Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Леонова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А., дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования ЖСК "Митино-2" к С.О. о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.03.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере. р. коп., расходы на представителя в размере. р., расходы по оплате государственной пошлине в размере. коп., а всего взыскать. копеек, в остальной части иска - отказать.
В удовлетворении встречного иска С.О. к ЖСК "Митино-2" о признании даты ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, признании незаконными начисления за водоснабжение, теплоснабжение, антенну, домофон, водосчетчики, обслуживание КПУ, обязании сделать перерасчет, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, убытков, признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными - отказать в полном объеме,
установила:
ЖСК "Митино-2" обратился в суд с иском к С.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2012 г. в размере. к., расходов на представителя в размере. р., расходов по оплате государственной пошлины в размере. к., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖСК "Митино-2" по адресу:, не производит своевременно и в полном объеме оплату за содержание и ремонт ее квартиры и оказанные жилищно-коммунальные услуги, что влечет возникновение убытков, в связи с чем истец обратился в суд.
Ответчик С.О. с иском была не согласна, просила применить к нему пропуск срока исковой давности. В свою очередь, не согласившись с первоначальным иском, С.О. предъявила встречный иск к ЖСК "Митино-2", в котором с учетом всех дополнений и изменений указывала, что своевременно и в полном размере производила оплату за водоснабжение в соответствии с показаниями счетчиков установленных ООО ".", в связи с чем просила суд признать датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире, дату, указанную в акте ввода в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г. с обязанием ЖСК подписать указанные акты, признать начисления ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными и сделать перерасчет на сумму. коп. за холодное водоснабжение, на сумму. коп. за горячее водоснабжение, на сумму. к. за водоотведение, признать начисления по теплоснабжению за период с 23.06.2006 г. по 31.12.2012 г. незаконными и обязать ЖСК "Митино-2" сделать перерасчет на сумму. к., поскольку ЖСК не произвел за указанный период перерасчет за тепло по данным МОЭК, в связи с чем просила также взыскать. к. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ; начисления ЖСК "Митино-2" за антенну за период с 01.11.2010 г. по 05.07.2013 г. незаконными и обязать ответчика сделать перерасчет на сумму. р., поскольку антенна была отключена; начисления ЖСК "Митино-2" за домофон за период 01.01.2009 г. по 01.08.2012 г. незаконными и обязать ЖСК "Митино-2" сделать перерасчет на сумму. руб. поскольку данная услуга неправомерно установлена ЖСК; начисления ЖСК "Митино-2" за водосчетчики за период 01.05.2009 г. по сентябрь 2010 г. признать незаконными и обязать ЖСК сделать перерасчет на сумму. р.; начисления за обслуживание КПУ за период с 01.04.2010 г. по 29.02.2012 г. незаконными и обязать ответчика сделать перерасчет на сумму. р., взыскать компенсацию морального вреда в размере. р. и штраф по п. 6 ст. 13 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, убытки в виде затрат на почтовые, канцелярские, транспортные расходы на сумму. р. и убытки в форме неполученного дохода вследствие не получения государственной субсидии в размере. р. Помимо этого С.О. просила суд признать недействительными протокол и решения собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. по причине отсутствия кворума и расхождений текстов протокола, предоставленных ЖСК "Митино-2" в судебное заседание и в ИФНС N 33 г. Москвы, указывала на ничтожность и подложность указанных документов в качестве доказательств, вследствие чего просила признать ничтожными решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., в том числе в части принятия новой редакции Устава и избрания членов, председателя правления и председателя ЖСК, просила признать недействительным их решения и полномочия с 29.04.2009 г., что влекло, по ее мнению, недействительность протокола и решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 22.03.2011 г.
