Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления оглашена 19 ноября 2008 года
в полном объеме постановление изготовлено 20 ноября 2008 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Клочковой Н.А., судей - Агибаловой Г.И., Волковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябихиной И.А.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
Председатель правления ТСЖ "ПРОЕКТ" - Фадейкина М.А.,
Представитель ТСЖ "ПРОЕКТ" Кочнев А.А., действующий по доверенности от 08.07.2008 года N 4,
Председатель ЖСК "Проект" - Пичугина Л.В.,
Представитель ЖСК "Проект" - Шевченко Т.Н., действующая по доверенности от 16.09.2008 года б/н,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "ПРОЕКТ" (г. Саратов)
на решение арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года по делу N А-57-8063/08-39 (судья Никульникова О.В.)
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Проект" (г. Саратов)
к жилищно-строительному кооперативу "ПРОЕКТ", созданному при институте "Приволжагропромпроект" (г. Саратов)
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы и
по встречному исковому заявлению жилищно-строительного кооператива "ПРОЕКТ" (г. Саратов)
к товариществу собственников жилья "Проект (г. Саратов)
третье лицо: Инспекция Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г. Саратова (г. Саратов)
о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 27/35 по улице Ульяновской в г. Саратове, состоявшегося 28.04.2008 г. в форме заочного голосования,
установил:
Товарищество собственников жилья "Проект" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Проект" (далее - ЖСК) об обязании передать всю техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Саратов, ул. Ульяновская, 27/35.
Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требований в части перечня технической и иной документации, подлежащей передачи, исходя из фактического наличия таковой у ответчика. Суд первой инстанции принял уточнение исковых требований, что не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушает права других лиц.
Ответчик, возражая против исковых требований, обратился со встречным иском о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 27/35 по улице Ульяновской в г. Саратове, состоявшегося 28.04.2008 в форме заочного голосования, и об отмене государственной регистрации ТСЖ регистрирующим органом ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова.
Решением арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года исковые требования ТСЖ удовлетворены согласно уточнениям, встречный иск ЖСК - оставлен без рассмотрения.
Ответчик, ЖСК "Проект", не согласившись с решением арбитражного суда Сараовской области, обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение от 19 сентября 2008 года отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель жалобы считает, что выводы суда первой инстанции противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Представитель ЖСК "Проект" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Проект" с жалобой не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 19 ноября 2008 года до 14 часов 30 минут, после чего судебное заседании было продолжено.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 22-23 апреля 2008 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: город Саратов, улица Ульяновская, дом 27/35, проведенном в форме заочного голосования. Результаты заочного голосования оформлены протоколом N 1 от 28.04.2008, в соответствии с которым общим собранием решено выбрать способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ "Проект" и избрано правление ТСЖ в количестве 7 человек персонально, на которое общим собранием была возложена обязанность по государственной регистрации ТСЖ.
В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 5487,6 кв. м жилой площади (общая площадь квартир 9539,7 кв. м) и 1980,5 голосами (3427,3 общее число голосов), что составляет 57,8% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, и не нарушает положений статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На собрании правления ТСЖ, согласно протоколу N 2 от 28.04.2008, председателем правления ТСЖ была избрана Фадейкина М.А.
12 мая 2008 года регистрирующим органом - ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова - ТСЖ "Проект" зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1086454001556, о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12 мая 2008 г. серия 64 N 002549954.
Ранее управление данным жилым домом осуществлялось ЖСК "Проект".
Извещением от 15 мая 2008 г. ТСЖ "Проект" уведомило ЖСК "Проект" о выбранном собственниками жилых помещений способе управления многоквартирный дом N 27/35 по ул. Ульяновской в г. Саратове товариществом собственников жилья и потребовало передать находящуюся у ЖСК "Проект" документацию, связанную с управлением многоквартирный дом, в ТСЖ "Проект". Письмом от 29 мая 2008 г. ТСЖ повторно обратилось в ЖСК с требованием о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом для осуществления полномочий по управлению домом.
В связи с тем, что ЖСК не передал техническую документацию товариществу, что нарушает права и законные интересы ТСЖ, связанные с управлением данным домом, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отменены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.
Из пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, гласящего, что "многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией" и из положений пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, указывающего, что "способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме", следует, что создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.
Согласно пункту 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья осуществляется им.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу.
