Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 мая 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кощеевой М.Н.,
судей Балдина Р.А., Богдановой Р.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.,
при участии:
от истца - товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в": Горбунова Е.В. по доверенности от 01.01.2013, предъявлен паспорт,
от ответчика - ООО "Выстрел": Костоусов В.В. по доверенности от 13.01.2013 N 1, предъявлен паспорт,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,
ООО "Выстрел",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 25 февраля 2013 года
по делу N А50-23131/2012,
принятое судьей Щеголихиной О.В.,
по иску товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (ОГРН 1095904017824, ИНН 5904219451)
к ООО "Выстрел" (ОГРН 1025900905788, ИНН 5904096619)
о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (далее - истец, ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Выстрел" (далее - ответчик, ООО "Выстрел") о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в размере 75 423 руб. 00 коп., пени в размере 21 653 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп. (л.д. 4-7).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.11.2012 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-3).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 14.01.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства (л.д. 131-132).
Товариществом собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп.
Отказ от иска в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. принят судом на основании ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 (резолютивная часть оглашена 18.02.2013), принятым судьей Щеголихиной О.В., исковые требования удовлетворены. С ООО "Выстрел" в пользу ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" взыскана задолженность в размере 75 423 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп. В части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. производство по делу прекращено (л.д. 158-162).
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Свои доводы обосновывает тем, что на момент вступления ООО "Выстрел" в члены товарищества собственников жилья вступительные взносы собранием не были установлены, поэтому обязательств по их уплате у него возникнуть не могло. Более того, заявитель жалобы полагает, что судом незаконно распространено действие решения от 15.12.2009 на уже являющихся членами товарищества собственников жилья, поскольку данное решение обратной силы не имеет. Также ответчик отмечает, что в целях сбора денежных средств с действительных членов товарищества собственников жилья ч. 1 ст. 151 ЖК РФ установленные иные, помимо вступительных, взносы членов товарищества собственников жилья. Однако оспариваемым решением суда каких-либо взносов с действующих членов не установлено. Кроме того, ответчик обращает внимание суда апелляционной инстанции на недействительность положения п. 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", поскольку в силу ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает на основании заявления, каких-либо дополнительных условий данная норма не предусматривает.
От истца поступил отзыв, в котором он просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца возражения, изложенные в отзыве, поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы продержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 05.11.2009 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова, 1 "в", был определен способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, утвержден устав ТСЖ (протокол общего собрания от 05.11.2009 N 1 - л.д. 79-81).
На основании заявления от 04.11.2009 ООО "Выстрел" (л.д. 78) общим собранием членов товарищества собственников жилья 05.11.2009 было принято в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
ООО "Выстрел", являясь собственником квартир N 1, 1а-128, общей площадью 2 567,06 кв. м и имея 385,02 голосов, также принимало участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 05.11.2009.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" 03.12.2009 на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 05.11.2009 было зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица.
На дату регистрации юридического лица (ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") ООО "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в доме 1 "в" по улице А. Курчатова в г. Перми.
Протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья от 15.12.2009 был утвержден порядок определения размера вступительного взноса в товарищество собственников жилья из расчета 30 рублей с квадратного метра (л.д. 82-83).
На момент проведения указанного собрания ООО "Выстрел" принадлежало 2230,6 кв. м площадей дома, что составляло 60,67% голосов членов товарищества собственников жилья.
Неисполнение ООО "Выстрел" обязательств по оплате вступительного взноса послужило основанием ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" для обращения истца в суд с настоящим иском.
Признав требования истца обоснованными, в отсутствие доказательств погашения ООО "Выстрел" образовавшейся задолженности, а также установив факт просрочки исполнения обязательства, суд первой инстанции удовлетворил требования ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей сторон в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Из материалов дела усматривается, что ООО "Выстрел" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова, 1в. На момент регистрации товарищества собственников жилья в качестве юридического лица ООО "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в указанном многоквартирном доме, о чем свидетельствует технический паспорт домовладения (л.д. 11-75).
Как установлено судом первой инстанции, 04.11.2009 ООО "Выстрел" подано заявление о вступлении в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", данное обстоятельство подтверждается копией заявления о вступлении в члены ТСЖ от 04.11.2009 в котором общество указало, что с положениями Устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" ознакомлено и согласно (л.д. 78).