В судебном заседании представитель истца председатель ЖСК "Митино-2" Д. и представитель П. поддержали уточненные исковые требования, возражали против применения пропуска срока исковой давности, полагая, что периодические платежи С.О. влекут прерывание исковой давности по смыслу ст. 203 ГК РФ. В отношении требований встречного иска просили отказать, указывая, что с 2005 г. дом эксплуатировался ГУП ДЕЗ "Митино" г. Москвы, ответчик, установив приборы учета на воду, должна была составить акт об их принятии и вводе в эксплуатацию с участием ДЕЗа и направлять ежемесячные показания счетчиков для начисления в эксплуатирующую организацию, что сделано не было. Впоследствии согласно Протоколу общего собрания членов ЖСК Митино-2" от 29 апреля 2009 г. было принято решение о введении в эксплуатацию автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов. Между ЖСК "Митино-2" и ООО "." был заключен Договор N 1-ТО от 01 мая 2009 г. на эксплуатацию и техническое обслуживание водосчетчиков и системы АСКУЭ. Для централизованного обслуживания приборов учета и системы АСКУЭ все владельцы, в квартирах которых установлены приборы учета энергоносителя, должны были оформить Заявление-обязательство и предоставить заявление о постановке установленных в квартире водосчетчиков на коммерческий учет. Такое заявление от С.О. не поступало, показания ИПУ каким-либо другим способом в ЖСК не предоставлялись, доступ в квартиру для подключения ИПУ к автоматизированной системе учета ответчик не предоставляла. Поэтому С.О. осуществлялись начисления по водоотведению и водоснабжению на основании тарифов Правительства г. Москвы по общедомовому счетчику с учетом лиц, проживающих в квартире. Только летом 2013 г. ответчик написала в ЖСК заявление о постановке приборов учета воды на учет и предоставила доступ в квартиру. Был составлен акт ввода в эксплуатацию приборов учета воды, и в настоящее время начисления производятся по данным счетчика. Также представитель ЖСК "Митино-2" указывал, что в отношении услуг по оплате антенны с ноября 2010 г. по декабрь 2012 г., услуг по водосчетчикам за период с 01.05.2009 г. по 01.09.2010 г., услуг по обслуживанию КПУ за период с 01.04.2009 г. по 29.02.2012 г. исковые требования к ответчику были уменьшены в связи с произведенным перерасчетом. Плата за домофон начисляется С.О. на основании решения общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в размере. р. в 2009 г., в размере. р. в 2010 г., 2011 г. и в 2012 г. согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.200 г. N 491. В отношении перерасчета за отопление указывал, что согласно решению правления ЖСК "Митино-2" от 19.12.2011 г. постановлено с 01.01.2012 г. начислять квартплату по ЖСК "Митино-2" в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, утвержденными Постановлением Правительства Москвы N 571-ПП от 29.11.2011 г. (далее - Постановление), за услуги отопления - в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление за 2011 год, при этом корректировку по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 1 полугодие 2012 г. тепловой энергией не производить. Начисления за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведение производить по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета в соответствии с методикой, прописанной в Постановлении Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (Приложение N 2). При расчете вычитать 5% из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды на общедомовые нужды. Остальные позиции в начислении квартплаты (обслуживание домофона, обслуживание КПУ) и ставки по ним остаются без изменений на уровне 2011 года. Против взыскания убытков, процентов по 395 ГК РФ, компенсации морального вреда представитель ЖСК "Митино-2" возражал, также просил отказать в удовлетворении встречного иска С.О. о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. и от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, в связи с пропуском исковой давности, поскольку о данных собраниях С.О. была осведомлена. Расхождение количества лиц, принимавших участие в собрании 29.04.2009 г., в вариантах протоколов, предоставленных в судебное заседание и в ИФНС N 33 г. Москвы связи с регистрацией Устава принятого на собрании 29.04.2009 г., объяснил наличием технической ошибки, поскольку собрание происходило в здании школы вместе с жильцами другого дома, которые были засчитаны по их протоколу, сданному в налоговый орган.
В судебном заседании С.О. возражала против удовлетворения первоначального иска. Поддержала встречный иск. После предоставления стороной истца оригинала протокола собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., просила назначить судебную техническую экспертизу давности изготовления протокола общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29 апреля 2009 г., полагая его подложным.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит С.О., ссылаясь на незаконность выводов суда.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Московского городского суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона.
Судом установлено, что С.О. является собственником квартиры 121, расположенной в доме ЖСК "Митино-2" по адресу: <...>, в которой зарегистрирована вместе с дочерью С.Е. с 1998 г.
Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК "Митино-2", членом которого С.О. не является.
Рассматривая заявленные требования ЖСК "Митино-2" и встречные требования С.О., суд правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, полно, всесторонне и объективно исследовал все представленные доказательства, вынес решение в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом приведенных выше положений закона, суд пришел к правильному выводу о том, что С.О., как собственник, должна нести бремя содержания принадлежащего ей по праву собственности имущества.
В соответствии со ст. 154 ч. 2, ч. 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В силу ст. 156 ч. 8 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 22.03.2011 г., протоколом заседания правления ЖСК от 21.12.2010 г. с 01.01.2011 г. начисление квартплаты производится в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г., утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы N 1038-ПП от 01.12.2010 г., в том числе, за услуги отопления - в соответствии с приложением N 12 к Постановлению, при этом доначисление по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 2010 г. тепловой энергией осуществить за счет начисления по тарифу. Сумму превышения целевых сборов для оплаты ЖКУ над расходами по оплате услуг относить на увеличение фонда капитально-текущего ремонта.
