Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Катанаева А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Кудря Т.Л.,
судей областного суда Иволгиной Н.В., Ланцовой М.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании 06 ноября 2013 года дело по апелляционной жалобе А.В.И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 02 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать А.В.И. <...> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <...> в доме <...> по ул. <...>.
Взыскать с А.В.И. <...> в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" в лице Филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Иволгиной Н.В., пояснения представителя А.В.И. - Ц. и представителя ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" С., судебная коллегия
установила:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" в лице Филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" (Филиал "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют") обратилось в суд с иском к А.В.И. о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 10.10.1996 на основании ордера N <...> ответчик вселился в комнату N <...> (сейчас N <...>), расположенную по адресу <...>. Зарегистрирован по месту жительства в общежитии постоянно.
Согласно справке от 29.05.2013 в архивных документах по личному составу предприятия ответчик не значится.
В настоящее время А.В.И. выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства с женой и несовершеннолетним сыном, в данной комнате не проживает длительное время, не обеспечивает сохранность помещения, не осуществляет ремонт, то есть он добровольно отказался от прав на жилое помещение, тем самым расторгнув договор найма специализированного жилого помещения.
С учетом уточнения исковых требований просили признать А.В.И. утратившим право пользования спорной комнатой с момента выезда в 2011 году, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в связи с тем, что ответчик фактически не состоит в трудовых отношениях с истцом.
В судебном заседании представители ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" Н. и Г. уточненные требования поддержали. Пояснили, что ответчик фактически выехал на другое постоянное место жительства - в квартиру N <...> в доме <...> по ул. <...> в г. Омске, собственником которой является его жена. На учете нуждающихся в жилом помещении ответчик не состоит. В трудовых отношениях с предприятием А.В.И. также не состоит, в связи с чем не может занимать спорную комнату в общежитии. Данное обстоятельство стало известно истцу только в 2011 года после того, как он стал правопреемником ФГУП "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" и были изучены архивные дела.
А.В.И. и его представитель Ц. в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что от прав на комнату А.В.И. не отказывался, проживает в ней до настоящего времени, производит за нее оплату регулярно. Квартира N <...> в доме <...> по ул. <...> в г. Омске принадлежит его жене, их совместной собственностью не является. В его личной собственности жилых помещений не имеется. По спорному адресу проживает один, по выходным находится с семьей в квартире жены.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.В.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом дана неверная оценка имеющимся в материалах дела доказательствам. Выводы, изложенные в решении суда, основаны только на позиции истца.
В отзыве на апелляционную жалобу ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Таким образом, ст. 13 указанного Федерального закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что общежитие на <...> мест по ул. <...> стр. N <...> (в настоящее время ул. <...>) в г. Омске введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от <...> 1978 г. N <...>. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие по ордерам (л.д. <...>).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области от 26.07.2001 N <...> здание общежития было закреплено за ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" на праве хозяйственного ведения (л.д. <...>).
ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" является правопреемником указанного выше предприятия и владеет указанным многоквартирным жилым домом, относящимся к государственной собственности Российской Федерации, на праве хозяйственного ведения.
До настоящего времени указанное жилое здание используется как общежитие.
По сведениям департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 04.07.2013, Министерства имущественных отношений Омской области от 05.07.2013 жилой дом по адресу: <...>, в муниципальную собственность не передавался, в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о нем отсутствует (л.д. <...>).
В моторостроительном производственном объединении им. П.И. Баранова, ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова", ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" А.В.И. никогда не работал.
В период с <...> 1996 г. по <...> 1998 г. А.В.И. работал <...> в ОАО "<...>" (л.д. <...>).
<...> 1996 г. года руководство АООТ <...> обратилось в ОМПО им. Баранова с письмом, в котором просили в порядке погашения задолженности за автоуслуги их предприятию выделить 2 места в общежитии для <...> <...>, в том числе, для <...> А.В.И. (л.д. <...>).
На основании ордера N <...> от <...> 1996 г., ответчик вселился в комнату N <...> (в настоящее время комната N <...>) общежития по адресу: <...>. Ордер выдан на него одного (л.д. <...>). Зарегистрирован по месту жительства в общежитии постоянно с <...> 1996 г. (л.д. <...>).
