении обязанности и иску администрации г. Владивостока к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения
по апелляционным жалобам истца, третьего лица З.В. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года, которым постановлено в иске З.Ю. к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, - отказать.
Выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения истца З.Ю., третьего лица З.В., представителя ответчика Г., судебная коллегия
установила:
З.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма, возложении обязанности, указав, что с 23.03.1990 г. он проживает в <адрес>. Ранее в указанной квартире также проживали его бывшая жена, З.В., их сын З.А. и ФИО9. В связи с тем, что дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение на состав семьи четыре человека. 08.06.2012 г. с З.В. был заключен договор социального найма N на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в который в качестве членов семьи были включены: он, З.Ю., З.А. и ФИО9. Вместе с тем, он в указанном жилом помещении не проживает, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и З.В. расторгнут, между ними сложились конфликтные отношения. Кроме того, З.В. скрыла от него факт предоставления квартиры, в которой в настоящее время проживает. Он вынужден был обратиться в администрацию г. Владивостока, из письменных сообщений которой ему стало известно, что З.В. было предоставлено заявление, согласно которому она и ее семья выразили согласие на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что его права были нарушены, поскольку он членом семьи З.В. не является, согласия на вселение не давал. Просит суд внести изменения в договор социального найма N от 08.06.2012 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией г. Владивостока и З.В., исключив из указанного договора его, З.Ю., а также возложить на администрацию г. Владивостока обязанность предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены З.В., З.А.
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность по предоставлению З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение, общей площадью 26,4 кв. м, в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. администрацией г. Владивостока указанным гражданам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. м, в связи с чем, 08.06.2012 г. был заключен договор социального найма. До настоящего времени все указанные граждане, кроме З.Ю., в добровольном порядке переселились в кв. <адрес> и снялись с регистрационного учета. Администрацией г. Владивостока в адрес ответчика были направлены уведомления от 15.01.2013 г. и 03.04.2013 г. о необходимости снятия с регистрационного учета из указанной квартиры. До настоящего времени ответчик каких-либо действий по освобождению спорной квартиры не принял и продолжает проживать в данном помещении. Просит суд выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 21.06.2013 г. исковое заявление администрации г. Владивостока к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения было соединено с гражданским делом по иску З.Ю. к администрации г. Владивостока о внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение, о возложении обязанности в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании З.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме. Требования администрации г. Владивостока о выселении не признал, указав, что в указанной квартире он проживает ввиду невозможности совместного проживания с З.В. в одной квартире, другого жилого помещения для постоянного проживания он не имеет.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования З.Ю. о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма N от 08.06.2012 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и возложении обязанности предоставить З.Ю. отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не признал, поддержал исковые требования администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что З.В. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, З.Ю. включен в договор социального найма жилого помещения, заключенный 08.06.2012 г. с З.В.. Поскольку решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. исполнено, администрация г. Владивостока предоставила З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение, в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, З.Ю. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, по адресу: <адрес>.
Третье лицо З.В. в судебном заседании поддержала исковые требования З.Ю., с требованиями администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. не согласилась, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, в связи с чем, совместное проживание с бывшим супругом в одной квартире невозможно. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения.
Третье лицо З.А. в судебном заседании поддержал исковые требования З.Ю., с требованиями администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. не согласился, поддержал доводы, указанные его матерью З.В.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.
З.В. также подана апелляционная жалоба, просит решение отменить.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том, числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что З.Ю. и З.В. в период с 12.08.1988 г. по 15.05.2003 г. состояли в браке, брак прекращен на основании совместного заявления супругов, актовая запись о расторжении брака N от 15.05.2003 г.
Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность предоставить З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение общей площадью 26,4 кв. м. Решение вступило в законную силу 14.07.2006 г..
Данным решением суда установлено, что в 1996 г. на имя З.Ю. был открыт лицевой счет на <адрес>, состав семьи 3 человека: З.А. (сын), З.В. (бывшая супруга), ФИО9 (двоюродный брат).
Постановлением администрации г. Владивостока N от 14.02.2003 г. был утвержден акт городской межведомственной комиссии N 299-а от 14.02.2003 г. о признании непригодным для постоянного проживания <адрес>.
