Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гулян Р.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Ривняк Е.В.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 04 марта 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований М. к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Федоренко И.В.
установила:
М. обратился в суд с иском к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование указал, что является собственником <.......> доли квартиры NN <...> дома NN <...> по ул. <адрес>. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Просил истребовать из незаконного владения ответчика помещение колясочной, расположенной на первом этаже N <...> подъезда дома NN <...> по ул. <адрес>, обязать ответчика освободить нежилое помещение.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе М. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При разрешении спора судом установлено, что истец является собственником <.......> доли квартиры NN <...> дома N <...> по ул. <адрес> общей площадью <.......> кв. м.
Спорное имущество является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома NN <...> по ул. <адрес>.
В соответствии с п. 14 протокола от 26 декабря 2011 года общего собрания собственников помещений жилого дома NN <...> ООО "УК КЖК" наделено правом распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, находящихся в управлении ООО "УК КЖК".
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд, с учетом того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не было признано недействительным, а требования истца по существу сводятся к несогласию с принятым решением общего собрания собственников в части распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием к отмене решения.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 04 марта 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-5974/2013
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-5974/2013
Судья: Гулян Р.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:
председательствующего: Малышевой И.А.
судей: Федоренко И.В., Ривняк Е.В.
при секретаре А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. на решение Кировского районного суда г. Волгограда от 04 марта 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований М. к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказано.
Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Федоренко И.В.
установила:
М. обратился в суд с иском к ООО "УК КЖК" об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
В обоснование указал, что является собственником <.......> доли квартиры NN <...> дома NN <...> по ул. <адрес>. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Просил истребовать из незаконного владения ответчика помещение колясочной, расположенной на первом этаже N <...> подъезда дома NN <...> по ул. <адрес>, обязать ответчика освободить нежилое помещение.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе М. оспаривает законность и обоснованность постановленного решения, просит его отменить.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Подпунктом "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
В силу ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
При разрешении спора судом установлено, что истец является собственником <.......> доли квартиры NN <...> дома N <...> по ул. <адрес> общей площадью <.......> кв. м.
Спорное имущество является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного жилого дома NN <...> по ул. <адрес>.
В соответствии с п. 14 протокола от 26 декабря 2011 года общего собрания собственников помещений жилого дома NN <...> ООО "УК КЖК" наделено правом распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, находящихся в управлении ООО "УК КЖК".
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах суд, с учетом того, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не было признано недействительным, а требования истца по существу сводятся к несогласию с принятым решением общего собрания собственников в части распоряжения общим имуществом, принадлежащим всем собственникам многоквартирного дома, пришел к обоснованному выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований
Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием к отмене решения.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, выводы суда мотивированы и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кировского районного суда г. Волгограда от 04 марта 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)