Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Александрова А.И.,
Судей Садило Г.М., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,
с участием:
от уполномоченного органа - представитель Малыгина О.В. по доверенности от 13.05.2013 г.,
конкурсный управляющий ООО "Горстрой" Тотмаков А.В. лично (паспорт),
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу ТСЖ "Западная Пальмира", Самарская область, г. Тольятти на определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 (судья Исаев А.В.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Горстрой",
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2009 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Горстрой" (далее по тексту - ООО "Горстрой", должник).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2010 г. в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Саенков А.Н.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010 года в отношении должника введено внешнее управление. Внешним управляющим утвержден Игошин М.В.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.08.2011 г. Игошин М.В. был освобожден от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, внешним управляющим должника утвержден Черник А.Г.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2012 г. Черник А.Г. освобожден от исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Тотмаков А.В.
Конкурсный управляющий должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника обратился с заявлением, в котором просит установить факт принадлежности должнику имущества - незавершенного строительством жилого дома N 1.2Д, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища).
ТСЖ "Западная Пальмира" обратилось с заявлением, в котором просит исключить из конкурсной массы должника незавершенный строительством жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2013 г. рассмотрение обоих заявлений в порядке ст. 130 АПК РФ, объединено в одно производство, для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.07.2013 г. заявление конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. (вх. N 15219 от 13.02.2013 г.), об установлении факта принадлежности имущества - незавершенного строительством дома оставлено без рассмотрения.
В удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" (вх. N 21355 от 28.02.2013 г.), об исключении имущества из конкурсной массы должника отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Западная Пальмира" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить.
В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство ТСЖ "Западная Пальмира" об отложении судебного разбирательства.
Представитель ФНС России разрешение ходатайства оставил на усмотрение суда.
Конкурсный управляющий ООО "Горстрой" Тотмаков А.В. возражал против удовлетворения данного ходатайства.
Судебной коллегией в удовлетворении заявленного ходатайства отказано, поскольку организация вправе поручить любому своему работнику совершение процессуальных действий, в том числе и таких, которые связаны с участием в судебных заседаниях.
В судебном заседании представитель уполномоченного органа возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
При повторном рассмотрении, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, в соответствии с Распоряжением мэра от 29.01.2004 N 153-1/Р земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:0103, площадью 1504346 кв. м, для строительства комплекса зданий и сооружений Прибрежного парка и Набережной Автозаводского района г. Тольятти, расположенный южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища был предоставлен ООО "СтройФинанс" (в настоящее время - ООО "СФ-инвестиции"). На основании Постановления мэра г.о. Тольятти от 29.03.2007 г. N 815-1/П о предоставлении земельного участка в аренду для строительства между ООО "СтройФинанс" и мэрией г.о. Тольятти заключен договор аренды земельного участка N 1590 от 30.03.2007 г. ООО "СтройФинанс" Мэрией г.о. Тольятти выдано разрешение на строительство жилого дома 1.2Д с инженерно-техническим обеспечением за N К1163302000-68 от 22.07.2008. Между ООО "Стройфинанс" и ООО "Горстрой" подписан договор подряда N 18 от 01.02.2007 г., по которому ООО "Стройфинанс" - заказчик, нанял на выполнение работ по строительству дома 1.2Д генподрядчика - ООО "Горстрой", и взял на себя обязательства по оплате выполненных работ.
На основании договора перенайма земельного участка право аренды на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:0103 перешло ООО УК "Волна" по договору аренды земельного участка N 1590 от 30.03.2007.
В своем заявлении ТСЖ "Западная Пальмира" ссылаясь на договор от 30.11.2009 г. об уступке об уступке прав и переводе обязанностей по договору подряда N 18 от 01.02.2007, по которому права и обязанности заказчика от ООО "Стройфинанс" с согласия ООО "Горстрой" переведены на ТСЖ "Западная Пальмира", и на то, что в вышеназванном Разрешении на строительство 27.02.2012 изменен застройщик с ООО "Стройфинанс" на ТСЖ "Западная Пальмира", а также на то, что ТСЖ "Западная Пальмира" поставила вышеназванный дом на баланс, просило исключить из конкурсной массы должника вышеуказанный дом.
Также заявитель указал в своем заявлении на то, что определением Автозаводского районного суда г. Тольятти, по мнению заявителя, установлено, что главный бухгалтер должника ошибочно поставил на баланс должника вышеуказанный жилой дом.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных ТСЖ "Западная Пальмира" требований обосновано исходил из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища на момент открытия конкурсного производства в отношении ООО "Горстрой" находился на балансе должника.
