Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 06 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.О. Билевич
рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685)
к обществу с ограниченной ответственностью "Человеческий фактор" (ИНН 6673140588, ОГРН 1069673031141)
о взыскании 89 742 руб. 21 коп.,
при участии в заседании
от истца: Яковлева Л.А. - представитель по доверенности N 27 от 23.01.2013 г.,
от ответчика: в судебное заседание не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области (ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения настоящего судебного заседания.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Человеческий фактор" о взыскании 89742 руб. 21 коп. - задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, оказанных в период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г. в рамках договора на обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг для нежилого помещения N 194 от 01.06.2006 г., а также 200 руб. - судебных расходов, понесенных в связи с оплатой выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений по существу исковых требований не направил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" с 01 июня 2006 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50, в подтверждение чего в материалы дела истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50 (заочное голосование).
Встроенное нежилое помещение, общей площадью 208,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50 принадлежит ООО "Человеческий фактор" на праве аренды.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии, а также услуг по иных услуг оказанных в период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
01 июня 2006 г. между ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (именуемым в договоре обслуживающая организация) и ООО "Человеческий фактор" (именуемым в договоре потребитель) заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг для нежилого помещения N 194, согласно условиям которого обслуживающая организация обязуется обеспечить предоставление потребителю следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электрическая энергия, через присоединенные внутридомовые инженерные сети, коммуникации, оборудование для нежилого помещения общей площадью 208,3 кв. м, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50, занимаемого потребителем на праве аренды, а также обеспечить предоставление потребителю иных услуг, а именно: содержание и ремонт общих внутридомовых инженерных сетей, коммуникаций, оборудования, общих помещений жилого дома (здания); капитальный ремонт общего имущества жилого дома (здания); вывоз твердых бытовых отходов; вывоз крупногабаритного мусора; содержание контейнерной площади, а потребитель обязуется оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги в соответствии с условиями договора (п. 1.1 договора).
Факт оказания истцом коммунальных услуг в виде отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, капитальный ремонт, а также услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г. подтвержден заключенными истцом договорами: N 3540 от 07.06.2006 г. с МУП "Водоканал" на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; N 50183 от 01.01.2011 г. с ООО "Свердловская теплоснабжающая компания" на энергоснабжение; N 4501-1-1 от 26.12.2007 г. с ЕМУП "Специализированная автобаза" на вывоз твердых бытовых отходов.
В обоснование факта оказания коммунальных услуг истцом представлены соответствующие расчеты и подтверждающие документы: договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, платежные поручения и другие документы.
При расчете стоимости оказанных услуг истцом применены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, утвержденные постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области N 165-ПК от 23.12.2010 г., N 197-ПК от 21.12.2011 г., N 205-ПК от 21.12.2011 г.; тарифы на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод, утвержденные постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области N 145-ПК от 25.11.2010 г., N 185-ПК от 30.11.2011 г.
Размер платы за содержащие и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, определен, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику и ставок платы за жилое помещение, установленных постановлениями Главы Екатеринбурга N 932 от 30.12.2010 г., N 5364 от 15.12.2011 г., N 2674 от 21.06.2012 г.
Обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирного дома, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как пользователь помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать по тарифам, установленным органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно п. 3.3 договора от 01.06.2006 г. оплата услуг по настоящему договору производится потребителем ежемесячно путем перечисления авансовых платежей на расчетный счет обслуживающей организации, не позднее 25 числа текущего месяца. Окончательный расчет производится потребителем на основании счета-фактуры обслуживающей организации с учетом внесенного авансового платежа в течение 10 банковских дней после получения счета-фактуры за прошедший месяц.
Вместе с тем обязательство по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем его задолженность перед ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" составила 89742 руб. 21 коп.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность в сумме 89742 руб. 21 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с получением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика в размере 200 руб.
Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Факт несения истцом судебных расходов в сумме 200 руб. подтвержден платежным поручением N 652 от 28.02.2013 г., в котором в графе "назначение платежа" указано, что сумма 200 руб. перечислена в счет оплаты госпошлины за предоставление сведений из ЕГРЮЛ в отношении ООО "Человеческий фактор".
Таким образом, истец представил доказательства несения им судебных расходов на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика в сумме 200 руб., в связи с чем заявление о возмещении судебных расходов в указанной сумме подлежит удовлетворению.
Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в сумме 3589 руб. 69 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Человеческий фактор" (ИНН 6673140588, ОГРН 1069673031141) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685) сумму основного долга 89742 (восемьдесят девять тысяч семьсот сорок два) руб. 21 коп., в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины по иску сумму 3589 (три тысячи пятьсот восемьдесят девять) руб. 69 коп., а также в возмещение судебных издержек сумму 200 (двести) руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.Г.УСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.05.2013 ПО ДЕЛУ N А60-10624/2013
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 6 мая 2013 г. по делу N А60-10624/2013
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2013 года
Полный текст решения изготовлен 06 мая 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи М.Г. Усовой
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.О. Билевич
рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685)
к обществу с ограниченной ответственностью "Человеческий фактор" (ИНН 6673140588, ОГРН 1069673031141)
о взыскании 89 742 руб. 21 коп.,
при участии в заседании
от истца: Яковлева Л.А. - представитель по доверенности N 27 от 23.01.2013 г.,
от ответчика: в судебное заседание не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Свердловской области (ст. ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебное заседание проводится в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте проведения настоящего судебного заседания.
Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ООО "Человеческий фактор" о взыскании 89742 руб. 21 коп. - задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг, оказанных в период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г. в рамках договора на обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг для нежилого помещения N 194 от 01.06.2006 г., а также 200 руб. - судебных расходов, понесенных в связи с оплатой выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика.
Ответчик письменный отзыв на иск не представил, возражений по существу исковых требований не направил.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
установил:
Как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" с 01 июня 2006 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50, в подтверждение чего в материалы дела истцом представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50 (заочное голосование).
Встроенное нежилое помещение, общей площадью 208,3 кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50 принадлежит ООО "Человеческий фактор" на праве аренды.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии, а также услуг по иных услуг оказанных в период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
01 июня 2006 г. между ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (именуемым в договоре обслуживающая организация) и ООО "Человеческий фактор" (именуемым в договоре потребитель) заключен договор на обеспечение предоставления коммунальных и иных услуг для нежилого помещения N 194, согласно условиям которого обслуживающая организация обязуется обеспечить предоставление потребителю следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, электрическая энергия, через присоединенные внутридомовые инженерные сети, коммуникации, оборудование для нежилого помещения общей площадью 208,3 кв. м, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Лобкова, 50, занимаемого потребителем на праве аренды, а также обеспечить предоставление потребителю иных услуг, а именно: содержание и ремонт общих внутридомовых инженерных сетей, коммуникаций, оборудования, общих помещений жилого дома (здания); капитальный ремонт общего имущества жилого дома (здания); вывоз твердых бытовых отходов; вывоз крупногабаритного мусора; содержание контейнерной площади, а потребитель обязуется оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги в соответствии с условиями договора (п. 1.1 договора).
Факт оказания истцом коммунальных услуг в виде отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, капитальный ремонт, а также услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.12.2011 г. по 31.12.2012 г. подтвержден заключенными истцом договорами: N 3540 от 07.06.2006 г. с МУП "Водоканал" на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод; N 50183 от 01.01.2011 г. с ООО "Свердловская теплоснабжающая компания" на энергоснабжение; N 4501-1-1 от 26.12.2007 г. с ЕМУП "Специализированная автобаза" на вывоз твердых бытовых отходов.
В обоснование факта оказания коммунальных услуг истцом представлены соответствующие расчеты и подтверждающие документы: договоры с ресурсоснабжающими организациями, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, платежные поручения и другие документы.
При расчете стоимости оказанных услуг истцом применены тарифы на тепловую энергию и теплоноситель, утвержденные постановлениями Региональной энергетической комиссии Свердловской области N 165-ПК от 23.12.2010 г., N 197-ПК от 21.12.2011 г., N 205-ПК от 21.12.2011 г.; тарифы на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод, утвержденные постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области N 145-ПК от 25.11.2010 г., N 185-ПК от 30.11.2011 г.
Размер платы за содержащие и текущий ремонт общедомового имущества, капитальный ремонт, определен, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику и ставок платы за жилое помещение, установленных постановлениями Главы Екатеринбурга N 932 от 30.12.2010 г., N 5364 от 15.12.2011 г., N 2674 от 21.06.2012 г.
Обстоятельства выполнения истцом ремонтных и иных работ по содержанию многоквартирного дома, их объем и стоимость не требуют дополнительного доказывания со стороны истца, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений непосредственно для ответчика, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как пользователь помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать по тарифам, установленным органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно п. 3.3 договора от 01.06.2006 г. оплата услуг по настоящему договору производится потребителем ежемесячно путем перечисления авансовых платежей на расчетный счет обслуживающей организации, не позднее 25 числа текущего месяца. Окончательный расчет производится потребителем на основании счета-фактуры обслуживающей организации с учетом внесенного авансового платежа в течение 10 банковских дней после получения счета-фактуры за прошедший месяц.
Вместе с тем обязательство по оплате оказанных в спорный период коммунальных услуг ответчиком не исполнена, в связи с чем его задолженность перед ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" составила 89742 руб. 21 коп.
Учитывая, что до настоящего времени задолженность в сумме 89742 руб. 21 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. ст. 309, 310, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
ООО "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" заявлено требование о возмещении судебных расходов, связанных с получением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика в размере 200 руб.
Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
Факт несения истцом судебных расходов в сумме 200 руб. подтвержден платежным поручением N 652 от 28.02.2013 г., в котором в графе "назначение платежа" указано, что сумма 200 руб. перечислена в счет оплаты госпошлины за предоставление сведений из ЕГРЮЛ в отношении ООО "Человеческий фактор".
Таким образом, истец представил доказательства несения им судебных расходов на получение выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика в сумме 200 руб., в связи с чем заявление о возмещении судебных расходов в указанной сумме подлежит удовлетворению.
Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в сумме 3589 руб. 69 коп. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Человеческий фактор" (ИНН 6673140588, ОГРН 1069673031141) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РЭМП-Эльмаш" (ИНН 6673135980, ОГРН 1056604948685) сумму основного долга 89742 (восемьдесят девять тысяч семьсот сорок два) руб. 21 коп., в возмещение расходов истца по оплате государственной пошлины по иску сумму 3589 (три тысячи пятьсот восемьдесят девять) руб. 69 коп., а также в возмещение судебных издержек сумму 200 (двести) руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
М.Г.УСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)