Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26.07.2013.
Полный текст постановления изготовлен 02.08.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Логиновой О.А., Богуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.04.2013 по делу N А11-415/2013,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир (ОГРН 1073340001844, ИНН 3329043518), к открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы", г. Владимир (ОГРН 1033301818659, ИНН 3327329166), об устранении препятствий в управлении жилыми домами,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - не явился, извещен,
общество с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы" (далее - истец, ООО "ЖКС") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы" (далее - ответчик, ОАО "ВКС") о запрете осуществлять действия по выставлению счетов-квитанций на оплату тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и сбор денежных средств за тепловую энергию с собственников и пользователей помещений в жилых домах, находящихся в управлении ООО "ЖКС" (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 30.04.2013 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
ООО "ЖКС", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
Со ссылкой на пункт 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, заявитель жалобы указал, что в материалы дела не представлены сведения о том, что собственниками помещений в жилых домах, находящихся в управлении истца, приняты решения об изменении способа управления домом, либо о внесении платы за тепловую энергию непосредственно ОАО "ВКС", в связи с чем у ответчика не возникло право на выставление квитанций за тепловую энергию и сбор денежных средств с собственников и пользователей помещений.
ООО "ЖКС" считает неверным вывод суда о прекращении действия договора энергоснабжения тепловой энергией от 01.06.2008 N 1600 в связи с односторонним отказом ответчика от его исполнения. Со ссылкой на пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 22 Федерального закона от 27.02.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", истец пояснил, что вышеназванный договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке на основании статей 523, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении истцом условий договора теплоснабжения в смысле пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "ЖКС" является управляющей организацией для 155 многоквартирных жилых домов, расположенных на территории города Владимира.
Во исполнение требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также условий договоров управления домами, 01.06.2008 ОАО "ВКС" (энергоснабжающая организация) и ООО "ЖКС" (абонент) заключили договор энергоснабжения тепловой энергией N 1600, в соответствии с которым ответчик обязался отпускать истцу через присоединенную сеть тепловую энергию для оказания услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "ЖКС", а абонент обязался полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенных сторонами на условиях настоящего договора.
11.01.2011 ООО "ЖКС" (принципал) и ОАО "ВКС" (агент) заключили агентский договор N 311т/117, согласно которому принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет принципала работы по начислению и сбору платежей за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) с населения, проживающего в домах жилого фонда принципала.
В соответствии с пунктом 2.1 договора агент обязан производить начисление населению платы за отопление и горячее водоснабжение, осуществлять печать счетов-квитанций и их доставку населению, а также осуществлять сбор платежей с населения за услуги.
Договор заключен сроком до 01.12.2011 (пункт 4.1 договора).
В силу пункта 8.3 договора все изменения по договору, в том числе соглашение о пролонгации договора, оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
Дополнительным соглашением от 01.12.2011 стороны продлили срок действия договора до 01.12.2012.
Письмами от 19.12.2012 N 2005/01, от 21.12.2012 N 2035/01 истец известил ответчика об отсутствии намерения продлевать срок действия агентского договора.
Ссылаясь на то обстоятельство, что после истечения срока агентского договора ОАО "ВКС" продолжает выставлять населению, проживающему в жилом фонде, находящемся в управлении ООО "ЖКС", счета-квитанции за отопление и горячее водоснабжение и осуществлять сбор платежей без законных на то оснований, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.2.4 договора энергоснабжения тепловой энергией N 1600 предусмотрено право энергоснабжающей организации расторгнуть договор с абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии.
