Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующей судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Громацкой В.В., Седалищева А.Н.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Долганова Г.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 декабря 2011 г., которым
по делу по иску МУ Департамент жилищных отношений" ГО "Город Якутск" к Т. о выселении и признании утратившей права проживания, судом
постановлено:
В удовлетворении иска МУ "Департамент жилищных отношении" ГО "Город Якутск" к Т. о выселении и признании утратившей права проживания отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение ответчика Т., ее представителя П., представителя администрации г. Якутска З., заключение прокурора Долганова Г.В., полагавшего решение отменить, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по ул ........... ранее имело статус общежития и находилось в государственной собственности на оперативном управлении ГУЗ "Республиканская больница N 3". Комната в общежитии по ул .......... была предоставлена Ю. в связи с трудовыми отношениями, зарегистрирован в комнате N ... с 14 октября 2009 года. Согласно распоряжению Правительства РС (Я) N ... от 31 декабря 2010 года вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Ответчик была зарегистрирована в спорной комнате с 27 января 2010 г. по 27 января 2011 г., затем регистрация была продлена с марта 2011 года по 3 марта 2013 года. Считая, что регистрация ответчика была произведена без законных оснований, представитель истца просила выселить Т. без предоставления другого жилого помещения и признать утратившей право на жилое помещение.
Ответчик и ее представитель иск не признали, мотивируя тем, что ответчик вселилась в комнату на законных основаниях, с Ю. состояла в фактических брачных отношениях.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что ответчик с 2008 года проживала совместно с нанимателем комнаты Ю. в гражданском браке, вела с ним общее хозяйство, совместно с Ю. воспитывали двоих детей. В 2010 году Ю. прописал ответчика в своей комнате, после истечения срока регистрации хотел зарегистрировать постоянно, но не успел, умер _______ года в связи с болезнью. Ответчик является нуждающимся в жилом помещении, но не может состоять на учете нуждающихся, так как не имеет постоянной регистрации в .......... Оснований предусмотренных законом для выселения ответчика и признания утратившей права проживания суд не усматривает.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ответчик не являлась членом семьи умершего Ю., который в заявлении о заключении договора социального найма, поданном 04.07.2011 г. ответчика в качестве члена семьи не указывал. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно исходил из того, что ответчик являлась членом семьи нанимателя и имеет такие же права и обязанности как наниматель жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения не являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя и состоящие на учете нуждающихся членов семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер. Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу .......... ранее имело статус общежития и находилось в государственной собственности на оперативном управлении ГУЗ "Республиканская больница N 3". Согласно распоряжению Правительства РС (Я) N ... от 31 декабря 2010 года общежитие передано в муниципальную собственность.
Установлено, что Ю. ранее проживал в комнате N ..., затем с 2009 года в комнате N ... вышеуказанного общежития, что подтверждается выпиской из протокола N ... от 23 сентября 2009 года. Комната была предоставлена Ю. в связи с трудовыми отношениями. _______ г. Ю. умер.
Т., на основании заявления Ю. была зарегистрирована в спорной комнате с 27 января 2010 г. по 27 января 2011 г., затем регистрация была продлена по 03 марта 2013 г.
Судом установлено, что ответчик с 2008 года проживала совместно с Ю. гражданским браком, вела с ним общее хозяйство, совместно воспитывали двоих детей. В период тяжелой болезни Ю. ответчик ухаживала за ним, покупала дорогие лекарства. В настоящее время Т. одна воспитывает двоих малолетних детей, продолжает проживать в спорной комнате. Ответчик работает в ГУЗ "Республиканская больница N 3" с 2007 года по настоящее время .........., не имеет другого жилого помещения, что подтверждается представленными суду уведомлениями регистрационного органа. Ответчик имеет небольшую заработную плату и фактически является малоимущей. Ответчик является нуждающейся в жилом помещении, но не может состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом посещении, так как не имеет постоянной регистрации в ...........
Согласно ст. 7 Вводного Закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным организациям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что ответчик является членом семьи умершего нанимателя и имеет такие же права и обязанности как наниматель жилого помещения, оснований, предусмотренных законом для выселения ответчика и признания ее утратившей права проживания не усматривается.
Доводы в кассационной жалобе о том, что спорное жилое помещение находится в собственности истца необоснованны, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Доводы о том, что ответчик не являлась членом семьи умершего Ю., договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, несостоятельны.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, таким образом, за ней сохраняются такие же права, какие имел умерший наниматель.