Решением правления ЖСК "Митино-2" от 19.12.2011 г. постановлено с 01.01.2012 г. начислять квартплату по ЖСК "Митино-2" в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, утвержденными Постановлением Правительства Москвы N 571-ПП от 29.11.2011 г. (далее - Постановление), за услуги отопления - в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление за 2011 год, при этом корректировку по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 1 полугодие 2012 г. тепловой энергией не производить. Начисления за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведение производить по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета в соответствии с методикой, прописанной в Постановлении Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (Приложение N 2). При расчете вычитать 5% из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды на общедомовые нужды.
В обоснование иска о взыскании с С.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представителем ЖСК "Митино-2" в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2012 г. на общую сумму. к. с учетом произведенного ответчику перерасчета по антенне, водосчетчикам, услугам КПУ, а также ранее не учтенных ЖСК "Митино-2" платежей ответчика.
Разрешая заявление С.О. о применении к требованиям ЖСК "Митино-2" пропуска исковой давности, и оценивая критически возражения представителя ЖСК "Митино-2" о том, что С.О. осуществлялись частичные платежи в январе, феврале, октябре, декабре, апреле, мае, июне, августе 2009 г., октябре, ноябре 2010 г., марте, апреле, ноябре 2011 г., январе, феврале, марте, апреле, мае, июне 2012 г., свидетельствующие, по мнению истца, о признании С.О. долга и прерывании течения исковой давности, суд, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об обоснованности возражений С.О., поскольку в ходе разбирательства дела было установлено, что С.О. не признавала задолженность, так как считала, что осуществляет платежи согласно ее расчету, который отличается от варианта начислений ЖСК "Митино-2". С учетом изложенного, суд, применив пропуск срока исковой давности, верно определил юридически значимый период по заявленному требованию ЖСК "Митино-2" с 26.10.2010 г. по 31.12.2012 г., поскольку настоящий иск был предъявлен 26.03.2013 г.
Судебная коллегия соглашается с расчетами суда по задолженности, оснований к иному расчету у коллегии не имеется.
Разрешая первоначально требования ЖСК "Митино-2" о взыскании с С.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, проверив представленный ЖСК "Митино-2" расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требования ЖСК "Митино-2" в части и взыскании с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.03.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере. руб. в пределах срока исковой давности, исходя из расчета истца: . к. - (. к. за 2009 г. + . к. январь 2010 г., + . к. февраль 2010 г. + . к. март 2010 г.).
Поскольку судом установлен факт произведенного ЖСК "Митино-2" ответчику перерасчета по антенне, водосчетчикам, услугам КПУ, а также ранее не учтенных ЖСК "Митино-2" платежей ответчика, что следует из представленного ЖСК "Митино-2" уточненного расчета, суд пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных требований С.О. о перерасчете платежей в указанной части.
Требования С.О. по встречному иску о перерасчете услуг за домофон обоснованно отклонены, поскольку начисление данных услуг производилось ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. и от 22.03.2011 г. в размере 26 р. в 2009 г., в размере. р. в 2010 г., 2011 г. и в 2012 г., в соответствии с положениями п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491. Указанные ставки расходов на обслуживание домофона являются обоснованными, поскольку установлены решением общего собрания.
Разрешая встречные требования С.О. о признании датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире дату, указанную в акте ввода в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г., с обязанием ЖСК подписать указанные акты, о признании начислений ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными, суд верно исходил из того, что истцом по встречному иску не был соблюден порядок установки приборов учета холодной и горячей воды, предусмотренный п. 2.6 Постановления Правительства г. Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" и Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан".
Судом установлено, что до 29.04.2009 г. эксплуатирующей организацией дома <...> являлся ГУП ДЕЗ района Митино г. Москвы.
В материалах дела имеется договор N. на выполнение комплекса работ по установке квартирных счетчиков учета расхода воды от 21.01.2005 г., заключенный между С.О. и ООО Фирма "." и акт ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков воды от 24.01.2005 г.
02.03.2011 г. был составлен акт технического обслуживания приборов учета расхода воды ООО Фирма "." и акт вывода из эксплуатации, ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды ООО Фирма ".".
В заявлениях С.О. к ЖСК "Митино-2" и к ГУП ДЕЗ района Митино г. Москвы в 2005 г. было указано, что в ее квартире установлены приборы учета, в связи с чем она просила осуществлять начисления за ГВС и ХВС по показаниям квартирных водосчетчиков с 24.05.2005 г.
Согласно Протоколу общего собрания членов ЖСК Митино-2" от 29 апреля 2009 г. было принято решение о введении в эксплуатацию автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов, в связи с чем между ЖСК "Митино-2" и ООО "Техносервис" был заключен Договор N 1-ТО от 01 мая 2009 г. на эксплуатацию и техническое обслуживание водосчетчиков и системы автоматизированная система коммерческого учета потребления энергоресурсов (АСКУЭ).
