Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сатьянова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Суминой Л.Н., Колосовой С.И.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И., гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнений к ней истца ****** на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ****** к ТСЖ "******", председателю ТСЖ "******" ******, ГКУ ИС района "Северное Тушино" г. Москвы о признании недействительным акта о фактическом проживании, обязании отозвать представление, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда - отказать",
****** обратилась в суд с иском к ответчикам ТСЖ "******", председателю ТСЖ "******" ******, ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании недействительным акта о фактическом проживании, обязании отозвать представление, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда.
В обоснование иска ****** указала, является собственником квартиры ******, расположенной по адресу: г. Москва, ******, однако в принадлежащем ей жилом помещении не зарегистрирована и постоянно не проживает. В августе 2011 года в жилом доме менялись замки от запирающего подъезд устройства. Обратившись к председателю ТСЖ "******" ****** по вопросу получения ключей, последний предложил ей принести свой паспорт и заполнить акт. Истец полагала, что заполняет акт на получение ключей от подъезда, однако впоследствии узнала, что подписала документ, из которого следует, что в ее квартире фактически проживает три человека. На основании указанного акта ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" был произведен перерасчет платежей за водоснабжение и водоотведение в спорной квартире из расчета проживания трех человек. С учетом уточнения исковых требования ****** просила суд признать недействительным акт от 01.08.******8 года, обязать ТСЖ "******" отозвать из ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" представление о начислении с 01.08.2011 года платежей за водоснабжение и водоотведение по кв. 23 по адресу: г. Москва, ****** из расчета проживания трех человек; обязать ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" восстановить порядок начисления платежей за коммунальные услуги; взыскать с председателя ТСЖ "******" М. компенсацию морального вреда в размере ****** рублей, взыскать с ТСЖ "******" судебные расходы в размере ****** рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции истец ****** исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик председатель ТСЖ "******" ****** в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ТСЖ "******" в судебное заседанием не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" в судебное заседание не явился, извещен.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец ****** по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней, указывая на то, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; судом не дана оценка тому факту, что в оспариваемом акте о фактическом проживании не указаны конкретные лица; суд не выяснил, принималось ли управляющей компанией решение о созыве комиссии с целью проверки принадлежащей ей квартиры; в нарушение ст. 166 ГПК РФ судом не разрешены ходатайства истца о взыскании судебных расходов.
В заседании судебной коллегии истец ****** доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержала.
Ответчик - председатель ТСЖ "******", одновременно представляющий интересы ТСЖ "******" в заседании судебной коллегии возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино", надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы, выслушав истца и ответчика ****** обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит частичной отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.******3 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Указанным требованиям решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов не соответствует.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела судом установлено, что ****** на основании договора купли-продажи от 04.11.******0 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москвы, ******. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 03.01.******1 года.
В указанной квартире никто не зарегистрирован.
Истец ****** зарегистрирована и фактически проживает по адресу: г. Москва. ******.
01 августа 2011 года ТСЖ "******" был составлен акт о фактическом проживании, из которого следует, что в квартире ****** по адресу: г. Москва, ******, фактически проживает три человека. С 23 августа 2011 года на основании указанного акта и поручения ТСЖ "******" ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" производит начисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с учетом количества лиц, проживающих в квартире.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ****** собственноручно подписала акт о фактическом проживании в квартире трех человек, а доводы о том, что при составлении акта она была введена в заблуждение ответчиком, поскольку полагала, что подписывает акт о получении ключей, не нашли своего подтверждения.
Вместе с тем, с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила начисления платы за коммунальные услуги утверждены Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.****** года "О порядке предоставления коммунальных услуг".
Пунктом 15 Правил предоставления услуг для граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.******6 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрено, что в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Истец ****** в суде первой инстанции утверждала, что в квартире, собственником которой она является, никто не проживает и не зарегистрирован. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.