На основании приказа N <...> от <...> 1998 г. А.В.И. уволен из Территориального объединения автомобильного транспорта "<...> по ст. 31 КЗоТ РФ (расторжение трудового договора (контракта) по инициативе работника) (л.д. <...>).
Согласно справке Филиала "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" от 29.05.2013 А.В.И. в архивных документах по личному составу данного предприятия не значится (л.д. <...>). Трудовая книжка А.В.И. сведений о том, что он работал на указанном предприятии, не содержит.
Таким образом, ответчик не состоит и никогда не состоял в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находилось и находится указанное общежитие.
С 16.09.1997 и по настоящее время ответчик состоит в зарегистрированном браке с <...>. От брака они имеют ребенка <...>, <...> года рождения (л.д. <...>).
Фактические брачные отношения между ними не прекращены, что ответчиком не оспаривается.
13.03.2001 между <...> (отцом <...>.) (даритель) и <...> (одаряемая) был заключен договор дарения денежных средств, по условиям которого Даритель подарил Одаряемой денежные средства в сумме <...> рублей на приобретение квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...> в г. Омске. Указано, что договор удостоверен с ведома супруга А.В.И. (л.д. <...>).
20.01.2005 между <...> (продавец) и <...>. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продала Покупателю однокомнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью <...> м. Стоимость квартиры составила <...> рублей (л.д. <...>).
Согласно Выписке из ЕГРП от 12.07.2013 <...> (жене ответчика) на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м (л.д. <...>).
Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение у <...> явился договор купли-продажи квартиры от 20.01.2005, заключенный между ней и <...>. Цена квартиры по данному договору составила <...> рублей (л.д. <...>).
Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 06.11.2012, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 06.02.2013, было отказано в удовлетворении требований А.В.И. к ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова", Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Территориальному управлению ФАУГИ в Омской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <...> в порядке приватизации (л.д. <...>).
Согласно ответу бюджетного образовательного учреждения города Омска "<...>" в нем обучается <...>, <...> года рождения, местом его жительства в личном деле указан адрес: <...> (л.д. <...>).
Из акта о не проживании от 06.06.2013 следует, что ответчик в настоящее время по адресу: <...>, не проживает (л.д. <...>).
В ходе судебного разбирательства судом был допрошен ряд свидетелей.
Из показаний свидетеля <...> следует, что она работает комендантом в общежитиях N <...> и N <...> с 2010 года. На момент прихода ее на работу комната А.В.И. пустовала. При ее осмотре выяснилось, что она используется как склад. Фактически в помещении никто не проживает, появлялись пару раз по очереди то ответчик, то его жена. Ранее регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении сохраняли также жена ответчика и его ребенок.
Согласно показаниям свидетелей <...>, работающих швейцарами в общежитии N <...>, за время их работы в общежитии ответчик в нем не проживал, только периодически приходил, ночевал.
В соответствии с ответом департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 16.07.2013, А.В.И., <...> на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области, не состоят. В период с 19.10.2006 по настоящее время жилые помещения по договору социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, а также помещения специализированного жилищного фонда города Омска им не предоставлялись. Договор купли-продажи, мены жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, а также договор социального найма жилого помещения с ними не заключались (л.д. <...>).
Суд правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и, придя к правильному выводу о том, что А.В.И. ни с ОМПО им. Баранова, ни с Филиалом "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют", в трудовых отношениях никогда не состоял, фактически в общежитии не проживает, другие основания для сохранения за ним права пользования спорной комнатой в общежитии отсутствуют, обоснованно удовлетворил заявленные Филиалом "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" исковые требования.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства, а поэтому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
Решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Омска от 02 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7340/2013
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. по делу N 33-7340/2013
Председательствующий: Катанаева А.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:
председательствующего Кудря Т.Л.,
судей областного суда Иволгиной Н.В., Ланцовой М.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела в судебном заседании 06 ноября 2013 года дело по апелляционной жалобе А.В.И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 02 сентября 2013 года, которым постановлено:
"Заявленные исковые требования удовлетворить.
Признать А.В.И. <...> утратившим право пользования жилым помещением - комнатой <...> в доме <...> по ул. <...>.
Взыскать с А.В.И. <...> в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" в лице Филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей".
