Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Постыко Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Глумовой Л.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2012 года апелляционную жалобу МП УЖКХ г.о. Пущино на решение Пущинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Г.Т.Ф. к Г.Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Д.О.; 3-и лица МП УЖКХ г.о. Пущино, МУП "Тепловодоканал" об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Глумовой Л.А,
Истец обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями исходя из количества проживающих в квартире и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ее дочь - Г.Ю.В. не оплачивает расходы за себя и свою несовершеннолетнюю дочь - Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также является собственником 1/2 доли квартиры, а она одна не может и не должна полностью оплачивать расходы по содержанию жилья.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что периодически дочь оплачивает коммунальные услуги и квартплату за себя и внучку, но это не происходит регулярно.
Ответчики в судебное заседание не явились, Г.Ю.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, основания иска не оспорила. Последствия принятия судом признания иска ей были разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц: МУП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Решением Пущинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решение представитель третьего лица - МУП УЖКХ г.о. Пущино подал апелляционную жалобу в которой просит решение суда отменить в части как незаконное и необоснованное.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 327.1. суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом первой инстанции, собственниками квартиры 13 дома 33 м-на "Г" г. Пущино являются по ? доли истец и несовершеннолетняя Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире также зарегистрирована Г.Ю.В. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права. В настоящее время у истца и ответчиков имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена нести бремя содержания квартиры единолично.
Принимая решение об удовлетворении искового заявления, по указанному делу, суд первой инстанции положил в основу указанного решения признание ответчиком исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы иных лиц, а исковые требования основаны на требованиях закона. При этом из заявления о признании иска следует, что ответчик согласна определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из права собственности и права пользования жилым помещением ею и ее несовершеннолетней дочерью.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников и пользователей квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и доли в праве собственности.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют собранным по делу доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, не противоречат положениями ст. 31, ч. 2 ст. 154, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ.
Однако, судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда в части размера участия собственников и пользователей квартиры в расходах на оплату вывоза и захоронения твердых бытовых отходов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требований статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
- Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- Таким образом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме.
При указанных обстоятельствах порядок оплаты расходов за сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов должен быть установлен соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> области: ? долю за Г.Т.Ф. и ? долю за Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, из уточненного искового заявления Г.Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ею выдвинуты требования к Г.Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Д.О. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, суд, в нарушение требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, выйдя за пределы указанных исковых требований, определил порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ года и обязал третьих лиц МП УЖКХ и МУП "Тепловодоканал" производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдать сторонам отдельные платежные документы.
Поскольку в указанной части решение не отвечает требованиям процессуального закона, судебная коллегия полагает возможным исключить из резолютивной части решения указание на срок установления порядка оплаты и обязание третьих лиц произвести определенные действия, указав, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Пущинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года - изменить в части, установив порядок оплаты расходов за сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов соразмерно долям в праве собственности на квартиру N: ? долю за Г.Т.Ф. и ? долю за Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исключить указание на установление решением суда порядка оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исключить указание на обязание МП УЖКХ и МУП "Тепловодоканал" производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдать сторонам отдельные платежные документы, указав, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.05.2012 ПО ДЕЛУ N 33-10650/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. по делу N 33-10650/2012
Судья: Постыко Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Глумовой Л.А.,
при секретаре Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая 2012 года апелляционную жалобу МП УЖКХ г.о. Пущино на решение Пущинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года по гражданскому делу по иску Г.Т.Ф. к Г.Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Д.О.; 3-и лица МП УЖКХ г.о. Пущино, МУП "Тепловодоканал" об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
заслушав доклад судьи Глумовой Л.А,
установила:
Истец обратился в суд с иском об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями исходя из количества проживающих в квартире и расходов на содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ее дочь - Г.Ю.В. не оплачивает расходы за себя и свою несовершеннолетнюю дочь - Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая также является собственником 1/2 доли квартиры, а она одна не может и не должна полностью оплачивать расходы по содержанию жилья.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что периодически дочь оплачивает коммунальные услуги и квартплату за себя и внучку, но это не происходит регулярно.
Ответчики в судебное заседание не явились, Г.Ю.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, основания иска не оспорила. Последствия принятия судом признания иска ей были разъяснены и понятны.
Представители третьих лиц: МУП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Решением Пущинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с указанным решение представитель третьего лица - МУП УЖКХ г.о. Пущино подал апелляционную жалобу в которой просит решение суда отменить в части как незаконное и необоснованное.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 327.1. суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Как установлено судом первой инстанции, собственниками квартиры 13 дома 33 м-на "Г" г. Пущино являются по ? доли истец и несовершеннолетняя Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире также зарегистрирована Г.Ю.В. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права. В настоящее время у истца и ответчиков имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец вынуждена нести бремя содержания квартиры единолично.
Принимая решение об удовлетворении искового заявления, по указанному делу, суд первой инстанции положил в основу указанного решения признание ответчиком исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы иных лиц, а исковые требования основаны на требованиях закона. При этом из заявления о признании иска следует, что ответчик согласна определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из права собственности и права пользования жилым помещением ею и ее несовершеннолетней дочерью.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников и пользователей квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и доли в праве собственности.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют собранным по делу доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 12, ст. 67 ГПК РФ, не противоречат положениями ст. 31, ч. 2 ст. 154, ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ.
Однако, судебная коллегия полагает возможным изменить решение суда в части размера участия собственников и пользователей квартиры в расходах на оплату вывоза и захоронения твердых бытовых отходов.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 3 ст. 31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно требований статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).
- Согласно подпункту "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 - содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- Таким образом, сбор и вывоз твердых бытовых отходов является составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме.
При указанных обстоятельствах порядок оплаты расходов за сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов должен быть установлен соразмерно долям в праве собственности на квартиру <адрес> области: ? долю за Г.Т.Ф. и ? долю за Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, из уточненного искового заявления Г.Т.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ею выдвинуты требования к Г.Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.Д.О. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, суд, в нарушение требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, выйдя за пределы указанных исковых требований, определил порядок оплаты с ДД.ММ.ГГГГ года и обязал третьих лиц МП УЖКХ и МУП "Тепловодоканал" производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдать сторонам отдельные платежные документы.
Поскольку в указанной части решение не отвечает требованиям процессуального закона, судебная коллегия полагает возможным исключить из резолютивной части решения указание на срок установления порядка оплаты и обязание третьих лиц произвести определенные действия, указав, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.
В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пущинского городского суда Московской области от 19 марта 2012 года - изменить в части, установив порядок оплаты расходов за сбор, вывоз и захоронение твердых бытовых отходов соразмерно долям в праве собственности на квартиру N: ? долю за Г.Т.Ф. и ? долю за Г.Д.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Исключить указание на установление решением суда порядка оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.
Исключить указание на обязание МП УЖКХ и МУП "Тепловодоканал" производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям и выдать сторонам отдельные платежные документы, указав, что данное решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги МП УЖКХ г.о. Пущино и МУП "Тепловодоканал" г. Пущино согласно определенным судом долям сторон по делу и выдачи сторонам отдельных платежных документов.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)