Как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте основным способом выявления имущества, составляющего конкурсную массу, является анализ бухгалтерских документов должника.
Из представленных бухгалтерских балансов должника, судом первой инстанции установлено, что 01 февраля 2007 г. между ООО "СтройФинанс" и ООО "Горстрой" заключен договор подряда N 18 на строительство первой очереди жилого комплекса Западный поз. 1.2Д. за ул. Спортивной Автозаводского р-на г. Тольятти. Из условий вышеуказанного договора следует, что "Заказчик" (ООО "СтройФинанс") поручает "Генподрядчику" (ООО "Горстрой") выполнить все работы по строительству дома и обязуется оплатить все выполненные работы и затраты, произведенные в ходе исполнения договора.
ООО "Горстрой", обладая лицензией на строительство ГС-4-63-02-22-0-6321081965-001621-2 от 31.05.2002, приступило к выполнению договора подряда N 18 от 01 февраля 2007 года. С целью исполнения своих обязательств по договору ООО "Горстрой" заключило ряд договоров с субподрядчиками на выполнение определенных видов работ по строительству указанного жилого дома. В числе прочих, ООО "Горстрой" были заключены следующие субподрядные договора:
- - договор N 26 от 30.03.2007 г. с ЗАО "Гидроспецстрой" по забивке ж/б свай под фундамент дома 1.2Д Автозаводского р-на г. Тольятти со сроком исполнения до 31 декабря 2007 года;
- - договор подряда N 21 от 27 июня 2007 года с ОАО "Строительно-монтажное управление КПД-1", г. Ульяновск на выполнение работ по монтажу ж/б стен и плит, перекрытия коробки 10-этажного жилого дома N 1.2Д южнее ул. Спортивной в Автозаводском р-не г. Тольятти. При этом, Генподрядчик обязался в срок до 01 августа 2007 года передать Субподрядчику под монтаж коробки дома выполненный в натуре фундамент, спланированную территорию и комплект исполнительной документации (п. 2.1.1. договора). Срок окончания выполнения работ - март 2008 г. (п. 4.2 договора);
- - договор субподряда с ООО "Механизация-В" на выполнение штукатурных работ жилого дома 1.2Д в Автозаводском р-не г. Тольятти. Согласно п. 4.1. договора, начало выполнения работ - 01 сентября 2008 года, завершение работ - 31 марта 2009 года;
- - договор субподряда N 46 от 01 августа 2008 г. с ООО "Галатея" на штукатурные работы жилого дома 1.2Д в Автозаводском р-не г. Тольятти. Согласно п. 4.1. договора, начало выполнения работ - 01 сентября 2008 года завершение работ - 31 марта 2009 года.
Факт выполнения работ, а так же сроки их исполнения отражены в подписанных сторонами Справках о стоимости выполненных работ и Актах о приемке выполненных работ. В частности представлены копии Справок и Актов, подтверждающих выполнение следующих работ:
- - сантехнические работы по прокладке трубопроводов водоснабжения, установке вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных выполнены силами ООО "Рос-Нива" в период с 02 июня 2008 г. по 28 ноября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - отделочные работы по штукатурке внутренних поверхностей наружных стен, потолков и лоджий, по изготовлению металлических конструкций парапета, отделке парапета, по окраске металлических поверхностей решеток, переплетов и труб выполнены силами ООО "Механизация-М" в период с 01 сентября 2008 г по 28 ноября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по монтажу крыши здания выполнены силами ООО "Русская Строительная Компания-Ульяновск" в период с 01 августа 2008 г. по 29 августа 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по устройству кровли дома 1.2Д (выравнивающие стяжки, грунтовка, гидроизоляция и др.) выполнены силами ООО "Транс-Альянс" в период с 01 октября 2008 г. по 31 октября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - общестроительные работы (выравнивающие стяжки, штукатурка внутренних стен, устройство плинтусов из плиток, штукатурка оконных откосов и др.) выполнены силами ООО "ХЕлена" в период с 01 июня 2008 г. по 31 октября 2008 года и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - отделка фасада дома 1.2Д (утепление фасада и лоджий, устройство откосов) выполнена ООО "Фасад" в период с 01 июля 2008 г. по 30 сентября 2008 г., работы приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - изготовление и установка окон из ПВХ выполнена ООО "Окна у Ютны" в период с 01 ноября 2008 г. по 31 ноября 2008 г., работы приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по монтажу сетей связи, пожарной сигнализации, телевизионных кабелей в квартиры выполнены силами ООО "ТВ Связь Сервис" в период с 01 июля по 31 июля 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.