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ООО "Выстрел" является членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
В силу п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Решением общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утверждены смета доходов и расходов на 2010 год, штатное расписание, вступительный взнос для членов ТСЖ. Согласно п. 3 протокола от 15.12.2009 вступительный взнос для членов ТСЖ определен в размере 30 руб. 00 коп. с квадратного метра (л.д. 82-83).
Оспаривая решение суда, ООО "Выстрел" ссылается на то, что поскольку он вступил в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" в ноябре 2009 года и на тот период для членов ТСЖ не устанавливался какой-либо вступительный взнос, оснований для применения к нему решения общего собрания от 15.12.2009 в части п. 3 не имелось.
Между тем, данное утверждение не может быть принято судом апелляционной инстанции ввиду следующего.
Как указано выше, согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Пунктом 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" также установлено, что членство в товариществе возникает у собственников на основании заявления о вступлении в товарищество. Кроме того указано, что при создании товарищества членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительные взносы, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица (л.д. 92).
Исходя из анализа указанного положения устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что п. 5.2 устава закреплена обязанность всех собственников выразивших волеизъявление на членство в товариществе собственников жилья при его создании уплатить вступительные взносы.
Ссылка заявителя жалобы на недействительность данного пункта устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" апелляционным судом отклоняется, поскольку истец не ставит членство ответчика в товариществе собственников жилья в зависимость от уплаты вступительных взносов.
Суд апелляционной инстанции находит обоснованными возражения истца относительно довода ответчика о том, что на момент вступления ООО "Выстрел" в ТСЖ вступительные взносы не были предусмотрены. Из материалов дела следует, что решение об уплате вступительных взносов было принято на собрании 05.11.2009, в котором принимал участие ответчик. Поскольку уставом ТСЖ, утвержденным на собрании 05.11.2009 предусмотрено что, членство в товариществе собственников жилья возникает после государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, решение о размере вступительного взноса раньше, чем регистрация ТСЖ в налоговом органе принято быть не могло.
Более того, обязанность членов товарищества своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги, закреплена в п. 11.1.7 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" (л.д. 99).
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит обоснованным вывод арбитражного суда о том, что ООО "Выстрел", являясь членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", добровольно приняло на себя обязательства признавать устав ТСЖ, уплачивать установленные им членские взносы, в том числе вступительный взнос.
Кроме того, из буквального толкования п. 3 протокола от 15.12.2009 следует, что вступительный взнос установлен для всех членов товарищества собственников жилья, прямого указания на распространение размера вступительного взноса лишь на новых членов товарищества собственников жилья данный пункт не содержит, в связи с чем, с учетом положений п. 5.2 Устава соответствующие доводы заявителя жалобы отклоняются.
Учитывая изложенное, исходя из отсутствия оснований для освобождения ООО "Выстрел" от уплаты вступительных взносов, а также отсутствия доказательств их уплаты, Арбитражный суд Пермского края правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности в заявленном ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" размере.
Кроме того, установив факт удержания денежных средств, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о правомерности требования истца о взыскании процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами. Расчет процентов, начисленных на основании ст. 395 АПК РФ проверен судом и признан верным.
Иные доводы апелляционной жалобы рассмотрены судом и отклонены, поскольку отмену правильного судебного акта не влекут.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 25 февраля 2013 по делу N А50-23131/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
М.Н.КОЩЕЕВА
Судьи
Р.А.БАЛДИН
Р.А.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.05.2013 N 17АП-3973/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А50-23131/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. N 17АП-3973/2013-ГК
Дело N А50-23131/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 13 мая 2013 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Кощеевой М.Н.,
судей Балдина Р.А., Богдановой Р.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хаснуллиной Т.В.,
при участии:
от истца - товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в": Горбунова Е.В. по доверенности от 01.01.2013, предъявлен паспорт,
от ответчика - ООО "Выстрел": Костоусов В.В. по доверенности от 13.01.2013 N 1, предъявлен паспорт,
(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика,
ООО "Выстрел",
на решение Арбитражного суда Пермского края
от 25 февраля 2013 года
по делу N А50-23131/2012,
принятое судьей Щеголихиной О.В.,
по иску товарищества собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (ОГРН 1095904017824, ИНН 5904219451)
к ООО "Выстрел" (ОГРН 1025900905788, ИНН 5904096619)
о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
товарищество собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" (далее - истец, ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Выстрел" (далее - ответчик, ООО "Выстрел") о взыскании задолженности по уплате вступительного взноса в размере 75 423 руб. 00 коп., пени в размере 21 653 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп. (л.д. 4-7).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.11.2012 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д. 1-3).