Учитывая, что в квартире по адресу: г. Москва, ******, никто не зарегистрирован, а собственником жилого помещения является только истец ******, судебная коллегия находит, что начисление коммунальных платежей на основании акта о фактическом проживании является неправомерным.
Руководствуясь ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правилами начисления платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.******6 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг", судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Оспариваемый ****** акт о фактическом проживании составлен по состоянию на 01 августа 2011 года. Однако из акта не следует, кто именно проживал в квартире, каким образом данный факт установлен, т.е. не свидетельствует о том, что с августа 2011 г. и по день ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды в квартире истца проживали без регистрации 3 человека. Следовательно, ответчиками не доказана обоснованность начисления платежей за водоснабжение и водоотведение по квартире ****** по адресу: г. Москва, ******, исходя из количества проживающих лиц - 3 человека.
При этом доказательств того, что ответчиком ТСЖ "******" по состоянию на 01.08.2011 года и позднее указанной даты проверялись данные о фактическом проживании незарегистрированных лиц в квартире, по делу не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что оспариваемый акт о фактическом проживании от 01.08.2011 года является недействительным, а потому не влечет возникновения дополнительных прав и обязанностей у истца ******
Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов, судебная коллегия принимает новое решение, которым удовлетворяет эти исковые требования.
Поскольку на основании недействительного акта с 01.08.2011 года начислялась плата за услуги водоснабжения и водоотведения исходя из количества проживающих человек, в целях восстановления нарушенных прав истца следует обязать ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ****** понесла расходы на отправление ответчикам судебных телеграмм, а также расходы по оплате государственной пошлины, которые она просила взыскать с ответчиков.
Поскольку требования истца ****** подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ТСЖ "******" в пользу ****** следует взыскать судебные расходы, состоящие из стоимости телеграмм, направленных в адрес ответчика ТСЖ "******", в размере ****** (****** руб. и ****** руб.), и расходов по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере ****** рублей.
Частично удовлетворяя требования ****** о взыскании с ответчиков почтовых расходов, судебная коллегия исходит из того, что в удовлетворении иска к председателю ТСЖ "******" ****** истцу отказано.
В остальной части решение суда следует оставить без изменения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ****** к ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" об обязании восстановить порядок начисления платежей за коммунальные услуги, существующий до составления акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, суд обоснованно исходил из того, что на момент вынесения решения в квартире истца установлены и введены в эксплуатацию приборы индивидуального учета горячей и холодной воды.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Отказывая в удовлетворении иска о взыскании с ответчика председателя ТСЖ "******" денежной компенсации морального вреда, суд правомерно исходил из того, что в силу ст. 151 ГК РФ возможность компенсации морального вреда предусмотрена в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина. Вместе с тем, ****** заявлены требования имущественного характера.
При таких данных судебная коллегия полагает решение суда отменить в части и в соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять в этой части новое решение, которым обязать ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года. Взыскать с ТСЖ "******" в пользу ****** почтовые расходы в размере ****** рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ****** рублей.
В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов.
В указанной части постановить новое решение.
Признать недействительным акт ТСЖ "******" "О фактическом проживании" от 01.08.2011 года, составленный в отношении квартиры, принадлежащей ****** и расположенной по адресу: г. Москва, ******.
Обязать ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, начиная с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года.
Взыскать с ТСЖ "******" в пользу ****** почтовые расходы в размере ****** рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ****** рублей.
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2013 N 11-14650
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2013 г. N 11-14650
Судья Сатьянова Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Строгонова М.В.,
судей Суминой Л.Н., Колосовой С.И.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И., гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнений к ней истца ****** на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований ****** к ТСЖ "******", председателю ТСЖ "******" ******, ГКУ ИС района "Северное Тушино" г. Москвы о признании недействительным акта о фактическом проживании, обязании отозвать представление, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда - отказать",
установила:
****** обратилась в суд с иском к ответчикам ТСЖ "******", председателю ТСЖ "******" ******, ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" о признании недействительным акта о фактическом проживании, обязании отозвать представление, взыскании судебных расходов и компенсации морального вреда.