На основании постановления администрации г. Владивостока N 1321 от 09.04.2012 г. "О предоставлении квартиры N общей площадью 31,8 кв. м в доме <адрес>" во исполнение решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г., руководствуясь протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока N от 27.03.2012 г., З.В. (на состав семьи четыре человека: З.В., З.А., З.Ю., ФИО9) была предоставлена квартира N, общей площадью 31,8 кв. м <адрес>.
08.06.2012 г. администрация г. Владивостока заключила с З.В. договор социального найма N жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него членов семьи: З.А., З.Ю., ФИО9.
Согласно выписке из протокола от 10.07.2012 г. N заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, комиссия, рассмотрев заявление З.В. о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением в качестве члена семьи невестки - ФИО10, приняла решение об удовлетворении заявления З.В. и внесении изменений в договор социального найма на квартиру <адрес>, состав семьи считать пять человек: З.В. - наниматель, З.А. - сын, ФИО11 - внук, ФИО12 - внучка, ФИО10 - невестка, и заключении с ней договора социального найма в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 63 ЖК РФ.
26.07.2012 г. между администрацией г. Владивостока и З.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения в новой редакции N, в который были включены в качестве членов семьи нанимателя: З.А., ФИО11, ФИО12, ФИО10.
28.02.2013 г. квартира <адрес> общей площадью 31,8 кв. м администрацией г. Владивостока передана в общую долевую собственность в равных долях З.В., ФИО11, ФИО12 в лице их законного представителя ФИО10 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N.
В соответствии с выпиской из протокола N от 23.04.2013 г. комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока признала незаконным и отменила решение комиссии по жилищным вопросам от 10.07.2012 г. (выписка из протокола N) о внесение изменений в договор социального найма N от 08.06.2012 г., заключенный с З.В. на <адрес>, в связи с вселением в качестве члена семьи ФИО10, как принятое в нарушение требований ст. 89, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, так как письменного согласия З.Ю. (истца) на вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя представлено не было. На основании ст. ст. 167, 168 ГК РФ считать недействительным (ничтожным) с момента заключения договор социального найма N от 26.07.2012 г., признать действующим ранее заключенный договор социального найма N от 08.06.2012 г.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.09.2013 г. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от 28.02.2013 г. на передачу квартиры <адрес> в общую долевую собственность З.В., ФИО11, ФИО12 в равных долях был признан недействительным; право собственности З.В., ФИО11, ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было прекращено; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возвращено в собственность Владивостокского городского округа. Решение вступило в законную силу 17.12.2013 г..
Согласно выпискам Ф-10 от 16.04.2013 г. по адресу: <адрес> зарегистрированным указан только З.Ю. (с 23.03.1990 г.), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: З.В., З.А., ФИО11, ФИО12, ФИО10. З.Ю. по указанному адресу зарегистрированным не значится.
Судом также установлено, что предоставленная взамен жилого помещения по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в связи с выселением по основаниям ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, выселяемым из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, не в связи с улучшением жилищных условий, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований З.Ю. об изменении договора социального найма, возложении обязанности предоставить отдельное жилое помещение.
Поскольку З.Ю. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства и проживает в помещении по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания, суд правомерно удовлетворил исковые требования администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, в резолютивной части решения судом допущена описка - не указан номер квартиры, из которой подлежит выселению ответчик, в связи с чем решение суда подлежит уточнению.
Доводы апелляционных жалоб по существу выводов суда не опровергают, основаны на ином толковании норм права, были предметом тщательного исследования суда первой инстанции, по ним сделаны выводы, которые судебная коллегия считает правильными.
При таких обстоятельствах решение суда по доводам апелляционных жалоб отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Уточнить резолютивную часть решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года, изложив абзац второй в следующей редакции:
Выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 02.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4738
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июня 2014 г. по делу N 33-4738
Судья Анциферова О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Стрюкова Д.А.
судей Соловьевой О.В., Наконечной Е.В.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Ю. к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма, возложении обязанности и иску администрации г. Владивостока к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения
по апелляционным жалобам истца, третьего лица З.В. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года, которым постановлено в иске З.Ю. к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, - отказать.
Выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А., объяснения истца З.Ю., третьего лица З.В., представителя ответчика Г., судебная коллегия
установила:
З.Ю. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока об изменении договора социального найма, возложении обязанности, указав, что с 23.03.1990 г. он проживает в <адрес>. Ранее в указанной квартире также проживали его бывшая жена, З.В., их сын З.А. и ФИО9. В связи с тем, что дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность предоставить благоустроенное жилое помещение на состав семьи четыре человека. 08.06.2012 г. с З.В. был заключен договор социального найма N на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в который в качестве членов семьи были включены: он, З.Ю., З.А. и ФИО9. Вместе с тем, он в указанном жилом помещении не проживает, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и З.В. расторгнут, между ними сложились конфликтные отношения. Кроме того, З.В. скрыла от него факт предоставления квартиры, в которой в настоящее время проживает. Он вынужден был обратиться в администрацию г. Владивостока, из письменных сообщений которой ему стало известно, что З.В. было предоставлено заявление, согласно которому она и ее семья выразили согласие на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Считает, что его права были нарушены, поскольку он членом семьи З.В. не является, согласия на вселение не давал. Просит суд внести изменения в договор социального найма N от 08.06.2012 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией г. Владивостока и З.В., исключив из указанного договора его, З.Ю., а также возложить на администрацию г. Владивостока обязанность предоставить ему отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 29.04.2013 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены З.В., З.А.
Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность по предоставлению З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение, общей площадью 26,4 кв. м, в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Во исполнение решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. администрацией г. Владивостока указанным гражданам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,8 кв. м, в связи с чем, 08.06.2012 г. был заключен договор социального найма. До настоящего времени все указанные граждане, кроме З.Ю., в добровольном порядке переселились в кв. <адрес> и снялись с регистрационного учета. Администрацией г. Владивостока в адрес ответчика были направлены уведомления от 15.01.2013 г. и 03.04.2013 г. о необходимости снятия с регистрационного учета из указанной квартиры. До настоящего времени ответчик каких-либо действий по освобождению спорной квартиры не принял и продолжает проживать в данном помещении. Просит суд выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 21.06.2013 г. исковое заявление администрации г. Владивостока к З.Ю. о выселении с предоставлением другого жилого помещения было соединено с гражданским делом по иску З.Ю. к администрации г. Владивостока о внесении изменений в договор социального найма на жилое помещение, о возложении обязанности в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании З.Ю. поддержал исковые требования в полном объеме. Требования администрации г. Владивостока о выселении не признал, указав, что в указанной квартире он проживает ввиду невозможности совместного проживания с З.В. в одной квартире, другого жилого помещения для постоянного проживания он не имеет.
Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования З.Ю. о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма N от 08.06.2012 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и возложении обязанности предоставить З.Ю. отдельное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не признал, поддержал исковые требования администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что З.В. предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, З.Ю. включен в договор социального найма жилого помещения, заключенный 08.06.2012 г. с З.В.. Поскольку решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. исполнено, администрация г. Владивостока предоставила З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение, в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, З.Ю. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, по адресу: <адрес>.
Третье лицо З.В. в судебном заседании поддержала исковые требования З.Ю., с требованиями администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. не согласилась, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру, в связи с чем, совместное проживание с бывшим супругом в одной квартире невозможно. Кроме того, между ними сложились неприязненные отношения.
Третье лицо З.А. в судебном заседании поддержал исковые требования З.Ю., с требованиями администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. не согласился, поддержал доводы, указанные его матерью З.В.
Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился истец, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.
З.В. также подана апелляционная жалоба, просит решение отменить.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том, числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания; дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно положений ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 4 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что З.Ю. и З.В. в период с 12.08.1988 г. по 15.05.2003 г. состояли в браке, брак прекращен на основании совместного заявления супругов, актовая запись о расторжении брака N от 15.05.2003 г.
Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г. на администрацию г. Владивостока была возложена обязанность предоставить З.В., З.А., З.Ю., ФИО9 на состав семьи четыре человека благоустроенное жилое помещение общей площадью 26,4 кв. м. Решение вступило в законную силу 14.07.2006 г..
Данным решением суда установлено, что в 1996 г. на имя З.Ю. был открыт лицевой счет на <адрес>, состав семьи 3 человека: З.А. (сын), З.В. (бывшая супруга), ФИО9 (двоюродный брат).
Постановлением администрации г. Владивостока N от 14.02.2003 г. был утвержден акт городской межведомственной комиссии N 299-а от 14.02.2003 г. о признании непригодным для постоянного проживания <адрес>.