Определением Арбитражного суда Пермского края от 14.01.2013 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства (л.д. 131-132).
Товариществом собственников жилья "Академика Курчатова, 1в" заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп.
Отказ от иска в части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. принят судом на основании ст. 49 АПК РФ.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.02.2013 (резолютивная часть оглашена 18.02.2013), принятым судьей Щеголихиной О.В., исковые требования удовлетворены. С ООО "Выстрел" в пользу ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" взыскана задолженность в размере 75 423 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 802 руб. 97 коп. В части взыскания пени в размере 21 653 руб. 94 коп. производство по делу прекращено (л.д. 158-162).
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Свои доводы обосновывает тем, что на момент вступления ООО "Выстрел" в члены товарищества собственников жилья вступительные взносы собранием не были установлены, поэтому обязательств по их уплате у него возникнуть не могло. Более того, заявитель жалобы полагает, что судом незаконно распространено действие решения от 15.12.2009 на уже являющихся членами товарищества собственников жилья, поскольку данное решение обратной силы не имеет. Также ответчик отмечает, что в целях сбора денежных средств с действительных членов товарищества собственников жилья ч. 1 ст. 151 ЖК РФ установленные иные, помимо вступительных, взносы членов товарищества собственников жилья. Однако оспариваемым решением суда каких-либо взносов с действующих членов не установлено. Кроме того, ответчик обращает внимание суда апелляционной инстанции на недействительность положения п. 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", поскольку в силу ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает на основании заявления, каких-либо дополнительных условий данная норма не предусматривает.
От истца поступил отзыв, в котором он просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель истца возражения, изложенные в отзыве, поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы продержал, просил решение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, 05.11.2009 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова, 1 "в", был определен способ управления многоквартирным домом в виде товарищества собственников жилья, утвержден устав ТСЖ (протокол общего собрания от 05.11.2009 N 1 - л.д. 79-81).
На основании заявления от 04.11.2009 ООО "Выстрел" (л.д. 78) общим собранием членов товарищества собственников жилья 05.11.2009 было принято в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
ООО "Выстрел", являясь собственником квартир N 1, 1а-128, общей площадью 2 567,06 кв. м и имея 385,02 голосов, также принимало участие в голосовании на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме 05.11.2009.
ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" 03.12.2009 на основании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от 05.11.2009 было зарегистрировано налоговым органом в качестве юридического лица.
На дату регистрации юридического лица (ТСЖ "Академика Курчатова, 1в") ООО "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в доме 1 "в" по улице А. Курчатова в г. Перми.
Протоколом общего собрания членов товарищества собственников жилья от 15.12.2009 был утвержден порядок определения размера вступительного взноса в товарищество собственников жилья из расчета 30 рублей с квадратного метра (л.д. 82-83).
На момент проведения указанного собрания ООО "Выстрел" принадлежало 2230,6 кв. м площадей дома, что составляло 60,67% голосов членов товарищества собственников жилья.
Неисполнение ООО "Выстрел" обязательств по оплате вступительного взноса послужило основанием ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" для обращения истца в суд с настоящим иском.
Признав требования истца обоснованными, в отсутствие доказательств погашения ООО "Выстрел" образовавшейся задолженности, а также установив факт просрочки исполнения обязательства, суд первой инстанции удовлетворил требования ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав представителей сторон в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.
Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
Из материалов дела усматривается, что ООО "Выстрел" являлось застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Курчатова, 1в. На момент регистрации товарищества собственников жилья в качестве юридического лица ООО "Выстрел" принадлежало 2514,1 кв. м площадей в указанном многоквартирном доме, о чем свидетельствует технический паспорт домовладения (л.д. 11-75).