В обоснование иска ****** указала, является собственником квартиры ******, расположенной по адресу: г. Москва, ******, однако в принадлежащем ей жилом помещении не зарегистрирована и постоянно не проживает. В августе 2011 года в жилом доме менялись замки от запирающего подъезд устройства. Обратившись к председателю ТСЖ "******" ****** по вопросу получения ключей, последний предложил ей принести свой паспорт и заполнить акт. Истец полагала, что заполняет акт на получение ключей от подъезда, однако впоследствии узнала, что подписала документ, из которого следует, что в ее квартире фактически проживает три человека. На основании указанного акта ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" был произведен перерасчет платежей за водоснабжение и водоотведение в спорной квартире из расчета проживания трех человек. С учетом уточнения исковых требования ****** просила суд признать недействительным акт от 01.08.******8 года, обязать ТСЖ "******" отозвать из ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" представление о начислении с 01.08.2011 года платежей за водоснабжение и водоотведение по кв. 23 по адресу: г. Москва, ****** из расчета проживания трех человек; обязать ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" восстановить порядок начисления платежей за коммунальные услуги; взыскать с председателя ТСЖ "******" М. компенсацию морального вреда в размере ****** рублей, взыскать с ТСЖ "******" судебные расходы в размере ****** рублей.
В судебном заседании суда первой инстанции истец ****** исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик председатель ТСЖ "******" ****** в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ТСЖ "******" в судебное заседанием не явился, извещен, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" в судебное заседание не явился, извещен.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит истец ****** по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней, указывая на то, судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; судом не дана оценка тому факту, что в оспариваемом акте о фактическом проживании не указаны конкретные лица; суд не выяснил, принималось ли управляющей компанией решение о созыве комиссии с целью проверки принадлежащей ей квартиры; в нарушение ст. 166 ГПК РФ судом не разрешены ходатайства истца о взыскании судебных расходов.
В заседании судебной коллегии истец ****** доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержала.
Ответчик - председатель ТСЖ "******", одновременно представляющий интересы ТСЖ "******" в заседании судебной коллегии возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая решение суда законным и обоснованным.
Представитель ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.
Проверив материалы дела в порядке ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино", надлежащим образом извещенного о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы, выслушав истца и ответчика ****** обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит частичной отмене по следующим основаниям.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.******3 г. N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 4 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Указанным требованиям решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов не соответствует.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Из материалов дела судом установлено, что ****** на основании договора купли-продажи от 04.11.******0 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москвы, ******. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве 03.01.******1 года.
В указанной квартире никто не зарегистрирован.
Истец ****** зарегистрирована и фактически проживает по адресу: г. Москва. ******.
01 августа 2011 года ТСЖ "******" был составлен акт о фактическом проживании, из которого следует, что в квартире ****** по адресу: г. Москва, ******, фактически проживает три человека. С 23 августа 2011 года на основании указанного акта и поручения ТСЖ "******" ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" производит начисление платы за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с учетом количества лиц, проживающих в квартире.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из того, что ****** собственноручно подписала акт о фактическом проживании в квартире трех человек, а доводы о том, что при составлении акта она была введена в заблуждение ответчиком, поскольку полагала, что подписывает акт о получении ключей, не нашли своего подтверждения.
Вместе с тем, с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила начисления платы за коммунальные услуги утверждены Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.****** года "О порядке предоставления коммунальных услуг".
Пунктом 15 Правил предоставления услуг для граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.******6 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" предусмотрено, что в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Истец ****** в суде первой инстанции утверждала, что в квартире, собственником которой она является, никто не проживает и не зарегистрирован. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками суду представлено не было.
Учитывая, что в квартире по адресу: г. Москва, ******, никто не зарегистрирован, а собственником жилого помещения является только истец ******, судебная коллегия находит, что начисление коммунальных платежей на основании акта о фактическом проживании является неправомерным.