Иные доводы в кассационной жалобе не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
В силу статьи 2 Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 декабря 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 30.01.2012 ПО ДЕЛУ N 33-270-2012
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2012 г. по делу N 33-270-2012
Судья: Иванова Н.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующей судьи Дьяконовой Н.Д.,
судей Громацкой В.В., Седалищева А.Н.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Долганова Г.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 декабря 2011 г., которым
по делу по иску МУ Департамент жилищных отношений" ГО "Город Якутск" к Т. о выселении и признании утратившей права проживания, судом
постановлено:
В удовлетворении иска МУ "Департамент жилищных отношении" ГО "Город Якутск" к Т. о выселении и признании утратившей права проживания отказать.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение ответчика Т., ее представителя П., представителя администрации г. Якутска З., заключение прокурора Долганова Г.В., полагавшего решение отменить, судебная коллегия
установила:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по ул ........... ранее имело статус общежития и находилось в государственной собственности на оперативном управлении ГУЗ "Республиканская больница N 3". Комната в общежитии по ул .......... была предоставлена Ю. в связи с трудовыми отношениями, зарегистрирован в комнате N ... с 14 октября 2009 года. Согласно распоряжению Правительства РС (Я) N ... от 31 декабря 2010 года вышеуказанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Ответчик была зарегистрирована в спорной комнате с 27 января 2010 г. по 27 января 2011 г., затем регистрация была продлена с марта 2011 года по 3 марта 2013 года. Считая, что регистрация ответчика была произведена без законных оснований, представитель истца просила выселить Т. без предоставления другого жилого помещения и признать утратившей право на жилое помещение.
Ответчик и ее представитель иск не признали, мотивируя тем, что ответчик вселилась в комнату на законных основаниях, с Ю. состояла в фактических брачных отношениях.
Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что ответчик с 2008 года проживала совместно с нанимателем комнаты Ю. в гражданском браке, вела с ним общее хозяйство, совместно с Ю. воспитывали двоих детей. В 2010 году Ю. прописал ответчика в своей комнате, после истечения срока регистрации хотел зарегистрировать постоянно, но не успел, умер _______ года в связи с болезнью. Ответчик является нуждающимся в жилом помещении, но не может состоять на учете нуждающихся, так как не имеет постоянной регистрации в .......... Оснований предусмотренных законом для выселения ответчика и признания утратившей права проживания суд не усматривает.
Не согласившись с данным решением суда, представитель истца обратилась в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ответчик не являлась членом семьи умершего Ю., который в заявлении о заключении договора социального найма, поданном 04.07.2011 г. ответчика в качестве члена семьи не указывал. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении требований истца, суд обоснованно исходил из того, что ответчик являлась членом семьи нанимателя и имеет такие же права и обязанности как наниматель жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения не являющиеся нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя и состоящие на учете нуждающихся членов семьи работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии и который умер. Выселение граждан из жилых помещений в общежитиях осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.
Как видно из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу .......... ранее имело статус общежития и находилось в государственной собственности на оперативном управлении ГУЗ "Республиканская больница N 3". Согласно распоряжению Правительства РС (Я) N ... от 31 декабря 2010 года общежитие передано в муниципальную собственность.
Установлено, что Ю. ранее проживал в комнате N ..., затем с 2009 года в комнате N ... вышеуказанного общежития, что подтверждается выпиской из протокола N ... от 23 сентября 2009 года. Комната была предоставлена Ю. в связи с трудовыми отношениями. _______ г. Ю. умер.
Т., на основании заявления Ю. была зарегистрирована в спорной комнате с 27 января 2010 г. по 27 января 2011 г., затем регистрация была продлена по 03 марта 2013 г.
Судом установлено, что ответчик с 2008 года проживала совместно с Ю. гражданским браком, вела с ним общее хозяйство, совместно воспитывали двоих детей. В период тяжелой болезни Ю. ответчик ухаживала за ним, покупала дорогие лекарства. В настоящее время Т. одна воспитывает двоих малолетних детей, продолжает проживать в спорной комнате. Ответчик работает в ГУЗ "Республиканская больница N 3" с 2007 года по настоящее время .........., не имеет другого жилого помещения, что подтверждается представленными суду уведомлениями регистрационного органа. Ответчик имеет небольшую заработную плату и фактически является малоимущей. Ответчик является нуждающейся в жилом помещении, но не может состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом посещении, так как не имеет постоянной регистрации в ...........
Согласно ст. 7 Вводного Закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным организациям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что ответчик является членом семьи умершего нанимателя и имеет такие же права и обязанности как наниматель жилого помещения, оснований, предусмотренных законом для выселения ответчика и признания ее утратившей права проживания не усматривается.
Доводы в кассационной жалобе о том, что спорное жилое помещение находится в собственности истца необоснованны, поскольку право муниципальной собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Доводы о том, что ответчик не являлась членом семьи умершего Ю., договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя, несостоятельны.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, таким образом, за ней сохраняются такие же права, какие имел умерший наниматель.
Иные доводы в кассационной жалобе не могут повлечь отмену судом кассационной инстанции решения суда, так как сводятся к несогласию с ним и основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, доказательствам дана надлежащая юридическая оценка. Решение суда принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не имеется.
В силу статьи 2 Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" апелляционные, кассационные и надзорные жалобы и представления прокурора, не рассмотренные на день вступления в силу настоящего Федерального закона, рассматриваются по правилам, действовавшим на день их подачи в суд соответствующей инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 28 декабря 2011 г. по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
В.В.ГРОМАЦКАЯ
А.Н.СЕДАЛИЩЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)