Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Горькова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Зубковой З.В., Ворониной И.В.,
с участием адвоката Порубиновской В.В.,
при секретаре П.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.,
дело по апелляционной жалобе У.З. и ее представителя Порубиновской В.В.
на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2012 года,
которым постановлено:
в удовлетворении требований У.З. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании оформить право собственности на выморочное имущество, включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения, заключить договор социального найма жилого помещения - отказать,
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об обязании оформить на выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** право муниципальной собственности, обязании включить выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** в жилищный фонд социального назначения города Москвы, обязании заключить с У.З. договор социального найма на жилое помещение в виде квартиры по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, была вселена с *** г. как член семьи собственника - жены У.Г. (умер *** г.), снохи Е.З. (умерла *** г.), которая стала собственником квартиры после полной выплаты пая *** г. Умершие завещания не оставили. После смерти мужа и свекрови истец продолжила проживать в квартире, производила оплату ЖКУ, проводила текущий ремонт. Истец была избрана председателем правления ЖСК "***" в ***. Решением суда от 24.09.2009 г. истцу было отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Согласно ответа УДЖП и ЖФ ВАО г. Москвы, вопрос оформления в собственность квартиры стоит на контроле в Управлении, однако до настоящего времени ответчик не оформил право муниципальной собственности в отношении спорной квартиры.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который уточнил исковые требования, в которых просит обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы оформить на выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** право собственности г. Москвы, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы включить выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** в жилищный фонд социального назначения города Москвы, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с У.З. договор социального найма на жилое помещение в виде квартиры по адресу: ***.
Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционной жалобы просят У.З. и ее представитель Порубиновская В.В.
Представитель истца адвокат Порубиновская В.В. - в суд явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Н. - в суд явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.
У.З. суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на ее личном участии в судебном заседании не настаивает. В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от *** N *** "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан", п. 1.1. Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. П. 1.2. После государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения (п. 1.1) данные о них включаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере с отнесением к виду "жилищный фонд социального использования".
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире ***, расположенной по адресу: ***, с *** г. зарегистрирована У.З. (л.д. 9).
Между У.З. (К.) и Г.Ш. был зарегистрирован брак *** г. (л.д. 13).
Г.Ш. умер *** г. (л.д. 14), выписан *** г. из спорного жилого помещения в связи со смертью.
Согласно справки, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы, собственником данного жилого помещения является У.Е., которая являлась членом ЖСК "***", выплатила пай за квартиру *** г. (л.д. 16).
У.Е. умерла *** г. (л.д. 15). Истец У.З. наследником умершей не является.
Из уведомления Управления Росреестра по г. Москве следует, что информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 12).
Из сведений, предоставленных нотариусом Е.П., следует, что наследственного дела к имуществу умершей У.Е. не имеется (л.д. 65).
Согласно сообщения нотариуса И.Л., отсутствует запись об открытии наследственного дела к имуществу умершего Г.Ш. (л.д. 66).
*** г. Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований У.З. о признании права собственности в порядке приобретательской давности на квартиру по адресу: ***. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение оставлено без изменения, жалоба У.З. без удовлетворения (л.д. 17 - 18).
Согласно ответов на заявления У.З., предоставленных УДЖП и ЖФ г. Москвы в ВАО от *** г., квартира по вышеуказанному адресу находится в работе по оформлению прав города Москвы в порядке наследования по закону. Конкретные сроки по оформлению выморочного имущества Управление не может. Вопрос о реализации данной жилой площади будет рассмотрен в установленном законом порядке.
Из ответа, предоставленного суду УДЖП и ЖФ г. Москвы следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от *** г. N ***, производиться сбор документов, необходимых для обращения к нотариусу города Москвы, по вопросу оформления права собственности города Москвы на указанную квартиру в порядке наследования по закону. В настоящее время в Управление Департамента не поступил ответ от нотариуса города Москвы Е.П., без которого не возможно дальнейшее оформление указанной квартиры в собственность города Москвы (л.д. 67).
Разрешая заявленные требования, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу, что требования об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы оформить на выморочное имущество право собственности г. Москвы не подлежат удовлетворению в силу действующего законодательства, поскольку действиями ответчика не нарушены какие-либо имущественные и личные неимущественные права истца.
Требования истца об обязании включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение также не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам только в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Документом, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается в порядке ч. 1 ст. 1162, ст. 1151 ГК РФ, в том числе и при переходе выморочного имущества. Распоряжение до его оформления в собственность невозможно.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени ответчик не оформил в собственность города Москвы выморочное имущество в виде спорной квартиры, в связи с чем, суд пришел к верному выводу, что законных оснований для обязания ДЖП и ЖФ г. Москвы включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения без оформления жилого помещения в собственность города Москвы и обязании заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение у суда не имеется.
Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они не содержат правовых оснований, опровергающих выводы суда первой инстанции, и не содержат обстоятельств, которые не проверены судом первой инстанции и которые могут повлиять на принятое решение.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу У.З. и ее представителя Порубиновской В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.04.2013 ПО ДЕЛУ N 11-16815
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по закону; Наследственное право; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства; Наследование недвижимости
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 апреля 2013 г. по делу N 11-16815
Судья: Горькова И.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе Председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Зубковой З.В., Ворониной И.В.,
с участием адвоката Порубиновской В.В.,
при секретаре П.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В.,
дело по апелляционной жалобе У.З. и ее представителя Порубиновской В.В.
