Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Володарского района Астраханской области в интересах К.И.А., К.А.С. к администрации муниципального образования "Поселок Володарский" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Володарский" на решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года,
установила:
прокурор Володарского района Астраханской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Поселок Володарский", указав, что К.И.А., К.А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2007 N 592-П указанный дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 года".
Поскольку до настоящего времени истцы, имеющие право на внеочередное обеспечение жильем, другим жилым помещением не обеспечены, прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" предоставить К.И.А., К.А.С. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям поселка Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании прокурор Онянова Т.Д, К.И.А., К.А.С. исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - М. иск не признал.
Решением Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года на администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" возложена обязанность предоставить К.И.А., К.А.С. жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям пос. Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.
В апелляционной жалобе администрация администрации муниципального образования "Поселок Володарский" ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду нарушения, неправильного применения норм материального права и несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" не явился по вторичному вызову. В связи с надлежащим извещением лица, подавшего апелляционную жалобу, о времени и месте рассмотрения дела, на основании положений статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося его представителя.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения прокурора Петровой О.Н., К.И.А., К.А.С., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ К.И.А., К.А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.
По заключению межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние обследуемого здания по <адрес> характеризуется как аварийное, физический износ конструкция оценивается в 80%. С учетом санитарно-гигиенических условий проживания данный жилой дом признается аварийным и подлежит сносу.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Постановлением Правительства Астраханской области от 28 декабря 2007 года N 592-П утверждена региональная адресная программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 года", которой предусмотрены разработка и утверждение в установленном порядке адресных программ муниципальных образований области.
Программа определяет сроки решения проблемы в Астраханской области, устанавливает потребность в объемах финансирования, а также определяет методы государственной поддержки программ муниципальных образований.
Данной программой также определено, что муниципальные адресные программы должны предусматривать конкретный план действий органов местного самоуправления, привлечение внебюджетных ресурсов, эффективное использование средств, предназначенных для реализации Программы.
В судебном заседании установлено, что жилой дом N по <адрес> включен в адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 годы" и в муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2013 годы".
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с положениями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 которого собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, при этом имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Решением органа муниципального самоуправления спорное жилое помещение определено к сносу, как непригодное для жилья, вошло в региональную и муниципальную программы, предусматривающих переселение граждан из аварийного жилья, при этом собственники жилого помещения, подлежащего сносу, дают согласие на предоставление им другого жилого помещения на условиях социального найма.
При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании предоставленных доказательств, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что переселение истцов осуществляется не общем порядке, а в рамках целевой программы, принятой на уровне субъекта Российской Федерации, следовательно, финансируется Фондом содействия реформированию ЖКХ, являются не состоятельными, поскольку в силу таблицы 6 региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 годы" источником финансирования последней, наряду с Фондом содействия реформированию ЖКХ и областным бюджетом, является местный бюджет; обязанность же по предоставлению гражданам благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу, в силу закона, возложена на орган местного самоуправления.
Доводы ответчика о том, что К.И.А., К.А.С. не признаны малоимущими, не влияют на правильность выводов суда, поскольку не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.
Оснований к отмене постановленного судебного решения, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.06.2013 ПО ДЕЛУ N 33-1556/2013
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июня 2013 г. по делу N 33-1556/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Ожеговой И.Б.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Володарского района Астраханской области в интересах К.И.А., К.А.С. к администрации муниципального образования "Поселок Володарский" о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе администрации муниципального образования "Поселок Володарский" на решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года,
установила:
прокурор Володарского района Астраханской области обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "Поселок Володарский", указав, что К.И.А., К.А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Правительства Астраханской области от 28.12.2007 N 592-П указанный дом включен в региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 года".
Поскольку до настоящего времени истцы, имеющие право на внеочередное обеспечение жильем, другим жилым помещением не обеспечены, прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" предоставить К.И.А., К.А.С. благоустроенное жилое помещение применительно к условиям поселка Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям.
В судебном заседании прокурор Онянова Т.Д, К.И.А., К.А.С. исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - М. иск не признал.
Решением Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года на администрацию муниципального образования "Поселок Володарский" возложена обязанность предоставить К.И.А., К.А.С. жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям пос. Володарский Астраханской области, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям.
В апелляционной жалобе администрация администрации муниципального образования "Поселок Володарский" ставит вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным ввиду нарушения, неправильного применения норм материального права и несоответствия изложенных в нем выводов суда обстоятельствам дела.
В суд апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования "Поселок Володарский" не явился по вторичному вызову. В связи с надлежащим извещением лица, подавшего апелляционную жалобу, о времени и месте рассмотрения дела, на основании положений статьи 354 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося его представителя.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения прокурора Петровой О.Н., К.И.А., К.А.С., считавших решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ К.И.А., К.А.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.
По заключению межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние обследуемого здания по <адрес> характеризуется как аварийное, физический износ конструкция оценивается в 80%. С учетом санитарно-гигиенических условий проживания данный жилой дом признается аварийным и подлежит сносу.
Постановлением главы администрации муниципального образования "Поселок Володарский" от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Постановлением Правительства Астраханской области от 28 декабря 2007 года N 592-П утверждена региональная адресная программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 года", которой предусмотрены разработка и утверждение в установленном порядке адресных программ муниципальных образований области.
Программа определяет сроки решения проблемы в Астраханской области, устанавливает потребность в объемах финансирования, а также определяет методы государственной поддержки программ муниципальных образований.
Данной программой также определено, что муниципальные адресные программы должны предусматривать конкретный план действий органов местного самоуправления, привлечение внебюджетных ресурсов, эффективное использование средств, предназначенных для реализации Программы.
В судебном заседании установлено, что жилой дом N по <адрес> включен в адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 годы" и в муниципальную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2011 - 2013 годы".
Дав оценку доказательствам по делу, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении искового заявления, поскольку обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с положениями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 которого собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, при этом имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Решением органа муниципального самоуправления спорное жилое помещение определено к сносу, как непригодное для жилья, вошло в региональную и муниципальную программы, предусматривающих переселение граждан из аварийного жилья, при этом собственники жилого помещения, подлежащего сносу, дают согласие на предоставление им другого жилого помещения на условиях социального найма.
При разрешении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании предоставленных доказательств, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что переселение истцов осуществляется не общем порядке, а в рамках целевой программы, принятой на уровне субъекта Российской Федерации, следовательно, финансируется Фондом содействия реформированию ЖКХ, являются не состоятельными, поскольку в силу таблицы 6 региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Астраханской области на 2008 - 2011 годы" источником финансирования последней, наряду с Фондом содействия реформированию ЖКХ и областным бюджетом, является местный бюджет; обязанность же по предоставлению гражданам благоустроенного жилого помещения взамен подлежащего сносу, в силу закона, возложена на орган местного самоуправления.
Доводы ответчика о том, что К.И.А., К.А.С. не признаны малоимущими, не влияют на правильность выводов суда, поскольку не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора.
Оснований к отмене постановленного судебного решения, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
определила:
решение Володарского районного суда Астраханской области от 22 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Поселок Володарский" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)