Руководствуясь ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правилами начисления платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.******6 г. "О порядке предоставления коммунальных услуг", судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются в соответствии с пп. 1 п. 3 приложения N 2 Правил по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисление платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
Оспариваемый ****** акт о фактическом проживании составлен по состоянию на 01 августа 2011 года. Однако из акта не следует, кто именно проживал в квартире, каким образом данный факт установлен, т.е. не свидетельствует о том, что с августа 2011 г. и по день ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды в квартире истца проживали без регистрации 3 человека. Следовательно, ответчиками не доказана обоснованность начисления платежей за водоснабжение и водоотведение по квартире ****** по адресу: г. Москва, ******, исходя из количества проживающих лиц - 3 человека.
При этом доказательств того, что ответчиком ТСЖ "******" по состоянию на 01.08.2011 года и позднее указанной даты проверялись данные о фактическом проживании незарегистрированных лиц в квартире, по делу не представлено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что оспариваемый акт о фактическом проживании от 01.08.2011 года является недействительным, а потому не влечет возникновения дополнительных прав и обязанностей у истца ******
Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов, судебная коллегия принимает новое решение, которым удовлетворяет эти исковые требования.
Поскольку на основании недействительного акта с 01.08.2011 года начислялась плата за услуги водоснабжения и водоотведения исходя из количества проживающих человек, в целях восстановления нарушенных прав истца следует обязать ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ****** понесла расходы на отправление ответчикам судебных телеграмм, а также расходы по оплате государственной пошлины, которые она просила взыскать с ответчиков.
Поскольку требования истца ****** подлежат частичному удовлетворению, в соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика ТСЖ "******" в пользу ****** следует взыскать судебные расходы, состоящие из стоимости телеграмм, направленных в адрес ответчика ТСЖ "******", в размере ****** (****** руб. и ****** руб.), и расходов по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере ****** рублей.
Частично удовлетворяя требования ****** о взыскании с ответчиков почтовых расходов, судебная коллегия исходит из того, что в удовлетворении иска к председателю ТСЖ "******" ****** истцу отказано.
В остальной части решение суда следует оставить без изменения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований ****** к ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" об обязании восстановить порядок начисления платежей за коммунальные услуги, существующий до составления акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, суд обоснованно исходил из того, что на момент вынесения решения в квартире истца установлены и введены в эксплуатацию приборы индивидуального учета горячей и холодной воды.
В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Отказывая в удовлетворении иска о взыскании с ответчика председателя ТСЖ "******" денежной компенсации морального вреда, суд правомерно исходил из того, что в силу ст. 151 ГК РФ возможность компенсации морального вреда предусмотрена в случаях нарушения личных неимущественных прав гражданина. Вместе с тем, ****** заявлены требования имущественного характера.
При таких данных судебная коллегия полагает решение суда отменить в части и в соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принять в этой части новое решение, которым обязать ответчика ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года. Взыскать с ТСЖ "******" в пользу ****** почтовые расходы в размере ****** рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ****** рублей.
В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329 - 330 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании недействительным акта о фактическом проживании от 01.08.2011 года, обязании ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей, взыскании судебных расходов.
В указанной части постановить новое решение.
Признать недействительным акт ТСЖ "******" "О фактическом проживании" от 01.08.2011 года, составленный в отношении квартиры, принадлежащей ****** и расположенной по адресу: г. Москва, ******.
Обязать ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги по водоотведению и водоснабжению в отношении ******, собственника квартиры по адресу: г. Москва, ******, начиная с 01 августа 2011 года без учета акта ТСЖ "******" от 01.08.2011 года.
Взыскать с ТСЖ "******" в пользу ****** почтовые расходы в размере ****** рублей и расходы по оплате госпошлины в размере ****** рублей.
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 21 декабря 2012 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)