Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Егоров С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Мухортых Е.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе истца *** В.И. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
*** В.И. в удовлетворении исковых требований к *** О.С., *** Е.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой N 228 по адресу: ***, вселении в квартиру N 228 по адресу: ***, определении порядка пользования квартирой N 228 по адресу: *** с выделением в пользование *** В.И. комнаты площадью 16,6 кв. м, *** О.С. комнаты площадью 9,3 кв. м, *** В.И., *** О.С., *** Е.И. комнаты площадью 12,1 кв. м - отказать.
*** В.И. обратился в суд с иском к *** О.С, *** Е.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования, передаче ему в пользование комнаты площадью 16,6 кв. м, в пользование ответчику *** О.С. комнаты площадью 9,3 кв. м, передаче в совместное пользование ему и ответчикам комнаты 12,1 кв. м, а также мест общего пользования, взыскании с ответчика *** О.С. расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей,
В обосновании иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры 228 по адресу: ***, ответчику *** О.С., принадлежит на праве собственности 3/10 доли указанной квартиры, ответчице *** Е.И. 1/5 доля. С августа 2012 года он пытается вселиться в квартиру, однако ответчик И. его в квартиру не пускает, ответчик *** отказывается оформлять свое право собственности на 1/5 доли квартиры.
Представитель истца *** В.И. - *** С.П., в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик *** О.С., его представитель адвокат *** Т.В. в суде первой инстанции иск не признали.
Ответчик *** Е.И. иск не признала.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований *** В.И., исходил из того, что в спорной квартире он постоянно не проживает, никогда квартирой не пользовался, имеет постоянное место жительства с семьей по адресу: ***. По мнению суда, предъявление иска об определении порядка пользования спорной квартирой по предложенному истцом варианту связано исключительно с намерением причинить вред ответчику ***, являющемуся собственником 3/10 долей квартиры, так как комната, предлагаемая истцом в пользование ответчику ***, на 2,1 кв. м меньше жилой площади приходящейся на его долю.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительного жалобы, представления.
В соответствии с нормами п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что *** Е.С. является собственником 1/5 доли квартиры.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.
На основании определения от 16 сентября 2013 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В заседании судебной коллегии истец *** В.И. поддержал исковые требования, просил вселить его в спорное жилое помещение, передать ему в пользование комнату площадью 16,6 кв. м, в пользование *** О.С. - комнату 9,3 кв. м, в пользование всех собственников комнату 12,1 кв. м, а также места общего пользования, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав истца *** В.И., его представителя *** С.П., ответчиков *** Е.С., *** О.С., его представителя по ордеру адвоката *** Т.В., судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований *** В.И., исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из материалов дела следует, что спорная квартира 228, расположенная по адресу: ***, состоит из трех изолированных комнат площадью 12,1 кв. м, 9,3 кв. м, 16,6 кв. м.
Истец *** В.И. является собственником 1/2 доли квартиры, *** О.С. собственником 3/10 долей.
Ответчик *** Е.И. по договору дарения безвозмездно передала в собственность *** Е.С. 1/5 доли в указанной квартире, что подтверждается договором дарения от 11.07.2013 г.
Судебной коллегией установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
Принимая во внимание, что истец *** В.И., является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, и на его долю приходится 19 кв. м, на долю *** 11,4 кв. м, на долю *** Е.С. - 7,6 кв. м, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований *** В.И., и передает в его пользование комнату 16,6 кв. м, а в пользование ответчиков комнаты 12,1 кв. м, 9,3 кв. м, места общего пользование оставляет в пользовании всех собственников. При этом судебная коллегия также исходит из того, что ответчики приходятся друг другу супругами, что они подтвердили в заседании судебной коллегии, и предоставление им в совместное пользование комнат площадью 12,1 кв. м, 9,3 кв. м их прав не нарушает.
Поскольку истец имеет право пользование спорным жилым помещением, исковые требования в его вселении являются законными и подлежащими удовлетворению.
Установив, что ответчики не желают, чтобы истец проживал в спорной квартире, исходя из того, что нахождение спора в суд, само по себе уже свидетельствует о имеющихся препятствиях в пользовании жильем, судебная коллегия, принимая во внимание объяснения истца о нарушении его прав, которые не опровергнуты, приходит к выводу о необходимости обязать *** О.С. и *** Е.С. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июня 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым:
Вселить *** В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Передать в пользование *** В.И. комнату площадью 16,6 кв. м, в пользование *** О.С., *** Е.С. комнаты 12,1 кв. м, 9,3 кв. м. Места общего пользования оставить в совместное пользование *** В.И., *** О.С., *** Е.С.
Обязать *** О.С., *** Е.С. не чинить *** В.И. препятствий в пользовании квартирой 228, расположенной по адресу: ***.
