Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Волкова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Зубаровской С.В.,
судей Мацкив Л.Ю. и Козловой А.А.
с участием прокурора Накцевой И.С.
при секретаре <данные изъяты> Р.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации города Смоленска на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Мацкив Л.Ю., объяснения представителя истца Администрации города Смоленска по доверенности Т., возражения ответчицы Д.Н.А. и ее представителя по устному ходатайству Д.Л., представителя ответчика ЖСК N 15 председателя правления К., заключение прокурора Накцевой И.С. о законности решения, судебная коллегия
установила:
Администрация города Смоленска обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Смоленской области, Д.Н.А., Д.Н.В., ЖСК N 15 о признании права муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что после смерти (дата) <данные изъяты> Р.С. - собственника ... по п. ... наследники имущества умершей отсутствуют, фактически наследство никто не принял. По результатам проверки установлено, что ответчики Д.Н.А., Д.Н.В. на момент смерти собственника были зарегистрированы в спорной квартире и в настоящее время проживают без законных оснований, родственниками умершей не являются, правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не обладают, поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят. Кроме того, названные ответчики обеспечивались жилым помещением на условиях договора социального найма в составе семьи Д.В. на основании постановления Главы администрации ... N от (дата), в связи с чем не приобрели законного права владения и пользования спорным жильем и подлежат выселению.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.07.2013 г. исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворены частично. Признано право муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - ... по п. .., отказано в удовлетворении остальной части исковых требований.
В апелляционной жалобе Администрация города Смоленска, ссылаясь на неверное применение судом норм материального и процессуального права при вынесении решения в части отказа в удовлетворении требований о выселении Д-вых из спорной квартиры, просит решение в указанной части отменить и принять новое о выселении Д-вых.
Решение суда в части признания права муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - ... по п. ... не оспаривается, поэтому судебная коллегия в соответствии со ст. 227.1 ГПК РФ рассматривает дело только в пределах апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ... по п. ... принадлежала <данные изъяты> Р.С. как члену ЖСК N 15, выплатившему паенакопление в период с 1976 по 1985 года на основании регистрационного удостоверения от (дата).
(дата) <данные изъяты> Р.С. умерла. Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось, наследники отсутствуют (л.д. 12, 15 - 17, 32, 45, 58, 124 - 138).
На основании личного заявления члена ЖСК N 15 <данные изъяты> Р.С. с резолюцией начальника паспортного стола ... Д.Н.А., Д.Н.В. зарегистрированы в спорной квартире с (дата) и проживали на день смерти <данные изъяты> Р.С. совместно по указанному адресу (л.д. 10, 11, 47, 91).
Установив изложенные обстоятельства, и оценив представленные доказательства законного вселения и проживания в спорной квартире Д-вых, суд, руководствуясь положениями ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и соответствующими разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принял мотивированное решение об отказе Администрации города Смоленска в удовлетворении требований о выселении Д-вых из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Этот вывод суда первой инстанции сделан при правильном применении норм материального права, и в результате правильной оценки представленных доказательств.
В соответствии с пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Обстоятельства добровольного вселения Д-вых в спорное жилое помещение именно для проживания в жилом помещении как членов семьи умершей <данные изъяты> Р.С. установлены объяснениями ответчицы Д.Н.А., председателя ЖСК N 15 К., а также показаниями допрошенных в судебном заседании суда первой инстанции незаинтересованных лиц в качестве свидетелей - <данные изъяты> Н.С., <данные изъяты> Л.В., <данные изъяты> С.П., <данные изъяты> А.Н. (л.д. 178 - 186).
В деле имеется заверенная врачом Пригорской больницы справка от (дата), согласно которой <данные изъяты> Р.С. находилась на стационарном лечении в ПУБ ... с (дата) по (дата), а уход за <данные изъяты> Р.С. и приобретение лекарств осуществляла семья Д-вых (л.д. 156).
Совокупностью приведенных доказательств, установлен юридический факт вселения в жилое помещение собственником <данные изъяты> Р.С. Д-вых для проживания в жилом помещении как членов ее семьи, при отсутствии доказательств предоставления жилого помещения для проживания по иным основаниям.
Вопреки утверждениям представителя истца, отсутствие у Д-вых права на предоставление по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ), поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ), не является правовым обстоятельством для решения вопроса о признании их членами семьи умершего собственника жилого помещения <данные изъяты> Р.С., так как рассматриваемые спорные правоотношения не связаны с предоставлением жилых помещений, а вытекают из необходимости признания ранее возникшего права.
Другого жилого помещения ответчики Д-вы в собственности или в найме не имеют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от (дата) о правах Д.Н.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 146).
Ссылка представителя истца на обеспеченность ответчиков в составе семьи бывшего супруга <данные изъяты> В.К. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обоснованно опровергнута судом первой инстанции с учетом представленных письменных доказательств о праве собственности последнего на указанное жилье, брак с которым расторгнут.
Доводы жалобы о незаконном получении семьей Д-вых жилого помещения по ... не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения по данному делу.
На основании изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Д-вы, являясь членами семьи умершего собственника жилого помещения, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имели равное с собственником право пользования данным жилым помещением, которое смертью собственника не прекращено, они имеют право пользования квартирой и после смерти <данные изъяты> Р.С., в связи с чем оснований для удовлетворения требований об их выселении из указанного жилого помещения не имеется.
Каких-либо новых убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает, в связи с чем оснований для отмены постановленного судебного акта не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Смоленска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.10.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4254
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Наследование по закону; Наследственное право; Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 октября 2013 г. по делу N 33-4254
Судья: Волкова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Зубаровской С.В.,
судей Мацкив Л.Ю. и Козловой А.А.
с участием прокурора Накцевой И.С.