Согласно решению общего собрания от 29.04.2009 г. для централизованного обслуживания приборов учета и системы АСКУЭ все владельцы, в квартирах которых установлены приборы учета энергоносителя, должны были оформить Заявление-обязательство и предоставить заявление о постановке установленных в квартире водосчетчиков на коммерческий учет.
Принимая во внимание, что истцом по встречному иску при установке приборов учета водопотребления акта об их принятии и вводе в эксплуатацию с участием ДЕЗа составлено не было, доказательств, свидетельствующих о том, что она обращалась в ЖСК с заявлением о подключении к системе АСКУЭ в период с 2009 г. до 2012 г., о постановке установленных в ее квартире счетчиков на коммерческий учет, не представлено, ежемесячные показания счетчиков для начисления в эксплуатирующую организацию ею не направлялись, доказательств обратного суду не представлено, суд исходя из того, что С.О. не был соблюден порядок ввода приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию, пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований С.О. о признании датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире дату, указанную в акте вводу в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г., с обязанием ЖСК подписать указанные акты, признании начислений ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными.
Из материалов дела следует, что только 28.06.2013 г. ответчик написала и подала в ЖСК заявление о постановке на учет установленных в ее квартире приборов учета воды, предоставив представителям ЖСК допуск в жилое помещение, после чего был составлен акт осмотра водомеров в квартире ответчика и 02.07.2013 г. составлен акт о вводе счетчиков импульсов "." в эксплуатацию.
Разрешая требования С.О. о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения ст. ст. 46, 48, 117 ЖК РФ, а также ст. ст. 199, 200 ГК РФ установив пропуск С.О. срока исковой давности по заявлению ЖСК "Митино-2".
Судом установлено, что 29.04.2009 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Митино-2", оформленное протоколом, согласно которому общее количество членов - 586 человек, на собрании присутствовало 92 человека. Как пояснил суду представитель ЖСК "Митино-2" председатель Правления Д., присутствовавшие на собрании лица, были представителями от каждого этажа по 4 квартиры, поскольку жители дома все вместе не могли присутствовать на собраниях. Данный порядок был установлен еще с первого собрания членов ЖСК в 1990 г. и устраивал всех членов кооператива. Соответственно 92 x 4 = 368 человек, что свидетельствует о наличии кворума, в том числе и для принятия решения об утверждении Устава. Указание в протоколе собрания от 29.04.2009 г. на участие в собрании 305 человек в варианте, поданном в ИФНС N 33 г. Москвы в связи с регистрацией новой редакции Устава, представитель ЖСК объяснил в письменном отзыве и судебном заседании технической ошибкой.
22.03.2011 г. состоялось собрание членов ЖСК "Митино-2", на котором были продлены полномочия председателя правления Д.
Таким образом, поскольку собрания были проведены 29.04.2009 г. и 22.03.2011 г., а встречный иск к ЖСК "Митино-2" с требованиями о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, был предъявлен только 16.12.2013 г., суд пришел к обоснованному выводу о пропуске С.О. 6-месячного срока исковой давности. Достоверных доказательств, свидетельствующих об уважительности его пропуска С.О. не представлено.
Принимая во внимание то, что в удовлетворении основных требований С.О. судом было отказано, правовых оснований для удовлетворения производных от них требований С.О. о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, убытков, компенсации морального вреда, штрафа по ФЗ РФ "О защите прав потребителей" у суда также отсутствовали.
Госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, и расходы на представителя взысканы судом с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" по правилам ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
Доводы жалобы, не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм права, направлены на переоценку доказательств по делу, в связи с чем, не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Решение судом постановлено с учетом заявленных требований и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2014 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-27062
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2014 г. по делу N 33-27062
Судья Леонова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукьянова И.Е.,
судей Захаровой Е.А., Лемагиной И.Б.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Захаровой Е.А., дело по апелляционной жалобе С.О. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования ЖСК "Митино-2" к С.О. о взыскании задолженности, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.03.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере. р. коп., расходы на представителя в размере. р., расходы по оплате государственной пошлине в размере. коп., а всего взыскать. копеек, в остальной части иска - отказать.
В удовлетворении встречного иска С.О. к ЖСК "Митино-2" о признании даты ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, признании незаконными начисления за водоснабжение, теплоснабжение, антенну, домофон, водосчетчики, обслуживание КПУ, обязании сделать перерасчет, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, компенсации морального вреда, убытков, признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными - отказать в полном объеме,
установила:
ЖСК "Митино-2" обратился в суд с иском к С.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2012 г. в размере. к., расходов на представителя в размере. р., расходов по оплате государственной пошлины в размере. к., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖСК "Митино-2" по адресу:, не производит своевременно и в полном объеме оплату за содержание и ремонт ее квартиры и оказанные жилищно-коммунальные услуги, что влечет возникновение убытков, в связи с чем истец обратился в суд.