Из материалов дела усматривается, что в связи с существенным нарушением ООО "ЖКС" условий договора энергоснабжения тепловой энергией от 01.06.2008 по оплате, ОАО "ВКС" направило с адрес истца уведомление от 13.12.2012 N 103-30-4260, в котором известило последнего об одностороннем отказе от исполнения договора на основании положений статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт ненадлежащего исполнения ООО "ЖКС" условий договора энергоснабжения с существенным нарушением сроков оплаты подтвержден материалами дела (график погашения задолженности от 12.10.2012, решение Межрегионального Третейского Суда при Владимирском региональном отделении Общероссийской Общественной Организации "Российский Союз Налогоплательщиков" от 31.01.2013 по делу N 02-01-13, определение Арбитражного суда Владимирской области о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда от 01.04.2013 по делу N А11-804/2013) и истцом по существу не оспорен.
При таких обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, с момента получения ООО "ЖКС" уведомления об отказе от исполнения договора, договор энергоснабжения тепловой энергией N 1600 от 01.06.2008 считается расторгнутым.
Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Фактически подача тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО "ЖКС", не прекращалась, в связи с чем при отсутствии договорных отношений с истцом ОАО "ВКС" правомерно выставило счета-квитанции на оплату за отопление и горячее водоснабжение непосредственно населению.
Поскольку действия ОАО "ВКС" по отказу от исполнения договора энергоснабжения тепловой энергией и принятию на обслуживание потребителей исполнителя коммунальных услуг не противоречат действующему законодательству, прав и законных интересов конечных потребителей тепловой энергии не нарушают, в этой связи суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования истца о запрете осуществлять действия по выставлению счетов-квитанций на оплату тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и сбор денежных средств за тепловую энергию с собственников и пользователей помещений в жилых домах, находящихся в управлении ООО "ЖКС".
С учетом изложенного арбитражный суд вынес законное решение.
Обжалуемый судебный акт соответствуют нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.04.2013 по делу N А11-415/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.08.2013 ПО ДЕЛУ N А11-415/2013
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 августа 2013 г. по делу N А11-415/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 26.07.2013.
Полный текст постановления изготовлен 02.08.2013.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Вечканова А.И., судей Логиновой О.А., Богуновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, на решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.04.2013 по делу N А11-415/2013,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир (ОГРН 1073340001844, ИНН 3329043518), к открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы", г. Владимир (ОГРН 1033301818659, ИНН 3327329166), об устранении препятствий в управлении жилыми домами,
в судебном заседании приняли участие представители:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчика - не явился, извещен,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы" (далее - истец, ООО "ЖКС") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы" (далее - ответчик, ОАО "ВКС") о запрете осуществлять действия по выставлению счетов-квитанций на оплату тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и сбор денежных средств за тепловую энергию с собственников и пользователей помещений в жилых домах, находящихся в управлении ООО "ЖКС" (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 30.04.2013 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении заявленных исковых требований.
ООО "ЖКС", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
Со ссылкой на пункт 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, заявитель жалобы указал, что в материалы дела не представлены сведения о том, что собственниками помещений в жилых домах, находящихся в управлении истца, приняты решения об изменении способа управления домом, либо о внесении платы за тепловую энергию непосредственно ОАО "ВКС", в связи с чем у ответчика не возникло право на выставление квитанций за тепловую энергию и сбор денежных средств с собственников и пользователей помещений.
ООО "ЖКС" считает неверным вывод суда о прекращении действия договора энергоснабжения тепловой энергией от 01.06.2008 N 1600 в связи с односторонним отказом ответчика от его исполнения. Со ссылкой на пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 22 Федерального закона от 27.02.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", истец пояснил, что вышеназванный договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке на основании статей 523, 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку доказательств, свидетельствующих о существенном нарушении истцом условий договора теплоснабжения в смысле пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "ЖКС" является управляющей организацией для 155 многоквартирных жилых домов, расположенных на территории города Владимира.
Во исполнение требований статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также условий договоров управления домами, 01.06.2008 ОАО "ВКС" (энергоснабжающая организация) и ООО "ЖКС" (абонент) заключили договор энергоснабжения тепловой энергией N 1600, в соответствии с которым ответчик обязался отпускать истцу через присоединенную сеть тепловую энергию для оказания услуг отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "ЖКС", а абонент обязался полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенных сторонами на условиях настоящего договора.