Таким образом, с учетом вышеуказанных документов следует, что к декабрю 2008 года на объекте жилой дом N 1.2Д (строительный адрес), расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища силами ООО "Горстрой" и его субподрядчиков, были выполнены следующие работы: забиты сваи и изготовлен фундамент; полностью смонтирована ж/б коробка 10-ти этажного здания; смонтирована крыша и изготовлена мягкая кровля; установлены окна из ПВХ; проведены сантехнические работы; проведена внутренняя отделка помещений; проведены работы по утеплению и отделке фасада здания; проведены работы по монтажу сетей связи, пожарной сигнализации и телевизионных кабелей в квартиры.
Готовность объекта к декабрю 2008 г. составляла 90%. Объекты незавершенного строительства, в том числе и незавершенный строительством жилой дом 1.2Д, стоимостью 174 356 585, 60 руб., отражены в балансах ООО "Горстрой", с 01 января 2009 г. в строке 130 "незавершенное строительство". Расшифровка строки 130 баланса ООО "Горстрой" дана единственным учредителем и Генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И. в актах приема-передачи объектов незавершенного строительства от 13.12.2011 г.
ООО "СтройФинанс" в декабре 2008 г. с согласия ООО "Горстрой" отказалось от исполнения своих обязательств перед участниками строительства по представлению им жилых помещений после завершения строительства дома. Все обязательства перед участниками строительства приняло на себя ООО "Горстрой".
Кроме того, при рассмотрении судом первой инстанции требований участников строительства о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений должника участниками строительства, в рамках настоящего дела, представлялся ряд документов: договор займа, заключенный с ООО "Стройфинанс"; предварительный договор долевого участия в строительстве дома с ООО "Стройфинанс"; договор о переводе прав и обязанностей (трехсторонний) по которому ООО "Стройфинанс" отказывалось от исполнения своих обязанностей по договорам заключенным с дольщиком, и переводила свои обязательства на ООО "Горстрой", с разрешения дольщика и согласия ООО "Горстрой". После этого, дольщик заключал договора займа и предварительный договор долевого участия уже с ООО "Горстрой", дольщику засчитывалась оплата произведенная по соглашениям с ООО "Стройфинанс" в пользу ООО "Стройфинанс", в оплату новых соглашений с ООО "Горстрой".
ООО "СтройФинанс" своих обязательств по оплате выполненных работ и понесенных ООО "Горстрой" затрат в ходе исполнения договора подряда N 18 от 01.02.2007 г., Как следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов должника включена сумма задолженности в размере 53 850 776 руб., данная сумма задолженности возникла в связи с неоплатой должником субподрядчикам выполненных строительно-монтажных работ.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждают факт того, что должник, в качестве генерального подрядчика, осуществлял строительство вышеназванного дома, понес в связи с этим расходы, имеет неисполненные обязательства перед субподрядчиками и участниками строительства должника, связанные именно со строительством данного жилого дома.
В реестр требований о передачи жилых помещений должника включены требования девятнадцати участников строительства, на общую сумму 41 229 169 руб. с установленным судом правом требования передачи жилых помещений в жилом доме N 1.2Д, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища.
Также установлено, что ООО "Стройфинанс" фактически уступило свои обязательства в отношении большинства дольщиков ООО "Горстрой" и как указывалось выше строительство жилого дома вел ООО "Горстрой".
При указанных условиях суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности отражения не оконченного строительством дома в бухгалтерском учете ООО "Горстрой".
Ссылка ТСЖ "Западная Пальмира" в обоснование своих доводов в апелляционной жалобе на договор от 30.11.2009 об уступке прав и переводе обязанностей по договору подряда N 18 от 01.02.2007, по которому права и обязанности заказчика от ООО "Стройфинанс" с согласия ООО "Горстрой" были переведены на ТСЖ "Западная Пальмира" не принимается судебной коллегией, так как указанный договор, с учетом положений Закона о банкротстве, не является тем основанием согласно которого можно не считать ООО "Горстрой" застройщиком.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2013 г. по делу N А55-24284/2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 20.05.2013 г. установлено, что объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом поз. 1.2Д, - возводился с 2007 года ранее иными (не ТСЖ "Западная Пальмира") юридическими лицами, а именно: ООО "СтройФинанс" (генеральный подрядчик - ООО "Горстрой").
Разрешение на строительство указанного жилого дома ранее выдавалось Мэрией городского округа Тольятти Обществу с ограниченной ответственностью "СтройФинанс", а затем было переоформлено заявителю в феврале 2012 года.