Ответчик С.О. с иском была не согласна, просила применить к нему пропуск срока исковой давности. В свою очередь, не согласившись с первоначальным иском, С.О. предъявила встречный иск к ЖСК "Митино-2", в котором с учетом всех дополнений и изменений указывала, что своевременно и в полном размере производила оплату за водоснабжение в соответствии с показаниями счетчиков установленных ООО ".", в связи с чем просила суд признать датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире, дату, указанную в акте ввода в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г. с обязанием ЖСК подписать указанные акты, признать начисления ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными и сделать перерасчет на сумму. коп. за холодное водоснабжение, на сумму. коп. за горячее водоснабжение, на сумму. к. за водоотведение, признать начисления по теплоснабжению за период с 23.06.2006 г. по 31.12.2012 г. незаконными и обязать ЖСК "Митино-2" сделать перерасчет на сумму. к., поскольку ЖСК не произвел за указанный период перерасчет за тепло по данным МОЭК, в связи с чем просила также взыскать. к. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ; начисления ЖСК "Митино-2" за антенну за период с 01.11.2010 г. по 05.07.2013 г. незаконными и обязать ответчика сделать перерасчет на сумму. р., поскольку антенна была отключена; начисления ЖСК "Митино-2" за домофон за период 01.01.2009 г. по 01.08.2012 г. незаконными и обязать ЖСК "Митино-2" сделать перерасчет на сумму. руб. поскольку данная услуга неправомерно установлена ЖСК; начисления ЖСК "Митино-2" за водосчетчики за период 01.05.2009 г. по сентябрь 2010 г. признать незаконными и обязать ЖСК сделать перерасчет на сумму. р.; начисления за обслуживание КПУ за период с 01.04.2010 г. по 29.02.2012 г. незаконными и обязать ответчика сделать перерасчет на сумму. р., взыскать компенсацию морального вреда в размере. р. и штраф по п. 6 ст. 13 ФЗ РФ "О защите прав потребителей" в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, убытки в виде затрат на почтовые, канцелярские, транспортные расходы на сумму. р. и убытки в форме неполученного дохода вследствие не получения государственной субсидии в размере. р. Помимо этого С.О. просила суд признать недействительными протокол и решения собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. по причине отсутствия кворума и расхождений текстов протокола, предоставленных ЖСК "Митино-2" в судебное заседание и в ИФНС N 33 г. Москвы, указывала на ничтожность и подложность указанных документов в качестве доказательств, вследствие чего просила признать ничтожными решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., в том числе в части принятия новой редакции Устава и избрания членов, председателя правления и председателя ЖСК, просила признать недействительным их решения и полномочия с 29.04.2009 г., что влекло, по ее мнению, недействительность протокола и решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 22.03.2011 г.
В судебном заседании представитель истца председатель ЖСК "Митино-2" Д. и представитель П. поддержали уточненные исковые требования, возражали против применения пропуска срока исковой давности, полагая, что периодические платежи С.О. влекут прерывание исковой давности по смыслу ст. 203 ГК РФ. В отношении требований встречного иска просили отказать, указывая, что с 2005 г. дом эксплуатировался ГУП ДЕЗ "Митино" г. Москвы, ответчик, установив приборы учета на воду, должна была составить акт об их принятии и вводе в эксплуатацию с участием ДЕЗа и направлять ежемесячные показания счетчиков для начисления в эксплуатирующую организацию, что сделано не было. Впоследствии согласно Протоколу общего собрания членов ЖСК Митино-2" от 29 апреля 2009 г. было принято решение о введении в эксплуатацию автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов. Между ЖСК "Митино-2" и ООО "." был заключен Договор N 1-ТО от 01 мая 2009 г. на эксплуатацию и техническое обслуживание водосчетчиков и системы АСКУЭ. Для централизованного обслуживания приборов учета и системы АСКУЭ все владельцы, в квартирах которых установлены приборы учета энергоносителя, должны были оформить Заявление-обязательство и предоставить заявление о постановке установленных в квартире водосчетчиков на коммерческий учет. Такое заявление от С.О. не поступало, показания ИПУ каким-либо другим способом в ЖСК не предоставлялись, доступ в квартиру для подключения ИПУ к автоматизированной системе учета ответчик не предоставляла. Поэтому С.О. осуществлялись начисления по водоотведению и водоснабжению на основании тарифов Правительства г. Москвы по общедомовому счетчику с учетом лиц, проживающих в квартире. Только летом 2013 г. ответчик написала в ЖСК заявление о постановке приборов учета воды на учет и предоставила доступ в квартиру. Был составлен акт ввода в эксплуатацию приборов учета воды, и в настоящее время начисления производятся по данным счетчика. Также представитель ЖСК "Митино-2" указывал, что в отношении услуг по оплате антенны с ноября 2010 г. по декабрь 2012 г., услуг по водосчетчикам за период с 01.05.2009 г. по 01.09.2010 г., услуг по обслуживанию КПУ за период с 01.04.2009 г. по 29.02.2012 г. исковые требования к ответчику были уменьшены в связи с произведенным перерасчетом. Плата за домофон начисляется С.