на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2012 года,
которым постановлено:
в удовлетворении требований У.З. к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании оформить право собственности на выморочное имущество, включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения, заключить договор социального найма жилого помещения - отказать,
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об обязании оформить на выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** право муниципальной собственности, обязании включить выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** в жилищный фонд социального назначения города Москвы, обязании заключить с У.З. договор социального найма на жилое помещение в виде квартиры по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу, была вселена с *** г. как член семьи собственника - жены У.Г. (умер *** г.), снохи Е.З. (умерла *** г.), которая стала собственником квартиры после полной выплаты пая *** г. Умершие завещания не оставили. После смерти мужа и свекрови истец продолжила проживать в квартире, производила оплату ЖКУ, проводила текущий ремонт. Истец была избрана председателем правления ЖСК "***" в ***. Решением суда от 24.09.2009 г. истцу было отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Согласно ответа УДЖП и ЖФ ВАО г. Москвы, вопрос оформления в собственность квартиры стоит на контроле в Управлении, однако до настоящего времени ответчик не оформил право муниципальной собственности в отношении спорной квартиры.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который уточнил исковые требования, в которых просит обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы оформить на выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** право собственности г. Москвы, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы включить выморочное имущество в виде квартиры по адресу: *** в жилищный фонд социального назначения города Москвы, обязать ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с У.З. договор социального найма на жилое помещение в виде квартиры по адресу: ***.
Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят по доводам апелляционной жалобы просят У.З. и ее представитель Порубиновская В.В.
Представитель истца адвокат Порубиновская В.В. - в суд явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение отменить.
Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы - Н. - в суд явилась, возражала против доводов апелляционной жалобы.
У.З. суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на ее личном участии в судебном заседании не настаивает. В связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от *** N *** "О работе с жилыми помещениями, переходящими в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, и с жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы, освобождаемыми в связи с выбытием граждан", п. 1.1. Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих по праву наследования по закону в собственность города Москвы, осуществляет Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. П. 1.2. После государственной регистрации права собственности города Москвы на жилые помещения (п. 1.1) данные о них включаются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере с отнесением к виду "жилищный фонд социального использования".
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что в квартире ***, расположенной по адресу: ***, с *** г. зарегистрирована У.З. (л.д. 9).
Между У.З. (К.) и Г.Ш. был зарегистрирован брак *** г. (л.д. 13).
Г.Ш. умер *** г. (л.д. 14), выписан *** г. из спорного жилого помещения в связи со смертью.
Согласно справки, выданной ДЖП и ЖФ г. Москвы, собственником данного жилого помещения является У.Е., которая являлась членом ЖСК "***", выплатила пай за квартиру *** г. (л.д. 16).
У.Е. умерла *** г. (л.д. 15). Истец У.З. наследником умершей не является.
Из уведомления Управления Росреестра по г. Москве следует, что информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует (л.д. 12).
Из сведений, предоставленных нотариусом Е.П., следует, что наследственного дела к имуществу умершей У.Е. не имеется (л.д. 65).
Согласно сообщения нотариуса И.Л., отсутствует запись об открытии наследственного дела к имуществу умершего Г.Ш. (л.д. 66).
*** г. Преображенский районный суд г. Москвы вынес решение об отказе в удовлетворении исковых требований У.З. о признании права собственности в порядке приобретательской давности на квартиру по адресу: ***. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение оставлено без изменения, жалоба У.З. без удовлетворения (л.д. 17 - 18).
Согласно ответов на заявления У.З., предоставленных УДЖП и ЖФ г. Москвы в ВАО от *** г., квартира по вышеуказанному адресу находится в работе по оформлению прав города Москвы в порядке наследования по закону. Конкретные сроки по оформлению выморочного имущества Управление не может. Вопрос о реализации данной жилой площади будет рассмотрен в установленном законом порядке.
Из ответа, предоставленного суду УДЖП и ЖФ г. Москвы следует, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от *** г. N ***, производиться сбор документов, необходимых для обращения к нотариусу города Москвы, по вопросу оформления права собственности города Москвы на указанную квартиру в порядке наследования по закону. В настоящее время в Управление Департамента не поступил ответ от нотариуса города Москвы Е.П., без которого не возможно дальнейшее оформление указанной квартиры в собственность города Москвы (л.д. 67).
Разрешая заявленные требования, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ, суд пришел к правильному выводу, что требования об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы оформить на выморочное имущество право собственности г. Москвы не подлежат удовлетворению в силу действующего законодательства, поскольку действиями ответчика не нарушены какие-либо имущественные и личные неимущественные права истца.
Требования истца об обязании включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение также не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам только в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Документом, подтверждающим право на наследство, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается в порядке ч. 1 ст. 1162, ст. 1151 ГК РФ, в том числе и при переходе выморочного имущества. Распоряжение до его оформления в собственность невозможно.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что до настоящего времени ответчик не оформил в собственность города Москвы выморочное имущество в виде спорной квартиры, в связи с чем, суд пришел к верному выводу, что законных оснований для обязания ДЖП и ЖФ г. Москвы включить выморочное имущество в жилищный фонд социального назначения без оформления жилого помещения в собственность города Москвы и обязании заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение у суда не имеется.
Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, поскольку он является законным и обоснованным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела.
При разрешении спора судом первой инстанции верно установлены все значимые для дела обстоятельства дела, и верно применены нормы материального права.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они не содержат правовых оснований, опровергающих выводы суда первой инстанции, и не содержат обстоятельств, которые не проверены судом первой инстанции и которые могут повлиять на принятое решение.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 12 декабря 2012 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу У.З. и ее представителя Порубиновской В.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)