Кроме того, Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области в определении от 24 июля 2012 г. также установлен факт того, что застройщиком дома 1.2Д являлось ООО "СтройФинанс", и что в обязанности ООО "Горстрой" входило строительство данного дома.
Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что строительство спорного жилого дома производилось другими лицами (застройщиком ООО "СтройФинанс" и генеральным подрядчиком ООО "Горстрой").
На момент заключения ТСЖ "Западная Пальмира", с первым участником долевого строительства Договора участия в долевом строительстве жилого дома от 21 марта 2012 г. N 166 на земельном участке, находящемся в пользовании у ТСЖ "Западная Пальмира", уже имелся незавершенный строительством многоквартирный жилой дом.
Также судом апелляционной инстанции в постановлении по делу N А55-24284/2012 сделан вывод, о том, что ТСЖ "Западная Пальмира" не представило доказательств того, что ему в порядке, установленном законом, либо на основании сделки об отчуждении перешло право собственности на объект незавершенного строительства, в отношении которого он начал заключать договоры участия в долевом строительстве.
Довод ТСЖ "Западная Пальмира" о том, что права на объект незавершенного строительства к нему перешли одновременно с правами на земельный участок - арбитражным апелляционным судом в рамках дела N А55-24284/2012 признан несостоятельным и не основанным на нормах законодательства.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что должник имеет право за счет созданного им нового объекта строительства удовлетворить требования кредиторов и участников строительства, непосредственно связанных со строительством данного дома, и нахождение дома в конкурсной массе должника, является также обоснованным и соответственно отсутствуют основания для удовлетворения требований ТСЖ "Западная Пальмира".
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что определением Арбитражного суда Самарской области от 31 октября 2011 г. удовлетворено ходатайство Федеральной налоговой службы (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Самарской области).
К делу N А55-37354/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Горстрой" г. Тольятти, ИНН 6321081965 применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ.
К участию в деле привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, 443010, Самара, ул. Самарская, 146А.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 данного Закона, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Из материалов дела следует, что в реестр требований о передаче жилых помещений включены многочисленные требования участников строительства - физических лиц, в том числе и по вышеуказанному объекту.
Требования ТСЖ "Западная Пальмира" направлены на выведение имущества должника из конкурсной массы, тогда как на это имущество претендуют кредиторы, включенные в реестр требований кредиторов, следовательно, исключение данного жилого дома из конкурсной массы неизбежно повлечет нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства.
Заявляя подобные требования, ТСЖ "Западная Пальмира" не учло, что в отношении ООО "Горстрой" ведется процедура банкротства застройщика, поэтому возможность передачи жилых помещений участникам строительства определяется порядком, установленным ст. ст. 201.10 - 201.11 Закона о банкротстве.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются, поскольку ТСЖ "Западная Пальмира" не представило доказательств принадлежности ему права собственности на жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища, необоснованного включения указанного объекта в конкурсную массу должника.
ООО "Горстрой" являлось застройщиком жилого дома, поэтому данное имущество в ходе процедуры банкротства застройщика обоснованно включено в конкурсную массу.
Суд первой инстанции с учетом положений п. 4 ст. 221 АПК РФ, обосновано оставил заявление об установление факта принадлежности имущества - незавершенного строительством жилого дома N 1.2Д расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район поданное конкурсным управляющим должника без рассмотрения, указав при этом на то, что имеется спор о праве, поскольку на заявленное имущество также претендует ТСЖ "Западная Пальмира" и ООО "СФ-Инвестиции".
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. по делу N А55-37354/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
Г.М.САДИЛО
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.08.2013 ПО ДЕЛУ N А55-37354/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 августа 2013 г. по делу N А55-37354/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 08 августа 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Александрова А.И.,
Судей Садило Г.М., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабушкиной Е.С.,
с участием:
от уполномоченного органа - представитель Малыгина О.В. по доверенности от 13.05.2013 г.,
конкурсный управляющий ООО "Горстрой" Тотмаков А.В. лично (паспорт),
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу ТСЖ "Западная Пальмира", Самарская область, г. Тольятти на определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 (судья Исаев А.В.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Горстрой",
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2009 г. возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении общества с ограниченной ответственностью "Горстрой" (далее по тексту - ООО "Горстрой", должник).
Определением Арбитражного суда Самарской области от 12.01.2010 г. в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Саенков А.Н.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010 года в отношении должника введено внешнее управление. Внешним управляющим утвержден Игошин М.В.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.08.2011 г. Игошин М.В. был освобожден от исполнения обязанностей арбитражного управляющего, внешним управляющим должника утвержден Черник А.Г.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.10.2012 г. Черник А.Г. освобожден от исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.10.2012 г. конкурсным управляющим должника утвержден Тотмаков А.В.