11.01.2011 ООО "ЖКС" (принципал) и ОАО "ВКС" (агент) заключили агентский договор N 311т/117, согласно которому принципал поручил, а агент принял на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет принципала работы по начислению и сбору платежей за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) с населения, проживающего в домах жилого фонда принципала.
В соответствии с пунктом 2.1 договора агент обязан производить начисление населению платы за отопление и горячее водоснабжение, осуществлять печать счетов-квитанций и их доставку населению, а также осуществлять сбор платежей с населения за услуги.
Договор заключен сроком до 01.12.2011 (пункт 4.1 договора).
В силу пункта 8.3 договора все изменения по договору, в том числе соглашение о пролонгации договора, оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью договора.
Дополнительным соглашением от 01.12.2011 стороны продлили срок действия договора до 01.12.2012.
Письмами от 19.12.2012 N 2005/01, от 21.12.2012 N 2035/01 истец известил ответчика об отсутствии намерения продлевать срок действия агентского договора.
Ссылаясь на то обстоятельство, что после истечения срока агентского договора ОАО "ВКС" продолжает выставлять населению, проживающему в жилом фонде, находящемся в управлении ООО "ЖКС", счета-квитанции за отопление и горячее водоснабжение и осуществлять сбор платежей без законных на то оснований, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2.2.4 договора энергоснабжения тепловой энергией N 1600 предусмотрено право энергоснабжающей организации расторгнуть договор с абонентом при неоднократном нарушении сроков оплаты тепловой энергии.
Из материалов дела усматривается, что в связи с существенным нарушением ООО "ЖКС" условий договора энергоснабжения тепловой энергией от 01.06.2008 по оплате, ОАО "ВКС" направило с адрес истца уведомление от 13.12.2012 N 103-30-4260, в котором известило последнего об одностороннем отказе от исполнения договора на основании положений статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт ненадлежащего исполнения ООО "ЖКС" условий договора энергоснабжения с существенным нарушением сроков оплаты подтвержден материалами дела (график погашения задолженности от 12.10.2012, решение Межрегионального Третейского Суда при Владимирском региональном отделении Общероссийской Общественной Организации "Российский Союз Налогоплательщиков" от 31.01.2013 по делу N 02-01-13, определение Арбитражного суда Владимирской области о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда от 01.04.2013 по делу N А11-804/2013) и истцом по существу не оспорен.
При таких обстоятельствах, как правильно указал суд первой инстанции, с момента получения ООО "ЖКС" уведомления об отказе от исполнения договора, договор энергоснабжения тепловой энергией N 1600 от 01.06.2008 считается расторгнутым.
Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Фактически подача тепловой энергии в многоквартирные жилые дома, находящиеся в управлении ООО "ЖКС", не прекращалась, в связи с чем при отсутствии договорных отношений с истцом ОАО "ВКС" правомерно выставило счета-квитанции на оплату за отопление и горячее водоснабжение непосредственно населению.
Поскольку действия ОАО "ВКС" по отказу от исполнения договора энергоснабжения тепловой энергией и принятию на обслуживание потребителей исполнителя коммунальных услуг не противоречат действующему законодательству, прав и законных интересов конечных потребителей тепловой энергии не нарушают, в этой связи суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требования истца о запрете осуществлять действия по выставлению счетов-квитанций на оплату тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и сбор денежных средств за тепловую энергию с собственников и пользователей помещений в жилых домах, находящихся в управлении ООО "ЖКС".
С учетом изложенного арбитражный суд вынес законное решение.
Обжалуемый судебный акт соответствуют нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора судом первой инстанции не допущено.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Владимирской области от 30.04.2013 по делу N А11-415/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
А.И.ВЕЧКАНОВ
А.И.ВЕЧКАНОВ
Судьи
О.А.ЛОГИНОВА
Е.А.БОГУНОВА
О.А.ЛОГИНОВА
Е.А.БОГУНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)