О. на основании решения общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в размере. р. в 2009 г., в размере. р. в 2010 г., 2011 г. и в 2012 г. согласно п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.200 г. N 491. В отношении перерасчета за отопление указывал, что согласно решению правления ЖСК "Митино-2" от 19.12.2011 г. постановлено с 01.01.2012 г. начислять квартплату по ЖСК "Митино-2" в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, утвержденными Постановлением Правительства Москвы N 571-ПП от 29.11.2011 г. (далее - Постановление), за услуги отопления - в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление за 2011 год, при этом корректировку по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 1 полугодие 2012 г. тепловой энергией не производить. Начисления за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведение производить по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета в соответствии с методикой, прописанной в Постановлении Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (Приложение N 2). При расчете вычитать 5% из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды на общедомовые нужды. Остальные позиции в начислении квартплаты (обслуживание домофона, обслуживание КПУ) и ставки по ним остаются без изменений на уровне 2011 года. Против взыскания убытков, процентов по 395 ГК РФ, компенсации морального вреда представитель ЖСК "Митино-2" возражал, также просил отказать в удовлетворении встречного иска С.О. о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. и от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, в связи с пропуском исковой давности, поскольку о данных собраниях С.О. была осведомлена. Расхождение количества лиц, принимавших участие в собрании 29.04.2009 г., в вариантах протоколов, предоставленных в судебное заседание и в ИФНС N 33 г. Москвы связи с регистрацией Устава принятого на собрании 29.04.2009 г., объяснил наличием технической ошибки, поскольку собрание происходило в здании школы вместе с жильцами другого дома, которые были засчитаны по их протоколу, сданному в налоговый орган.
В судебном заседании С.О. возражала против удовлетворения первоначального иска. Поддержала встречный иск. После предоставления стороной истца оригинала протокола собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., просила назначить судебную техническую экспертизу давности изготовления протокола общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29 апреля 2009 г., полагая его подложным.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит С.О., ссылаясь на незаконность выводов суда.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Московского городского суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона.
Судом установлено, что С.О. является собственником квартиры 121, расположенной в доме ЖСК "Митино-2" по адресу: <...>, в которой зарегистрирована вместе с дочерью С.Е. с 1998 г.
Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК "Митино-2", членом которого С.О. не является.
Рассматривая заявленные требования ЖСК "Митино-2" и встречные требования С.О., суд правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, полно, всесторонне и объективно исследовал все представленные доказательства, вынес решение в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
С учетом приведенных выше положений закона, суд пришел к правильному выводу о том, что С.О., как собственник, должна нести бремя содержания принадлежащего ей по праву собственности имущества.
В соответствии со ст. 154 ч. 2, ч. 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- - плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).
В силу ст. 156 ч. 8 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.
Пункт 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.09.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" говорит о том, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 22.03.2011 г., протоколом заседания правления ЖСК от 21.12.2010 г. с 01.01.2011 г. начисление квартплаты производится в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 г., утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы N 1038-ПП от 01.12.2010 г., в том числе, за услуги отопления - в соответствии с приложением N 12 к Постановлению, при этом доначисление по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 2010 г. тепловой энергией осуществить за счет начисления по тарифу. Сумму превышения целевых сборов для оплаты ЖКУ над расходами по оплате услуг относить на увеличение фонда капитально-текущего ремонта.
Решением правления ЖСК "Митино-2" от 19.12.2011 г. постановлено с 01.01.2012 г. начислять квартплату по ЖСК "Митино-2" в соответствии с тарифами и ценами на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2012 год, утвержденными Постановлением Правительства Москвы N 571-ПП от 29.11.2011 г. (далее - Постановление), за услуги отопления - в соответствии с пп. 2 п. 2 приложения 2 Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на отопление за 2011 год, при этом корректировку по отоплению в соответствии с фактически потребленной за 1 полугодие 2012 г. тепловой энергией не производить. Начисления за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведение производить по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета в соответствии с методикой, прописанной в Постановлении Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (Приложение N 2). При расчете вычитать 5% из показаний общедомовых приборов учета холодной и горячей воды на общедомовые нужды.
