Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Куловой Г.Р.
Зайнуллиной Г.К.
прокурора Крупновой А.И.
при секретаре Ф.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобу Администрации Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора в интересах Д. к Администрации муниципального района Белорецкий район об устранении выявленных нарушений удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального района Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ..., проходящих к зданию Администрации муниципального района Белорецкий район, и подключенных к инженерным сетям здания N ... по ... в срок до ... года.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
Белорецкий межрайонный прокурор в интересах Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район об устранении выявленных нарушений.
В обоснование указал, что по результатам проверки, проведенной Белорецкой межрайонной прокуратурой по обращению Д. о нарушении его жилищных прав, установлено, что управление многоквартирным жилым домом N ... по ... осуществляет ООО УК "...", поставщиком коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения для жильцов указанного дома является ... филиал ООО "...".
Согласно протоколу собрания старших по жилым домам ТОС N ... от ... года собственниками жилых помещений в ... было принято решение об установке коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. По договору N ... от ... года работы по монтажу приборов учета выполняло ООО "..." согласно проектной документации. После чего приборы были введены в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию от ... года
По результатам выезда на место с привлечением специалиста - начальника отдела сбыта БФ ООО "..." установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Инженерные сети (теплопровод и трубопровод горячего водоснабжения) ответчика подключены к инженерным сетям многоквартирного дома N ... по ....
Коллективные приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома установлены перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям отопления и ГВС МКД N ... по .... Данные коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД N ... по ... производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС Администрацией муниципального района Белорецкий район.
Между Д., иными жильцами дома N ... по ... и Администрацией MP Белорецкий район каких-либо договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг не имеется.
Данные факты свидетельствуют о возложении на жильцов дома N ... по ... необоснованной обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной ответчиком, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от спорного жилого дома до здания Администрации MP Белорецкий район, что противоречит нормам действующего законодательства.
В порядке уточнения исковых требований просил обязать Администрацию MP Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ... в срок до ... года.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного, не принято во внимание, что приборы учета установлены и введены в эксплуатацию с согласия жильцов МКД и в соответствии с требованиями законодательства. Истцом не представлено доказательств в обоснование довода о возложении на жильцов дома N ... по ... необоснованной обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной Администрацией МР Белорецкий район РБ, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от спорного жилого дома до здания Администрации. Кроме того, заявленный прокурором срок для устранения недостатков необоснован, является неисполнимым, ввиду отсутствия финансирования из муниципального бюджета на ....
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Администрации MP Белорецкий район РБ Х., поддержавшую апелляционную жалобу, возражения прокурора Крупновой А.И., судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения в части установления срока устранения нарушений, по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как следует из содержания ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Принимая во внимание результаты прокурорской проверки: факт оборудования спорного жилого дома коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, факт подключения инженерных сетей (теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения) Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям спорного дома; факт установления коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения многоквартирного дома N ... по ... перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям отопления и ГВС МКД N ... по ...; коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД N ... по ... производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС Администрации MP Белорецкий район РБ; отсутствие договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг между Д. и ответчиком, судебная коллегия находит вывод суда об удовлетворении требований прокурора обоснованным.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку.
Доводы жалобы об отсутствии финансирования из муниципального бюджета для устранения выявленных нарушений не могут повлечь отмену постановленного решения, как не имеющие правового значения.
Иные доводы жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и выводов суда, что противоречит положениям ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Между тем, учитывая истечение установленного судом срока (до ... года) для устранения выявленных нарушений, а также необходимостью определения методики и выполнения расчета потерь тепловой энергии по транзитным трубопроводам горячего водоснабжения и отопления, снабжающим здание ответчика, и для определения уточненного размера оплаты по коммунальным ресурсам и согласовании расчета на общем собрании собственников жилья дома N ... по ..., судебная коллегия полагает возможным изменить решение в указанной части, с установлением срока произведения переврезки сетей - до ... года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от ... года изменить в части.
В измененной части изложить абзац второй резолютивной части в следующей редакции:
обязать Администрацию муниципального района Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ..., проходящих к зданию Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, и подключенных к инженерным сетям здания N ... по ..., в срок до ... года.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 10.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-15111/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 января 2013 г. по делу N 33-15111/2012
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Куловой Г.Р.
Зайнуллиной Г.К.
прокурора Крупновой А.И.
при секретаре Ф.,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобу Администрации Муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:
исковые требования Белорецкого межрайонного прокурора в интересах Д. к Администрации муниципального района Белорецкий район об устранении выявленных нарушений удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального района Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ..., проходящих к зданию Администрации муниципального района Белорецкий район, и подключенных к инженерным сетям здания N ... по ... в срок до ... года.
