Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 июля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Крымджановой Д.И., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой Н.А.,
при участии:
от истца, ответчика представители не явились, извещены надлежащим образом
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - ООО УК "Наш Город"
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года
по делу N А60-4262/2013,
принятое судьей Комлевой О.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" (ОГРН 1116625003868, ИНН 6625063630)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш город" (ОГРН 1106625000063, ИНН 6625056576)
об обязании передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК "Наш город" обязать передать техническую документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО УК "Наш город" передать ООО "Жилищный сервис" следующую техническую документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А: технический паспорт на жилой дом, акт технического состояния жилого дома, акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, паспорт приемки жилого дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Считает, что судом не в полном объеме исследованы обстоятельства дела. Истцом не доказана законность проведения общего собрания собственников дома.
Истец отзыв на жалобу не представил.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчик - общество с ограниченной ответственностью УК "Наш Город" являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А.
В период с 23.08.2012 по 27.08.2012 в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 53а состоялось общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования, по итогам которого был составлен протокол от 28 августа 2012 г. В соответствии с решениями собственников, оформленными протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома N 53а по ул. Вайнера от 28 августа 2012 г., собственниками принято решение об отказе от управления многоквартирным домом ООО "УК "Наш Город" и о выборе новой управляющей компании - ООО "Жилищный Сервис".
Заказными письмами истец уведомил ответчика о смене способа управления, в них истец просил передать техническую документацию. Ответчиком указанные письма оставлены без ответа.
Указывая на необходимость передачи технической документации в связи со сменой управляющей организации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
- К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом;
- В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решение общего собрания собственников от 28.08.2012 принято о расторжении договора управления с ответчиком.
В установленном порядке оно не обжаловано и недействительным не признано.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и их удовлетворил.
Оснований для отмены решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ не имеется.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.
В связи с тем, что ответчику при подаче апелляционной жалобы была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины по жалобе, с ООО УК "Наш город" в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года по делу N А60-4262/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО УК "Наш город" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.07.2013 N 17АП-6576/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А60-4262/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. N 17АП-6576/2013-ГК
Дело N А60-4262/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 01 июля 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Крымджановой Д.И., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филипповой Н.А.,
при участии:
от истца, ответчика представители не явились, извещены надлежащим образом
лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
ответчика - ООО УК "Наш Город"
на решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года
по делу N А60-4262/2013,
принятое судьей Комлевой О.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" (ОГРН 1116625003868, ИНН 6625063630)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Наш город" (ОГРН 1106625000063, ИНН 6625056576)
об обязании передать техническую документацию на многоквартирные жилые дома,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный сервис" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью УК "Наш город" обязать передать техническую документацию в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены. Суд обязал ООО УК "Наш город" передать ООО "Жилищный сервис" следующую техническую документацию в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А: технический паспорт на жилой дом, акт технического состояния жилого дома, акты выполненных работ, подтверждающие фактическое выполнение работ по текущему и капитальному ремонту, паспорт приемки жилого дома, подготовленного к эксплуатации в зимних условиях.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой. Считает, что судом не в полном объеме исследованы обстоятельства дела. Истцом не доказана законность проведения общего собрания собственников дома.
Истец отзыв на жалобу не представил.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ответчик - общество с ограниченной ответственностью УК "Наш Город" являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, 53А.
В период с 23.08.2012 по 27.08.2012 в многоквартирном доме по адресу: г. Первоуральск, ул. Вайнера, д. 53а состоялось общее собрание собственников жилых помещений в форме заочного голосования, по итогам которого был составлен протокол от 28 августа 2012 г. В соответствии с решениями собственников, оформленными протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома N 53а по ул. Вайнера от 28 августа 2012 г., собственниками принято решение об отказе от управления многоквартирным домом ООО "УК "Наш Город" и о выборе новой управляющей компании - ООО "Жилищный Сервис".
Заказными письмами истец уведомил ответчика о смене способа управления, в них истец просил передать техническую документацию. Ответчиком указанные письма оставлены без ответа.
Указывая на необходимость передачи технической документации в связи со сменой управляющей организации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 АПК РФ, апелляционный суд считает, что оснований для удовлетворения жалобы не имеется.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
- К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и выбор способа управления многоквартирным домом;
- В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Решение общего собрания собственников от 28.08.2012 принято о расторжении договора управления с ответчиком.
В установленном порядке оно не обжаловано и недействительным не признано.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и их удовлетворил.
Оснований для отмены решения в соответствии со ст. 270 АПК РФ не имеется.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя.
В связи с тем, что ответчику при подаче апелляционной жалобы была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины по жалобе, с ООО УК "Наш город" в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Свердловской области от 16 апреля 2013 года по делу N А60-4262/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с ООО УК "Наш город" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (две тысячи) руб.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
Д.И.КРЫМДЖАНОВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)