В обоснование иска о взыскании с С.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представителем ЖСК "Митино-2" в материалы дела представлен расчет задолженности ответчика за период с 01.01.2009 г. по 31.12.2012 г. на общую сумму. к. с учетом произведенного ответчику перерасчета по антенне, водосчетчикам, услугам КПУ, а также ранее не учтенных ЖСК "Митино-2" платежей ответчика.
Разрешая заявление С.О. о применении к требованиям ЖСК "Митино-2" пропуска исковой давности, и оценивая критически возражения представителя ЖСК "Митино-2" о том, что С.О. осуществлялись частичные платежи в январе, феврале, октябре, декабре, апреле, мае, июне, августе 2009 г., октябре, ноябре 2010 г., марте, апреле, ноябре 2011 г., январе, феврале, марте, апреле, мае, июне 2012 г., свидетельствующие, по мнению истца, о признании С.О. долга и прерывании течения исковой давности, суд, руководствуясь ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу об обоснованности возражений С.О., поскольку в ходе разбирательства дела было установлено, что С.О. не признавала задолженность, так как считала, что осуществляет платежи согласно ее расчету, который отличается от варианта начислений ЖСК "Митино-2". С учетом изложенного, суд, применив пропуск срока исковой давности, верно определил юридически значимый период по заявленному требованию ЖСК "Митино-2" с 26.10.2010 г. по 31.12.2012 г., поскольку настоящий иск был предъявлен 26.03.2013 г.
Судебная коллегия соглашается с расчетами суда по задолженности, оснований к иному расчету у коллегии не имеется.
Разрешая первоначально требования ЖСК "Митино-2" о взыскании с С.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, проверив представленный ЖСК "Митино-2" расчет задолженности, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требования ЖСК "Митино-2" в части и взыскании с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.03.2010 г. по 31.12.2012 г. в размере. руб. в пределах срока исковой давности, исходя из расчета истца: . к. - (. к. за 2009 г. + . к. январь 2010 г., + . к. февраль 2010 г. + . к. март 2010 г.).
Поскольку судом установлен факт произведенного ЖСК "Митино-2" ответчику перерасчета по антенне, водосчетчикам, услугам КПУ, а также ранее не учтенных ЖСК "Митино-2" платежей ответчика, что следует из представленного ЖСК "Митино-2" уточненного расчета, суд пришел к верному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных требований С.О. о перерасчете платежей в указанной части.
Требования С.О. по встречному иску о перерасчете услуг за домофон обоснованно отклонены, поскольку начисление данных услуг производилось ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. и от 22.03.2011 г. в размере 26 р. в 2009 г., в размере. р. в 2010 г., 2011 г. и в 2012 г., в соответствии с положениями п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491. Указанные ставки расходов на обслуживание домофона являются обоснованными, поскольку установлены решением общего собрания.
Разрешая встречные требования С.О. о признании датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире дату, указанную в акте ввода в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г., с обязанием ЖСК подписать указанные акты, о признании начислений ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными, суд верно исходил из того, что истцом по встречному иску не был соблюден порядок установки приборов учета холодной и горячей воды, предусмотренный п. 2.6 Постановления Правительства г. Москвы от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" и Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан".
Судом установлено, что до 29.04.2009 г. эксплуатирующей организацией дома <...> являлся ГУП ДЕЗ района Митино г. Москвы.
В материалах дела имеется договор N. на выполнение комплекса работ по установке квартирных счетчиков учета расхода воды от 21.01.2005 г., заключенный между С.О. и ООО Фирма "." и акт ввода в эксплуатацию квартирных счетчиков воды от 24.01.2005 г.
02.03.2011 г. был составлен акт технического обслуживания приборов учета расхода воды ООО Фирма "." и акт вывода из эксплуатации, ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расхода воды ООО Фирма ".".
В заявлениях С.О. к ЖСК "Митино-2" и к ГУП ДЕЗ района Митино г. Москвы в 2005 г. было указано, что в ее квартире установлены приборы учета, в связи с чем она просила осуществлять начисления за ГВС и ХВС по показаниям квартирных водосчетчиков с 24.05.2005 г.
Согласно Протоколу общего собрания членов ЖСК Митино-2" от 29 апреля 2009 г. было принято решение о введении в эксплуатацию автоматизированной системы контроля и учета энергоресурсов, в связи с чем между ЖСК "Митино-2" и ООО "Техносервис" был заключен Договор N 1-ТО от 01 мая 2009 г. на эксплуатацию и техническое обслуживание водосчетчиков и системы автоматизированная система коммерческого учета потребления энергоресурсов (АСКУЭ).