В остальной части в удовлетворении исковых требований С. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.10.2013 ПО ДЕЛУ N 11-30004
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 октября 2013 г. по делу N 11-30004
Судья Егоров С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Строгонова М.В.,
судей Михалевой Т.Д., Мухортых Е.Н.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михалевой Т.Д., гражданское дело по апелляционной жалобе истца *** В.И. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июня 2013 года, которым постановлено:
*** В.И. в удовлетворении исковых требований к *** О.С., *** Е.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой N 228 по адресу: ***, вселении в квартиру N 228 по адресу: ***, определении порядка пользования квартирой N 228 по адресу: *** с выделением в пользование *** В.И. комнаты площадью 16,6 кв. м, *** О.С. комнаты площадью 9,3 кв. м, *** В.И., *** О.С., *** Е.И. комнаты площадью 12,1 кв. м - отказать.
установила:
*** В.И. обратился в суд с иском к *** О.С, *** Е.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования, передаче ему в пользование комнаты площадью 16,6 кв. м, в пользование ответчику *** О.С. комнаты площадью 9,3 кв. м, передаче в совместное пользование ему и ответчикам комнаты 12,1 кв. м, а также мест общего пользования, взыскании с ответчика *** О.С. расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей,
В обосновании иска ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры 228 по адресу: ***, ответчику *** О.С., принадлежит на праве собственности 3/10 доли указанной квартиры, ответчице *** Е.И. 1/5 доля. С августа 2012 года он пытается вселиться в квартиру, однако ответчик И. его в квартиру не пускает, ответчик *** отказывается оформлять свое право собственности на 1/5 доли квартиры.
Представитель истца *** В.И. - *** С.П., в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик *** О.С., его представитель адвокат *** Т.В. в суде первой инстанции иск не признали.
Ответчик *** Е.И. иск не признала.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении требований *** В.И., исходил из того, что в спорной квартире он постоянно не проживает, никогда квартирой не пользовался, имеет постоянное место жительства с семьей по адресу: ***. По мнению суда, предъявление иска об определении порядка пользования спорной квартирой по предложенному истцом варианту связано исключительно с намерением причинить вред ответчику ***, являющемуся собственником 3/10 долей квартиры, так как комната, предлагаемая истцом в пользование ответчику ***, на 2,1 кв. м меньше жилой площади приходящейся на его долю.
В соответствии с нормами ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительного жалобы, представления.
В соответствии с нормами п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что *** Е.С. является собственником 1/5 доли квартиры.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции.
На основании определения от 16 сентября 2013 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В заседании судебной коллегии истец *** В.И. поддержал исковые требования, просил вселить его в спорное жилое помещение, передать ему в пользование комнату площадью 16,6 кв. м, в пользование *** О.С. - комнату 9,3 кв. м, в пользование всех собственников комнату 12,1 кв. м, а также места общего пользования, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав истца *** В.И., его представителя *** С.П., ответчиков *** Е.С., *** О.С., его представителя по ордеру адвоката *** Т.В., судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований *** В.И., исходя из следующего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Из материалов дела следует, что спорная квартира 228, расположенная по адресу: ***, состоит из трех изолированных комнат площадью 12,1 кв. м, 9,3 кв. м, 16,6 кв. м.
Истец *** В.И. является собственником 1/2 доли квартиры, *** О.С. собственником 3/10 долей.
Ответчик *** Е.И. по договору дарения безвозмездно передала в собственность *** Е.С. 1/5 доли в указанной квартире, что подтверждается договором дарения от 11.07.2013 г.
Судебной коллегией установлено, что соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
Принимая во внимание, что истец *** В.И., является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения, и на его долю приходится 19 кв. м, на долю *** 11,4 кв. м, на долю *** Е.С. - 7,6 кв. м, судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований *** В.И., и передает в его пользование комнату 16,6 кв. м, а в пользование ответчиков комнаты 12,1 кв. м, 9,3 кв. м, места общего пользование оставляет в пользовании всех собственников. При этом судебная коллегия также исходит из того, что ответчики приходятся друг другу супругами, что они подтвердили в заседании судебной коллегии, и предоставление им в совместное пользование комнат площадью 12,1 кв. м, 9,3 кв. м их прав не нарушает.
Поскольку истец имеет право пользование спорным жилым помещением, исковые требования в его вселении являются законными и подлежащими удовлетворению.
Установив, что ответчики не желают, чтобы истец проживал в спорной квартире, исходя из того, что нахождение спора в суд, само по себе уже свидетельствует о имеющихся препятствиях в пользовании жильем, судебная коллегия, принимая во внимание объяснения истца о нарушении его прав, которые не опровергнуты, приходит к выводу о необходимости обязать *** О.С. и *** Е.С. не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой.
руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Преображенского районного суда г. Москвы от 18 июня 2013 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым:
Вселить *** В.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: ***.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Передать в пользование *** В.И. комнату площадью 16,6 кв. м, в пользование *** О.С., *** Е.С. комнаты 12,1 кв. м, 9,3 кв. м. Места общего пользования оставить в совместное пользование *** В.И., *** О.С., *** Е.С.
Обязать *** О.С., *** Е.С. не чинить *** В.И. препятствий в пользовании квартирой 228, расположенной по адресу: ***.
В остальной части в удовлетворении исковых требований С. отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)