Вместе с тем, в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 содержится перечень технической документации жилого дома.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Истребуемая истцом техническая документация не выходит за рамки указанного перечня.
Установив, что решением общего собрания от 28.04.2008 собственников жилого многоквартирного дома избран способ управления домом путем создания ТСЖ и данное решение собрания, отраженное в протоколе N 1 от 28.04.2008, не признано в установленном порядке недействительным, суд первой инстанции правомерно обязал ЖСК "Проект" передать техническую документацию на дом вновь избранной управляющей организации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно того, что ТСЖ не является вновь созданным юридическим лицом, подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку направлены на переоценку доказательств, имеющихся в деле, и уже получившие надлежащую оценку суда первой инстанции.
Довод подателя жалобы о ненадлежащем извещении ЖСК "Проект" о месте и времени рассмотрения дела судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку он опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2007 юридическим адресом ЖСК "Проект" является - г. Саратов, ул. Ульяновская, 27/35, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель, Пичугина Людмила Васильевна. Все судебные акты направлялись ЖСК "Проект" по адресу государственной регистрации, были получены последним, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением лица, участвующего в деле.
Оставляя встречный иск ЖСК "Проект" без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что он подписан лицом, не имеющим права его подписывать. Поскольку встречное исковое заявление не рассмотрено судом первой инстанции по существу заявленных требований, ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском. В силу пункта 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
Учитывая изложенное, выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и действующему законодательству.
Нарушения либо неправильное применение норм процессуального права при рассмотрении дела не установлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого судебного акта.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года по делу N А-57-8063/08-39 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Т.В.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.11.2008 ПО ДЕЛУ N А57-8063/08-39
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2008 г. по делу N А-57-8063/08-39
резолютивная часть постановления оглашена 19 ноября 2008 года
в полном объеме постановление изготовлено 20 ноября 2008 года
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Клочковой Н.А., судей - Агибаловой Г.И., Волковой Т.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рябихиной И.А.,
при участии в судебном заседании представителей сторон:
Председатель правления ТСЖ "ПРОЕКТ" - Фадейкина М.А.,
Представитель ТСЖ "ПРОЕКТ" Кочнев А.А., действующий по доверенности от 08.07.2008 года N 4,
Председатель ЖСК "Проект" - Пичугина Л.В.,
Представитель ЖСК "Проект" - Шевченко Т.Н., действующая по доверенности от 16.09.2008 года б/н,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива "ПРОЕКТ" (г. Саратов)
на решение арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года по делу N А-57-8063/08-39 (судья Никульникова О.В.)
по исковому заявлению товарищества собственников жилья "Проект" (г. Саратов)
к жилищно-строительному кооперативу "ПРОЕКТ", созданному при институте "Приволжагропромпроект" (г. Саратов)
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы и
по встречному исковому заявлению жилищно-строительного кооператива "ПРОЕКТ" (г. Саратов)
к товариществу собственников жилья "Проект (г. Саратов)
третье лицо: Инспекция Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г. Саратова (г. Саратов)
о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 27/35 по улице Ульяновской в г. Саратове, состоявшегося 28.04.2008 г. в форме заочного голосования,
установил:
Товарищество собственников жилья "Проект" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к жилищно-строительному кооперативу "Проект" (далее - ЖСК) об обязании передать всю техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу г. Саратов, ул. Ульяновская, 27/35.
Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требований в части перечня технической и иной документации, подлежащей передачи, исходя из фактического наличия таковой у ответчика. Суд первой инстанции принял уточнение исковых требований, что не противоречит статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и не нарушает права других лиц.
Ответчик, возражая против исковых требований, обратился со встречным иском о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 27/35 по улице Ульяновской в г. Саратове, состоявшегося 28.04.2008 в форме заочного голосования, и об отмене государственной регистрации ТСЖ регистрирующим органом ИФНС по Октябрьскому району г. Саратова.
Решением арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года исковые требования ТСЖ удовлетворены согласно уточнениям, встречный иск ЖСК - оставлен без рассмотрения.
Ответчик, ЖСК "Проект", не согласившись с решением арбитражного суда Сараовской области, обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение от 19 сентября 2008 года отменить, принять по делу новый судебный акт. Заявитель жалобы считает, что выводы суда первой инстанции противоречат фактическим обстоятельствам дела.
