Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Чернявский А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе: председательствующего Миронова А.А.,
судей
Четыриной М.В. и Станкявичене Н.В.,
при секретаре
В.,
18 октября 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе К.В. на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 14 августа 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альянс" к К.В., К.Е., О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с К.В., К.Е.. О. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 290319 руб. 04 коп. за период с 01 июля 2009 года по 31 мая 2012 года, сумму пени в размере 37645 руб. 50 коп., а всего взыскать 327964 рубля 54 копейки.
Взыскать с К.В., К.Е. и О. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс" судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 2159 рублей 37 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Четыриной М.В., объяснения К.В., поддержавшего апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, пояснения К.Е. и О., считавших решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее по тексту ООО "Альянс") обратилось в суд с иском к К.В., К.Е., О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 июля 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 290319 рублей 4 копеек, пени в размере 37729 рублей 78 копеек, судебных расходов в размере 6480 рублей 4 копеек. В обоснование исковых требований ссылалось на то, что с 1 июня 2009 года многоквартирный находится в управлении ООО "Альянс". Квартира N в указанном доме на праве собственности принадлежит К.В. Также в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: его сын - К.Е., супруга сына - О. и несовершеннолетние внучки - ФИО1 и ФИО2 В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель ООО "Альянс" участия в судебном заседании не принимал.
К.В., К.Е., О. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что длительное время в спорной квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе К.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, котором в удовлетворении исковых требований ООО "Альянс" отказать в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:. Право пользования квартирой на правах членов семьи также принадлежит его сыну - К.Е., супруге сына - О. и внучкам собственника квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
ООО "Альянс" с 1 июня 2009 года является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного жилого согласно договору от 10 апреля 2009 года.
Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед ООО "Альянс" за период с 1 июля 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 290319 рублей 04 копеек, что подтверждается представленным расчетом.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции верно исходил из того, что собственник жилого помещения и члены его семьи несут равные обязанности по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, и при нарушении сроков внесения такой платы на них также возлагается обязанность оплатить пени.
Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд пришел к правильному выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО "Альянс" к К.В., О. и К.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, в связи с чем удовлетворил их в размере, указанном в решении суда.
Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права. В связи с чем, оснований для признания их неверными судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств по делу и выводов суда, изложенных в обжалуемом решении, не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, и не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения.
Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 14 августа 2012 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.10.2012 ПО ДЕЛУ N 33-1373/2012
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАМЧАТСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 октября 2012 г. по делу N 33-1373/2012
Судья Чернявский А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе: председательствующего Миронова А.А.,
судей
Четыриной М.В. и Станкявичене Н.В.,
при секретаре
В.,
18 октября 2012 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском дело по апелляционной жалобе К.В. на решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 14 августа 2012 года, которым постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Альянс" к К.В., К.Е., О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с К.В., К.Е.. О. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 290319 руб. 04 коп. за период с 01 июля 2009 года по 31 мая 2012 года, сумму пени в размере 37645 руб. 50 коп., а всего взыскать 327964 рубля 54 копейки.
Взыскать с К.В., К.Е. и О. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Альянс" судебные расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по 2159 рублей 37 копейки с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Заслушав доклад судьи Четыриной М.В., объяснения К.В., поддержавшего апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, пояснения К.Е. и О., считавших решение суда подлежащим отмене, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее по тексту ООО "Альянс") обратилось в суд с иском к К.В., К.Е., О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 июля 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 290319 рублей 4 копеек, пени в размере 37729 рублей 78 копеек, судебных расходов в размере 6480 рублей 4 копеек. В обоснование исковых требований ссылалось на то, что с 1 июня 2009 года многоквартирный находится в управлении ООО "Альянс". Квартира N в указанном доме на праве собственности принадлежит К.В. Также в указанном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы: его сын - К.Е., супруга сына - О. и несовершеннолетние внучки - ФИО1 и ФИО2 В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель ООО "Альянс" участия в судебном заседании не принимал.
К.В., К.Е., О. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что длительное время в спорной квартире не проживают и коммунальными услугами не пользуются.
Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.
В апелляционной жалобе К.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, котором в удовлетворении исковых требований ООО "Альянс" отказать в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, К.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу:. Право пользования квартирой на правах членов семьи также принадлежит его сыну - К.Е., супруге сына - О. и внучкам собственника квартиры - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
ООО "Альянс" с 1 июня 2009 года является управляющей организацией, занимающейся предоставлением жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирного жилого согласно договору от 10 апреля 2009 года.
Ответчики свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед ООО "Альянс" за период с 1 июля 2009 года по 31 мая 2012 года в размере 290319 рублей 04 копеек, что подтверждается представленным расчетом.
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции верно исходил из того, что собственник жилого помещения и члены его семьи несут равные обязанности по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, и при нарушении сроков внесения такой платы на них также возлагается обязанность оплатить пени.
Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд пришел к правильному выводу о законности и обоснованности исковых требований ООО "Альянс" к К.В., О. и К.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени, в связи с чем удовлетворил их в размере, указанном в решении суда.
Выводы суда в решении мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права. В связи с чем, оснований для признания их неверными судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по существу сводятся к переоценке доказательств по делу и выводов суда, изложенных в обжалуемом решении, не содержат ссылок на обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, и не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу решения.
Нарушений норм процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом первой инстанции не допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения принятого судом решения по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вилючинского городского суда Камчатского края от 14 августа 2012 года в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)