Заслушав доклад судьи областного суда Иволгиной Н.В., пояснения представителя А.В.И. - Ц. и представителя ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" С., судебная коллегия
установила:
Федеральное государственное унитарное предприятие "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" в лице Филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственный центр газотурбостроения "Салют" (Филиал "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют") обратилось в суд с иском к А.В.И. о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что 10.10.1996 на основании ордера N <...> ответчик вселился в комнату N <...> (сейчас N <...>), расположенную по адресу <...>. Зарегистрирован по месту жительства в общежитии постоянно.
Согласно справке от 29.05.2013 в архивных документах по личному составу предприятия ответчик не значится.
В настоящее время А.В.И. выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства с женой и несовершеннолетним сыном, в данной комнате не проживает длительное время, не обеспечивает сохранность помещения, не осуществляет ремонт, то есть он добровольно отказался от прав на жилое помещение, тем самым расторгнув договор найма специализированного жилого помещения.
С учетом уточнения исковых требований просили признать А.В.И. утратившим право пользования спорной комнатой с момента выезда в 2011 году, расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения в связи с тем, что ответчик фактически не состоит в трудовых отношениях с истцом.
В судебном заседании представители ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" Н. и Г. уточненные требования поддержали. Пояснили, что ответчик фактически выехал на другое постоянное место жительства - в квартиру N <...> в доме <...> по ул. <...> в г. Омске, собственником которой является его жена. На учете нуждающихся в жилом помещении ответчик не состоит. В трудовых отношениях с предприятием А.В.И. также не состоит, в связи с чем не может занимать спорную комнату в общежитии. Данное обстоятельство стало известно истцу только в 2011 года после того, как он стал правопреемником ФГУП "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова" и были изучены архивные дела.
А.В.И. и его представитель Ц. в судебном заседании исковые требования не признали. Указали, что от прав на комнату А.В.И. не отказывался, проживает в ней до настоящего времени, производит за нее оплату регулярно. Квартира N <...> в доме <...> по ул. <...> в г. Омске принадлежит его жене, их совместной собственностью не является. В его личной собственности жилых помещений не имеется. По спорному адресу проживает один, по выходным находится с семьей в квартире жены.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.В.И. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом дана неверная оценка имеющимся в материалах дела доказательствам. Выводы, изложенные в решении суда, основаны только на позиции истца.
В отзыве на апелляционную жалобу ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" просит решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Рассмотрев материалы дела, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
По смыслу указанных норм прекращение договора найма жилого помещения влечет и прекращение права нанимателя на пользование таким помещением, то есть утрату такого права.
В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Таким образом, ст. 13 указанного Федерального закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что общежитие на <...> мест по ул. <...> стр. N <...> (в настоящее время ул. <...>) в г. Омске введено в эксплуатацию решением исполкома Омского городского Совета народных депутатов от <...> 1978 г. N <...>. Моторостроительному производственному объединению им. П.И. Баранова разрешено заселить общежитие по ордерам (л.д. <...>).
Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации Омской области от 26.07.2001 N <...> здание общежития было закреплено за ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова" на праве хозяйственного ведения (л.д. <...>).
ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" является правопреемником указанного выше предприятия и владеет указанным многоквартирным жилым домом, относящимся к государственной собственности Российской Федерации, на праве хозяйственного ведения.
До настоящего времени указанное жилое здание используется как общежитие.
По сведениям департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от 04.07.2013, Министерства имущественных отношений Омской области от 05.07.2013 жилой дом по адресу: <...>, в муниципальную собственность не передавался, в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о нем отсутствует (л.д. <...>).
В моторостроительном производственном объединении им. П.И. Баранова, ФГУП "ОМО им. П.И. Баранова", ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" А.В.И. никогда не работал.
В период с <...> 1996 г. по <...> 1998 г. А.В.И. работал <...> в ОАО "<...>" (л.д. <...>).
<...> 1996 г. года руководство АООТ <...> обратилось в ОМПО им. Баранова с письмом, в котором просили в порядке погашения задолженности за автоуслуги их предприятию выделить 2 места в общежитии для <...> <...>, в том числе, для <...> А.В.И. (л.д. <...>).