Согласно решению общего собрания от 29.04.2009 г. для централизованного обслуживания приборов учета и системы АСКУЭ все владельцы, в квартирах которых установлены приборы учета энергоносителя, должны были оформить Заявление-обязательство и предоставить заявление о постановке установленных в квартире водосчетчиков на коммерческий учет.
Принимая во внимание, что истцом по встречному иску при установке приборов учета водопотребления акта об их принятии и вводе в эксплуатацию с участием ДЕЗа составлено не было, доказательств, свидетельствующих о том, что она обращалась в ЖСК с заявлением о подключении к системе АСКУЭ в период с 2009 г. до 2012 г., о постановке установленных в ее квартире счетчиков на коммерческий учет, не представлено, ежемесячные показания счетчиков для начисления в эксплуатирующую организацию ею не направлялись, доказательств обратного суду не представлено, суд исходя из того, что С.О. не был соблюден порядок ввода приборов учета холодной и горячей воды в эксплуатацию, пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований С.О. о признании датой ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета, установленных в ее квартире дату, указанную в акте вводу в эксплуатацию от 24.01.2005 г. и в акте вывода из эксплуатации и ввода в эксплуатацию от 02.03.2011 г., с обязанием ЖСК подписать указанные акты, признании начислений ЖСК "Митино-2" по водоснабжению (ХВС, ГВС и водоотведение) за период с 01.01.2009 г. по 05.07.2013 г. незаконными.
Из материалов дела следует, что только 28.06.2013 г. ответчик написала и подала в ЖСК заявление о постановке на учет установленных в ее квартире приборов учета воды, предоставив представителям ЖСК допуск в жилое помещение, после чего был составлен акт осмотра водомеров в квартире ответчика и 02.07.2013 г. составлен акт о вводе счетчиков импульсов "." в эксплуатацию.
Разрешая требования С.О. о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения ст. ст. 46, 48, 117 ЖК РФ, а также ст. ст. 199, 200 ГК РФ установив пропуск С.О. срока исковой давности по заявлению ЖСК "Митино-2".
Судом установлено, что 29.04.2009 г. состоялось общее собрание членов ЖСК "Митино-2", оформленное протоколом, согласно которому общее количество членов - 586 человек, на собрании присутствовало 92 человека. Как пояснил суду представитель ЖСК "Митино-2" председатель Правления Д., присутствовавшие на собрании лица, были представителями от каждого этажа по 4 квартиры, поскольку жители дома все вместе не могли присутствовать на собраниях. Данный порядок был установлен еще с первого собрания членов ЖСК в 1990 г. и устраивал всех членов кооператива. Соответственно 92 x 4 = 368 человек, что свидетельствует о наличии кворума, в том числе и для принятия решения об утверждении Устава. Указание в протоколе собрания от 29.04.2009 г. на участие в собрании 305 человек в варианте, поданном в ИФНС N 33 г. Москвы в связи с регистрацией новой редакции Устава, представитель ЖСК объяснил в письменном отзыве и судебном заседании технической ошибкой.
22.03.2011 г. состоялось собрание членов ЖСК "Митино-2", на котором были продлены полномочия председателя правления Д.
Таким образом, поскольку собрания были проведены 29.04.2009 г. и 22.03.2011 г., а встречный иск к ЖСК "Митино-2" с требованиями о признании недействительными протоколов и решений собраний членов ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г., от 22.03.2011 г., признании ничтожным решения общего собрания ЖСК "Митино-2" от 29.04.2009 г. в части принятия новой редакции Устава, признании полномочий членов, председателя правления и председателя ЖСК и их решения с 29.04.2009 г. недействительными, был предъявлен только 16.12.2013 г., суд пришел к обоснованному выводу о пропуске С.О. 6-месячного срока исковой давности. Достоверных доказательств, свидетельствующих об уважительности его пропуска С.О. не представлено.
Принимая во внимание то, что в удовлетворении основных требований С.О. судом было отказано, правовых оснований для удовлетворения производных от них требований С.О. о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, убытков, компенсации морального вреда, штрафа по ФЗ РФ "О защите прав потребителей" у суда также отсутствовали.
Госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, и расходы на представителя взысканы судом с С.О. в пользу ЖСК "Митино-2" по правилам ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется.
Доводы жалобы, не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, основаны на неправильном толковании норм права, направлены на переоценку доказательств по делу, в связи с чем, не могут повлечь отмену вынесенного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не имеется. Решение судом постановлено с учетом заявленных требований и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 25 февраля 2014 года оставить без изменений, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)