Заслушав доклад судьи Куловой Г.Р., судебная коллегия
установила:
Белорецкий межрайонный прокурор в интересах Д. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район об устранении выявленных нарушений.
В обоснование указал, что по результатам проверки, проведенной Белорецкой межрайонной прокуратурой по обращению Д. о нарушении его жилищных прав, установлено, что управление многоквартирным жилым домом N ... по ... осуществляет ООО УК "...", поставщиком коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения для жильцов указанного дома является ... филиал ООО "...".
Согласно протоколу собрания старших по жилым домам ТОС N ... от ... года собственниками жилых помещений в ... было принято решение об установке коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. По договору N ... от ... года работы по монтажу приборов учета выполняло ООО "..." согласно проектной документации. После чего приборы были введены в эксплуатацию, что подтверждается актами допуска в эксплуатацию от ... года
По результатам выезда на место с привлечением специалиста - начальника отдела сбыта БФ ООО "..." установлено, что многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу оборудован коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Инженерные сети (теплопровод и трубопровод горячего водоснабжения) ответчика подключены к инженерным сетям многоквартирного дома N ... по ....
Коллективные приборы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения вышеуказанного жилого дома установлены перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям отопления и ГВС МКД N ... по .... Данные коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД N ... по ... производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС Администрацией муниципального района Белорецкий район.
Между Д., иными жильцами дома N ... по ... и Администрацией MP Белорецкий район каких-либо договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг не имеется.
Данные факты свидетельствуют о возложении на жильцов дома N ... по ... необоснованной обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной ответчиком, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от спорного жилого дома до здания Администрации MP Белорецкий район, что противоречит нормам действующего законодательства.
В порядке уточнения исковых требований просил обязать Администрацию MP Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ... в срок до ... года.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного, не принято во внимание, что приборы учета установлены и введены в эксплуатацию с согласия жильцов МКД и в соответствии с требованиями законодательства. Истцом не представлено доказательств в обоснование довода о возложении на жильцов дома N ... по ... необоснованной обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, потребленной Администрацией МР Белорецкий район РБ, а также по оплате потерь тепловой энергии на участке теплотрассы от спорного жилого дома до здания Администрации. Кроме того, заявленный прокурором срок для устранения недостатков необоснован, является неисполнимым, ввиду отсутствия финансирования из муниципального бюджета на ....
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о дне и времени рассмотрения дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя Администрации MP Белорецкий район РБ Х., поддержавшую апелляционную жалобу, возражения прокурора Крупновой А.И., судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения в части установления срока устранения нарушений, по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Как следует из содержания ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Принимая во внимание результаты прокурорской проверки: факт оборудования спорного жилого дома коллективными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, факт подключения инженерных сетей (теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения) Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям спорного дома; факт установления коллективных приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения многоквартирного дома N ... по ... перед подключением инженерных сетей отопления и ГВС Администрации MP Белорецкий район к инженерным сетям отопления и ГВС МКД N ... по ...; коллективные приборы учета тепловой энергии и ГВС МКД N ... по ... производят учет потребленной тепловой энергии и ГВС Администрации MP Белорецкий район РБ; отсутствие договорных отношений относительно поставки коммунальных услуг между Д. и ответчиком, судебная коллегия находит вывод суда об удовлетворении требований прокурора обоснованным.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, исследованным доказательствам дал надлежащую оценку.
Доводы жалобы об отсутствии финансирования из муниципального бюджета для устранения выявленных нарушений не могут повлечь отмену постановленного решения, как не имеющие правового значения.
Иные доводы жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и выводов суда, что противоречит положениям ст. 67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Между тем, учитывая истечение установленного судом срока (до ... года) для устранения выявленных нарушений, а также необходимостью определения методики и выполнения расчета потерь тепловой энергии по транзитным трубопроводам горячего водоснабжения и отопления, снабжающим здание ответчика, и для определения уточненного размера оплаты по коммунальным ресурсам и согласовании расчета на общем собрании собственников жилья дома N ... по ..., судебная коллегия полагает возможным изменить решение в указанной части, с установлением срока произведения переврезки сетей - до ... года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,
определила:
Решение Белорецкого городского суда Республики Башкортостан от ... года изменить в части.
В измененной части изложить абзац второй резолютивной части в следующей редакции:
обязать Администрацию муниципального района Белорецкий район устранить выявленные нарушения - произвести переврезку сетей теплопровода и трубопровода горячего водоснабжения по адресу: ..., проходящих к зданию Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, и подключенных к инженерным сетям здания N ... по ..., в срок до ... года.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Г.Р.КУЛОВА
Г.К.ЗАЙНУЛЛИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)