На основании ордера N <...> от <...> 1996 г., ответчик вселился в комнату N <...> (в настоящее время комната N <...>) общежития по адресу: <...>. Ордер выдан на него одного (л.д. <...>). Зарегистрирован по месту жительства в общежитии постоянно с <...> 1996 г. (л.д. <...>).
На основании приказа N <...> от <...> 1998 г. А.В.И. уволен из Территориального объединения автомобильного транспорта "<...> по ст. 31 КЗоТ РФ (расторжение трудового договора (контракта) по инициативе работника) (л.д. <...>).
Согласно справке Филиала "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" от 29.05.2013 А.В.И. в архивных документах по личному составу данного предприятия не значится (л.д. <...>). Трудовая книжка А.В.И. сведений о том, что он работал на указанном предприятии, не содержит.
Таким образом, ответчик не состоит и никогда не состоял в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находилось и находится указанное общежитие.
С 16.09.1997 и по настоящее время ответчик состоит в зарегистрированном браке с <...>. От брака они имеют ребенка <...>, <...> года рождения (л.д. <...>).
Фактические брачные отношения между ними не прекращены, что ответчиком не оспаривается.
13.03.2001 между <...> (отцом <...>.) (даритель) и <...> (одаряемая) был заключен договор дарения денежных средств, по условиям которого Даритель подарил Одаряемой денежные средства в сумме <...> рублей на приобретение квартиры N <...> в доме N <...> по ул. <...> в г. Омске. Указано, что договор удостоверен с ведома супруга А.В.И. (л.д. <...>).
20.01.2005 между <...> (продавец) и <...>. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Продавец продала Покупателю однокомнатную квартиру по адресу: <...>, общей площадью <...> м. Стоимость квартиры составила <...> рублей (л.д. <...>).
Согласно Выписке из ЕГРП от 12.07.2013 <...> (жене ответчика) на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <...>, общей площадью <...> кв. м (л.д. <...>).
Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение у <...> явился договор купли-продажи квартиры от 20.01.2005, заключенный между ней и <...>. Цена квартиры по данному договору составила <...> рублей (л.д. <...>).
Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 06.11.2012, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 06.02.2013, было отказано в удовлетворении требований А.В.И. к ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" в лице филиала "Омское моторостроительное объединение им. П.И. Баранова", Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, Территориальному управлению ФАУГИ в Омской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <...> в порядке приватизации (л.д. <...>).
Согласно ответу бюджетного образовательного учреждения города Омска "<...>" в нем обучается <...>, <...> года рождения, местом его жительства в личном деле указан адрес: <...> (л.д. <...>).
Из акта о не проживании от 06.06.2013 следует, что ответчик в настоящее время по адресу: <...>, не проживает (л.д. <...>).
В ходе судебного разбирательства судом был допрошен ряд свидетелей.
Из показаний свидетеля <...> следует, что она работает комендантом в общежитиях N <...> и N <...> с 2010 года. На момент прихода ее на работу комната А.В.И. пустовала. При ее осмотре выяснилось, что она используется как склад. Фактически в помещении никто не проживает, появлялись пару раз по очереди то ответчик, то его жена. Ранее регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении сохраняли также жена ответчика и его ребенок.
Согласно показаниям свидетелей <...>, работающих швейцарами в общежитии N <...>, за время их работы в общежитии ответчик в нем не проживал, только периодически приходил, ночевал.
В соответствии с ответом департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 16.07.2013, А.В.И., <...> на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области, не состоят. В период с 19.10.2006 по настоящее время жилые помещения по договору социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, а также помещения специализированного жилищного фонда города Омска им не предоставлялись. Договор купли-продажи, мены жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, а также договор социального найма жилого помещения с ними не заключались (л.д. <...>).
Суд правильно установил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, и, придя к правильному выводу о том, что А.В.И. ни с ОМПО им. Баранова, ни с Филиалом "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют", в трудовых отношениях никогда не состоял, фактически в общежитии не проживает, другие основания для сохранения за ним права пользования спорной комнатой в общежитии отсутствуют, обоснованно удовлетворил заявленные Филиалом "ОМО им. П.И. Баранова" ФГУП "НПЦ газотурбостроения "Салют" исковые требования.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, основаны на неправильном понимании норм действующего законодательства, а поэтому не могут служить основанием к отмене судебного решения.
Решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Омска от 02 сентября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу А.В.И. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)