Конкурсный управляющий должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника обратился с заявлением, в котором просит установить факт принадлежности должнику имущества - незавершенного строительством жилого дома N 1.2Д, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища).
ТСЖ "Западная Пальмира" обратилось с заявлением, в котором просит исключить из конкурсной массы должника незавершенный строительством жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 22.03.2013 г. рассмотрение обоих заявлений в порядке ст. 130 АПК РФ, объединено в одно производство, для совместного рассмотрения.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.07.2013 г. заявление конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. (вх. N 15219 от 13.02.2013 г.), об установлении факта принадлежности имущества - незавершенного строительством дома оставлено без рассмотрения.
В удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" (вх. N 21355 от 28.02.2013 г.), об исключении имущества из конкурсной массы должника отказано.
Не согласившись с принятым судебным актом, ТСЖ "Западная Пальмира" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворить.
В суд апелляционной инстанции поступило ходатайство ТСЖ "Западная Пальмира" об отложении судебного разбирательства.
Представитель ФНС России разрешение ходатайства оставил на усмотрение суда.
Конкурсный управляющий ООО "Горстрой" Тотмаков А.В. возражал против удовлетворения данного ходатайства.
Судебной коллегией в удовлетворении заявленного ходатайства отказано, поскольку организация вправе поручить любому своему работнику совершение процессуальных действий, в том числе и таких, которые связаны с участием в судебных заседаниях.
В судебном заседании представитель уполномоченного органа возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
При повторном рассмотрении, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 исходя из нижеследующего.
Как установлено судебной коллегией из материалов дела, в соответствии с Распоряжением мэра от 29.01.2004 N 153-1/Р земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:0103, площадью 1504346 кв. м, для строительства комплекса зданий и сооружений Прибрежного парка и Набережной Автозаводского района г. Тольятти, расположенный южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища был предоставлен ООО "СтройФинанс" (в настоящее время - ООО "СФ-инвестиции"). На основании Постановления мэра г.о. Тольятти от 29.03.2007 г. N 815-1/П о предоставлении земельного участка в аренду для строительства между ООО "СтройФинанс" и мэрией г.о. Тольятти заключен договор аренды земельного участка N 1590 от 30.03.2007 г. ООО "СтройФинанс" Мэрией г.о. Тольятти выдано разрешение на строительство жилого дома 1.2Д с инженерно-техническим обеспечением за N К1163302000-68 от 22.07.2008. Между ООО "Стройфинанс" и ООО "Горстрой" подписан договор подряда N 18 от 01.02.2007 г., по которому ООО "Стройфинанс" - заказчик, нанял на выполнение работ по строительству дома 1.2Д генподрядчика - ООО "Горстрой", и взял на себя обязательства по оплате выполненных работ.
На основании договора перенайма земельного участка право аренды на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0000000:0103 перешло ООО УК "Волна" по договору аренды земельного участка N 1590 от 30.03.2007.
В своем заявлении ТСЖ "Западная Пальмира" ссылаясь на договор от 30.11.2009 г. об уступке об уступке прав и переводе обязанностей по договору подряда N 18 от 01.02.2007, по которому права и обязанности заказчика от ООО "Стройфинанс" с согласия ООО "Горстрой" переведены на ТСЖ "Западная Пальмира", и на то, что в вышеназванном Разрешении на строительство 27.02.2012 изменен застройщик с ООО "Стройфинанс" на ТСЖ "Западная Пальмира", а также на то, что ТСЖ "Западная Пальмира" поставила вышеназванный дом на баланс, просило исключить из конкурсной массы должника вышеуказанный дом.
Также заявитель указал в своем заявлении на то, что определением Автозаводского районного суда г. Тольятти, по мнению заявителя, установлено, что главный бухгалтер должника ошибочно поставил на баланс должника вышеуказанный жилой дом.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных ТСЖ "Западная Пальмира" требований обосновано исходил из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
Жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища на момент открытия конкурсного производства в отношении ООО "Горстрой" находился на балансе должника.
Как верно указал суд первой инстанции в обжалуемом судебном акте основным способом выявления имущества, составляющего конкурсную массу, является анализ бухгалтерских документов должника.