при секретаре <данные изъяты> Р.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации города Смоленска на решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи Мацкив Л.Ю., объяснения представителя истца Администрации города Смоленска по доверенности Т., возражения ответчицы Д.Н.А. и ее представителя по устному ходатайству Д.Л., представителя ответчика ЖСК N 15 председателя правления К., заключение прокурора Накцевой И.С. о законности решения, судебная коллегия
установила:
Администрация города Смоленска обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в Смоленской области, Д.Н.А., Д.Н.В., ЖСК N 15 о признании права муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество, выселении из незаконно занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование указав, что после смерти (дата) <данные изъяты> Р.С. - собственника ... по п. ... наследники имущества умершей отсутствуют, фактически наследство никто не принял. По результатам проверки установлено, что ответчики Д.Н.А., Д.Н.В. на момент смерти собственника были зарегистрированы в спорной квартире и в настоящее время проживают без законных оснований, родственниками умершей не являются, правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда не обладают, поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят. Кроме того, названные ответчики обеспечивались жилым помещением на условиях договора социального найма в составе семьи Д.В. на основании постановления Главы администрации ... N от (дата), в связи с чем не приобрели законного права владения и пользования спорным жильем и подлежат выселению.
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от 22.07.2013 г. исковые требования Администрации города Смоленска удовлетворены частично. Признано право муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - ... по п. .., отказано в удовлетворении остальной части исковых требований.
В апелляционной жалобе Администрация города Смоленска, ссылаясь на неверное применение судом норм материального и процессуального права при вынесении решения в части отказа в удовлетворении требований о выселении Д-вых из спорной квартиры, просит решение в указанной части отменить и принять новое о выселении Д-вых.
Решение суда в части признания права муниципальной собственности г. Смоленска в порядке наследования на выморочное имущество - ... по п. ... не оспаривается, поэтому судебная коллегия в соответствии со ст. 227.1 ГПК РФ рассматривает дело только в пределах апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося решения суда.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что ... по п. ... принадлежала <данные изъяты> Р.С. как члену ЖСК N 15, выплатившему паенакопление в период с 1976 по 1985 года на основании регистрационного удостоверения от (дата).
(дата) <данные изъяты> Р.С. умерла. Наследственного дела к имуществу умершей не заводилось, наследники отсутствуют (л.д. 12, 15 - 17, 32, 45, 58, 124 - 138).
На основании личного заявления члена ЖСК N 15 <данные изъяты> Р.С. с резолюцией начальника паспортного стола ... Д.Н.А., Д.Н.В. зарегистрированы в спорной квартире с (дата) и проживали на день смерти <данные изъяты> Р.С. совместно по указанному адресу (л.д. 10, 11, 47, 91).
Установив изложенные обстоятельства, и оценив представленные доказательства законного вселения и проживания в спорной квартире Д-вых, суд, руководствуясь положениями ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и соответствующими разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принял мотивированное решение об отказе Администрации города Смоленска в удовлетворении требований о выселении Д-вых из незаконно занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Этот вывод суда первой инстанции сделан при правильном применении норм материального права, и в результате правильной оценки представленных доказательств.
В соответствии с пп. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Обстоятельства добровольного вселения Д-вых в спорное жилое помещение именно для проживания в жилом помещении как членов семьи умершей <данные изъяты> Р.С. установлены объяснениями ответчицы Д.Н.А., председателя ЖСК N 15 К., а также показаниями допрошенных в судебном заседании суда первой инстанции незаинтересованных лиц в качестве свидетелей - <данные изъяты> Н.С., <данные изъяты> Л.В., <данные изъяты> С.П., <данные изъяты> А.Н. (л.д. 178 - 186).
В деле имеется заверенная врачом Пригорской больницы справка от (дата), согласно которой <данные изъяты> Р.С. находилась на стационарном лечении в ПУБ ... с (дата) по (дата), а уход за <данные изъяты> Р.С. и приобретение лекарств осуществляла семья Д-вых (л.д. 156).
Совокупностью приведенных доказательств, установлен юридический факт вселения в жилое помещение собственником <данные изъяты> Р.С. Д-вых для проживания в жилом помещении как членов ее семьи, при отсутствии доказательств предоставления жилого помещения для проживания по иным основаниям.
Вопреки утверждениям представителя истца, отсутствие у Д-вых права на предоставление по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (ст. 49 ЖК РФ), поскольку на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоят (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ), не является правовым обстоятельством для решения вопроса о признании их членами семьи умершего собственника жилого помещения <данные изъяты> Р.С., так как рассматриваемые спорные правоотношения не связаны с предоставлением жилых помещений, а вытекают из необходимости признания ранее возникшего права.
Другого жилого помещения ответчики Д-вы в собственности или в найме не имеют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от (дата) о правах Д.Н.А. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества (л.д. 146).
Ссылка представителя истца на обеспеченность ответчиков в составе семьи бывшего супруга <данные изъяты> В.К. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обоснованно опровергнута судом первой инстанции с учетом представленных письменных доказательств о праве собственности последнего на указанное жилье, брак с которым расторгнут.
Доводы жалобы о незаконном получении семьей Д-вых жилого помещения по ... не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют правового значения по данному делу.
На основании изложенного суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что Д-вы, являясь членами семьи умершего собственника жилого помещения, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имели равное с собственником право пользования данным жилым помещением, которое смертью собственника не прекращено, они имеют право пользования квартирой и после смерти <данные изъяты> Р.С., в связи с чем оснований для удовлетворения требований об их выселении из указанного жилого помещения не имеется.
Каких-либо новых убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает, в связи с чем оснований для отмены постановленного судебного акта не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Промышленного районного суда г. Смоленска от 22 июля 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации города Смоленска - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)