Как установлено судом первой инстанции, 04.11.2009 ООО "Выстрел" подано заявление о вступлении в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", данное обстоятельство подтверждается копией заявления о вступлении в члены ТСЖ от 04.11.2009 в котором общество указало, что с положениями Устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" ознакомлено и согласно (л.д. 78).
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что ООО "Выстрел" является членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в".
В силу п. 1 ч. 2 ст. 151 ЖК РФ средства товарищества собственников жилья состоят из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества.
Решением общего собрания членов ТСЖ от 15.12.2009 утверждены смета доходов и расходов на 2010 год, штатное расписание, вступительный взнос для членов ТСЖ. Согласно п. 3 протокола от 15.12.2009 вступительный взнос для членов ТСЖ определен в размере 30 руб. 00 коп. с квадратного метра (л.д. 82-83).
Оспаривая решение суда, ООО "Выстрел" ссылается на то, что поскольку он вступил в члены ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" в ноябре 2009 года и на тот период для членов ТСЖ не устанавливался какой-либо вступительный взнос, оснований для применения к нему решения общего собрания от 15.12.2009 в части п. 3 не имелось.
Между тем, данное утверждение не может быть принято судом апелляционной инстанции ввиду следующего.
Как указано выше, согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Пунктом 5.2 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" также установлено, что членство в товариществе возникает у собственников на основании заявления о вступлении в товарищество. Кроме того указано, что при создании товарищества членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом и уплативших вступительные взносы, с момента государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица (л.д. 92).
Исходя из анализа указанного положения устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что п. 5.2 устава закреплена обязанность всех собственников выразивших волеизъявление на членство в товариществе собственников жилья при его создании уплатить вступительные взносы.
Ссылка заявителя жалобы на недействительность данного пункта устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" апелляционным судом отклоняется, поскольку истец не ставит членство ответчика в товариществе собственников жилья в зависимость от уплаты вступительных взносов.
Суд апелляционной инстанции находит обоснованными возражения истца относительно довода ответчика о том, что на момент вступления ООО "Выстрел" в ТСЖ вступительные взносы не были предусмотрены. Из материалов дела следует, что решение об уплате вступительных взносов было принято на собрании 05.11.2009, в котором принимал участие ответчик. Поскольку уставом ТСЖ, утвержденным на собрании 05.11.2009 предусмотрено что, членство в товариществе собственников жилья возникает после государственной регистрации ТСЖ в качестве юридического лица, решение о размере вступительного взноса раньше, чем регистрация ТСЖ в налоговом органе принято быть не могло.
Более того, обязанность членов товарищества своевременно оплачивать членские взносы и вносить обязательные платежи, включая плату за жилое помещение и коммунальные услуги, закреплена в п. 11.1.7 устава ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" (л.д. 99).
При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит обоснованным вывод арбитражного суда о том, что ООО "Выстрел", являясь членом ТСЖ "Академика Курчатова, 1в", добровольно приняло на себя обязательства признавать устав ТСЖ, уплачивать установленные им членские взносы, в том числе вступительный взнос.
Кроме того, из буквального толкования п. 3 протокола от 15.12.2009 следует, что вступительный взнос установлен для всех членов товарищества собственников жилья, прямого указания на распространение размера вступительного взноса лишь на новых членов товарищества собственников жилья данный пункт не содержит, в связи с чем, с учетом положений п. 5.2 Устава соответствующие доводы заявителя жалобы отклоняются.
Учитывая изложенное, исходя из отсутствия оснований для освобождения ООО "Выстрел" от уплаты вступительных взносов, а также отсутствия доказательств их уплаты, Арбитражный суд Пермского края правомерно удовлетворил требования истца о взыскании задолженности в заявленном ТСЖ "Академика Курчатова, 1в" размере.
Кроме того, установив факт удержания денежных средств, суд первой инстанции, пришел к обоснованному выводу о правомерности требования истца о взыскании процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами. Расчет процентов, начисленных на основании ст. 395 АПК РФ проверен судом и признан верным.
Иные доводы апелляционной жалобы рассмотрены судом и отклонены, поскольку отмену правильного судебного акта не влекут.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы возлагаются на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Пермского края от 25 февраля 2013 по делу N А50-23131/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.
Председательствующий
М.Н.КОЩЕЕВА
Судьи
Р.А.БАЛДИН
Р.А.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)