Из представленных бухгалтерских балансов должника, судом первой инстанции установлено, что 01 февраля 2007 г. между ООО "СтройФинанс" и ООО "Горстрой" заключен договор подряда N 18 на строительство первой очереди жилого комплекса Западный поз. 1.2Д. за ул. Спортивной Автозаводского р-на г. Тольятти. Из условий вышеуказанного договора следует, что "Заказчик" (ООО "СтройФинанс") поручает "Генподрядчику" (ООО "Горстрой") выполнить все работы по строительству дома и обязуется оплатить все выполненные работы и затраты, произведенные в ходе исполнения договора.
ООО "Горстрой", обладая лицензией на строительство ГС-4-63-02-22-0-6321081965-001621-2 от 31.05.2002, приступило к выполнению договора подряда N 18 от 01 февраля 2007 года. С целью исполнения своих обязательств по договору ООО "Горстрой" заключило ряд договоров с субподрядчиками на выполнение определенных видов работ по строительству указанного жилого дома. В числе прочих, ООО "Горстрой" были заключены следующие субподрядные договора:
- - договор N 26 от 30.03.2007 г. с ЗАО "Гидроспецстрой" по забивке ж/б свай под фундамент дома 1.2Д Автозаводского р-на г. Тольятти со сроком исполнения до 31 декабря 2007 года;
- - договор подряда N 21 от 27 июня 2007 года с ОАО "Строительно-монтажное управление КПД-1", г. Ульяновск на выполнение работ по монтажу ж/б стен и плит, перекрытия коробки 10-этажного жилого дома N 1.2Д южнее ул. Спортивной в Автозаводском р-не г. Тольятти. При этом, Генподрядчик обязался в срок до 01 августа 2007 года передать Субподрядчику под монтаж коробки дома выполненный в натуре фундамент, спланированную территорию и комплект исполнительной документации (п. 2.1.1. договора). Срок окончания выполнения работ - март 2008 г. (п. 4.2 договора);
- - договор субподряда с ООО "Механизация-В" на выполнение штукатурных работ жилого дома 1.2Д в Автозаводском р-не г. Тольятти. Согласно п. 4.1. договора, начало выполнения работ - 01 сентября 2008 года, завершение работ - 31 марта 2009 года;
- - договор субподряда N 46 от 01 августа 2008 г. с ООО "Галатея" на штукатурные работы жилого дома 1.2Д в Автозаводском р-не г. Тольятти. Согласно п. 4.1. договора, начало выполнения работ - 01 сентября 2008 года завершение работ - 31 марта 2009 года.
Факт выполнения работ, а так же сроки их исполнения отражены в подписанных сторонами Справках о стоимости выполненных работ и Актах о приемке выполненных работ. В частности представлены копии Справок и Актов, подтверждающих выполнение следующих работ:
- - сантехнические работы по прокладке трубопроводов водоснабжения, установке вентилей, задвижек, затворов, клапанов обратных, кранов проходных выполнены силами ООО "Рос-Нива" в период с 02 июня 2008 г. по 28 ноября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - отделочные работы по штукатурке внутренних поверхностей наружных стен, потолков и лоджий, по изготовлению металлических конструкций парапета, отделке парапета, по окраске металлических поверхностей решеток, переплетов и труб выполнены силами ООО "Механизация-М" в период с 01 сентября 2008 г по 28 ноября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по монтажу крыши здания выполнены силами ООО "Русская Строительная Компания-Ульяновск" в период с 01 августа 2008 г. по 29 августа 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по устройству кровли дома 1.2Д (выравнивающие стяжки, грунтовка, гидроизоляция и др.) выполнены силами ООО "Транс-Альянс" в период с 01 октября 2008 г. по 31 октября 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - общестроительные работы (выравнивающие стяжки, штукатурка внутренних стен, устройство плинтусов из плиток, штукатурка оконных откосов и др.) выполнены силами ООО "ХЕлена" в период с 01 июня 2008 г. по 31 октября 2008 года и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - отделка фасада дома 1.2Д (утепление фасада и лоджий, устройство откосов) выполнена ООО "Фасад" в период с 01 июля 2008 г. по 30 сентября 2008 г., работы приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - изготовление и установка окон из ПВХ выполнена ООО "Окна у Ютны" в период с 01 ноября 2008 г. по 31 ноября 2008 г., работы приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.;
- - работы по монтажу сетей связи, пожарной сигнализации, телевизионных кабелей в квартиры выполнены силами ООО "ТВ Связь Сервис" в период с 01 июля по 31 июля 2008 г. и приняты генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И.
