Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Степанова Ф.М.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Архаровой Л.В., Сироткиной Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании 06 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе Т.А.
на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 14 ноября 2011 года, которым
Исковые требования Т.Г., Р. об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья" пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение удовлетворены.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Т.Г., и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Т.Г. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Р., и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Р. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Т.Е. и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья", на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Т.Е. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
Заслушав доклад судьи Семенчиной Л.А., судебная коллегия,
установила:
Т.Г., Р. обратились в суд с иском к Т.А., ООО Горняцкое, ООО "Тепловые сети г. Воркуты", ОАО Коми энергосбытовой компании, МУ Городской имущественный центр об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик Т.А. в судебном заседании не участвовала. Представитель П. с требованиями об определении доли участия в расходах по коммунальным платежам по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья" пропорционально доли в общей площади жилого помещения согласилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Т.А. просит об отмене решения суда как необоснованного, постановленного без учета требований закона.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела следует, что... находится в общей долевой собственности:... доли в праве собственности принадлежит Т.Г.,... доля в праве собственности - Р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,... доля в праве - Т.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что между собственниками квартиры не определен порядок пользования жилым помещением, отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Суд правильно указал в решении, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.
В части определения долей в оплате коммунальных услуг, выдаче платежного документа, суд обоснованно исходил из того, что, истцы и ответчик согласны с определением долей, исходя из причитающейся доли общей площади в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку ответчик Т.А. в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поэтому были отнесены расходы только по статьям "отопление" и "ремонт и содержание жилья".
Доводы кассационной жалобы о том, что в резолютивной части решения содержатся неточности не могут быть приняты во внимание как основание к отмене правильного по существу решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 14 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 06.02.2012 ПО ДЕЛУ N 33-508/2012Г.
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 февраля 2012 г. по делу N 33-508/2012г.
Судья Степанова Ф.М.
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Архаровой Л.В., Сироткиной Е.М.
при секретаре К.
рассмотрела в судебном заседании 06 февраля 2012 года дело по кассационной жалобе Т.А.
на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 14 ноября 2011 года, которым
Исковые требования Т.Г., Р. об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья" пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение удовлетворены.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Т.Г., и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Т.Г. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Р., и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Р. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
ООО Горняцкое обязано заключить соглашение с Т.Е. и определить долю ее участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья", на жилое помещение, расположенное по адресу:..., исходя из причитающейся Т.Е. доли общей площади в праве собственности на жилое помещение в размере... кв. м.
Заслушав доклад судьи Семенчиной Л.А., судебная коллегия,
установила:
Т.Г., Р. обратились в суд с иском к Т.А., ООО Горняцкое, ООО "Тепловые сети г. Воркуты", ОАО Коми энергосбытовой компании, МУ Городской имущественный центр об определении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.
Ответчик Т.А. в судебном заседании не участвовала. Представитель П. с требованиями об определении доли участия в расходах по коммунальным платежам по статьям "отопление", "ремонт и содержание жилья" пропорционально доли в общей площади жилого помещения согласилась.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе Т.А. просит об отмене решения суда как необоснованного, постановленного без учета требований закона.
Проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов кассационной жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела следует, что... находится в общей долевой собственности:... доли в праве собственности принадлежит Т.Г.,... доля в праве собственности - Р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ,... доля в праве - Т.Е., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Установлено, что между собственниками квартиры не определен порядок пользования жилым помещением, отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме, исходя из требований подпункта 2 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Суд правильно указал в решении, что на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества дома в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в указанном выше законе, носит императивный характер.
В части определения долей в оплате коммунальных услуг, выдаче платежного документа, суд обоснованно исходил из того, что, истцы и ответчик согласны с определением долей, исходя из причитающейся доли общей площади в праве собственности на жилое помещение.
Поскольку ответчик Т.А. в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, поэтому были отнесены расходы только по статьям "отопление" и "ремонт и содержание жилья".
Доводы кассационной жалобы о том, что в резолютивной части решения содержатся неточности не могут быть приняты во внимание как основание к отмене правильного по существу решения.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 14 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Т.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)