Представитель ЖСК "Проект" в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Проект" с жалобой не согласился по основаниям, изложенным в отзыве.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 19 ноября 2008 года до 14 часов 30 минут, после чего судебное заседании было продолжено.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 22-23 апреля 2008 года состоялось общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: город Саратов, улица Ульяновская, дом 27/35, проведенном в форме заочного голосования. Результаты заочного голосования оформлены протоколом N 1 от 28.04.2008, в соответствии с которым общим собранием решено выбрать способ управления многоквартирным домом - товариществом собственников жилья, утвержден Устав ТСЖ "Проект" и избрано правление ТСЖ в количестве 7 человек персонально, на которое общим собранием была возложена обязанность по государственной регистрации ТСЖ.
В голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 5487,6 кв. м жилой площади (общая площадь квартир 9539,7 кв. м) и 1980,5 голосами (3427,3 общее число голосов), что составляет 57,8% голосов от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, и не нарушает положений статей 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На собрании правления ТСЖ, согласно протоколу N 2 от 28.04.2008, председателем правления ТСЖ была избрана Фадейкина М.А.
12 мая 2008 года регистрирующим органом - ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова - ТСЖ "Проект" зарегистрировано в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1086454001556, о чем в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 12 мая 2008 г. серия 64 N 002549954.
Ранее управление данным жилым домом осуществлялось ЖСК "Проект".
Извещением от 15 мая 2008 г. ТСЖ "Проект" уведомило ЖСК "Проект" о выбранном собственниками жилых помещений способе управления многоквартирный дом N 27/35 по ул. Ульяновской в г. Саратове товариществом собственников жилья и потребовало передать находящуюся у ЖСК "Проект" документацию, связанную с управлением многоквартирный дом, в ТСЖ "Проект". Письмом от 29 мая 2008 г. ТСЖ повторно обратилось в ЖСК с требованием о передаче технической и иной документации на многоквартирный дом для осуществления полномочий по управлению домом.
В связи с тем, что ЖСК не передал техническую документацию товариществу, что нарушает права и законные интересы ТСЖ, связанные с управлением данным домом, истец обратился в суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав возражения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отменены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья.
Из пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, гласящего, что "многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией" и из положений пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, указывающего, что "способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме", следует, что создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации либо иного управляющего, осуществлявшего функции управления ранее.
Согласно пункту 9 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья осуществляется им.
В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу.
Вместе с тем, в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 содержится перечень технической документации жилого дома.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
б) документы (акты) о приемке результатов работ;
в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Истребуемая истцом техническая документация не выходит за рамки указанного перечня.
Установив, что решением общего собрания от 28.04.2008 собственников жилого многоквартирного дома избран способ управления домом путем создания ТСЖ и данное решение собрания, отраженное в протоколе N 1 от 28.04.2008, не признано в установленном порядке недействительным, суд первой инстанции правомерно обязал ЖСК "Проект" передать техническую документацию на дом вновь избранной управляющей организации.
Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно того, что ТСЖ не является вновь созданным юридическим лицом, подлежат отклонению как несостоятельные, поскольку направлены на переоценку доказательств, имеющихся в деле, и уже получившие надлежащую оценку суда первой инстанции.
Довод подателя жалобы о ненадлежащем извещении ЖСК "Проект" о месте и времени рассмотрения дела судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку он опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от 01.02.2007 юридическим адресом ЖСК "Проект" является - г. Саратов, ул. Ульяновская, 27/35, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является председатель, Пичугина Людмила Васильевна. Все судебные акты направлялись ЖСК "Проект" по адресу государственной регистрации, были получены последним, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением лица, участвующего в деле.
Оставляя встречный иск ЖСК "Проект" без рассмотрения, суд первой инстанции исходил из того, что он подписан лицом, не имеющим права его подписывать. Поскольку встречное исковое заявление не рассмотрено судом первой инстанции по существу заявленных требований, ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском. В силу пункта 7 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.
Учитывая изложенное, выводы суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и действующему законодательству.
Нарушения либо неправильное применение норм процессуального права при рассмотрении дела не установлено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основаниями к отмене принятого судебного акта.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение арбитражного суда Саратовской области от 19 сентября 2008 года по делу N А-57-8063/08-39 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
Н.А.КЛОЧКОВА
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Т.В.ВОЛКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)