Таким образом, с учетом вышеуказанных документов следует, что к декабрю 2008 года на объекте жилой дом N 1.2Д (строительный адрес), расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища силами ООО "Горстрой" и его субподрядчиков, были выполнены следующие работы: забиты сваи и изготовлен фундамент; полностью смонтирована ж/б коробка 10-ти этажного здания; смонтирована крыша и изготовлена мягкая кровля; установлены окна из ПВХ; проведены сантехнические работы; проведена внутренняя отделка помещений; проведены работы по утеплению и отделке фасада здания; проведены работы по монтажу сетей связи, пожарной сигнализации и телевизионных кабелей в квартиры.
Готовность объекта к декабрю 2008 г. составляла 90%. Объекты незавершенного строительства, в том числе и незавершенный строительством жилой дом 1.2Д, стоимостью 174 356 585, 60 руб., отражены в балансах ООО "Горстрой", с 01 января 2009 г. в строке 130 "незавершенное строительство". Расшифровка строки 130 баланса ООО "Горстрой" дана единственным учредителем и Генеральным директором ООО "Горстрой" Дятчиным Ф.И. в актах приема-передачи объектов незавершенного строительства от 13.12.2011 г.
ООО "СтройФинанс" в декабре 2008 г. с согласия ООО "Горстрой" отказалось от исполнения своих обязательств перед участниками строительства по представлению им жилых помещений после завершения строительства дома. Все обязательства перед участниками строительства приняло на себя ООО "Горстрой".
Кроме того, при рассмотрении судом первой инстанции требований участников строительства о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений должника участниками строительства, в рамках настоящего дела, представлялся ряд документов: договор займа, заключенный с ООО "Стройфинанс"; предварительный договор долевого участия в строительстве дома с ООО "Стройфинанс"; договор о переводе прав и обязанностей (трехсторонний) по которому ООО "Стройфинанс" отказывалось от исполнения своих обязанностей по договорам заключенным с дольщиком, и переводила свои обязательства на ООО "Горстрой", с разрешения дольщика и согласия ООО "Горстрой". После этого, дольщик заключал договора займа и предварительный договор долевого участия уже с ООО "Горстрой", дольщику засчитывалась оплата произведенная по соглашениям с ООО "Стройфинанс" в пользу ООО "Стройфинанс", в оплату новых соглашений с ООО "Горстрой".
ООО "СтройФинанс" своих обязательств по оплате выполненных работ и понесенных ООО "Горстрой" затрат в ходе исполнения договора подряда N 18 от 01.02.2007 г., Как следует из материалов дела, в реестр требований кредиторов должника включена сумма задолженности в размере 53 850 776 руб., данная сумма задолженности возникла в связи с неоплатой должником субподрядчикам выполненных строительно-монтажных работ.
Вышеизложенные обстоятельства подтверждают факт того, что должник, в качестве генерального подрядчика, осуществлял строительство вышеназванного дома, понес в связи с этим расходы, имеет неисполненные обязательства перед субподрядчиками и участниками строительства должника, связанные именно со строительством данного жилого дома.
В реестр требований о передачи жилых помещений должника включены требования девятнадцати участников строительства, на общую сумму 41 229 169 руб. с установленным судом правом требования передачи жилых помещений в жилом доме N 1.2Д, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища.
Также установлено, что ООО "Стройфинанс" фактически уступило свои обязательства в отношении большинства дольщиков ООО "Горстрой" и как указывалось выше строительство жилого дома вел ООО "Горстрой".
При указанных условиях суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности отражения не оконченного строительством дома в бухгалтерском учете ООО "Горстрой".
Ссылка ТСЖ "Западная Пальмира" в обоснование своих доводов в апелляционной жалобе на договор от 30.11.2009 об уступке прав и переводе обязанностей по договору подряда N 18 от 01.02.2007, по которому права и обязанности заказчика от ООО "Стройфинанс" с согласия ООО "Горстрой" были переведены на ТСЖ "Западная Пальмира" не принимается судебной коллегией, так как указанный договор, с учетом положений Закона о банкротстве, не является тем основанием согласно которого можно не считать ООО "Горстрой" застройщиком.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2013 г. по делу N А55-24284/2012, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого апелляционного суда от 20.05.2013 г. установлено, что объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом поз. 1.2Д, - возводился с 2007 года ранее иными (не ТСЖ "Западная Пальмира") юридическими лицами, а именно: ООО "СтройФинанс" (генеральный подрядчик - ООО "Горстрой").
Разрешение на строительство указанного жилого дома ранее выдавалось Мэрией городского округа Тольятти Обществу с ограниченной ответственностью "СтройФинанс", а затем было переоформлено заявителю в феврале 2012 года.