На основании постановления администрации г. Владивостока N 1321 от 09.04.2012 г. "О предоставлении квартиры N общей площадью 31,8 кв. м в доме <адрес>" во исполнение решения Ленинского районного суда г. Владивостока от 03.07.2006 г., руководствуясь протоколом заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока N от 27.03.2012 г., З.В. (на состав семьи четыре человека: З.В., З.А., З.Ю., ФИО9) была предоставлена квартира N, общей площадью 31,8 кв. м <адрес>.
08.06.2012 г. администрация г. Владивостока заключила с З.В. договор социального найма N жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него членов семьи: З.А., З.Ю., ФИО9.
Согласно выписке из протокола от 10.07.2012 г. N заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации города Владивостока, комиссия, рассмотрев заявление З.В. о внесении изменений в договор социального найма в связи с вселением в качестве члена семьи невестки - ФИО10, приняла решение об удовлетворении заявления З.В. и внесении изменений в договор социального найма на квартиру <адрес>, состав семьи считать пять человек: З.В. - наниматель, З.А. - сын, ФИО11 - внук, ФИО12 - внучка, ФИО10 - невестка, и заключении с ней договора социального найма в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 63 ЖК РФ.
26.07.2012 г. между администрацией г. Владивостока и З.В. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения в новой редакции N, в который были включены в качестве членов семьи нанимателя: З.А., ФИО11, ФИО12, ФИО10.
28.02.2013 г. квартира <адрес> общей площадью 31,8 кв. м администрацией г. Владивостока передана в общую долевую собственность в равных долях З.В., ФИО11, ФИО12 в лице их законного представителя ФИО10 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан N.
В соответствии с выпиской из протокола N от 23.04.2013 г. комиссия по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока признала незаконным и отменила решение комиссии по жилищным вопросам от 10.07.2012 г. (выписка из протокола N) о внесение изменений в договор социального найма N от 08.06.2012 г., заключенный с З.В. на <адрес>, в связи с вселением в качестве члена семьи ФИО10, как принятое в нарушение требований ст. 89, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, так как письменного согласия З.Ю. (истца) на вселение других граждан в качестве членов семьи нанимателя представлено не было. На основании ст. ст. 167, 168 ГК РФ считать недействительным (ничтожным) с момента заключения договор социального найма N от 26.07.2012 г., признать действующим ранее заключенный договор социального найма N от 08.06.2012 г.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 10.09.2013 г. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от 28.02.2013 г. на передачу квартиры <адрес> в общую долевую собственность З.В., ФИО11, ФИО12 в равных долях был признан недействительным; право собственности З.В., ФИО11, ФИО12 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было прекращено; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возвращено в собственность Владивостокского городского округа. Решение вступило в законную силу 17.12.2013 г..
Согласно выпискам Ф-10 от 16.04.2013 г. по адресу: <адрес> зарегистрированным указан только З.Ю. (с 23.03.1990 г.), в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: З.В., З.А., ФИО11, ФИО12, ФИО10. З.Ю. по указанному адресу зарегистрированным не значится.
Судом также установлено, что предоставленная взамен жилого помещения по адресу: <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ к жилым помещениям, предоставляемым гражданам в связи с выселением по основаниям ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам, выселяемым из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, не в связи с улучшением жилищных условий, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований З.Ю. об изменении договора социального найма, возложении обязанности предоставить отдельное жилое помещение.
Поскольку З.Ю. до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства и проживает в помещении по адресу: <адрес>, которое признано непригодным для проживания, суд правомерно удовлетворил исковые требования администрации г. Владивостока о выселении З.Ю. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, в резолютивной части решения судом допущена описка - не указан номер квартиры, из которой подлежит выселению ответчик, в связи с чем решение суда подлежит уточнению.
Доводы апелляционных жалоб по существу выводов суда не опровергают, основаны на ином толковании норм права, были предметом тщательного исследования суда первой инстанции, по ним сделаны выводы, которые судебная коллегия считает правильными.
При таких обстоятельствах решение суда по доводам апелляционных жалоб отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.
Уточнить резолютивную часть решения Первомайского районного суда г. Владивостока от 6 марта 2014 года, изложив абзац второй в следующей редакции:
Выселить З.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)