Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Строкова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.
судей коллегии Марчук Е.Г., Акбашевой Л.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе
Б.Ю. и М. на решение Ноябрьского городского суда от 06 октября 2011 года, которым постановлено:
Б.Ю. и М. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения вне очереди, отказать.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, -
установила:
Б.Ю. и М. обратились в суд с иском к Администрации МО город Ноябрьск о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указывали на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: предоставлено на основании ордера N 30333 от 24 февраля 2005 года. В данном жилом помещении истцы проживают с момента предоставления квартиры, зарегистрированы по месту жительства, исполняют обязанности нанимателя по договору найма. Заключением межведомственной комиссии от 04 мая 2009 года жилое помещение - квартира N в жилом доме признана непригодной для проживания.
Заключением межведомственной комиссии от 02 октября 2009 года многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением
Администрации города за N Р-978 от 13 октября 2009 года жилой дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма в порядке ст. 57 ЖК РФ.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов - Г., действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации города Ноябрьска - Б.И. исковые требования не признал.
Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласны истцы.
В кассационной жалобе Г., в интересах Б.Ю. и М., ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения судом норм материального закона и несоблюдения единства судебной практики и нарушения ст. 19 Конституции РФ о равенстве всех перед законом и судом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Материалами дела установлено, что Б.Ю. является нанимателем жилого помещения - квартиры N в доме по договору социального найма (л.д. 9-11).
Заключением межведомственной комиссии от 02 октября 2009 года многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Главы Администрации города Ноябрьска за N Р-978 от 13 октября 2009 года жилой дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.
Ноябрьскому городскому Департаменту по имуществу предписано осуществить отселение граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома по договору социального найма, путем предоставления им жилищных субсидий либо других благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма, в течение 6 месяцев со дня принятия в установленном порядке решения о выделении бюджетных средств на указанные цели (л.д. 36).
Справкой Управления жилищной политики НГДИ подтверждается, что ни Б.Ю., ни М. в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования г. Ноябрьск, не состоят (л.д. 33).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции не имел правовых оснований для возложения на Администрацию города обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, предусмотренном пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, регламентирующей порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поскольку порядок предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома либо признанием его непригодным для проживания, предусмотрен ст. ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Нельзя согласиться с доводами кассационной жалобы о нарушении ст. 19 Конституции РФ, поскольку конкретное судебное постановление, которое представитель истцов представил в обоснование несоблюдения единства судебной практики, не подтверждает отсутствия единообразия в толковании и применении судами норм права, поскольку судебное решение принято по обстоятельствам, не тождественным имеющимся в настоящем деле.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, -
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 06 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 01.12.2011 ПО ДЕЛУ N 33-3109
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 декабря 2011 г. по делу N 33-3109
Судья: Строкова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.
судей коллегии Марчук Е.Г., Акбашевой Л.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе
Б.Ю. и М. на решение Ноябрьского городского суда от 06 октября 2011 года, которым постановлено:
Б.Ю. и М. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Ноябрьска о предоставлении жилого помещения вне очереди, отказать.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа - МАРЧУК Е.Г., судебная коллегия, -
установила:
Б.Ю. и М. обратились в суд с иском к Администрации МО город Ноябрьск о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указывали на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: предоставлено на основании ордера N 30333 от 24 февраля 2005 года. В данном жилом помещении истцы проживают с момента предоставления квартиры, зарегистрированы по месту жительства, исполняют обязанности нанимателя по договору найма. Заключением межведомственной комиссии от 04 мая 2009 года жилое помещение - квартира N в жилом доме признана непригодной для проживания.
Заключением межведомственной комиссии от 02 октября 2009 года многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением
Администрации города за N Р-978 от 13 октября 2009 года жилой дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма в порядке ст. 57 ЖК РФ.
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов - Г., действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации города Ноябрьска - Б.И. исковые требования не признал.
Суд принял вышеуказанное решение, с которым не согласны истцы.
В кассационной жалобе Г., в интересах Б.Ю. и М., ставит вопрос об отмене решения суда ввиду неправильного применения судом норм материального закона и несоблюдения единства судебной практики и нарушения ст. 19 Конституции РФ о равенстве всех перед законом и судом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что
жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Материалами дела установлено, что Б.Ю. является нанимателем жилого помещения - квартиры N в доме по договору социального найма (л.д. 9-11).
Заключением межведомственной комиссии от 02 октября 2009 года многоквартирный дом по адресу: признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Главы Администрации города Ноябрьска за N Р-978 от 13 октября 2009 года жилой дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск.
Ноябрьскому городскому Департаменту по имуществу предписано осуществить отселение граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома по договору социального найма, путем предоставления им жилищных субсидий либо других благоустроенных жилых помещений на условиях договора социального найма, в течение 6 месяцев со дня принятия в установленном порядке решения о выделении бюджетных средств на указанные цели (л.д. 36).
Справкой Управления жилищной политики НГДИ подтверждается, что ни Б.Ю., ни М. в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, проживающих на территории муниципального образования г. Ноябрьск, не состоят (л.д. 33).
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции не имел правовых оснований для возложения на Администрацию города обязанности по предоставлению истцам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, предусмотренном пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, регламентирующей порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Поскольку порядок предоставления выселяемым гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома либо признанием его непригодным для проживания, предусмотрен ст. ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Нельзя согласиться с доводами кассационной жалобы о нарушении ст. 19 Конституции РФ, поскольку конкретное судебное постановление, которое представитель истцов представил в обоснование несоблюдения единства судебной практики, не подтверждает отсутствия единообразия в толковании и применении судами норм права, поскольку судебное решение принято по обстоятельствам, не тождественным имеющимся в настоящем деле.
Решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа, -
определила:
Решение Ноябрьского городского суда от 06 октября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)