Кроме того, Автозаводским районным судом г. Тольятти Самарской области в определении от 24 июля 2012 г. также установлен факт того, что застройщиком дома 1.2Д являлось ООО "СтройФинанс", и что в обязанности ООО "Горстрой" входило строительство данного дома.
Данные обстоятельства также свидетельствуют о том, что строительство спорного жилого дома производилось другими лицами (застройщиком ООО "СтройФинанс" и генеральным подрядчиком ООО "Горстрой").
На момент заключения ТСЖ "Западная Пальмира", с первым участником долевого строительства Договора участия в долевом строительстве жилого дома от 21 марта 2012 г. N 166 на земельном участке, находящемся в пользовании у ТСЖ "Западная Пальмира", уже имелся незавершенный строительством многоквартирный жилой дом.
Также судом апелляционной инстанции в постановлении по делу N А55-24284/2012 сделан вывод, о том, что ТСЖ "Западная Пальмира" не представило доказательств того, что ему в порядке, установленном законом, либо на основании сделки об отчуждении перешло право собственности на объект незавершенного строительства, в отношении которого он начал заключать договоры участия в долевом строительстве.
Довод ТСЖ "Западная Пальмира" о том, что права на объект незавершенного строительства к нему перешли одновременно с правами на земельный участок - арбитражным апелляционным судом в рамках дела N А55-24284/2012 признан несостоятельным и не основанным на нормах законодательства.
С учетом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что должник имеет право за счет созданного им нового объекта строительства удовлетворить требования кредиторов и участников строительства, непосредственно связанных со строительством данного дома, и нахождение дома в конкурсной массе должника, является также обоснованным и соответственно отсутствуют основания для удовлетворения требований ТСЖ "Западная Пальмира".
Кроме того, судебная коллегия отмечает, что определением Арбитражного суда Самарской области от 31 октября 2011 г. удовлетворено ходатайство Федеральной налоговой службы (межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 2 по Самарской области).
К делу N А55-37354/2009 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Горстрой" г. Тольятти, ИНН 6321081965 применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ.
К участию в деле привлечено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, 443010, Самара, ул. Самарская, 146А.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
В соответствии с п. 2 ст. 201.1 Закона о банкротстве правила, установленные параграфом 7 данного Закона, применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства.
Из материалов дела следует, что в реестр требований о передаче жилых помещений включены многочисленные требования участников строительства - физических лиц, в том числе и по вышеуказанному объекту.
Требования ТСЖ "Западная Пальмира" направлены на выведение имущества должника из конкурсной массы, тогда как на это имущество претендуют кредиторы, включенные в реестр требований кредиторов, следовательно, исключение данного жилого дома из конкурсной массы неизбежно повлечет нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства.
Заявляя подобные требования, ТСЖ "Западная Пальмира" не учло, что в отношении ООО "Горстрой" ведется процедура банкротства застройщика, поэтому возможность передачи жилых помещений участникам строительства определяется порядком, установленным ст. ст. 201.10 - 201.11 Закона о банкротстве.
Доводы апелляционной жалобы судебной коллегией не принимаются, поскольку ТСЖ "Западная Пальмира" не представило доказательств принадлежности ему права собственности на жилой дом N 1.2Д, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, южнее ул. Спортивной до Куйбышевского водохранилища, необоснованного включения указанного объекта в конкурсную массу должника.
ООО "Горстрой" являлось застройщиком жилого дома, поэтому данное имущество в ходе процедуры банкротства застройщика обоснованно включено в конкурсную массу.
Суд первой инстанции с учетом положений п. 4 ст. 221 АПК РФ, обосновано оставил заявление об установление факта принадлежности имущества - незавершенного строительством жилого дома N 1.2Д расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводской район поданное конкурсным управляющим должника без рассмотрения, указав при этом на то, что имеется спор о праве, поскольку на заявленное имущество также претендует ТСЖ "Западная Пальмира" и ООО "СФ-Инвестиции".
Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ, заявитель апелляционной жалобы не доказал обстоятельства, на которые он ссылался как на основания своих требований и возражений.
Так как доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, нарушений норм материального и процессуального права, являющихся основанием к безусловной отмене судебного акта по статье 270 АПК РФ, не установлено, определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. об оставлении без рассмотрения заявления конкурсного управляющего ООО "Горстрой" Тотмакова А.В. об установлении факта принадлежности имущества и об отказе в удовлетворении заявления ТСЖ "Западная Пальмира" об исключении имущества из конкурсной массы должника по делу N А55-37354/2009 является законным и обоснованным. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2013 г. по делу N А55-37354/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Судьи
Г.М.САДИЛО
Е.А.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)